有一點(diǎn)別的想法？
呸，你那是有想法嗎？你那是饞我的項(xiàng)目訂單，畢竟這可是三千萬(wàn)的大單子。
上午九點(diǎn)，秦漢新城規(guī)劃建設(shè)局審批才下來(lái)，下午天行建工就得到消息，晚上業(yè)務(wù)經(jīng)理溫馨就上門(mén)來(lái)訪(fǎng)。
這速度，不可謂不快，兵貴神速。
林臻東給她點(diǎn)個(gè)贊，略作思考，就答應(yīng)下來(lái)，去去也無(wú)妨，看他們肚子里賣(mài)的什么藥。
走之前，他偏頭一看，找到聶東方，叫道：“東方，你也一起去?！?br/>
“好?！?br/>
溫馨很有眼力勁，也很下得了血本，不知道從哪打聽(tīng)出他喜歡去王朝軒，今天還真就破費(fèi)小幾萬(wàn)訂了一桌，為了訂單也是拼了。
到了地點(diǎn)，進(jìn)去一看，呦，竟然還有一位。
溫馨見(jiàn)他盯著那人，這才笑著介紹：“林總，這是我一個(gè)小學(xué)妹，目前擔(dān)任我的秘書(shū)，中文系出身，叫田甜，田甜過(guò)來(lái)，這是林總，他跟你一樣也是應(yīng)屆畢業(yè)生，不過(guò)林總已經(jīng)是手底下員工近五十人的老板了?！?br/>
“林總好，我叫田甜，初次見(jiàn)面，以后還請(qǐng)多多關(guān)照?！碧锾鹫驹谒媲?，深鞠一躬，抬起頭，甜甜笑著，臉蛋微紅，有些羞澀。
“叫啥林總，叫林哥！”林臻東眉目一挑，笑容更甚，伸手虛扶她一把。
他看著田甜，相貌姣好，五官端正，妝容精致，笑容甜美又羞澀，一身的職場(chǎng)套裙，裁剪的恰到好處，腰部收斂，臀部圓潤(rùn)，腿部繃緊，胸前挺翹，曲線(xiàn)盡顯，頗有辦公女郎風(fēng)情，盡顯制服誘惑。
肌膚白里透紅，微卷的栗色長(zhǎng)發(fā)傾瀉著，白襯衣格外明亮，黑套裙分外莊重，再加上嘴唇的口紅分外嬌艷，極具視覺(jué)沖擊力。
真是明媚動(dòng)人，不禁讓人怦然心動(dòng)。
這算啥？美人計(jì)？
溫馨一個(gè)西建大的高材生，為了訂單，把學(xué)妹拉出來(lái)，手段未免也太那個(gè)了吧，他心里暗暗搖頭，不動(dòng)聲色入座。
田甜在他身旁右側(cè)的位置坐下，聶東方見(jiàn)狀，微微一笑，嘴角一勾，在他左側(cè)的位置坐下。
溫馨在田甜右側(cè)落座。
落座之后，點(diǎn)了菜，便隨口先聊起來(lái)，都沒(méi)有談?wù)?，閑聊的范圍很廣，不是最近的熱點(diǎn)時(shí)事新聞，就是明星緋聞八卦，還有雜七雜八一些其他的事，一點(diǎn)都沒(méi)有觸及正事。
飯菜上來(lái)后，邊吃邊聊，更沒(méi)有談?wù)隆?br/>
中途，田甜想敬酒，卻被聶東方以他胃潰瘍不能喝酒為由，給拒絕了。
于是一滴酒都沒(méi)有沾。
一直挨到十點(diǎn)，眼見(jiàn)天色漸晚，溫馨這才開(kāi)口說(shuō)正事，笑道：“林總，規(guī)建的審批已經(jīng)下來(lái)了，您看什么時(shí)候可以動(dòng)工呢？”
動(dòng)工之前，肯定要簽合同，不簽合同怎么動(dòng)工？
溫馨刻意不提簽合同的事，是不想讓自己被動(dòng)，但是，她想多了，一個(gè)是業(yè)主，一個(gè)是施工單位，施工單位還想主動(dòng)？想多了吧。
他搖搖頭，沒(méi)有再?gòu)U話(huà)，盯著她，直接說(shuō)道：“溫經(jīng)理，咱們開(kāi)門(mén)見(jiàn)山，別繞彎子了，說(shuō)吧，一期工程五千平五百萬(wàn)，二期工程一萬(wàn)平一千萬(wàn)，三期工程一萬(wàn)五千平一千五百萬(wàn)，你們想要拿下這個(gè)項(xiàng)目，能出什么條件？”
今天審批通過(guò)的設(shè)計(jì)方案，雖然是一期工程五千平的，但后面還有兩期，一期比一期投資高。
要不是項(xiàng)目總投資三千萬(wàn)，今天的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)格外嚴(yán)峻，溫馨才不會(huì)費(fèi)這么大勁。
此刻見(jiàn)他單刀直入，她思索一下，反問(wèn)：“您想要什么條件？”
田甜坐在身旁，美人嬌艷，林臻東今晚雖然蠢蠢欲動(dòng)，但是還不至于到精蟲(chóng)上腦的程度，一夜風(fēng)流的念頭一閃而過(guò)，隨即正色道：“建筑行業(yè)3331付款方式比較流行，不過(guò)我公司條件特殊，所以我認(rèn)為，1351比較合適?！?br/>
“1351？”溫馨緊皺眉頭。
3331指的是，建筑項(xiàng)目工程款分四步進(jìn)行支付，第一步，施工合同簽訂后支付合同價(jià)款的30%；第二步，竣工驗(yàn)收合格后支付合同價(jià)款的30%；第三步，竣工驗(yàn)收合格后一年內(nèi)支付審計(jì)價(jià)款的30%；第四步，第四年支付剩余10%。
林臻東解釋著：“我說(shuō)的1351，跨度半年，合同簽訂后撥付10%，工期一個(gè)月，竣工驗(yàn)收后再撥付30%，竣工后第一個(gè)月末，撥付50%，竣工后第五個(gè)月末，撥付剩余尾款?！?br/>
非有必要，他也不愿意這樣，但是沒(méi)辦法，系統(tǒng)蔬菜的生意停了，手頭的錢(qián)實(shí)在太少了。
只能分期付款。
溫馨沉吟著，沒(méi)有回答，過(guò)了半晌，才道：“這是最終條件？”
“是的，最終條件，半年后，或許不用等半年，公司把剩下的兩萬(wàn)五千平米地買(mǎi)了，二期工程立馬開(kāi)始，一期工程由誰(shuí)承建，二期工程也一樣，擁有優(yōu)先權(quán)，可以寫(xiě)在合同里?！绷终闁|鄭重點(diǎn)頭。
不管這個(gè)條件滿(mǎn)意與否，溫馨今天也算得到答案，又聊一陣，便回去了。
田甜當(dāng)然跟她一起走了。
這時(shí)，林臻東才自嘲一笑，看來(lái)自己還真是以小人之心度君子之腹，人家并沒(méi)有打算靠女色來(lái)公關(guān)這個(gè)項(xiàng)目。
出了酒店，他送聶東方上車(chē)后，自己開(kāi)著車(chē)，回成國(guó)右岸。
翌日，他回到倉(cāng)庫(kù)，剛剛進(jìn)門(mén)就被人給堵住，秦安監(jiān)理、陜州工程，兩個(gè)監(jiān)理公司的業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人，還有四海建投和同和建筑業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人海經(jīng)理、劉經(jīng)理，齊齊把他圍住。
“林總，您看這個(gè)項(xiàng)目？”
這些人速度都挺快，林臻東感嘆一句，隨即將人請(qǐng)進(jìn)辦公室。
海經(jīng)理看了下，天行建工的人并不在，還以為他們不知道，暗道少了一個(gè)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，不免松一口氣，有些竊喜，便開(kāi)口詢(xún)問(wèn)。
于是他便把昨天對(duì)溫馨說(shuō)的1351付款方式，跟他們又說(shuō)了一遍。
海經(jīng)理眉頭緊鎖。
就在這時(shí)，外面有人進(jìn)來(lái)，溫馨踩著低高跟走入，大老遠(yuǎn)就說(shuō)道：“林總，您的條件，我們同意了，現(xiàn)在可以簽合同嗎？”
什么？海經(jīng)理大吃一驚，看這樣子，天行建工昨天就知道了，而且先行接觸過(guò)了。
有人答應(yīng)，林臻東當(dāng)然就選擇率先答應(yīng)的這一方，對(duì)著二人歉意一笑，道：“不好意思，看來(lái)這個(gè)項(xiàng)目，是天行建筑的了。”
同和建筑的劉經(jīng)理見(jiàn)狀，搖頭一笑，道個(gè)別，然后就走了。
海經(jīng)理有些可惜，他們志在必得的，誰(shuí)料被名不見(jiàn)經(jīng)傳的天行建工，被初出茅廬的溫馨給截胡。
“算了，那以后有機(jī)會(huì)再合作吧?！?br/>
三個(gè)建筑公司只剩下一個(gè)，兩個(gè)監(jiān)理公司都在，經(jīng)過(guò)慎重考慮之后，林臻東決定這個(gè)項(xiàng)目由實(shí)力更勝一籌的秦安監(jiān)理來(lái)，宣布之后，便把陜州工程的業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人禮貌送出門(mén)。
之后，他叫來(lái)袁正廷，與秦安監(jiān)理正式簽訂監(jiān)理合同，與天行建工正式簽訂建筑合同。
簽訂合同之后，便要撥付工程款。
五百萬(wàn)的建造預(yù)算，是方正設(shè)計(jì)根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明和概算定額、概算指標(biāo)、各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等，經(jīng)過(guò)嚴(yán)密的計(jì)算后確定的。
這也是需要撥付給天行建工的工程款，按照合同，今天需要撥付10%，即五十萬(wàn)。
另外，還有監(jiān)理費(fèi)用，根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》，及長(zhǎng)安建筑行業(yè)市場(chǎng)行情，施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)，通過(guò)計(jì)算后，工程造價(jià)500萬(wàn)的，監(jiān)理費(fèi)用是16.5萬(wàn)，林臻東再上浮15%，就是18.975萬(wàn)。
差不多可以了，他對(duì)人都不太苛刻，不管是自己人，還是合作方。
經(jīng)濟(jì)形勢(shì)比較嚴(yán)峻，要讓大家都有錢(qián)賺，別吃獨(dú)食。
近十九萬(wàn)的監(jiān)理費(fèi)用，當(dāng)然不是一次性全部撥付過(guò)去。
監(jiān)理人進(jìn)駐工地后，撥付合同報(bào)酬10%的預(yù)付款，等后面合同報(bào)酬撥付超過(guò)50%后分兩次扣回。
同時(shí)，開(kāi)工后，陸續(xù)撥付85%合同報(bào)酬，竣工后驗(yàn)收合格，撥付5%，經(jīng)過(guò)質(zhì)量等級(jí)評(píng)定，達(dá)到工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)后再撥付5%，最后5%在質(zhì)量缺陷期滿(mǎn)后三十天內(nèi)結(jié)清。
也就是說(shuō)，今天或者明天，一次性就要撥付近五十二萬(wàn)過(guò)去。
林臻東不喜歡浪費(fèi)時(shí)間，希望明天工地就能開(kāi)工，所以等下就要撥過(guò)去。
自從24號(hào)合同主體，由他個(gè)人更換為中秦農(nóng)科，蔬菜交易款，就打到公司賬戶(hù)上，之前的交易款他并沒(méi)有轉(zhuǎn)移過(guò)來(lái)，因?yàn)闆](méi)必要，所以留在自己戶(hù)頭上。
那些錢(qián)，本來(lái)有三十五萬(wàn)。
買(mǎi)皮卡貸了四萬(wàn)，花了三萬(wàn)五，最后還了四萬(wàn)，系統(tǒng)從LV1升級(jí)至LV2，他借了八萬(wàn)五，花了十萬(wàn)，還了八萬(wàn)五，再加上買(mǎi)SUV花了十四萬(wàn)，林縣龍華雅苑租房，秦漢新城成國(guó)右岸租房，花了一萬(wàn)四，再加上其他各項(xiàng)開(kāi)支，最后還剩不到三萬(wàn)。
公司賬面上的錢(qián)，倒是稍微多一點(diǎn)，但也不多，只有126萬(wàn)，這是7月24號(hào)到8月3號(hào)樂(lè)購(gòu)每天撥付的蔬菜交易款，4號(hào)開(kāi)始就沒(méi)了。
聶東方撥款申請(qǐng)?zhí)峤贿^(guò)來(lái)，他簽字同意，51.8975萬(wàn)就撥付過(guò)去了，賬號(hào)里還剩74萬(wàn)多。
林臻東深吸一口氣，對(duì)她說(shuō)道：“東方，給我也發(fā)一份工資，就定15K吧，公積金什么的，六險(xiǎn)二金全部交上。”
聶東方一愣，隨即點(diǎn)頭說(shuō)好。
次日，一大早，他趕往工地，抵達(dá)之后，就見(jiàn)工地上開(kāi)始熱火朝天干起來(lái)，工人、機(jī)械、建材都在逐步進(jìn)場(chǎng)，他戴上業(yè)主專(zhuān)用的白色安全帽，在監(jiān)理方和施工方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，以及建設(shè)顧問(wèn)沈振的陪同下，背著手視察一圈，然后就走了。
下午，他去注冊(cè)一家新公司。
……