突然，楊阿偉問(wèn)：“殷企業(yè)，你建成物流園的鋪面準(zhǔn)備賣多少錢1平米？鋪面上的商住房多少錢1平米？”
“我們按每畝土地10萬(wàn)元以及建房成本計(jì)算，并進(jìn)行市場(chǎng)預(yù)測(cè)，門面毛坯2萬(wàn)元1個(gè)平米。住房毛坯大概5000多元1平米?！闭f(shuō)完殷企業(yè)摸著前額頭毛往后撫，心里默默，楊書(shū)記問(wèn)的話什么意示？哦，有戲了。他忙說(shuō)：“楊書(shū)記到時(shí)我送你兩個(gè)門面，兩套住房給你。”
說(shuō)著拿過(guò)包包，取出規(guī)化設(shè)計(jì)圖紙：“這是第一期物流園設(shè)計(jì)的平面圖，送你兩個(gè)最好的門面給你，這兩個(gè)門面在這個(gè)位置，每個(gè)100平米。你看行不？再送你兩套住房，每套200平米。你看是這兩套?？梢圆?？”
“不要不要，你們老板，當(dāng)面說(shuō)得好，一旦辦成事了，過(guò)河就折橋，搞不好到時(shí)告狀說(shuō)我索賄受賄，不要，不要?！?br/>
“書(shū)記，我是個(gè)決不食言，知恩必報(bào)的人。送給你的鋪面和房子打死我也不會(huì)說(shuō)去的。再說(shuō)我還有好多事要仰仗你，比如明確土地使用范圍和容積率的問(wèn)題，包括以后融資貸款，都要靠你幫忙?！?br/>
“好吧，既然誠(chéng)心，那就考慮考慮，不過(guò)，不是我要，是幫別人的忙，到時(shí)我讓這兩個(gè)人找你，你就兌現(xiàn)你的諾言吧?！闭f(shuō)完，他拿出筆來(lái)，寫(xiě)下了盧竹和他小姨子的姓名。遞給了殷企業(yè)。
殷企業(yè)收起來(lái)紙條說(shuō)：“書(shū)記，放心。只要他們來(lái)找我，指名要這兩個(gè)門面和這兩套房子，我立馬相送并辦好相關(guān)的房產(chǎn)證書(shū)?！?br/>
楊阿偉這才露出了滿意的笑容：“你說(shuō)的降低物流園用地起拍價(jià)的問(wèn)題，也是個(gè)問(wèn)題，我想了一下，每畝降低10萬(wàn)元，物流園土地10萬(wàn)元1畝，這樣我好說(shuō)話，縣里人也不會(huì)有意見(jiàn)。另外，你要和具體操作的縣長(zhǎng)、伍常務(wù)，還有其他的相關(guān)局長(zhǎng)搞好關(guān)系，有什么具體的事找他也方便。還有你也要到人大主任，政協(xié)主席家里走走，到時(shí)他們也不會(huì)提出反對(duì)之音?！?br/>
殷企業(yè)馬上答應(yīng)：“明白，我會(huì)照你話做好工作的?！彼惚P打得精，反應(yīng)極快，如果以10萬(wàn)元一畝拿下300畝物流園土地，比原先起拍20萬(wàn)元一畝總價(jià)少出3000萬(wàn)元，給出兩個(gè)鋪面兩套房子價(jià)值600萬(wàn)加上前幾天給楊阿偉的100萬(wàn)，共700萬(wàn)元，此外還要給縣長(zhǎng)，伍常務(wù)，城建局局長(zhǎng)，土管局局長(zhǎng)各一杯羮，以及人大政協(xié)各路諸侯需要打點(diǎn)，花費(fèi)要300萬(wàn)元，這就去了1000萬(wàn)。300畝土地平整大概要花費(fèi)1000萬(wàn)，自己在土地價(jià)格上實(shí)際上得純利近1000萬(wàn)元，這還不算，關(guān)鍵是以后在第二期200畝的物流園建設(shè)中拿出100畝改商業(yè)用地建多層住宅，同時(shí)楊書(shū)記還答應(yīng)把原先設(shè)計(jì)的容積率適當(dāng)提高一點(diǎn)，這樣大把大把的鈔票滾滾而來(lái)。
楊阿偉也有自己的小算盤，一個(gè)鋪面一套房給奶妹廬竹，因?yàn)樗N子已經(jīng)在廬竹的肚子開(kāi)始生根發(fā)芽茁壯成長(zhǎng)了。廬竹與自己原來(lái)的男人也解除了事實(shí)婚姻，一門心思要當(dāng)二奶，要當(dāng)個(gè)稱職的二奶，要為楊阿偉生個(gè)漂亮的崽。楊阿偉有所考慮，一旦自己退休，不可能像在位時(shí)為她母子提供生活保障，廬竹也不可能再跟自己上床了。廬竹有了房子住有所居，有了鋪面自己經(jīng)營(yíng)或出租有了生活來(lái)源，她們母子的生活費(fèi)基本上有著落了，也算是對(duì)得起她母子。另一個(gè)鋪面一套房給小姨子，小姨子盡管目前在深圳生活有房有車，這也是自己還在水清縣主政罩著她，一旦自己離開(kāi)這片領(lǐng)地，她遲早要回來(lái)上班的?；貋?lái)有房可居，又有鋪面出租，深圳的房子還可出租，這個(gè)大手大腳慣了的“小妾”，帶著我楊阿偉的小孩，不說(shuō)過(guò)著風(fēng)光瀟灑的日子，最少也是過(guò)著豐衣足食的生活，而且自己照樣可以跟她在一起享受“齊人”之福。
后來(lái)，楊阿偉東窗事發(fā)，卻說(shuō)是盧竹和小姨子背著他找殷企業(yè)要的鋪面和房子。
而殷企業(yè)向檢查機(jī)關(guān)交待也說(shuō)送鋪面和商住房是他主動(dòng)提出來(lái)的，楊阿偉聽(tīng)了死活不要，他又提出送的鋪面和商住房空著，到時(shí)一定送給，楊書(shū)記這才沒(méi)做聲，默認(rèn)了此事。以后一個(gè)叫盧竹和一個(gè)女的來(lái)要鋪面和商住房，說(shuō)是楊書(shū)記的親戚，我就送了，并幫辦理了房產(chǎn)證。這樣檢查機(jī)關(guān)才沒(méi)有定楊阿偉涉嫌索賄之罪,而是定受賄罪。
當(dāng)天下午，楊阿偉分別找縣長(zhǎng)和伍常務(wù)商量了物流園土地降低起拍價(jià)的問(wèn)題。
另日，楊阿偉以重大項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng)的身份，帶著縣長(zhǎng)，人大主任，政協(xié)主席等相關(guān)成員，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)情況進(jìn)行檢查督促指導(dǎo)。
來(lái)到物流園的這片土地，楊阿偉發(fā)火了：“這個(gè)項(xiàng)目是我們?nèi)ツ晁奶装嘧蝇F(xiàn)場(chǎng)會(huì)議就已經(jīng)定了做物流園的，去年這里是一片荒蕪之地，今年還是桃李依舊笑春風(fēng)啊，這樣的發(fā)展速度怎么跟別的縣比。到時(shí)市里巡回看變化，我們讓人家看什么，看這生機(jī)勃勃的茅草還是看我們的規(guī)劃圖紙？伍常務(wù)你是這個(gè)項(xiàng)目的責(zé)任人，究竟是什么原因？”
伍常務(wù)匯報(bào)說(shuō)：“原因有幾個(gè)方面。主要是土地起拍價(jià)太過(guò)高，拍了一次流拍。原計(jì)劃投資人對(duì)平整土地以及三通測(cè)算了一畝要花費(fèi)9萬(wàn)多元錢，我們也組織相關(guān)的單位測(cè)算了一下，大概也是這個(gè)價(jià)位具體操作時(shí)可能還要高于這個(gè)數(shù)?！?br/>
縣長(zhǎng)馬上接著說(shuō)：“我們正在考慮降低起拍價(jià)的問(wèn)題?！?br/>
縣長(zhǎng)、伍常務(wù)的話好象在幫殷老板說(shuō)話似的。
“既然是這樣那就降低起拍價(jià)嘛，有的縣包括市里花錢都要買項(xiàng)目，我們降低土地起拍價(jià)格有什么不可以？我們難道就不應(yīng)該學(xué)習(xí)人家的好做法？我們難道就是不應(yīng)該實(shí)事求是的工作？”說(shuō)到這里，楊阿偉話鋒一轉(zhuǎn)：“縣長(zhǎng)，你們研究研究，盡快拿出一個(gè)可行的方案，交常委會(huì)討論。我的意思，一句話，就是要快速啟動(dòng)這個(gè)項(xiàng)目?！?br/>
縣長(zhǎng)表態(tài)：“書(shū)記說(shuō)得對(duì)，該降的就要降，時(shí)間不等人，這個(gè)項(xiàng)目如果立馬開(kāi)工，沒(méi)有意外，下半年應(yīng)該成為我們縣項(xiàng)目建設(shè)的一個(gè)亮點(diǎn)。”
縣長(zhǎng)本身就是楊阿偉的影子內(nèi)閣，當(dāng)常務(wù)副縣長(zhǎng)時(shí)就是縣長(zhǎng)楊阿偉的副手。楊阿偉當(dāng)縣委書(shū)記時(shí)，市委就誰(shuí)跟他配對(duì)當(dāng)縣長(zhǎng)的問(wèn)題，曾征求他的意見(jiàn)。他力薦常務(wù)，說(shuō)他們?cè)谝黄鸸彩聲r(shí)間不短，知根知底知性，與他在一起共事有利于班子團(tuán)結(jié)，能心往一處想,勁往一處使，有利于水清縣的建設(shè)發(fā)展。常務(wù)副縣長(zhǎng)當(dāng)了縣長(zhǎng)，感激楊阿偉是一個(gè)方面，與縣委書(shū)記保持一致共榮雙贏是心照不宣這是另一面，所以楊阿偉說(shuō)一，他從不說(shuō)二，對(duì)楊阿偉的話他都一以貫之的執(zhí)行。
至于殷企業(yè)是怎樣做通縣長(zhǎng)和伍常務(wù)工作的，人大主任和政協(xié)主席沒(méi)提反對(duì)意見(jiàn)，案卷里沒(méi)有涉及到這方面的內(nèi)容，我們不得而知。
就這樣，在第二次拍賣物流園土地時(shí)，殷企業(yè)以每畝10萬(wàn)的價(jià)格，獨(dú)標(biāo)到手300畝。