聽著范彥靖的話，曹肅笑了笑，沒吱聲。拿起手邊的茶碗，慢慢的喝著。
拿茶杯的手法很標(biāo)準(zhǔn)，看著很舒服。
十九歲的小姑娘趙渝眼睛微微一亮。饒有興趣的看著這年輕得過分的男人！這哪里像三十歲??？一點(diǎn)都不油膩，反而是帥得一批。
范彥靖見曹肅只是喝茶不表態(tài)，很沉穩(wěn)，心里就點(diǎn)點(diǎn)頭，笑著道：“曹總，家里有些人作威作福慣了，總想著恩威并施。但是時(shí)代變了??！我和小渝的媽媽都是主張和你合作。中山大學(xué)旁邊的那地塊，你有聽說嗎？”
曹肅給了一個(gè)梯子，微笑著道：“我還沒來得及打聽?！?br/>
余智明笑道：“老范，一事不煩二主，別賣關(guān)子！我也想聽聽這塊地的內(nèi)幕?！?br/>
范彥靖對(duì)曹肅道：“中山大學(xué)在羊城一共三個(gè)校區(qū)。北校區(qū)、南校區(qū)、東校區(qū)。我們說的是位于海珠的南校區(qū)。這個(gè)小區(qū)北面就是二沙島。
這次拍賣的地塊位于中山大學(xué)的西北區(qū)域。由一個(gè)舊小區(qū)和菜市場(chǎng)組成。宗地面積約230畝，起拍價(jià)是63.8億。土地用途為：居住。
這塊地的難點(diǎn)不在于拆遷和其他方面，而在于時(shí)間。
中山大學(xué)有意向外擴(kuò)張一點(diǎn)小區(qū)，把原菜市場(chǎng)的那片地并攏進(jìn)去。還有企業(yè)想要變更土地用途為商業(yè)用地，在中山大學(xué)外面蓋一個(gè)cbd，供中山大學(xué)，附近市五中、中山大學(xué)附中的的學(xué)生、老師們消費(fèi)。
甚至還有人建議，把這塊地搞成‘硅谷’、‘中關(guān)村’的模式，用來做大學(xué)生創(chuàng)業(yè)基地。
而且，市里有一條地鐵規(guī)劃線路預(yù)計(jì)要通過這塊地。這會(huì)增加溝通、建造的時(shí)間成本?！?br/>
曹肅算是明白謝準(zhǔn)的“算計(jì)”在什么地方。如果他去找謝準(zhǔn)的父親來運(yùn)作這件事，八成會(huì)把他的資金給積壓在這個(gè)項(xiàng)目上，屆時(shí)還不是仍人宰割？
這小子心有點(diǎn)毒??！
“范總，謝謝你指點(diǎn)迷津！”
范彥靖微笑著擺擺手，坦率的道：“我也是盡我的一點(diǎn)綿薄之力，不希望和曹總你交惡！謝準(zhǔn)代表不了謝家的全部人。”
現(xiàn)在互聯(lián)網(wǎng)就意味著資本！謝家雖然是豪門世家，但真沒必要和一個(gè)互聯(lián)網(wǎng)新貴鬧翻。更別說此人在金融上小有建樹，說不定以后可以合作。
和曹肅交好，明顯是有收益的！但家里面不是所有人都能放下架子的。
曹肅笑著點(diǎn)點(diǎn)頭。
簡(jiǎn)明霞看著花廳里眾人談完，就讓會(huì)所的服務(wù)員們上菜。菜式是粵菜。
羊城地處南國(guó)，為祖國(guó)的南大門。菜系的口味都是偏淺澹。主要是重油重辣的口味在南方真的很容易臉上長(zhǎng)痘痘，特別是年輕人。
曹肅今天是主賓，話題就圍繞著他來展開，主要是聊聊最近的股市，小額貸款，還有廝殺的正激烈的外賣、網(wǎng)約車行業(yè)，以及房地產(chǎn)市場(chǎng)的變冷趨勢(shì)。
曹肅昨天和余智明夫妻倆聊股市操作、投資聊的非常到位，得到這兩位的認(rèn)可。他明說他的判斷現(xiàn)在是大牛市，可以投資。這會(huì)也是侃侃而談。
這倒不是他自身的水平多么高，而是他手里有【項(xiàng)目探測(cè)器】，只要有足夠的消費(fèi)經(jīng)驗(yàn)，在商業(yè)項(xiàng)目上了解的很通透。
“目前的小額借貸的金融公司眾多，手機(jī)上各種app可以提供便捷的貸款。網(wǎng)貸這個(gè)行業(yè)從12年火起來，縱然會(huì)有一些貸款收不回來，但利潤(rùn)依舊很高。
就我個(gè)人的看法，這些公司都沒什么前景，就算做大最后也都會(huì)死掉。這在本質(zhì)上是高利貸互聯(lián)網(wǎng)化，而且規(guī)模越做越大，指不定什么時(shí)候就爆了。
到時(shí)候能存活下來的小額借貸公司寥寥無幾。
當(dāng)然，網(wǎng)貸這塊業(yè)務(wù)的盤子還是很大的。政策也是鼓勵(lì)的。我個(gè)人青睞網(wǎng)絡(luò)小額貸款的模式。即互聯(lián)網(wǎng)公司向客戶提供小額貸款，受銀監(jiān)監(jiān)管。
我去年就買下一張第三方支付牌照，成立小額貸款公司，目前也在做小額貸款的業(yè)務(wù)?！?br/>
趙渝插話道：“沒聽懂。你說的不都一回事嗎？用高于銀行定期存款利息的理財(cái)產(chǎn)品吸納個(gè)人的存款，再用app和借款用戶對(duì)接，用個(gè)人征信做風(fēng)控，完成放貸流程。通過存貸利差、服務(wù)費(fèi)來賺錢！”
曹肅多少有點(diǎn)意外，這姑娘不是花瓶?。繉?duì)她點(diǎn)點(diǎn)頭，解釋道：“大體上的流程確實(shí)是這樣的。但是其中有很多細(xì)微之處的區(qū)別。
比如：市面上的很多網(wǎng)絡(luò)借貸平臺(tái)，他們的理財(cái)產(chǎn)品的收益非常之高，不僅僅是超過存款利息，還超過銀行理財(cái)產(chǎn)品的利息。這是他們吸納資金的方式！余額寶最高的利率都沒有到8%。
其他環(huán)節(jié)也有這樣的細(xì)微之處?，F(xiàn)在很網(wǎng)貸公司走的很瘋狂。很多人的年化率超過民間借貸的紅線36%。這樣對(duì)公眾吸血，遲早出事！
我膽子比較小，怕違法??！我所做的事情，都是照著支付寶做?！?br/>
多年以后，支付寶要上市時(shí)，網(wǎng)上有個(gè)笑話。你以為的支付寶是互聯(lián)網(wǎng)高科技公司，卻發(fā)現(xiàn)它其實(shí)就是個(gè)小貸公司！
放貸，永遠(yuǎn)是世界上最賺錢的生意之一！沒見古代封建主義人吃人的社會(huì)一定要搞高利貸。
當(dāng)然這里面有一些調(diào)侃，譏諷的成分。相比于小額貸款的市場(chǎng)，第三方支付的盤子更大。曹肅真正看重的也是第三方支付。
趙渝笑著對(duì)曹肅豎起個(gè)大拇指。
范彥靖笑著道：“你們年輕人之間就要多交流。”
…
…
一頓飯很愉快的吃完，大約是晚上九點(diǎn)許。曹肅和余智明、范彥靖道別，應(yīng)謝湯、趙渝的邀請(qǐng)去酒吧泡吧。
簡(jiǎn)明霞開車送余智明回家，一路上開著車，說道：“余總，我打算投點(diǎn)錢到曹總的私募基金中?！?br/>
余智明有點(diǎn)驚訝，五十多歲的男人剛喝完酒，應(yīng)酬完，略有點(diǎn)疲倦的坐在副駕駛上，“你手里能有多少閑錢？你那點(diǎn)資金他看不上吧？”
簡(jiǎn)明霞道：“余弦的那些朋友也未必見得人人都投資上千萬。他不都接受了嗎？”她剛剛在來的路上和曹肅聊過。
這事余智明并不知道，問了自己的秘書，禁不住嘆口氣：“余弦這小子人情欠大咯。明霞，你哪里來的上千萬資金？小額貸款碰不得的。你剛剛沒聽到，年利息都超過36%?！?br/>
簡(jiǎn)明霞笑道：“不會(huì)的。我有自己的借貸渠道。但是曹總還沒有答應(yīng)我。而且我也不想投進(jìn)回報(bào)率的二期基金中。余總，回頭有接待曹總的事，你安排我接送、招待他。”
余智明懂自己助理的意思，心里有點(diǎn)微妙的情緒，搖搖頭，點(diǎn)起一顆煙。
簡(jiǎn)明霞這容貌姣好，身段修長(zhǎng)迷人，囤如蜜桃的成熟美少婦鄙視的白余智明一眼，道：“干嗎？心里難受?。课易屇愠阅阌植桓页?？”
她和老板的關(guān)系其實(shí)挺好的。這是長(zhǎng)期工作中處出來的交情。她當(dāng)年在學(xué)校里也是?；廊?，但對(duì)同齡的男生看不上，最后被現(xiàn)在的老公追到。
但她老公大她十二歲，現(xiàn)在已經(jīng)和面條一樣。感情還在，但她有時(shí)候也會(huì)感到寂寞。
余總也不是一個(gè)難看無趣的男人，相處這六七年當(dāng)中，過線的玩笑也開過，也在出差的旅途中，在酒店房間僅穿著真絲睡裙里面真空的喝過酒。但并沒有發(fā)生關(guān)系。
余智明苦笑一聲，把煙給掐了，“得，你還認(rèn)真了!我也沒說不答應(yīng)你??？只是我的公司以后和曹肅打交道的機(jī)會(huì)恐怕并不見得有很多。我給你派個(gè)事，余弦投資的那五千萬資金，你負(fù)責(zé)跟進(jìn)。私募基金要發(fā)季報(bào)的?！?br/>
簡(jiǎn)明霞展顏笑起來，嬌聲道：“余總，謝謝！”
她故意的。余智明哭笑不得的搖搖頭。他年紀(jì)大了，舞槍弄棒力不從心。三十如狼的少婦，而且是天天帶在身邊的秘書，他哪里敢招惹？會(huì)把他給吞了的。