楊小軍這幾天只要一有時(shí)間就會(huì)來(lái)龍華區(qū)中為集團(tuán)周圍看看，對(duì)中為集團(tuán)的所有地塊可以說(shuō)是了如指掌。同時(shí)一直在思索著如何能讓自己的方案打動(dòng)中為的高層，并且怎么說(shuō)服中為和自己合作開發(fā)。即使中為集團(tuán)同意他的想法，人家也有很多選擇，大的房地產(chǎn)開發(fā)公司多的是，為什么要選擇他們這個(gè)剛注冊(cè)的小公司。
就在他一籌莫展之際，老錢的一則消息給他帶來(lái)了一絲靈感。這段時(shí)間老錢一直負(fù)責(zé)跑公司的手續(xù)，還有就是從各區(qū)政府了解地塊拍賣的最新信息。老錢說(shuō)龍華區(qū)環(huán)烏石嶺的一塊地皮準(zhǔn)備掛牌，地塊兒挺大將近100公頃，但相對(duì)比較荒涼，現(xiàn)在那一塊兒方圓兩公里沒(méi)有成熟的社區(qū)，各大地產(chǎn)商興趣都不大。要想開發(fā)需要將烏石嶺往南五公里的地方也一舉拿下連成片，但聽說(shuō)南邊的地比較搶手，拆遷難度也大，現(xiàn)在拆遷補(bǔ)償一直談不妥，要延后掛牌。再南邊靠近羅湖區(qū)的都是新開發(fā)完的小區(qū)，緊挨著的地塊都比較有潛力，大家都在盯著那邊，等那邊開發(fā)完成了，烏石嶺這邊才會(huì)有人感興趣。如果現(xiàn)在把這塊地拍下來(lái)，至少得放五年左右，如果地塊升值速度趕不上預(yù)期，那就虧大了。再說(shuō)政府一直在強(qiáng)調(diào)，不能囤地，拍完的地兩年內(nèi)必須動(dòng)工，像我們這種小公司也耗不起。
楊小軍死死地盯著地圖一句話也不說(shuō)，過(guò)了一會(huì)兒說(shuō)道：“過(guò)了烏石嶺往北就是中為集團(tuán)，真正不能開發(fā)的烏石嶺只是一個(gè)方圓2公里不到的小山頭，現(xiàn)在已經(jīng)有三條貫穿南北的公路，按照后續(xù)規(guī)劃還會(huì)有一條地鐵通過(guò)這里。掛牌的這塊地離福田、羅湖比較遠(yuǎn)，但離中為集團(tuán)比較近，這也正符合我與中為集團(tuán)合作打造高品質(zhì)社區(qū)的設(shè)想?！?br/>
“你是說(shuō)我們開發(fā)的房子可以面向中為集團(tuán)的員工？人家都計(jì)劃著自己開發(fā)社區(qū)了，怎么會(huì)花錢買這么遠(yuǎn)又沒(méi)有任何優(yōu)惠的房子呢?”大熊不解地問(wèn)道。
“你想想看，中為集團(tuán)全部員工加起來(lái)有多少？20萬(wàn)人的大企業(yè)啊，年薪20萬(wàn)以上的中高收入人群就有五萬(wàn)多人，基本都有在深圳置業(yè)的需求。他們準(zhǔn)備開發(fā)的社區(qū)只是為了給低收入員工解決住房問(wèn)題，那些中等收入乃至高收入的也需要盡量離公司近一些，但按照他們的規(guī)劃卻忽視了這一點(diǎn)。我估計(jì)作為中國(guó)企業(yè)經(jīng)營(yíng)教父級(jí)人物，中為董事長(zhǎng)并不是沒(méi)考慮這個(gè)，是高品質(zhì)社區(qū)需要的地塊兒更大，而他們現(xiàn)有的土地不夠搞得這么全面。所以干脆先放棄，反正高收入人群買房選擇更大，自己也能解決，沒(méi)必要為他們引起底層員工的不滿”
“如果我們把這塊看似雞肋的地拍下來(lái)，就可以和中為的地片連起來(lái)，將整個(gè)烏石嶺包在我們兩個(gè)項(xiàng)目的內(nèi)部，再在山上修一些景觀路，不就變成一個(gè)大的公園了嗎，這不比在社區(qū)建假山之類的好多了。我們的客戶群體也不一定就是中為的員工，他的供貨商以及和中為集團(tuán)有各種聯(lián)系的人員。再說(shuō)了，我們的項(xiàng)目如果做得好，還怕沒(méi)人買嗎。不管怎么說(shuō)趁著其他企業(yè)對(duì)這塊地還不熱心，我們一定要拿下來(lái)?！睏钚≤娫秸f(shuō)越興奮。經(jīng)過(guò)楊小軍的分析，老錢和大熊也覺(jué)得，這看似一塊兒沒(méi)有潛力的地，其實(shí)蘊(yùn)藏著巨大商機(jī)。
2001年對(duì)楊小軍他們這三個(gè)不滿三十歲的人來(lái)說(shuō)注定是不平凡的一年，這一年他們的聚力建筑有限公司在沙灣河水上大世界工程上撈到了第一桶金，同時(shí)新注冊(cè)的聚力地產(chǎn)以極低的價(jià)格拍下了烏石嶺南邊100公頃的土地，并通過(guò)漢特集團(tuán)李總的引薦，認(rèn)識(shí)了幾個(gè)香港大的建筑設(shè)計(jì)公司，同時(shí)也與中為集團(tuán)的董事長(zhǎng)搭上了線，邁出了向房地產(chǎn)進(jìn)軍的第一步。
對(duì)楊小軍個(gè)人來(lái)說(shuō)還有一個(gè)值得慶賀的事，就是和田苗修成正果，徹底結(jié)束了自己的單身生活。本來(lái)按楊小軍的意思是再過(guò)兩年，等自己的項(xiàng)目一期完工了，他要做自己項(xiàng)目的第一個(gè)客戶。但田苗等不及了，項(xiàng)目完工入住起碼要三年時(shí)間，中間變數(shù)太大，怕被別人捷足先登，早辦早踏實(shí)。男人只要有錢，什么樣的漂亮女生找不到，這是田苗一直擔(dān)心的。
這一年還有一件讓楊小軍自己感覺(jué)興奮的事，就是自己對(duì)“特異功能”的掌控能力也像資產(chǎn)增值速度一樣突飛猛進(jìn)，只是這個(gè)只能自己知道，不能與其他人分享，連大熊和田苗對(duì)此都是一無(wú)所知。
這一天楊小軍正在自己的辦公室沉思，老錢一臉興奮的推門進(jìn)來(lái)，說(shuō)：“羅湖區(qū)的金太陽(yáng)大酒店又停工了”老錢雖說(shuō)是兩個(gè)公司的最大股東，但實(shí)際上現(xiàn)在的主要的決策都是楊小軍來(lái)最終拍板，老錢主要負(fù)責(zé)聚力建筑，大熊負(fù)責(zé)聚力地產(chǎn)。老錢這次所說(shuō)的金太陽(yáng)大酒店是個(gè)爛尾樓，位于羅湖區(qū)中心，據(jù)說(shuō)從90年代初就被一個(gè)香港公司拍下，準(zhǔn)備建一個(gè)45層的商用辦公樓，從打地基開始就非常不順利，建建停停一直就沒(méi)超過(guò)5層，最后只好忍痛割肉出售。中間有幾個(gè)非常有實(shí)力的地產(chǎn)公司接手過(guò)，也是一開工就出問(wèn)題，不是地基下沉，就是主體開裂。
去年被當(dāng)時(shí)中國(guó)最大的房地產(chǎn)公司億安集團(tuán)龍老板的公子龍耀祖買下來(lái)，準(zhǔn)備建一個(gè)深圳最大的酒店改名“金太陽(yáng)大酒店”，當(dāng)時(shí)老錢還去投過(guò)標(biāo)，不過(guò)沒(méi)中。這次據(jù)說(shuō)是剛做好鋼結(jié)構(gòu)，正在澆筑主體就出現(xiàn)了問(wèn)題。支撐柱水泥澆筑沒(méi)幾天就開裂，而且頻繁地出現(xiàn)工傷事故，施工的建筑公司提出不干了，但這個(gè)龍公子可不是好惹的，想干就干不想干就不干？要不干也行，按合同約定繳納違約金。高達(dá)五千萬(wàn)的違約金，沒(méi)有幾家公司能承擔(dān)得起。
“他們的工程停工，你高興個(gè)什么勁？”楊小軍不解地問(wèn)道。
“他們不干了我們不就有機(jī)會(huì)接手了嗎？上億的工程啊老兄，利潤(rùn)與漢特的水上大世界有一比，但比漢特的項(xiàng)目好做，需要的人少很多”老錢說(shuō)道。
“我們現(xiàn)在同時(shí)開工的項(xiàng)目有點(diǎn)兒多，再接大項(xiàng)目人員配備就是大問(wèn)題，這種大項(xiàng)目暫時(shí)還是不接的好，等緩緩再說(shuō)?！睏钚≤娺€是不大同意。
“時(shí)不我待啊兄弟，漢特的項(xiàng)目現(xiàn)在進(jìn)展順利，再有幾個(gè)月就完事了，金域陽(yáng)光的工程一期主體剛完，二期開始打地基，中為那邊也已經(jīng)簽定意向書。其他的也沒(méi)什么項(xiàng)目了，等我們認(rèn)為可以了人家早包給別的公司了”老錢喝口茶說(shuō)道。
“這個(gè)項(xiàng)目什么原因總是爛尾，為什么換了那么多人都做不好，搞不清楚這個(gè)，我們不也沒(méi)把握嘛？人員問(wèn)題也是需要考慮的重點(diǎn)?！苯鹩蜿?yáng)光是他們?cè)跒跏瘞X房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的名字，楊小軍一想老錢說(shuō)的也不是沒(méi)有道理，現(xiàn)在工作都逐漸走向正軌，現(xiàn)在也有能力接一些新項(xiàng)目，所以說(shuō)話的口氣有些松動(dòng)。
“我估計(jì)就是偷工減料唄，要不哪有那么邪乎的事，這個(gè)你比較專業(yè)，一會(huì)兒咱去看看現(xiàn)場(chǎng)。人員問(wèn)題你不用擔(dān)心，現(xiàn)在的承包商趙老板那邊也說(shuō)了，如果有人接手他們?cè)敢獬鋈撕献?，利?rùn)已經(jīng)不重要了，只要?jiǎng)e讓他們承擔(dān)違約金就行。千載難逢的機(jī)會(huì)啊”老錢說(shuō)道。
“那好，一會(huì)兒我和你一起看看現(xiàn)場(chǎng)再做決定”楊小軍也覺(jué)得這是個(gè)不錯(cuò)的機(jī)會(huì)，漢特那邊也可以逐漸抽調(diào)工程隊(duì)過(guò)來(lái)。
爛尾的工地與周圍繁華的景象顯得格格不入，楊小軍圍著施工現(xiàn)場(chǎng)看了幾圈，始終找不出來(lái)問(wèn)題在哪里。按照設(shè)計(jì)，地下三層停車場(chǎng)，地上49層都是酒店客房，看了一下已經(jīng)完工的部分，鋼結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)和施工沒(méi)有一點(diǎn)兒?jiǎn)栴}，鋼筋水泥的質(zhì)量和施工配比也完全按照最高標(biāo)準(zhǔn)，如果讓自己做也只能做到這水平。但看已經(jīng)澆筑好的支撐柱，確實(shí)開裂很嚴(yán)重。而且看施工保護(hù)措施都很到位，為什么還工傷不斷呢。
楊小軍閉上眼睛靜靜地思索著，逐漸進(jìn)入空明狀態(tài)，這也是他最近半年常常采取的方法。事出反常必有妖，用自己的特異功能是否可以找到問(wèn)題所在呢。當(dāng)整個(gè)精神進(jìn)入入定狀態(tài)之后，確實(shí)隱隱地感覺(jué)到周圍的氣息流動(dòng)是有些不正?！，F(xiàn)在是傍晚時(shí)分，陰氣逐漸凝聚，等到半夜子時(shí)再來(lái)考察一下吧。自從謝無(wú)忌教給他修煉和使用特異功能的方法后，他這還是第一次真正地感覺(jué)到不一樣。
到了晚上楊小軍獨(dú)自一人來(lái)到羅湖市中心，在工地周圍看了一下，緊挨著的寫字樓的4樓有一個(gè)上島咖啡環(huán)境不錯(cuò)二十四小時(shí)營(yíng)業(yè)，進(jìn)去選了靠窗比較偏僻的角落坐下后，點(diǎn)了一壺茶靜靜地坐著，過(guò)了一會(huì)兒就進(jìn)入了狀態(tài)。
他感覺(jué)到自己走進(jìn)了一個(gè)嘈雜的小巷，兩邊都是低矮的二層自建小樓，整個(gè)巷子污水橫流臭氣熏天。過(guò)了一會(huì)兒一群身穿城管制服的人，在巷子的每一戶門口都刷上大大的“拆”字。緊接著，人們開始興高采烈地一個(gè)一個(gè)逐漸搬走，最后只有零散的幾戶一直沒(méi)動(dòng)。
工程隊(duì)開著鏟車進(jìn)入小巷，還沒(méi)搬走的幾戶男女老少一起出動(dòng)開始拿著菜刀和搟面杖、鐵锨等能找到的武器與工程隊(duì)對(duì)抗。工程隊(duì)撤走后，小巷開始斷水?dāng)嚯?，留守的幾戶也逐漸只留下年紀(jì)比較大的幾個(gè)守衛(wèi)著自己的家園。
對(duì)抗持續(xù)了一段時(shí)間，一天晚上，人們都已熟睡，幾輛工程車開進(jìn)小巷，周圍的房屋像紙片一樣倒下，還處于熟睡狀態(tài)和沒(méi)來(lái)得及逃跑的幾位老人直接就被埋在了廢墟里。緊接著幾個(gè)人拉著橫幅，在工地周圍阻止施工，但也很快被一些手持砍刀棍棒的社會(huì)青年驅(qū)散，只是在地上多留了幾攤血跡。
工地施工開始，被埋在廢墟里的老人們每天都來(lái)將已經(jīng)建好的部分破壞掉，他們?cè)趯ふ宜麄冞z失的東西，這些新建的建筑擋住了他們的視線，也隔斷了他們與家人交流的路徑。原來(lái)是這樣啊，楊小軍這時(shí)算是找到了問(wèn)題的根源，這又是一起因強(qiáng)拆引起的血案。
這些無(wú)辜的受害者，他們?cè)谶@個(gè)空間殘存的意識(shí)并沒(méi)有判斷是非的能力，只是按照一個(gè)固定的模式對(duì)現(xiàn)有的空間秩序進(jìn)行干擾，因此又產(chǎn)生了更多的受害者，怪不得總有工傷呢，原來(lái)癥結(jié)在這里。
了解了事情的原委，對(duì)十幾年前的強(qiáng)拆，楊小軍無(wú)能為力，但不能因?yàn)橐郧澳菐腿说腻e(cuò)誤，讓現(xiàn)在在這里施工掙苦力錢的工人為此付出代價(jià)，楊小軍決定既然自己已經(jīng)知道并且有能力解決，還是需要將事情徹底解決掉。他按照謝無(wú)忌教給他的方法，將屬于另一個(gè)空間的力量消散掉，一切又重歸于平靜。
默默地做完這一切后，楊小軍第二天告訴老錢，和趙老板談拿下這個(gè)工程。在他們接手后的前期施工過(guò)程中，每天晚上楊小軍都要來(lái)對(duì)面的咖啡館坐幾個(gè)小時(shí)，直到他認(rèn)為沒(méi)問(wèn)題了才回去。