“你挺能自吹自擂的，不過我們聽得都很高興！”林楓笑道，他也覺得自己所辦的幾所學校很不錯，但絕沒有她說的這般好。
尤其教師資源很匱乏，而且四所大學都缺少優(yōu)秀的理科教師，雖然想了很多辦法從國外吸引優(yōu)秀教師來華，但因為各種原因的存在效果并不好。
美女解說員當即就不滿意了，反駁道，“你哪一點聽出我是在自吹自擂了？我告訴你我都沒有說出我們好的十分之一來！
只說學校可能不夠直觀，那我就說最直觀的一點，外匯！外匯絕對是個好東西了吧？
全國有無數(shù)單位為了每年幾萬美金的額度搶破頭的事情你應該聽說過吧？但我們雁西湖工業(yè)園區(qū)卻從不缺外匯，因為我們收取的租金都是以美元算的！
整個園區(qū)內(nèi)大小外企有六百多家，每年光租金與管理費收入就有大幾億美元，像英特爾、IBM這樣的大公司每年光土地租金與管理費就有上千萬美元。
楓葉科技公司更是從園區(qū)內(nèi)租賃了一萬多畝土地，每年光租金與管理費就需要上交五六千萬美元?！?br/>
林楓雖然被嗆了一頓，但看著以園區(qū)為榮的解說員還是很高興地笑了，又說道，“我有點不相信你的話，這里土地租金這么高，外企們?yōu)槭裁床蝗e的地方建廠呢？”
解說員又偷偷看了眼姜老六，發(fā)現(xiàn)他沒有絲毫生氣的跡象后，才繼續(xù)說道，“小弟弟，你還小，很多政策都接觸不到。
雁西湖工業(yè)園內(nèi)的土地使用稅是全免的，企業(yè)在這里安家落戶是不用繳納這塊費用的，而且還不僅僅只是這些，還有很多其它方面的優(yōu)惠政策，這些優(yōu)惠政策在其它地方是沒有的。
雁西湖工業(yè)園內(nèi)還有海關，園區(qū)內(nèi)企業(yè)的進出口可以直接在這里報關，進口補貼與出口退稅次月就可以結(jié)算，其它地方可沒這速度。
雁西湖工業(yè)園的收入主要有三大塊，第一是土地租賃，每畝土地的租賃費是每年兩千美元；第二是廠房租賃，廠房每平米的租賃費是每年六十美元；
第三是寫字樓租賃，這里的寫字樓租賃價格是全國最高的，每平米的年租金比保利的三棟甲級寫字樓都要貴，每平米年租金是三百六十美元?！?br/>
林楓道，“你說了這么多還是沒有說到我問題的重點！”
“產(chǎn)業(yè)集群效應……唉……”解說員嘆口氣道，“真是說了你也不明白，工業(yè)園的發(fā)展靠的是軟硬實力與強大的服務，能為落戶在這里的企業(yè)提供全方位的企業(yè)服務。
最重要的是這里有三家超級企業(yè)落戶，楓葉科技、IBM、英特爾，這三家公司把全球的生產(chǎn)基地都落戶在了這里。
你想那些給這三家企業(yè)做產(chǎn)品配套的公司，靠這三家企業(yè)生存的公司，有可能會選擇其它地方嗎？
目前雁西湖工業(yè)園的企業(yè)安置能力已經(jīng)壓榨到最大化了，如果我們想即使租金再上漲一大塊也不愁租?！?br/>
林楓又問道，“那你們?yōu)槭裁床粷q價呢？”
“園區(qū)向所有入住企業(yè)承諾五十年租金不漲價！”解說員對這個多話又好奇的寶寶明顯有點不耐煩了，語氣有點沖。
“既然這么好，那么有中資企業(yè)入住嗎？”好奇寶寶繼續(xù)追問。
“有，目前有兩家，分別是矩陣科技與清華紫光，矩陣科技是代工與封測企業(yè)，清華紫光是專業(yè)生產(chǎn)科學計算器的企業(yè)。
但是，這兩家企業(yè)會在年底前搬走，矩陣科技只把封測廠留在園區(qū)，清華紫光會整體搬走?！?br/>
解說員說完就不理林楓了，然后把目光盯在姜老六的身上，小心翼翼地問道，“您有什么問題需要問我嗎？”
姜老六先看了林楓一眼，然后說道，“你照著計劃行程進行解說就行了。”
解說員歉意道，“對不起，我是被臨時要求擔任解說員的，根本就沒有計劃行程，不過我會完全遵照您的指示解說！”
姜老六指了指身邊的林楓說道，“他問題很多，你就聽他安排吧！”
林楓嘿嘿笑了起來，說，“姐姐，你還是聽我的話吧，保證你不吃虧！”
解說員沖著林楓伸舌頭做鬼臉，“行，聽你的！”
林楓問道，“這周邊怎么到處都是工地？雁西湖工業(yè)園區(qū)不是已經(jīng)全部建設完畢了嗎？”
解說員說道，“雁西湖工業(yè)園一共有三萬七千畝土地，目前可開發(fā)土地已經(jīng)不多了，能開發(fā)的土地全都在楓葉科技、英特爾與IBM三家企業(yè)手中，園區(qū)自己是沒有土地可開發(fā)了。
這三家企業(yè)中，楓葉科技租賃了一萬七千畝土地，IBM和英特爾公司分別租賃了四千五百畝土地。
而園區(qū)自己只在一萬余畝的土地上建設了一千五百個標準廠房對外租賃，現(xiàn)在園區(qū)內(nèi)是一廠難求，很多標準廠房都是有幾家企業(yè)合租的。”
“那為什么不擴大園區(qū)規(guī)模呢？”林楓繼續(xù)問這個他自己最清楚的問題，林楓拒絕擴大這里，是為了建設東海的矩陣高科技園區(qū)。
解說員眼珠子轉(zhuǎn)了幾下說道，“當?shù)卣烨笾鴪@區(qū)，要送園區(qū)土地，可是我們拒絕要地也拒絕擴大規(guī)模，有句話說得好，稀缺的才是最好的！”
林楓噗嗤一下笑了起來，指著周邊的工地說道，“是不是當?shù)卣越üI(yè)園區(qū)？”
解說員使勁搖頭道，“不是，這里的發(fā)展就是依托雁西湖工業(yè)園，所以不可能人為的制造競爭，更不可能上馬大型工業(yè)園區(qū)。
這周邊的工地上是在建亞運村和楓葉城，東方公司承接了亞運村開發(fā)項目后又跟市政府和區(qū)政府合作開發(fā)了楓葉城項目。
楓葉湖往南一直到大楊山這十來公里的范圍內(nèi)會建設十二座大型體育場，將來不僅亞運村會坐落在這里區(qū)政府也會遷入到這里來。
楓葉城項目是八個小鎮(zhèn)的統(tǒng)稱，分別是楓葉小鎮(zhèn)、懷柔小鎮(zhèn)、西湖小鎮(zhèn)、英特爾小鎮(zhèn)、IBM小鎮(zhèn)、山水小鎮(zhèn)與亞運村。
將來這里會成為一個人口超過兩百萬的大型城市，新北京新亞運，這里是國家對外展示的窗口，向世界展示中國的新面貌與新發(fā)展！”
“哦，這東方公司胃口好大……”
“噓！”解說員打斷林楓的話說道，“別亂說話，東方公司的老板和我們雁西湖的老板是一個人，很偉大的一個人，別說這個小城了就是整個東海市都是我們老板的規(guī)劃！”
林楓噗嗤笑了出來，“以訛傳訛真可怕！老板再厲害跟國家比起來也是渺小的！楓葉城與東海市都是國家規(guī)劃，今后要記住，可不要再給你們老板拉仇恨了！”