那時(shí)的荊小強(qiáng)翻完書之后，對(duì)懂哥嗤之以鼻。

    所有的一切，不都是因?yàn)槟憔统錾诹_馬，有個(gè)在布魯克林搞了那么多樓盤的老爸，才能在二十幾歲就接掌房地產(chǎn)集團(tuán)，一路開掛直到花旗巔峰么。

    但現(xiàn)在經(jīng)歷了快三年的重生開掛。

    荊小強(qiáng)不得不承認(rèn)，那是標(biāo)準(zhǔn)的屌絲思路。

    從特蕾莎到米高，從龍哥到懂哥，這些人中龍鳳，不管他們一生毀譽(yù)參半還是站在什么立場(chǎng)。

    他們能站上各自的巔峰位置，都有超乎常人的強(qiáng)大心態(tài)。

    哪怕是米高，他也是靠著異于常人的超級(jí)敏感，再疊加他的音樂才華，強(qiáng)烈的創(chuàng)作欲望，才能絲絲入扣的譜寫出那些膾炙人口的作品。

    成為勇士的人，不光因?yàn)橛袕?qiáng)悍的能力、天賦、資源，關(guān)鍵還要有一顆勇者的心。

    不然絕對(duì)不可能站到如此高度。

    這種內(nèi)因才是把一切能力、天賦、資源整合成功的關(guān)鍵。

    搞砸的各種二代不也比比皆是么。

    而荊小強(qiáng)自己對(duì)于憑空掉落的金手指，還是有點(diǎn)用屌絲心態(tài)糊弄。

    現(xiàn)在面對(duì)大場(chǎng)面，就有點(diǎn)吃力了：“謝謝，我跟林肯中心只是藝術(shù)上的合作，我自身的夢(mèng)想還是能回到滬海，在遙遠(yuǎn)的東方豎起一座音樂豐碑，擁有我自己能夠把古典音樂、國際流行音樂傳播到中國的歌劇院，所以起碼在現(xiàn)階段，我不會(huì)在花旗做投資?！?br/>
    懂哥可是很擅長(zhǎng)極限壓迫的，指著窗外能夠遠(yuǎn)眺中央公園的風(fēng)景：“不需要你花費(fèi)多少精力，就在那邊，我希望能收購并矗立起一座大廈，資金上我肯定沒有問題，我有錢，但我很需要一些名氣?！?br/>
    荊小強(qiáng)心知肚明：“第五大道嗎？那不如就叫做舒珀大廈，你就是最大的名氣啊?！?br/>
    懂哥的事業(yè)軌跡是這樣的，他爸搞普通小區(qū)樓盤建設(shè)，這貨接手以后，二十多歲就整合資源，先拿了薪鄉(xiāng)中央車站旁邊一棟破樓改造成高檔酒店，然后到兩百公里外的東海岸賭城接連搞了三座賭城酒店。

    迅速把那種靠土建修樓賺開發(fā)商利潤(rùn)，變成了低價(jià)收購利用自己開發(fā)商建設(shè)能力，把低附加值建筑變成高價(jià)并且經(jīng)營成自己的長(zhǎng)久固定資產(chǎn)。

    后來在曼哈頓寬街這一帶就搞了兩座超級(jí)大廈，據(jù)說都是千把萬美元收進(jìn)來的二十世紀(jì)初大廈，改造重建包裝后，飆升到價(jià)值幾個(gè)億！

    財(cái)富頓時(shí)瘋了一樣暴漲！

    上輩子荊小強(qiáng)看這些成功學(xué)軌跡的時(shí)候，才三十來歲，還覺得臥槽，要是我老爸也這么有錢，老子也行。

    但等到他快五十歲就明白，很大概率自己還真不行。

    你能想到這樣的模式，并且堅(jiān)定精明的執(zhí)行嘛？

    現(xiàn)在五十多了，看見懂哥荊小強(qiáng)才忽然想起這些成功學(xué)套路，好像，自己現(xiàn)在可以……

    不，已經(jīng)在開始了吧。

    鵬圳那個(gè)爛尾樓不就是，甭管多少錢收進(jìn)來，在自己手中靠重新設(shè)計(jì)規(guī)劃增值。

    當(dāng)然這棟建筑的來去隱情太多，自己未來完全可以用這種模式啊。

    懂哥卻愣住了，那些金毛好像都被通了電似的在飛揚(yáng)！

    他猛轉(zhuǎn)頭看荊小強(qiáng)，又眺望遠(yuǎn)處的建筑群。

    有點(diǎn)一語驚醒夢(mèng)中人的感覺。

    荊小強(qiáng)這是給他點(diǎn)出來品牌的力量呀！

    之前的酒店是跟人家酒店集團(tuán)合作，賭場(chǎng)也是各有各的名號(hào)。

    荊小強(qiáng)卻指出了后來世人皆知的那個(gè)重點(diǎn)，懂哥最大的品牌不就是他自己?jiǎn)幔?br/>
    從地產(chǎn)商人，拓展到娛樂業(yè)、傳媒業(yè)，成為互聯(lián)網(wǎng)上的逼王之王，打得最響亮的品牌名號(hào)不是他自己？

    正是這種簡(jiǎn)單粗暴的個(gè)人形象品牌，讓他一舉戰(zhàn)勝老牌政客，登上白禁城之巔？

    反正不知道上一世他是什么時(shí)候點(diǎn)亮這個(gè)技能樹的。

    但現(xiàn)在荊小強(qiáng)隨口應(yīng)付說出那棟家喻戶曉的舒珀大廈名字。

    立刻讓懂哥懂了！

    他結(jié)交米高，當(dāng)然是圖的米高名氣，隨便剪彩、同行、聚會(huì)都能沾光吸引人氣。

    但求人不如求己，對(duì)這種頂尖人物，肯定愿意把一切資源和重點(diǎn)牢牢控制在自己手里。

    起碼懂哥就是這么個(gè)脾性。

    只愣了兩三秒就哈哈大笑的說好：“對(duì)，就應(yīng)該叫舒珀大廈！我更要邀請(qǐng)你到大廈上面，我送你半層樓的使用權(quán)作為你的辦公室好不好，聽說你在花旗也有很多生意要打理了?！?br/>
    呃？

    荊小強(qiáng)本來小心翼翼的聽了就內(nèi)心一顫！

    又是使用權(quán)？

    又要老子繳地產(chǎn)稅，還要養(yǎng)一堆人給高薪吸血？！

    屌絲的第一反應(yīng)就是這樣。

    他在滬海的時(shí)候，還從沒面臨過這么大的場(chǎng)面，這么重的稅。

    所以還算游刃有余。

    蘇京路背后的石庫門鋪面隨便陸曦拿去做什么。

    徐園那么大的老洋房，搞酒吧，賺多少錢不重要，成叔開心就好，自己也有個(gè)唱歌的地兒。

    甚至盧家嘴那邊六棟高層建筑的房地產(chǎn)，開盤交房了荊小強(qiáng)都沒回去。

    因?yàn)楦涝绕饋?，這些都是灑灑水。

    才多少錢。

    滬海根本就沒房產(chǎn)稅！

    所以成玉玲收了半條街的老洋房都沒所謂，后續(xù)不會(huì)繼續(xù)貼錢啊。

    可看看那寓所才多大，三百平左右，人工稅費(fèi)一年就得二十萬美元！

    換算到國內(nèi)就是一百多萬，又能買好幾套房了。

    荊小強(qiáng)就沒了那種老子靠這些能賺更多錢的牛逼勁兒，下意識(shí)的還是能省就?。骸坝貌恢伞?br/>
    他也抬頭看那邊的建筑群。

    總統(tǒng)套房當(dāng)然是在這座四十多層酒店的最頂部，自然能看到超凡脫俗的風(fēng)景。

    中央公園是個(gè)長(zhǎng)方形。

    薪鄉(xiāng)最牛逼的可能就是這點(diǎn)，一堆一兩百年建設(shè)起來的密密麻麻建筑中間，卻有中央公園這樣一片森林方框，巨大的綠肺。

    那種超級(jí)密集的建筑群，圍著綠樹成蔭湖泊自然的對(duì)比，自然也讓看公園的一圈建筑成為曼哈頓的最貴存在。

    甚至于曼哈頓這半島，兩邊的臨海、觀海戶型，都沒看公園戶型貴。

    可圍著公園的建筑是有限的，就那么多點(diǎn)。

    所以包括荊小強(qiáng)那個(gè)寓所，才貴得要命，也基本都掌握在老錢家族、林肯中心這些老地主手里，外面根本買不到。

    懂哥收購的那棟老大廈在東南下角二排位。

    荊小強(qiáng)他們現(xiàn)在住的酒店在西南下角二排位，兩邊正好相對(duì)，也正好是通過樓層比較高，才能越過前排的那種七八層老建筑，等于是站起來看戲。

    他就笑起來，又心動(dòng)了。

    作為就生活在這片地界兒上的上一世屌絲，荊小強(qiáng)非常清楚整個(gè)曼哈頓后來最貴的地產(chǎn)在哪里。

    就在這條東南到西南角的一排二排街道上。

    全世界最貴的地產(chǎn)。

    哦哦哇喔，三年前醒來趕緊到滬海去賺錢買房的荊小強(qiáng)肯定沒想到。

    居然今天有染指這里的可能。

    絕對(duì)沒想過。

    他本來就不是清心寡欲，自控能力超強(qiáng)的那種圣人，實(shí)在是架不住這點(diǎn)貪念冒出來。

    表情都變了：“舒珀先生，我可以給你個(gè)房地產(chǎn)方面的建議，如果你認(rèn)可的話，我希望你能把那半層樓的寫字樓所有權(quán)贈(zèng)送給我?！?br/>
    頓了頓再更進(jìn)一步：“我希望是五十樓以上面朝中央公園的位置?！?br/>
    米高驚奇的大笑起來！

    還使勁鼓掌！

    好像從來沒看見他這么快樂過。

    他總是那么帶點(diǎn)淡淡的憂傷，又總是在外人面前端著明星包袱，只有在自己的朋友面前，特別是一個(gè)朋友開始給另一個(gè)朋友下套挖坑的那種算計(jì)。

    反而讓他開心得要命。

    對(duì)年少成名的他來說，可能成年以后再也沒這樣揶揄歡快的落井下石：“我作證我作證，你們賭一下，賭一下！”

    懂哥露出他那種招牌式的驚詫鬼臉：“一層樓接近一千五百平米的使用面積，你知道現(xiàn)在曼哈頓房?jī)r(jià)多少錢一平米嗎？”

    他的老婆孩子臉上都帶著那種見慣了他和人談生意的客套表情，不是發(fā)呆，就是擺著優(yōu)雅的姿勢(shì)走神。

    唯有小金妹滿眼放光的看著跟父親交流的年輕明星。

    荊小強(qiáng)笑：“隨便你咯，林肯中心給了我一棟上東區(qū)面朝公園的寓所，距離第五大道也就一兩百米，這些天我反復(fù)在想這個(gè)問題，這些房子幾乎都沒有流入市場(chǎng)買賣，全都在極少數(shù)的家族跟林肯中心這種百年老字號(hào)手里，可整個(gè)世界是在不斷飛躍發(fā)展的，不但有我跟米高這樣大明星不斷涌現(xiàn)，還有嗦尼、豐田、奔馳這些大公司新貴層出不窮，嗯，未來……”

    他想說未來最大的新貴，就是互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)，一夜之間就能產(chǎn)生無數(shù)大富豪，忍住了。

    93年，第一波互聯(lián)網(wǎng)泡沫都還沒開啟呢。

    他盡量表現(xiàn)得不是預(yù)言，而是思考的結(jié)果：“譬如中東賣油的土豪想來曼哈頓買房，能買到嗎？買不到這些最好的位置了，因?yàn)楦居袃r(jià)無市，沒有房產(chǎn)流入市場(chǎng)吧，有也極少，怎么辦？”

    懂哥已經(jīng)不由自主的瞇起眼，雙肘放在膝蓋上前傾湊近，傾聽得非常認(rèn)真的樣子。

    荊小強(qiáng)也順勢(shì)壓低了聲音：“很簡(jiǎn)單，就在南面的二排收購舊樓蓋高樓，超高樓，每一層只有兩三戶，保證肯定能夠看到中央公園的大平層豪華公寓，這種公寓的買家是全世界的富豪們，他們買這些公寓的目的不是為了居住，僅僅是為了幫這些超級(jí)富豪分散投資風(fēng)險(xiǎn)，這些超級(jí)昂貴的公寓只是個(gè)投資品，畢竟薪鄉(xiāng)是全世界的中心，不是嗎？”

    這里面還有個(gè)非常重要的節(jié)點(diǎn)，就是911撞毀了前面兩棟樓，但花旗政府睚眥必報(bào)的反恐十年，耗費(fèi)多少萬億美金也要雖遠(yuǎn)必誅的誅了個(gè)寂寞，目的就是堅(jiān)定花旗是不可戰(zhàn)勝，不容侵犯的市場(chǎng)信心！

    所以之后曼哈頓的地產(chǎn)投資就瘋了一樣的暴漲，成為全世界的風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避港。

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