?第二天一早，李學(xué)偉像上了發(fā)條似的，開始忙碌起來。
李學(xué)偉摩拳擦掌，對著豬頭躊躇滿志地道：“豬頭，咱們在地產(chǎn)界的第一槍就要打響。”
豬頭也是被李學(xué)偉的激情所感染。兩人興致沖沖地出門，今天要做的事是把項目部給立起來。
李學(xué)偉風(fēng)風(fēng)火火地跑到田春花的便利店，大聲地喊道：“花姐，我要求找的房子找好了嗎？”
田春花打開門，看著李學(xué)偉那干勁，笑著道：“學(xué)偉，花姐幫你找好了，就是村東邊那間大倉庫?！?br/>
說著田春花還熱情地為李學(xué)偉帶路。崗上城中村的村東邊有個倉庫，以前是米廠，但現(xiàn)在也荒棄許久。
這個廢倉庫離著李學(xué)偉買的那塊地挺近，正適合立個項目部。
李學(xué)偉到那倉庫查看一陣，心底頗為滿意，而且這倉庫由于靠近垃圾場，一直無人問津，租不出去，價格也便宜。李學(xué)偉當(dāng)即拍板租下來。
田春花拿了錢，有點好奇地問道：“學(xué)偉，你租這倉庫干啥？”
李學(xué)偉笑著指了指倉庫前面的那塊地道：“我要開發(fā)這塊地，這里正好作我的項目部。”
“啥，你還真買了這塊垃圾地??？”田春花一臉詫異地望著李學(xué)偉。
李學(xué)偉笑了笑，沒有過多的解釋。
“這不是將錢往水里扔嗎？”田春花瞪著眼，有點嗔怪道。
聽著田春花話語中的關(guān)懷，李學(xué)偉有點感動，笑著說道：“花姐，錯不了，這塊地不錯。”
說著李學(xué)偉還朝著田春花說道：“花姐，我告訴你個發(fā)財?shù)穆纷?。這個倉庫是你們村的，都荒棄了這么久，你買下來絕對錯不了?！?br/>
這塊倉庫的地屬于集體土地，李學(xué)偉買不了。但李學(xué)偉知道靠近自己這塊寶地的土地，未來絕對升值。這花姐又待自己不錯，因此李學(xué)偉好意指點田春花一條發(fā)財路。
田春花有點躍躍欲試地看著李學(xué)偉，心底驀然一陣心動。
指點完田春花之后，李學(xué)偉和豬頭連忙動手開始打掃這間倉庫，另外電話聯(lián)系姜珊、胡作為、馬曉藝他們前來。
從今天開始，這間廢倉庫就是喜樂多地產(chǎn)公司的辦公地點和項目部了。為了省錢，李學(xué)偉已經(jīng)要胡作為解除之前豪華辦公室的租賃合同了。創(chuàng)業(yè)之初，要一切從簡。
眾人整整忙碌了兩天，將這個大倉庫打掃干凈。李學(xué)偉又連忙找了家裝修隊，將倉庫簡單裝修了下，擺上了辦公設(shè)備，眾人這才有了個落腳辦公的地方。
不待眾人喘口氣，李學(xué)偉馬上要進(jìn)行這塊地的設(shè)計規(guī)劃。到底要建個怎樣的小區(qū)呢？
一個項目的開發(fā)，定位最重要。如果定位不準(zhǔn)，沒有賣點，那就是地王也會敗走麥城。
李學(xué)偉召集大家開了個會，集思廣益。
“偉哥，咱們建個高密度住宅小區(qū)，主打就是低價，面對的購房者是務(wù)工人員和周邊想要投資小產(chǎn)權(quán)房的炒房者?！?br/>
豬頭首先說了自己的看法。
聽了豬頭的意見，李學(xué)偉的眉頭微微一皺。豬頭，這個意見就是定位低端，目標(biāo)顧客也就是低端客戶。
豬頭繼續(xù)說道：“偉哥，咱們拿地價格便宜，就算價格稍微比小產(chǎn)權(quán)房貴一些，咱們還有利潤，購房者也很熱捧，這樣咱們多少能賺一些?！?br/>
從豬頭的話語中，聽得出來，他并不看好這塊地，但是既然拿地的價格低，至少賣成小產(chǎn)權(quán)房那樣的價格還能賺點錢。
“智超，咱們喜樂多地產(chǎn)的定位就是給購房者更多喜悅，你提出的方案太低端了，大家還有什么新的意見嗎？”
李學(xué)偉直接搖頭否決了豬頭的議案。
“偉哥，咱這塊地位置實在是不敢恭維，只能走低端路線了?！必i頭猶不服輸，無奈地說道。
姜珊、胡作為也是點點頭，顯然也是贊同豬頭的意見。
“不要小看咱們這塊地，盡量往高端方向想?！崩顚W(xué)偉自信地說道。
“李總，要不咱建成個經(jīng)濟(jì)適用小區(qū)，在小區(qū)靠近垃圾場的那邊多種花草，遮掩一下垃圾場，同時小區(qū)內(nèi)部容積率低些，以舒適的房屋間距來彌補(bǔ)地理位置的劣勢。”
胡作為又說了一個方案。
“你這個方案對咱們這塊地還是沒有信心?！崩顚W(xué)偉依然搖了搖頭。
……
隨著一個個方案的提出，一個個被李學(xué)偉否決。眾人的著眼點，都放在怎么掩蓋垃圾填埋場這個不利因素了。因此，他們提出的方案都是很低端。
李學(xué)偉大聲地道：“好，聽了大家的意見，我要強(qiáng)調(diào)一點，大家要對這塊地有信心。”
“這塊地絕對不遜于黃金地段的另外一塊地，甚至要超越咱們之前想要買的蜜相湖地塊?！?br/>
李學(xué)偉鏗鏘有力的話語，給眾人的心里帶來一陣振奮。
“所以，我們要將這塊地塊打造成樓王，要定位高端，面對的顧客要是深鵬市最高端的那批人，他們或者是金領(lǐng)或者是成功企業(yè)家或者是政界人士?！?br/>
李學(xué)偉掃視著眾人，握緊拳頭，大聲地說道。
而眾人在李學(xué)偉強(qiáng)有力的話語中，卻有點緩不過神來，眼神中帶著不敢置信的表情。
“就這地，還有金領(lǐng)、企業(yè)家、官員來買？”豬頭一臉的不信。
“對，我相信咱們的樓盤一開，這些高端顧客絕對趨之若鶩。”李學(xué)偉自信滿滿地說道。
“你們別不信，到時我會讓事實說話。現(xiàn)在咱們就圍繞著怎么盡可能將咱們的項目打造得更高端，更大氣出發(fā)，來設(shè)計咱們這第一個項目?！?br/>
李學(xué)偉那渾身散發(fā)著灼熱的熱情，那種篤定那種對成功的渴望，感染了眾人，雖然大家心底還是有點疑惑，但都隨著李學(xué)偉定下的基調(diào)，紛紛提出關(guān)于高檔小區(qū)的設(shè)計。
“偉哥，那咱就建豪華別墅?！?br/>
“李總，建景觀豪華公寓?！?br/>
“純板樓，低密度社區(qū)。”
……
一時間，氣氛火爆起來，眾人紛紛獻(xiàn)策。
李學(xué)偉不時地傾聽眾人的意見，大家熱烈地討論著。