緊接著，利于樓市再次走向瘋狂的330政策出臺了。

    330國策的核心內(nèi)容是之前買過房，已經(jīng)結(jié)清貸款的人再買房，一樣可以向銀行申請5-7成的貸款。

    消息一出，全國各地的房地產(chǎn)市場幾乎都瘋了，但最瘋狂的仍然是一線城市。

    因為炒房有過多套貸款記錄的人，只要現(xiàn)在還有購房名額的話，那他就可以立刻交定金買房，然后向銀行申請貸款。

    華泰隆地產(chǎn)在2015年開發(fā)的最高端的，面朝大海的豪宅天璽灣1號就是在這樣的一片大好形勢下，誕生了。

    作為天璽灣1號來說，受歡迎的不僅是它的絕版地理位置，更是與片區(qū)的長遠(yuǎn)規(guī)劃分不開，樓盤周邊是華泰隆地產(chǎn)花千億打造的郵輪母港、深圳市政府規(guī)劃的60公里濱海長廊棧道的精華段。

    除上面優(yōu)勢外，天璽灣1號為了響應(yīng)國家環(huán)保要求，全部單位還帶有1.5萬元的豪華裝修，這個豪華裝修中，配備的全屋家電，是來自于歐洲的一線品牌。

    可以說天璽灣1號集齊了深圳市高端樓盤中的所有超級賣點，因而從面市的第一期就受到了全中國購房者們的關(guān)注。

    作為友好合作這么多年的代理商，中豪方地產(chǎn)再次一舉拿下代理銷售合約。

    天璽灣1號，這個項目極為特殊，它屬于深圳天字一號的豪宅項目，沒有面市之前，就引起了市場的廣泛關(guān)注和討論，所以無論是開發(fā)商還是代理商，都是十分重視。

    顧佳彤作為南山區(qū)的銷售總經(jīng)理，那段時間更是全身心撲在這個樓盤上，而無暇顧及其它樓盤。

    用黃中豪的話來說，這個項目重要到什么程度呢？

    全國人民都盯著它呢，它是深圳樓市的風(fēng)向標(biāo)，央視新聞更是密切關(guān)注它的動態(tài)，管理不好，會出大事的。

    天璽灣1號一期有兩棟樓，但建筑設(shè)計是一樣的，全部為兩梯兩戶的板式結(jié)構(gòu)。

    一期面市的單位也都是以大戶型為主，戶型而且只有兩種，分別是226平米的3房和338平米的4房。目標(biāo)很明確，就是賣給需要換房的高端人群。

    后來統(tǒng)計購買這里的，確實也是本地需要換房升級的對生活有要求的高端品質(zhì)人士。

    天璽灣1號一期的銷售中心開放時間是四月初，樣板房開放時間是5月初，實際啟動認(rèn)籌的時間是5月底。

    樣板房開放后，前來參觀的客戶們是絡(luò)繹不絕?？蛻粼趨⒂^的時候，聽銷售員說配備的電器，全部是從德國原裝進(jìn)口的高端品牌，光一個洗衣機都要5萬元的時候，他們是震驚了，傻眼了，這才是傳說中的奢華啊。

    2012年后深圳陸續(xù)出臺了限購限貸政策后，深圳市本地戶口的居民只能購買2套住宅。外地戶口只能購買一套，而且有過貸款記錄的二套房，全部要交五成首付。

    所以看房人多，但是想買，還是受限于限購。

    所謂上有政策，下有對策，此時一場以注冊公司為名的購房大潮火起來了。

    張?zhí)炷群皖櫦淹磉叺暮枚喑捶靠蛡兌紱]有放棄這次機會。

    因為天璽灣1號一期的開盤價格太便宜了，錯過將不再有機會。

    天璽灣1號沒有發(fā)售之前，業(yè)界就有人猜測價格，大多人預(yù)測的開盤價格在10-12萬元之間。

    即使這個價格已經(jīng)不低了，但它也是很多人心里能接受的價格。

    沒想到是，天璽灣1號一期后來的開盤價格竟然遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于預(yù)期，它是以6.8萬元起價，均價不到9萬元售罄的，而此時樓盤周邊二手房的價格全部上到了10萬元以上。

    在價格低于業(yè)內(nèi)預(yù)期的情況之下，黃中豪訂了一套42層的338平方米四房，總價不到3000萬元。

    黃中豪甚至動員張?zhí)炷群皖櫦淹畠扇撕腺I一套，炒樓，但是兩人不敢買大的，看了最小的200多平米戶型使用率不高，擔(dān)心后期二手銷售難后，放棄了。

    說實話，她們放棄的原因，也是看著深圳房價一路飆升，幾年翻了幾倍，有點害怕了。

    2017年2月初，天璽灣1號二期正式啟動認(rèn)籌，二期開盤價格同樣受政府限價影響，僅在一期基礎(chǔ)上，上調(diào)了10%。

    顧佳彤從現(xiàn)場經(jīng)理那里了解到，二期認(rèn)籌增加了很多外來的豪客，這些豪客們有錢，但因為健康需要，遠(yuǎn)離北方被污染的天空，前來環(huán)境優(yōu)美，空氣好的深圳置業(yè)安家。

    北方客戶們向來是對南方的大海一往深情，所以天璽灣1號這種面向大海，春暖花開的房子是他們的首選。

    受限購限貸政策影響，這批外地豪客們?yōu)榱速I房，同樣是在深圳注冊公司，然后以公司的名義全款購買。

    有些外地客群為了擁有深圳的購房指標(biāo)，早在幾年前就做準(zhǔn)備了，他們找深圳的公司掛靠，提前交了3-5年的社保，獲得一套購房資格。

    隨著天璽灣1號二期開盤結(jié)束，華泰隆地產(chǎn)迎來了華泰上城的五期開盤。

    華泰上城五期認(rèn)籌形式是在銀行凍結(jié)50萬元現(xiàn)金。

    早在2010年，政府就已經(jīng)嚴(yán)格限制認(rèn)籌這兩個字眼，并且取消了樓盤的認(rèn)籌制度，開發(fā)商開盤吸納客戶采用的方式就是在銀行驗資，然后凍結(jié)這部分金額。

    華泰上城屬于舊改項目，套數(shù)多，戶型小，學(xué)位好，人群密集，是普通剛需市民最想入住的優(yōu)質(zhì)學(xué)位社區(qū)。

    自一期開盤后，為了學(xué)位和教育，中國的父母們可以說是血拼了。

    無論是剛需的年輕白領(lǐng)，還是為了學(xué)位的土豪們都是千方百計的想買一套這里的房子，這導(dǎo)致華泰上城五期1400套單位，竟然有6000多人認(rèn)籌，選房比率低至1:4。

    而隨著限價搶購越來越多的時候，很多人投訴開發(fā)商的搖號有鬼，只要在外面給錢都能搖到號進(jìn)去選房，在這樣的風(fēng)聲之下，南京杭州等地在2017年，率先開始了由政府公證人員在現(xiàn)場監(jiān)管的搖號選房政策。

    緊接著在2018年的春季，深圳也迎來了由政府公證人員監(jiān)管公開搖號選房的政策。

    政策出臺之后，第一個開盤的就是備受關(guān)注的第一豪宅天璽灣1號三期單位。