恒大地產(chǎn)。
林榮亨從日本回來(lái)后，恒大地產(chǎn)的股票已經(jīng)完成清倉(cāng)，如今恒大地產(chǎn)的賬上躺著5.5億港幣現(xiàn)金流，可謂財(cái)大氣粗。
公司賬上躺著如此多的現(xiàn)金，如果不拿出來(lái)分紅，至少也得有個(gè)說(shuō)辭；正好，恒大地產(chǎn)已經(jīng)啟動(dòng)了‘商廈重建計(jì)劃’, 所以也無(wú)需擔(dān)憂(yōu)被人股民說(shuō)閑話(huà)。
當(dāng)然了，又到了一年一度的分紅時(shí)間，而恒大地產(chǎn)業(yè)績(jī)又如此的好，一點(diǎn)不分紅也不現(xiàn)實(shí)。
林榮亨便讓恒大三劍客來(lái)自己辦公室，商討具體方案。
林榮亨說(shuō)道：“去年恒大地產(chǎn)業(yè)績(jī)大好，今年看來(lái)我們要拿點(diǎn)真金白銀出來(lái)了，否則不利于公司的信譽(yù)！”
三劍客此時(shí)也知道，老板讓恒大地產(chǎn)保持足夠的現(xiàn)金流, 除了應(yīng)對(duì)‘商廈重建計(jì)劃’外, 還有就是覺(jué)得市場(chǎng)有風(fēng)險(xiǎn)，所以三人就要和老板的步伐一致。
何睿說(shuō)道：“每股派股息5豪，恒大地產(chǎn)一共是發(fā)行7980萬(wàn)股，耗資3990萬(wàn)港幣；再每五股送一紅股，這樣大家皆大歡喜！”
4000萬(wàn)港幣，林榮亨還是舍得的，而且每股5豪的股息，絕對(duì)是最大方的地產(chǎn)公司了；至于每五股送一紅股，這樣也是有必要的，恒大地產(chǎn)不掏一分錢(qián)，林榮亨的股份不用稀釋, 還能讓股民高興, 何樂(lè)不為呢？
林榮亨點(diǎn)頭說(shuō)道：“可行！晚點(diǎn)召開(kāi)董事會(huì), 就按這個(gè)提議來(lái)！”
恒大地產(chǎn)作為上市公司，分紅自然要在董事會(huì)上討論，不過(guò)以林榮亨的威望, 在董事會(huì)尚未有股東敢挑戰(zhàn)自己的權(quán)威。
接著，林榮亨拿出一份藍(lán)圖，對(duì)三人說(shuō)道：“勵(lì)精大廈的藍(lán)圖，我確定了，準(zhǔn)備立項(xiàng)吧！項(xiàng)目所需資金，就用勵(lì)精大廈作為抵押，貸款5000萬(wàn)港幣，讓匯豐銀行、恒生銀行、廖創(chuàng)興銀行這三家銀行提供貸款。”
恒大地產(chǎn)的‘商廈重建計(jì)劃’目前已經(jīng)正式啟動(dòng)，總計(jì)投資8億港幣，工程為期6年，一共重建11幢優(yōu)質(zhì)的大廈，重建完成后，恒大地產(chǎn)可獲得400萬(wàn)平方尺的商業(yè)樓宇。
而勵(lì)精大廈正是第一幢重建的大廈，重建后新的勵(lì)精大廈高32層，可得商業(yè)樓宇面積35萬(wàn)平方尺，比現(xiàn)在增加了27萬(wàn)平方尺；勵(lì)精大廈位于皇后大道銀行區(qū)，這里的寫(xiě)字樓租金都在4港幣左右，重建后很快就能收回建筑成本。
勵(lì)精大廈的工期為25個(gè)月，建筑成本預(yù)計(jì)在7000萬(wàn)港幣左右，外墻采用鋁合金和藍(lán)色玻璃，內(nèi)部各項(xiàng)設(shè)施都采用最先進(jìn)的電腦控制，可以說(shuō)和后世的一流大廈并沒(méi)有太大的區(qū)別。
吳浩興奮的點(diǎn)點(diǎn)頭，勵(lì)精大廈是恒大的第一個(gè)獨(dú)資商業(yè)樓宇項(xiàng)目，意義重大；當(dāng)初星河中心畢竟是合資項(xiàng)目，建筑方面并不全是恒大地產(chǎn)一方承擔(dān)。
張若懷小心的問(wèn)道：“老板，公司賬上還有這么多資金，我們?cè)撊绾蜗蚬蓶|解釋?zhuān)俊?br/>
三人都將目光看向林榮亨，大家都很好奇老板的想法，放著5.5億港幣的流動(dòng)資金不去投資地產(chǎn)活動(dòng)，這非常不合理。
其實(shí)，這5.5億港幣的現(xiàn)金流也是最近才回籠的資金，也沒(méi)有那么急著投資。
林榮亨笑著說(shuō)道：“我只是有個(gè)猜測(cè)，現(xiàn)在股票市場(chǎng)火熱，就像政府擔(dān)心的那樣，香江的金融市場(chǎng)可能有大危機(jī)，證券市場(chǎng)可能發(fā)生暴跌。而香江素有‘股拉地扯’商業(yè)現(xiàn)象，一旦股票市場(chǎng)崩塌，我們的資金就可以派上用場(chǎng)了，不管是從事地產(chǎn)活動(dòng)，還是抄底股市，都是一種選擇。當(dāng)然了，我們現(xiàn)在還是要認(rèn)為，這些流動(dòng)資金是用于‘商廈重建計(jì)劃’，以及展開(kāi)新的地產(chǎn)活動(dòng)?！?br/>
三人聞言，心中再無(wú)疑慮，若是有股東詢(xún)問(wèn)起來(lái)，自然也有了解釋。
商業(yè)大廈一幢就需要投資七八千萬(wàn)港幣，再加上恒大地產(chǎn)需要增加土地儲(chǔ)備、開(kāi)新的樓盤(pán)，自然不會(huì)將這些資金拿去分紅。
......
2月12日，匯豐銀行宣布：每股派發(fā)末期息3.75港幣，及5股送1紅股；同時(shí)，該銀行有決議‘大股拆小股’——即1大股拆成10股細(xì)股，提高股票的流通性。
匯豐銀行此舉是火上澆油——這樣一來(lái)，不但只是那些持有匯豐銀行股票的人大獲其利，同時(shí)買(mǎi)賣(mài)匯豐銀行股票的成本（門(mén)檻）也大大的降低了。正是因?yàn)槭艿酱讼⒌拇碳?，翌日，股市的炒風(fēng)明顯更加旺盛，恒生指數(shù)從1310點(diǎn)上升到1500點(diǎn)，單日爆升190點(diǎn)。
匯豐銀行剛剛宣布派息，恒大地產(chǎn)在2月13日晚也宣布：恒大地產(chǎn)每股派息0.5港幣每股，及5股送1紅股。
雖然沒(méi)有匯豐銀行大方，但其實(shí)也差不到哪里去，匯豐銀行股價(jià)280港幣左右，恒大地產(chǎn)的股價(jià)只有66港幣每股。
至于地產(chǎn)公司舍得拿出4000萬(wàn)港幣分紅的，恐怕也只有恒大地產(chǎn)了，就連置地都沒(méi)有這么大方。4000萬(wàn)港幣相當(dāng)于李超人的長(zhǎng)江實(shí)業(yè)一年的純利，相當(dāng)于新鴻基一年純利的三分之二。而地產(chǎn)公司為了發(fā)展，基本上都是一毫兩豪的分紅，絕不會(huì)超過(guò)三豪。
恒大地產(chǎn)此舉，一舉奠定了信譽(yù)卓越、發(fā)展前景良好等口碑。
......
林榮亨來(lái)到自己家的永輝超市體驗(yàn)購(gòu)物，這家超市占地面積只有500平方米，只能算一家小型超市，坐落在油麻地居民區(qū)附近。
前世，香江超市的特點(diǎn)就是網(wǎng)點(diǎn)多，不必像歐美那樣驅(qū)車(chē)購(gòu)物，以彌補(bǔ)沒(méi)有停車(chē)場(chǎng)的缺陷；所以，林榮亨自然不會(huì)指示手下特意去開(kāi)大型超市。
張杰等高層陪同林榮亨購(gòu)物體驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)林榮亨的臉色有一些不好，便小心的問(wèn)道：“老板，是不是有什么問(wèn)題？”
林榮亨認(rèn)真的說(shuō)道：“在進(jìn)貨渠道上，特別是海外商品的渠道上，看來(lái)我們還是很不足！我對(duì)比了一下，我們的超市貨物和惠康超市的貨物還是有一些弱勢(shì)，不說(shuō)進(jìn)口商品的品類(lèi)較少，就是同樣的進(jìn)口商品，似乎我們的定價(jià)還貴一些?！?br/>
張杰點(diǎn)點(diǎn)頭，說(shuō)道：“確實(shí)是這樣的，不過(guò)我們最近在大肆招聘貿(mào)易和零售領(lǐng)域的專(zhuān)才，然后爭(zhēng)取在今年解決進(jìn)口商品的渠道問(wèn)題?！?br/>
林榮亨這才滿(mǎn)意道：“零售領(lǐng)域一個(gè)重要的因素就是渠道，你們要加強(qiáng)這方面的實(shí)力。我最近會(huì)注資1000萬(wàn)港幣，增加公司的開(kāi)店實(shí)力和速度，我們也方便利用進(jìn)貨的數(shù)量來(lái)談判商品的價(jià)格。”