按照天璣乳業(yè)公司的規(guī)劃，騰格里市的城市建設(shè)是按照200萬(wàn)人的規(guī)模建設(shè)的，今后主要還是天璣乳業(yè)公司的員工以及家屬居住，外來(lái)人口估計(jì)不會(huì)很多。
按照這樣的人口數(shù)量規(guī)劃，趙一是比較認(rèn)同的，別看現(xiàn)在就差不多90萬(wàn)人口了，貌似漲到200萬(wàn)也不用費(fèi)多少時(shí)間。
其實(shí)不然，騰格里市雖然是按照大都市的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的，一應(yīng)設(shè)施都很齊全，但是畢竟是地處西北，周圍都是牧場(chǎng)，未來(lái)對(duì)于年輕人來(lái)說(shuō)應(yīng)該吸引力不大。
今后想要增加人口，還是主要靠當(dāng)?shù)厝丝诘淖匀辉鲩L(zhǎng)，外來(lái)人口大規(guī)模流入是不要指望了。
而且騰格里市的支柱產(chǎn)業(yè)是乳制品的加工生產(chǎn)，工業(yè)結(jié)構(gòu)相對(duì)簡(jiǎn)單，無(wú)法支撐起超大規(guī)模的人口就業(yè)，到時(shí)候在本地找不到工作的人，只能外遷到其他地方了。
趙一和秦向琴也知道騰格里市的局限，未來(lái)最多也就只能支撐200萬(wàn)人的規(guī)模，但是也沒(méi)想著給當(dāng)?shù)卦黾悠渌I(yè)。
畢竟騰格里市所處的地理位置和氣候條件，就注定了無(wú)法形成大規(guī)模的工業(yè)化基地，因?yàn)楣馐沁\(yùn)輸成本就讓相關(guān)企業(yè)受不了，而且也沒(méi)有那么多水源來(lái)支持大規(guī)模工業(yè)化。
不然趙一為什么要提供給天璣乳業(yè)公司一套牛奶脫水技術(shù)呢，就是為了減少成本，而且還能減少水資源的浪費(fèi)。
牛奶脫水后的水，經(jīng)過(guò)一套凈化處理后，是直接進(jìn)入到騰格里市的自來(lái)水供應(yīng)系統(tǒng)里面的，減少了騰格里市對(duì)外來(lái)水資源的依賴。
如果是一家小企業(yè)，這樣做其實(shí)也節(jié)約不了多少水資源，但是天璣乳業(yè)公司在這里的加工基地非常大，每年的鮮奶產(chǎn)量就達(dá)到了1億噸，其中水分占據(jù)著大部分分量。
按照1噸牛奶0.8立方米，每立方米的鮮奶中水分占據(jù)87%計(jì)算，每年可以給騰格里市節(jié)約水資源6960萬(wàn)立方米，平均分配給90萬(wàn)居民使用，每人可以獲得77立方米的水。
我國(guó)2000年的人均用水量也才375立方米，77立方米的水，都能滿足騰格里市居民的兩個(gè)多月的用水量了。
所以別小看這一套脫水技術(shù)，既能夠?yàn)楫?dāng)?shù)毓?jié)約水資源，特別是還處于西北半干旱地區(qū)，水資源的珍貴程度更甚，同時(shí)還能大幅度節(jié)約運(yùn)輸成本，運(yùn)輸成本只有原來(lái)的不到1/4。
除此之外，鮮奶的運(yùn)輸車輛也需要特別定制，可不是普通的車輛，在運(yùn)輸途中對(duì)能源的消耗就很大，也增加了成本，而且由于體積減少，需要運(yùn)輸?shù)能囕v數(shù)量也會(huì)減少。
綜合下來(lái)，這套鮮奶脫水技術(shù)，使得天璣乳業(yè)公司的運(yùn)輸成本只有原來(lái)的1/8左右，同時(shí)還能在自來(lái)水上面賺一筆錢。
因?yàn)轭A(yù)見(jiàn)到未來(lái)的人口規(guī)模不會(huì)很大，所以天璣乳業(yè)公司就干脆將機(jī)場(chǎng)修建到城市邊緣，不會(huì)為未來(lái)預(yù)留城市擴(kuò)展的空間，這樣市民乘坐飛機(jī)就方便了很多。
來(lái)到位于騰格里市正中心的天璣乳業(yè)公司總部，作為騰格里市的最大產(chǎn)業(yè)主和唯一的地主，天璣乳業(yè)公司的總部大樓修建的也是相當(dāng)豪華。
整個(gè)總部有七棟高樓組成，按照北斗七星的位置布局，而位于天璣星位置的大樓，高度是最高的。
雖然天璣乳業(yè)公司名譽(yù)上是歸百味食品公司管轄，但是獨(dú)立性很高，又地處西北，也是從天璣農(nóng)牧公司劃歸過(guò)來(lái)的，和天璣農(nóng)牧公司走的很近。
當(dāng)設(shè)計(jì)圖出來(lái)沒(méi)多久，天璣農(nóng)牧公司就知道了，當(dāng)他們看到這個(gè)總部設(shè)計(jì)圖，別提心里多羨慕了，按理說(shuō)，這個(gè)總部設(shè)計(jì)圖應(yīng)該給他們才是。
不管是從企業(yè)規(guī)模上，還是從歷史淵源上來(lái)說(shuō)，天璣農(nóng)牧公司使用這個(gè)設(shè)計(jì)圖才是最合適的，但是誰(shuí)叫他們晚了一步呢。
而且由于毛烏素牧場(chǎng)的治理方式和這邊有著很大的不同，很難在一個(gè)地方集聚這么多人，無(wú)法形成一個(gè)人數(shù)龐大的據(jù)點(diǎn)，也就沒(méi)有必要建設(shè)一座這么高規(guī)格的總部了。
現(xiàn)在天璣農(nóng)牧公司還是在一個(gè)據(jù)點(diǎn)隨便建設(shè)了一棟辦公樓，完全和他們的營(yíng)業(yè)額不匹配。
但是想要建設(shè)高樓大廈也沒(méi)用，天璣農(nóng)牧公司總部的人員數(shù)量非常少，旗下的員工多是分散在各個(gè)據(jù)點(diǎn)城鎮(zhèn)的，如果建設(shè)的太龐大，租又租不出去，自己使用有很浪費(fèi)。
這份設(shè)計(jì)圖，除了天璣農(nóng)牧公司知道外，還有就是百味食品公司，畢竟他們還是擁有名譽(yù)上的管轄權(quán)，其他以北斗七星命名的公司，還不知道天璣乳業(yè)公司使用的這份總部設(shè)計(jì)圖。
不然可能要跟天璣乳業(yè)公司鬧矛盾了，從這個(gè)總部的寓意來(lái)看，就是天璣乳業(yè)公司才是北斗當(dāng)中的那顆最亮的星，任誰(shuí)看著都不舒服。
車子在天璣大廈門口停了下來(lái)，等趙一和秦向琴下車后，趙一的司機(jī)就跟著秦向琴的司機(jī)將車開(kāi)往地下車庫(kù)。
等趙一跟著秦向琴乘坐電梯來(lái)到了位于頂樓的辦公室，站在頂樓的窗戶邊上，可以將整個(gè)城市一覽無(wú)遺，直接就可以看到城市的邊際線。
現(xiàn)在的騰格里市還沒(méi)有完成建設(shè)，目前只是完成了機(jī)場(chǎng)到市中心的建設(shè)，畢竟才一年多的時(shí)間，即使使用了新型建筑材料和高效的建筑機(jī)械，也不可能在這么短的時(shí)間里面完成整個(gè)城市的建設(shè)。
在趙一從機(jī)場(chǎng)過(guò)來(lái)這邊的路上，相關(guān)建筑都建設(shè)完畢，已經(jīng)都開(kāi)始營(yíng)業(yè)了，從樓上看人流就可以看得出來(lái)。而其他地方則是布滿了數(shù)量眾多的吊塔，明顯還處于建設(shè)之中。
“這邊的建設(shè)進(jìn)度很快，看樣子，當(dāng)初的五年建城規(guī)劃，應(yīng)該是能夠如期完成了?！壁w一說(shuō)道。
“第一期的建設(shè)計(jì)劃，應(yīng)該是能如期完成，90多萬(wàn)人說(shuō)多不多，說(shuō)少不少，為了如期完成，我們幾乎和國(guó)內(nèi)所有的大型建筑公司進(jìn)行了合作，不然不可能這么快?！鼻叵蚯僬f(shuō)道。
趙一點(diǎn)了點(diǎn)頭，說(shuō)道：“不知道什么時(shí)候才能夠開(kāi)展第二期建設(shè)，估計(jì)到那時(shí)候，天璣乳業(yè)公司應(yīng)該成長(zhǎng)為國(guó)內(nèi)乃至國(guó)際第一**制品生產(chǎn)企業(yè)了吧?！?br/>
聽(tīng)到趙一的話，秦向琴也是一陣神往。
按照趙一旗下的企業(yè)傳統(tǒng)，要做就要做到世界第一，這是既是基于趙一提供的資金和技術(shù)的支持獲得的自信，也是前輩公司們給予后來(lái)者的榜樣作用。
這也是秦向琴敢于向趙一申請(qǐng)建設(shè)一座城市的底氣，秦向琴在進(jìn)入天璣乳業(yè)公司之前，也是在國(guó)內(nèi)大型國(guó)有企業(yè)工作過(guò)，之前她根本就不存在這樣的想法。
一座城市的建設(shè)，根本就不是一家私人企業(yè)能夠染指的，而且當(dāng)時(shí)天璣乳業(yè)公司的營(yíng)業(yè)收入可是沒(méi)有多少，正常人都不會(huì)出現(xiàn)這種瘋狂的念頭。
但是秦向琴加入到趙一旗下后，隨著對(duì)趙一旗下企業(yè)的了解，以及這4萬(wàn)多平方公里牧場(chǎng)面積，給了她很大的底氣，讓她覺(jué)得，未來(lái)天璣乳業(yè)公司一定也會(huì)成長(zhǎng)為國(guó)際巨頭。
再加上騰格里牧場(chǎng)上的土地現(xiàn)在都屬于天璣乳業(yè)公司旗下，為建設(shè)新城提供了良好的基礎(chǔ)條件，所以才會(huì)試著申請(qǐng)看看，結(jié)果趙一還真同意了。
現(xiàn)在新城還在建設(shè)當(dāng)中，而秦向琴的乳業(yè)版圖則是正在徐徐展開(kāi)，開(kāi)始開(kāi)展的業(yè)務(wù)就是鮮奶和嬰幼兒奶粉業(yè)務(wù)，這是乳業(yè)公司的基本業(yè)務(wù)了。
等這兩塊業(yè)務(wù)差不多走上正軌后，就開(kāi)始深入發(fā)展更多的奶制品加工業(yè)務(wù)，像其他液體乳制品、乳粉類、煉乳類、干酪類。
等這些業(yè)務(wù)也開(kāi)始走上正軌后，天璣乳業(yè)公司還會(huì)進(jìn)入到其他乳制品的研發(fā)生產(chǎn)領(lǐng)域，如干酪素、乳清粉、復(fù)原乳、發(fā)酵乳以及地方特色乳制品等。
而且天璣乳業(yè)公司的野心也不僅僅僅限于自己的一畝三分地，現(xiàn)在搖光環(huán)境治理公司正在和國(guó)家合作，對(duì)北方草場(chǎng)和沙化地區(qū)進(jìn)行環(huán)境治理。
而天璣農(nóng)牧公司也在和當(dāng)?shù)氐哪撩窈献?，進(jìn)行現(xiàn)代化畜牧業(yè)的發(fā)展，除了肉類有天璣農(nóng)牧公司進(jìn)行收購(gòu)加工銷售之外，鮮奶將有天璣乳業(yè)公司進(jìn)行收購(gòu)加工和銷售。
如果整個(gè)北方的草原，經(jīng)過(guò)搖光環(huán)境治理公司治理后，能夠達(dá)到毛烏素牧場(chǎng)和騰格里牧場(chǎng)這樣的水草繁盛的景象，可以想象，到時(shí)候天璣乳業(yè)公司的發(fā)展規(guī)模將會(huì)是多么巨大。
這么龐大的產(chǎn)量規(guī)模，光憑借國(guó)內(nèi)是消耗不完的，即使未來(lái)百姓都有錢了也一樣，到時(shí)候必須要開(kāi)拓海外市場(chǎng)，到時(shí)候又要和國(guó)際乳制品企業(yè)進(jìn)行激烈的競(jìng)爭(zhēng)了。
隨后秦向琴向趙一做了一下匯報(bào)，主要是匯報(bào)這半年時(shí)間里面，天璣乳業(yè)的運(yùn)行管理情況和產(chǎn)品銷售情況。
根據(jù)秦向琴的匯報(bào)，目前天璣乳業(yè)公司的大部分業(yè)務(wù)收入還是來(lái)自海外，國(guó)內(nèi)的業(yè)務(wù)只占據(jù)了10%左右的營(yíng)業(yè)額。
聽(tīng)到這里，趙一也是一臉憂心，騰格里牧場(chǎng)的牛奶是他特意培育的，產(chǎn)出的牛奶營(yíng)養(yǎng)價(jià)值比一般的牛奶高得多，這樣的好東西，竟然還需要大部分出口，才能夠消化的完。
造成國(guó)內(nèi)銷量不佳的原因主要有兩個(gè)，一是國(guó)內(nèi)百姓對(duì)于日常消費(fèi)牛奶還不習(xí)慣，二是牛奶銷售相對(duì)于他們的收入來(lái)說(shuō)占比相對(duì)較高。
雖然250ml的牛奶才賣2毛錢，相比起后世來(lái)說(shuō)，可以說(shuō)是便宜到極點(diǎn)了，而且質(zhì)量也是比前世的牛奶質(zhì)量好好得多。
但是現(xiàn)在國(guó)內(nèi)平均月工資才150多元，也就是日平均工資才5塊元，這兩毛錢就占據(jù)了日收入的4%多了。
再加上現(xiàn)在家庭成員數(shù)量比較多，如果人人都喝的話，實(shí)在是很難承擔(dān)的起，至少他們覺(jué)得根本就沒(méi)有必要在這上面花錢。
只是趙一真心希望全國(guó)的百姓都能每日和一瓶這樣的牛奶，因?yàn)樵趪?guó)內(nèi)銷售的牛奶里面，都添加了身體免疫藥劑，對(duì)他們的身體健康是非常有好處的。
而且如果全國(guó)的百姓都喝這種牛奶，那么到時(shí)候一些小病就不需要進(jìn)行治療，這對(duì)于中國(guó)醫(yī)療公司來(lái)說(shuō)，是能夠大幅度減少運(yùn)營(yíng)成本。
重病和大病看著單體治療費(fèi)用非常高，但是數(shù)量其實(shí)是非常有限的，其實(shí)大部分的治療成本還是一些常見(jiàn)的疾病，其中又以病毒性感染疾病較為常見(jiàn)。
而且身體抵抗力強(qiáng)了，總體健康程度也不會(huì)太差，發(fā)生大病的幾率也會(huì)小很多，這不管是對(duì)國(guó)民還是對(duì)中國(guó)醫(yī)療公司來(lái)說(shuō)，都是非常有益處的。
只是趙一面對(duì)這種情況，也沒(méi)有特別的辦法，老一輩的消費(fèi)觀念可不是那么容易改過(guò)來(lái)的，而且即使購(gòu)買牛奶，也基本上是給小孩喝的，成人和老人是很少喝牛奶的。
等到中國(guó)教育公司全面接手國(guó)內(nèi)的義務(wù)教育體系，添加了智力藥劑和身體免疫增強(qiáng)藥劑的牛奶就會(huì)成為學(xué)校午餐的必備食物，到時(shí)候民間奶制品消費(fèi)估計(jì)更是創(chuàng)新低。
之前趙一還希望國(guó)家來(lái)承擔(dān)添加智力藥劑和免疫增強(qiáng)藥劑的牛奶費(fèi)用，結(jié)果是破產(chǎn)了，國(guó)家只是愿意承擔(dān)學(xué)校學(xué)生在這方面的消費(fèi)。
而義務(wù)教育方面的所有業(yè)務(wù)又都承包給了中國(guó)教育公司，也就是說(shuō)，兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，還是落到了趙一的頭上。
如果是無(wú)良商人的話，可能為了利潤(rùn)而偷工減料，但是趙一不可能這么做，給學(xué)校提供的牛奶，都是足量足份，質(zhì)量也會(huì)是最好的。
別看學(xué)校提供的免費(fèi)牛奶終端消費(fèi)價(jià)格4毛錢，其實(shí)利潤(rùn)率比上面的2毛錢的牛奶還低，主要的原因是里面的智力藥劑成分成本非常高。
“將在社會(huì)上銷售的鮮奶價(jià)格降下來(lái)，降到0.15元250ml，這樣應(yīng)該可以增加一點(diǎn)銷量。”趙一說(shuō)道。
“我們的成本價(jià)格就要1毛錢，降到1.5毛錢的話，算上銷售成本和推廣成本，基本上沒(méi)有什么利潤(rùn)了?！鼻叵蚯偌鼻械恼f(shuō)道。
這一毛錢的成本里面只是計(jì)算了生產(chǎn)成本，可沒(méi)有計(jì)算騰格里牧場(chǎng)的租金成本，按照這樣的微利經(jīng)營(yíng)，想要收回投資，要到猴年馬月才行。
但這只是國(guó)內(nèi)的售價(jià)，除了國(guó)內(nèi)銷售之外，天璣乳業(yè)公司的奶制品還大量出口，這里面的利潤(rùn)可是不低。
“我們要綜合來(lái)看問(wèn)題，我們的牛奶添加了免疫增強(qiáng)成分，國(guó)內(nèi)百姓喝了，對(duì)身體健康非常有好處，你這邊雖然利潤(rùn)微薄，但是對(duì)中國(guó)醫(yī)療公司來(lái)說(shuō)，則是可以減少運(yùn)營(yíng)成本。
這樣的話，未來(lái)的綜合收益還是非?？捎^的，站在我的角度考慮，應(yīng)該是追求綜合效益最大化才行，希望你能夠理解。
而且你們出口的產(chǎn)品價(jià)格可是不低，在國(guó)外被當(dāng)成高檔奶制品，250ml的牛奶賣到1元的價(jià)格，利潤(rùn)率可是不低，綜合算下來(lái)，你們還是有得賺的。”趙一說(shuō)道。
天璣乳業(yè)公司每年的產(chǎn)奶數(shù)量為1億噸，按照1噸0.8立方米計(jì)算，相當(dāng)于3200盒250ml的牛奶了，按照國(guó)內(nèi)國(guó)外五五開(kāi)計(jì)算，光是國(guó)外的年收入就達(dá)到了1600多億元。
說(shuō)實(shí)話，即使國(guó)內(nèi)的牛奶免費(fèi)提供，天璣乳業(yè)公司也具有強(qiáng)大的盈利能力，而且國(guó)外的牛奶都是沒(méi)有添加免疫增強(qiáng)成分的，完全是靠著牛奶質(zhì)量和口味來(lái)獲得競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的。
這么一算，成本又可以去掉一大塊，利潤(rùn)率進(jìn)一步提高，如此情況下，趙一還有什么不滿意的。
而秦向琴之所以著急，完全就是站在她自己的角度考慮問(wèn)題，作為企業(yè)掌舵者，國(guó)內(nèi)凈利潤(rùn)不到10%，實(shí)在是太低了點(diǎn)。
雖然秦向琴有點(diǎn)不甘心，但是既然趙一這么說(shuō)了，她也只能照著做，如果再爭(zhēng)辯下去，就如趙一所說(shuō)，沒(méi)有站在他的角度考慮問(wèn)題了，是不顧大局了。
除了國(guó)內(nèi)的銷售情況讓秦向琴鬧心之外，天璣乳業(yè)公司的其他各項(xiàng)情況都還不錯(cuò)，公司管理上面也借鑒了很多兄弟企業(yè)的優(yōu)秀管理方式，使得公司里面的各項(xiàng)工作開(kāi)展的都很順利。
而且天璣乳業(yè)除了奶牛品種培育算是高科技外，其他的都算不上什么高科技，研發(fā)成本也就算不上多高了，即使偶有難題，趙一也是順手給解決掉。
秦向琴匯報(bào)完后，趙一就跟著她轉(zhuǎn)了一遍公司的總部，雖然天璣乳業(yè)公司總部有七棟樓，而且每一棟的高度都不低，除了天璣樓的高度達(dá)到了300米外，剩下的樓高度都是150米。
以天璣乳業(yè)公司總部員工數(shù)量來(lái)說(shuō)，肯定是填不滿的，大部分都是用來(lái)出租，或者自主經(jīng)營(yíng)商業(yè)項(xiàng)目，如開(kāi)酒店、餐廳、商場(chǎng)等等。
趙一旗下公司如果有相關(guān)業(yè)務(wù)，就將房屋出租給相關(guān)企業(yè)，如果沒(méi)有的話，天璣乳業(yè)公司就向外招標(biāo)，如果還沒(méi)有，只能自己經(jīng)營(yíng)了。
只是目前國(guó)內(nèi)資本并不大，像酒店經(jīng)營(yíng)，一般的人還真干不了，而且這里有不是處于交通要道，根本就招標(biāo)不了，只能自己經(jīng)營(yíng)。
像騰格里市的大多數(shù)店鋪，天璣乳業(yè)公司都是打折出租給自己旗下的員工家屬，讓他們來(lái)經(jīng)營(yíng)，甚至還可以延后支付租金，目得就是減少他們的初期壓力。
現(xiàn)在租金不租金的，對(duì)天璣乳業(yè)公司來(lái)說(shuō)不重要，重要的是需要將城市里面的商業(yè)氛圍給帶起來(lái)，只要這個(gè)目的達(dá)成了，還怕今后租金會(huì)少嗎。