第七百零六章東芝

    ……

    不過(guò)，更令人震驚的還在后面。在九龍倉(cāng)集團(tuán)收購(gòu)中電控股后沒(méi)幾天，它便正式向東瀛東芝集團(tuán)提交了收購(gòu)申請(qǐng)。

    東芝的名頭，全世界都不陌生。

    隸屬于‘三井集團(tuán)’的東芝，是東瀛最大的半導(dǎo)體制造商，也是第二大綜合電機(jī)制造商。業(yè)務(wù)領(lǐng)域包括數(shù)碼產(chǎn)品、電子元器件、社會(huì)基礎(chǔ)設(shè)備、家電等。20世紀(jì)80年代以來(lái)，東芝從一個(gè)以家用電器、重型電機(jī)為主體的企業(yè)，轉(zhuǎn)變?yōu)榘ㄍㄓ?、電子在?nèi)的綜合電子電器企業(yè)。進(jìn)入90年代，東芝在數(shù)字技術(shù)、移動(dòng)通信技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)等領(lǐng)域取得了飛速發(fā)展，成功從家電行業(yè)的巨人轉(zhuǎn)變?yōu)镮T行業(yè)的先鋒。

    在上世紀(jì)八九十年代輝煌時(shí)期，東芝跟日立、夏普、索尼等是東瀛工業(yè)上的皇冠，其技術(shù)和市場(chǎng)占有率獨(dú)步全球。不過(guò)，進(jìn)入二十一世紀(jì)后，伴隨著東瀛經(jīng)濟(jì)的衰退，東芝的輝煌猶如昨日黃花，一去不復(fù)返。

    尤其是，巨資收購(gòu)美國(guó)核電巨頭‘西屋電氣’出現(xiàn)重大失誤后，如今已經(jīng)累積給東芝帶來(lái)了超過(guò)200億美元以上的損失。福島核電站事件，給全世界民用核電蒙上一層陰影的同時(shí)，也重重打擊了世界最大，掌握著最先進(jìn)技術(shù)的東芝和西屋電氣。

    以至于曾經(jīng)赫赫全球的東芝，在進(jìn)入2017年的時(shí)候，已經(jīng)進(jìn)入了資不抵債的落魄境地。不僅甩賣了自己的辦公大樓，還把家電事業(yè)賣給了美的。而且，還把旗下子公司西屋電氣在美國(guó)申請(qǐng)了破產(chǎn)；如今為了還債，更是打算把旗下最賺錢的世界第二大閃存生產(chǎn)業(yè)務(wù)甩賣掉。

    可以說(shuō)，如今的東芝已經(jīng)到了二戰(zhàn)后最落魄的時(shí)候。不過(guò)即便如此，商業(yè)和輿論界也普遍不看好九龍倉(cāng)的這次收購(gòu)。

    因?yàn)闁|芝并不僅僅是一家半導(dǎo)體和電機(jī)制造商。它還是東瀛前十的軍火商，東瀛軍用導(dǎo)彈、軍用雷達(dá)、軍用傳感器，以及中央指揮系統(tǒng)、防空指揮系統(tǒng)、紅外應(yīng)用系統(tǒng)等軍用軟硬件的主要提供商。

    而且，東芝還擁有全世界最先進(jìn)‘沸水堆’核電技術(shù)，西屋電氣擁有全世界最先進(jìn)的‘壓水堆’核電技術(shù)，并且后者還是美國(guó)一半民用核反應(yīng)堆的維護(hù)商。

    即是軍工企業(yè)又是高技術(shù)企業(yè)，以過(guò)去的慣例而言，無(wú)論怎么看也不可能被一家華夏公司收購(gòu)。

    但令人大跌眼鏡的是，東芝并沒(méi)有拒絕九龍倉(cāng)的收購(gòu)。而且，在雙方展開(kāi)會(huì)談后的第二天，便取消了出售閃存業(yè)務(wù)的決定。除了西屋電氣仍然在進(jìn)行破產(chǎn)清算之外，一切甩賣公司資產(chǎn)的談判都取消了。

    就在商業(yè)和輿論界對(duì)此議論紛紛，各種財(cái)經(jīng)新聞評(píng)論對(duì)這次收購(gòu)大加猜測(cè)的時(shí)候。王錚再次來(lái)到了京城。

    ……

    “所有的財(cái)經(jīng)新聞和媒體報(bào)紙上，都是對(duì)你們收購(gòu)東芝的預(yù)測(cè)！”

    話落，沈宏偉把報(bào)紙丟到了中間的矮桌上。

    “像這種沒(méi)有事實(shí)根據(jù)的報(bào)道。爸，您就不要看了。想要知道什么，您還不如直接問(wèn)我！”王錚笑道。

    “我現(xiàn)在不就是在問(wèn)你嗎？”

    王錚微微一愣，失笑道：“我真適應(yīng)不了你們官場(chǎng)上的說(shuō)話風(fēng)格。說(shuō)三分，剩下的七分都要人去猜！”

    “我也不喜歡，但多年身處其中，已經(jīng)改不過(guò)來(lái)了?！鳖D了一下后，“說(shuō)說(shuō)，這次你怎么會(huì)想到去收購(gòu)東芝？”

    “其實(shí)原因也不復(fù)雜。東芝在半導(dǎo)體行業(yè)，尤其是閃存和芯片上，擁有雄厚的研發(fā)實(shí)力和技術(shù)儲(chǔ)備，這恰巧能夠彌補(bǔ)神農(nóng)科技和聯(lián)想在底蘊(yùn)上的不足。另外，我看好核電的發(fā)展?jié)摿Α|芝恰巧是世界最頂級(jí)的核電設(shè)備生產(chǎn)和維護(hù)，核原料制造和處理，以及核電站施工的頂級(jí)企業(yè)。而且，東芝在軟件，公共事業(yè)，工業(yè)設(shè)備制造，社區(qū)和辦公設(shè)備等方面都擁有雄厚的研發(fā)實(shí)力和技術(shù)儲(chǔ)備。之所以現(xiàn)在衰落成這樣，一個(gè)是受東瀛經(jīng)濟(jì)影響，另一個(gè)是決策者的失誤。當(dāng)然，運(yùn)氣差也是一方面！”

    如果沒(méi)有福島核泄漏，東芝也不至于落到現(xiàn)在的地步。

    沈宏偉了然的點(diǎn)了點(diǎn)頭后，沉吟片刻，“我承認(rèn)核電是未來(lái)，但現(xiàn)在它的處境很微妙。你確定能再收購(gòu)成功后，保證盈利？”

    “您放心！只要收購(gòu)成功，我就能把它扭虧為盈?！?br/>
    看著王錚自信的臉，沈宏偉好奇道：“這么胸有成竹？”

    “呵呵，爸。佛曰：不可說(shuō)。等到事情塵埃落定的時(shí)候，您就明白了！”

    “好吧！，既然如此，我就不問(wèn)了，你有信心就好。不過(guò)東芝可不是容易收購(gòu)的企業(yè)！”

    “我知道！我已經(jīng)做好了充足的準(zhǔn)備！”

    沈宏偉點(diǎn)了點(diǎn)頭，“我聽(tīng)說(shuō)最近你旗下的時(shí)代、九龍倉(cāng)還在跟華潤(rùn)和中糧接觸？”

    “是！”

    “動(dòng)作還很大，連總理都驚動(dòng)了？”

    王錚點(diǎn)了點(diǎn)頭。

    “我打算壓縮九龍倉(cāng)置業(yè)和德豐置業(yè)在國(guó)內(nèi)地產(chǎn)界的規(guī)模，順便賣掉時(shí)代酒店集團(tuán)?！?br/>
    “為什么？現(xiàn)在國(guó)內(nèi)地產(chǎn)行業(yè)雖然過(guò)了高峰期，但仍然處在紅利期，并沒(méi)有出現(xiàn)下滑！”沈宏偉皺眉道。

    “確實(shí)。不過(guò)利潤(rùn)空間已經(jīng)很低了?！蔽⑽@了口氣后，“如果房?jī)r(jià)上漲只局限于一二線城市的話，那國(guó)內(nèi)的地產(chǎn)行業(yè)還大有可為。但如今三四線城市都出現(xiàn)了房?jī)r(jià)暴漲的局面，就把國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)盈利空間壓得很低了。如今國(guó)家又加強(qiáng)了調(diào)控，房產(chǎn)稅又要跟著出臺(tái)。可以預(yù)見(jiàn)，未來(lái)房地產(chǎn)將進(jìn)入巨頭整合的微利期。與其把大量的資金押在里面，還不如及早抽身出來(lái)，投資利潤(rùn)更豐厚的產(chǎn)業(yè)和方向?！?br/>
    “你打算退出房地產(chǎn)行業(yè)？”

    “不！…只是進(jìn)行必要的整合而已。等這次業(yè)務(wù)調(diào)整以后，德豐置業(yè)將變成九龍倉(cāng)置業(yè)旗下的房地產(chǎn)部門。以后，九龍倉(cāng)在國(guó)內(nèi)，只做城市綜合體，舊城改造，城中村改造和桃園小鎮(zhèn)這種大型項(xiàng)目，放棄單體房地產(chǎn)和寫(xiě)字樓?！?br/>
    “那你們現(xiàn)在的手里已有的物業(yè)呢？”

    “正在建設(shè)還未開(kāi)售的小區(qū)，以及儲(chǔ)備的土地全部出讓。只留下羊城六個(gè)城中村改造，以及鵬城‘白石洲’城中村改造項(xiàng)目中的住宅部分；香江只留下‘山頂組合’；南洋和澳洲住宅項(xiàng)目不變。已經(jīng)建成的住宅物業(yè)保留，歸入九龍倉(cāng)置業(yè)的物業(yè)管理部門?！?br/>
    “九龍倉(cāng)置業(yè)，只保留一二線城市核心地段的購(gòu)物中心和寫(xiě)字樓。一二線城市的酒店物業(yè)，以及三四線城市的寫(xiě)字樓物業(yè)，全部出售?！?br/>
    “這么多資產(chǎn)，加起來(lái)體量不小吧？”

    “德豐置業(yè)的房地產(chǎn)物業(yè)1500億；時(shí)代酒店集團(tuán)‘錦華’、‘富華’759家酒店，36%的物業(yè)自有率，1000億華夏幣；另外，再加上九龍倉(cāng)置業(yè)出售的約500萬(wàn)平米的辦公物業(yè)；這三項(xiàng)加起來(lái)的資產(chǎn)價(jià)值3200億華夏幣?！?br/>
    “我記得不是還有半島酒店嗎？”

    “為了收購(gòu)中電控股，550億港幣賣給了嘉道理家族。”

    沈宏偉恍然道，“我說(shuō)他們?cè)趺丛敢獍阎须娍毓勺尳o你們九龍倉(cāng)，感情是中間還有交易。”

    “猶太人可是精明的很。不拿出他們想要的東西。即便有交情，他們也不愿意讓步?！蓖蹂P點(diǎn)頭后道。

    “你想從華潤(rùn)和中糧手里交換什么？”沈宏偉認(rèn)可的點(diǎn)了點(diǎn)頭后。

    考慮到對(duì)方是自己岳父，所以王錚也沒(méi)有隱瞞。

    “華潤(rùn)燃?xì)?；華潤(rùn)啤酒、華潤(rùn)五豐、華潤(rùn)飲料；包括萬(wàn)家超市、蘇果、歡樂(lè)頌在內(nèi)的購(gòu)物中心、超市和零售店；以及萬(wàn)象城、五彩城等城市綜合體內(nèi)的購(gòu)物中心和百貨中心單元！至于中糧，我想要他們旗下大悅城項(xiàng)目中八家購(gòu)物中心的物業(yè)，以及她們手里持有的蒙牛股份?！?br/>
    “你的胃口還真不小！”

    聽(tīng)完半響后，沈宏偉噓了口氣，略帶感嘆道。

    “爸，我們的胃口雖然大。但拿出來(lái)的東西也不少。而且，華潤(rùn)燃?xì)獠贿^(guò)五百億的市值，華潤(rùn)零售加上華潤(rùn)旗下所有的零售部門也不過(guò)才500億，至于萬(wàn)象城，建成的不過(guò)才六座，剩下17座還沒(méi)有開(kāi)業(yè)；萬(wàn)象匯17座開(kāi)業(yè)了三座。雖然這些面積幾十萬(wàn)，甚至上百萬(wàn)平米的大型項(xiàng)目，盡管是華潤(rùn)置地的核心，但我們也沒(méi)打算要全部。只是其中購(gòu)物中心的物業(yè)而已。”

    “購(gòu)物中心可是華潤(rùn)置地萬(wàn)象城、萬(wàn)象匯物業(yè)組合的核心單元，他們未必愿意賣給你們。另外，現(xiàn)在你們時(shí)代集團(tuán)加強(qiáng)在食品行業(yè)的投資，跟中糧成了競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系，蒙牛和大悅城購(gòu)物中心，也未必愿意跟你們合作。”

    “這個(gè)我知道。不過(guò)，既然出手，我也是做好了萬(wàn)全的準(zhǔn)備?！?br/>
    看著他的神色，沈宏偉笑道：“能跟我說(shuō)嘛？”

    “呵呵，當(dāng)然！其實(shí)，我找了京城的王、黃、龍三家?guī)兔Γ　?br/>
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