*** 雷衛(wèi)東看了看圖紙?zhí)ь^對(duì)鍾儲(chǔ)紅他們道：“既然大家都在，來(lái)，來(lái)，你們先把自己的意見(jiàn)提出來(lái)，讓我參考參考”
“意見(jiàn)是越討論越多，我覺(jué)得設(shè)計(jì)越復(fù)雜，建造成本越高，就照方方正正的設(shè)計(jì)蠻好的，畢竟我們現(xiàn)在資金也不寬裕！”
鍾儲(chǔ)紅首先把自己的觀點(diǎn)了出來(lái)，紅姑是貧苦人家出身，對(duì)于一些華而不實(shí)的設(shè)計(jì)不怎么喜歡。
“柳姐，你怎么考慮的！”雷衛(wèi)東看了看柳月琴問(wèn)道：
“這次的工程太大了，公司的資金不是太多，我認(rèn)為好鋼應(yīng)該用在刀刃上，像普通的商業(yè)大廈外觀按普通的設(shè)計(jì)就行，就像美國(guó)這么多的百年大樓都是幾十年前設(shè)計(jì)的現(xiàn)在看起來(lái)現(xiàn)在也沒(méi)落伍?！?br/>
“不過(guò)大樓的內(nèi)部設(shè)計(jì)要下功夫，特別是那些購(gòu)物中心一類(lèi)的內(nèi)部裝修是關(guān)鍵！至于雷少提到的那個(gè)酒店！”柳月琴著拿起一張圖紙。
“這塊地皮的面積有貳萬(wàn)八千多平方米，是所有地塊中面積最大的，這么大的地皮完可以建設(shè)一座五星級(jí)的酒店，所以設(shè)計(jì)一定要新穎，有特色才可以！”
“柳姐的有道理，對(duì)于商業(yè)大樓來(lái)外觀其實(shí)不是太重要啊，不過(guò)內(nèi)部裝修是重中之重?！?br/>
“但酒店的外觀設(shè)計(jì)一定要有特色才能吸引客戶(hù)，畢竟酒店準(zhǔn)備上五星級(jí)，主要面向高端客戶(hù)的？而那些高端客戶(hù)都是不差錢(qián)的，他們要的是服務(wù)和滿(mǎn)意”
雷衛(wèi)東點(diǎn)點(diǎn)頭同意柳月琴的法。
“你們還有什么想法嗎，都提出來(lái)！”看著成雪等人也躍躍欲試，雷衛(wèi)東笑道。
“剛剛已經(jīng)超不多討論好了，大家認(rèn)為建設(shè)包含超市、商鋪、餐廳以及辦公場(chǎng)所的綜合寫(xiě)字樓最適合了！”常在會(huì)議上做總結(jié)的成雪首先發(fā)言。
“只不過(guò)那塊最大的地塊，有人認(rèn)為建成一個(gè)五星級(jí)酒店比較合適，但也有人認(rèn)為那塊地皮，建成公司新的總部大樓最合適了?！?br/>
“畢竟公司現(xiàn)在的辦公場(chǎng)所有點(diǎn)太老了，配不上公司的高速發(fā)展，最好能換一個(gè)地方。”
“那塊地皮建公司新的總部！”雷衛(wèi)東看了看地圖搖搖頭道。
“做公司總部，有點(diǎn)太奢侈了，香港不能和美國(guó)相比，美國(guó)的大公司可以把自己的總部建成花園式辦工場(chǎng)所，專(zhuān)門(mén)請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)，但是香港不行，這里寸土寸金，一份土地都不能浪費(fèi)！”
“既然那塊地皮用作酒店！那辦公大樓選那一塊地皮！”成雪問(wèn)道：“雷總，你知道現(xiàn)在公司不斷的發(fā)展壯大，現(xiàn)在不覺(jué)得，過(guò)兩年可定需要換地方的，這里！”
成雪四處打量了一下繼續(xù)道：”這里需要很大，但是外觀實(shí)在是太陳舊了，畢竟是幾十年前的房子，樓層也不高，配不上一個(gè)現(xiàn)代化的大公司！”
“一個(gè)公司最重要的是人，不是他的辦公場(chǎng)所！”柳月琴道。
“我覺(jué)的這里很好，雖然樓層不高，但靠近維多利亞灣，環(huán)境優(yōu)美，正適合我們這樣搞文藝工作的公司！”
“好了！”看到大家不斷的爭(zhēng)論，聲音越來(lái)越大，雷衛(wèi)東伸手示意暫停一下。
“既然大家的意見(jiàn)這么多，都不統(tǒng)一，還是我就在這做總結(jié)吧！”看道大家望著自己雷衛(wèi)東撇了撇嘴道。
“我現(xiàn)在還很窮，公司的資金就像柳姐的那樣還比較緊張，現(xiàn)在舊的辦公大樓還能用，能省就省吧，這次就不考慮建新的辦公大樓了，那塊地就按照五星級(jí)酒店的規(guī)劃來(lái)做吧！”
雷衛(wèi)東首先贊成柳月琴的看法。
“不過(guò)！看著成雪等人情緒低落，雷衛(wèi)東繼續(xù)道。
“成雪的也對(duì)，這個(gè)辦公大樓雖然還能用，但也用不了幾年，畢竟公司還會(huì)繼續(xù)擴(kuò)大，人員會(huì)不斷增加，我們要未雨綢繆，提前想好下一步計(jì)劃，所以我決定！”
雖然看到大家對(duì)自己和稀泥，兩邊都不得罪的做法很不滿(mǎn)意，雷衛(wèi)東沒(méi)有停頓，直接道。
“我決定，整個(gè)二十三塊地皮，一座五星級(jí)酒店和二十二棟大樓的建筑項(xiàng)目就按照十億美金的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，從中扣除一千到一千五百萬(wàn)美金做設(shè)計(jì)費(fèi)預(yù)算，應(yīng)該能邀請(qǐng)到球最頂級(jí)的設(shè)計(jì)事所院參與設(shè)計(jì)競(jìng)標(biāo)了”
“啊”大家都愣在那里，鍾儲(chǔ)紅張了張嘴，過(guò)了一會(huì)兒才道：“你還哭窮！你這就叫窮！”
“你剛才不是要好鋼用在刀刃上嗎？，這也是要提高公司的影響嗎？相信這些大樓一建成，對(duì)米公司內(nèi)部的員工來(lái)，總是有很多精神上初進(jìn)的意義，雖然奢侈一些，總是有些意義的”雷衛(wèi)東嘿然一笑道：
“這些大樓建成以后，如果現(xiàn)在的辦公場(chǎng)所不夠用，我們也可以搬過(guò)去，不需要專(zhuān)門(mén)建辦公大樓，這不是一舉兩得嗎！所以在設(shè)計(jì)上決不能虧待自己！”
鍾儲(chǔ)紅只是下意識(shí)的覺(jué)得一仟多萬(wàn)美金的設(shè)計(jì)費(fèi)有些多，畢竟不是行內(nèi)人，也不知道設(shè)計(jì)費(fèi)應(yīng)該多少才是合理的水平。
柳月琴搖頭嘆道：“香港做高層設(shè)計(jì)，每平方米也就十幾元一平都算是高的，這個(gè)項(xiàng)目估計(jì)能有二百多萬(wàn)平方米，能出二三千萬(wàn)的設(shè)計(jì)費(fèi)就足以讓香港最好的幾家設(shè)計(jì)院搶破頭了。
現(xiàn)在國(guó)際最頂級(jí)的設(shè)計(jì)師事務(wù)所，正常報(bào)價(jià)也在三四千萬(wàn)左右，雷少你現(xiàn)在給出六七千萬(wàn)港幣，足以讓國(guó)際最頂級(jí)的幾家設(shè)計(jì)師事務(wù)所爭(zhēng)得頭破血流?！?br/>
“二十三棟辦公高樓的項(xiàng)目，雖然在香港比較罕見(jiàn)，但是放到世界上，也談不上是多大的項(xiàng)目”雷衛(wèi)東笑著。
“當(dāng)然為了省錢(qián)，也可以邀請(qǐng)幾家內(nèi)地的設(shè)計(jì)院參與競(jìng)標(biāo)，國(guó)外的月亮不見(jiàn)得就比中國(guó)圓。到時(shí)候綜合競(jìng)爭(zhēng)一下就是了?！?br/>
雷衛(wèi)東對(duì)建超高樓的興趣不大，主要是因?yàn)橄赖膯?wèn)題。
因?yàn)橄愀鄣南婪ǎ?guī)定了超過(guò)25層的超高層建筑設(shè)計(jì)方案審查時(shí)會(huì)進(jìn)行超限審查，審查周期長(zhǎng)，設(shè)計(jì)出圖的周期也長(zhǎng)，能在兩年時(shí)間內(nèi)破土動(dòng)工就算是比較順利的
就算雷衛(wèi)東等人再急切，方案審查與設(shè)計(jì)出圖的周期也不可能低于七八個(gè)月，再加一兩年的建設(shè)施工周期，真正要建成投入使用，差不多要在三、四年之后了。
而那個(gè)時(shí)候差不多快撞上香港地產(chǎn)崩盤(pán)了，如果是一兩棟大樓沒(méi)什么事，如果部大樓都撞上那個(gè)時(shí)期可就夠雷衛(wèi)東受的了。
當(dāng)然另一方面，建設(shè)周期長(zhǎng)，幾億美金的投資分散到三年或者更長(zhǎng)的建設(shè)周期之后，相比較米公司此時(shí)的資金流量，談不上有多少資金壓力，特別是前期設(shè)計(jì)審查與出圖的那段時(shí)間多甚至更長(zhǎng)時(shí)間里所占用的資金都相當(dāng)有限。
考慮到米公司長(zhǎng)遠(yuǎn)的產(chǎn)業(yè)布局，即使現(xiàn)在缺錢(qián)，雷衛(wèi)東還是決定加快工程進(jìn)度，要不然雷衛(wèi)東也不會(huì)考慮大陸建筑公司建設(shè)施工了。
不過(guò)雷衛(wèi)東當(dāng)張出最可以有一千五百萬(wàn)美金也就是七八預(yù)算千萬(wàn)港幣的的設(shè)計(jì)費(fèi)，還是讓大家嚇了一大跳，不過(guò)梁樹(shù)人卻十分高興，自己做地產(chǎn)中介這么長(zhǎng)時(shí)間重來(lái)沒(méi)有碰到過(guò)這么大的項(xiàng)目。***