1985年3月17日。
經(jīng)過長(zhǎng)達(dá)半年的回暖期，香江的樓市已經(jīng)回到了三年前的高峰期，并且比之當(dāng)初還要高了幾個(gè)點(diǎn)。隨著越來越多的海外資金涌入香江，樓市高漲已經(jīng)勢(shì)不可擋。
在這期間，李國(guó)豪為了緩解國(guó)豪集團(tuán)逐漸緊張的資金鏈，讓齊柏恒和倪興慶等人公開了“騰飛地產(chǎn)”未來十年的香江地產(chǎn)的發(fā)展項(xiàng)目。
從1983年12月開始抄底，總計(jì)超過有200億現(xiàn)金的投資，騰飛地產(chǎn)公司除了收購(gòu)了大量的大廈、樓盤、寫字樓、商鋪、以及住宅區(qū)外，也順利的拿下了香江目前大部分政府開放的未開發(fā)官地，留給外界的地皮已經(jīng)越來越少。
港府對(duì)于土地開發(fā)開放權(quán)是有管制的，并不是說港府沒錢了，就拿未開發(fā)的地皮對(duì)外拍賣，每年對(duì)外公開招標(biāo)的土地是有限制的，這也致使李國(guó)豪的騰飛地產(chǎn)公司手中的幾十塊官地尤為重要。
當(dāng)騰飛地產(chǎn)對(duì)外公布這些已經(jīng)到手的地皮時(shí)，可謂是在港地產(chǎn)行業(yè)之中，掀起了巨大的浪花。
許多地產(chǎn)商聞風(fēng)而至，試圖跟騰飛地產(chǎn)的人尋求合作。
對(duì)于跟其他地產(chǎn)商合作的事情，這點(diǎn)是李國(guó)豪和霍大亨、何賭王等人都贊同的，畢竟如此多的地皮，想要部開發(fā)成高檔住宅樓、大廈、商業(yè)區(qū)、或者一些商業(yè)建筑，需要的資金實(shí)在是太過于龐大了。
1982年上半年，置地地產(chǎn)花了整整125億港幣，將港島大潭道白筆山地段進(jìn)行大開發(fā)，興建別墅式豪華住宅。
哪里的地皮面積，還不及李國(guó)豪手中最小的一塊。
所以想要將這些地皮開發(fā)出來賺錢，就必須要跟人合作，光靠銀行貸款，實(shí)在是太難了，沒有哪家銀行夠膽在這個(gè)時(shí)候一次性貸款給你幾百億。
要知道前兩年地產(chǎn)崩潰，房地產(chǎn)商破產(chǎn)清算，銀行損失慘重的例子，比比皆是。
為此，李國(guó)豪在新世紀(jì)大酒店的大型會(huì)議廳內(nèi)，展開了第一輪騰飛地產(chǎn)合作開發(fā)項(xiàng)目計(jì)劃。
受邀的地產(chǎn)公司、風(fēng)投公司、投機(jī)公司紛紛到場(chǎng)，其中就包括三家英資洋行，怡和、太古，和會(huì)德豐。
就連跟李國(guó)豪一向不和的李家誠(chéng)也跑來湊熱鬧，想要從中分一杯羹，畢竟今年港府的土地拍賣會(huì)必然是競(jìng)爭(zhēng)激烈，而且拍賣的官地又少，餓狼又多，他未必能拿下一塊。
從1983年底，到1984年10月，騰飛地產(chǎn)總共拿到了香江地區(qū)，43塊官地，其中有13塊是從外界收購(gòu)而來，剩下的都是82-84年地政署拿出來拍賣的。
九龍半島有11塊，香江島8塊，新界最多，有整整24塊。
這次第一輪地皮合作開發(fā)，騰飛地產(chǎn)只拿出了九龍半島5塊，香江島2塊，新界10塊，總計(jì)17塊官地。
除了有饑餓營(yíng)銷的成份在內(nèi)外，主要李國(guó)豪還是想著自己開發(fā)這些官地的，要知道地皮可能值個(gè)幾百億，但如果開發(fā)出來的話，就是價(jià)值上千億了。
這還只是目前的價(jià)值，等到后世，一平方米十幾萬港幣的時(shí)候，這些地皮的價(jià)值簡(jiǎn)直難以估計(jì)。
17塊地皮看似很多，但到場(chǎng)的各大地產(chǎn)、風(fēng)投公司就有上百家，其中海外資本就占了總?cè)藬?shù)的一半還多。
所以在狼多肉少的情況下，就看誰(shuí)出的價(jià)碼更高了。
這次的地皮合作計(jì)劃，李國(guó)豪不是想著賣這些官地，而是想著以官地入股，或者讓一些風(fēng)投公司投入資金，合作開發(fā)這里的建筑。
新界的地皮價(jià)格對(duì)比現(xiàn)在的香江島和九龍半島來說，并不是特別的高。但在目前香江島近乎開發(fā)完，以及九龍半島大部分地區(qū)無法建造的情況下，新界似乎就是香江地產(chǎn)行業(yè)的未來。
到場(chǎng)的大部分中小型地產(chǎn)公司和風(fēng)投，都是把目光看向了地皮更多，付出較低的新界。
而那些有實(shí)力有資本的大型地產(chǎn)、風(fēng)投公司，例如置地地產(chǎn)，會(huì)德豐、
威創(chuàng)資本、南洋投資公司、新加坡李氏資本等，都是把眼光注視在了香江島和九龍半島這7塊地皮上。
經(jīng)過了長(zhǎng)達(dá)兩個(gè)小時(shí)的競(jìng)拍，最終香江島位于淺水灣、半山西區(qū)的兩塊官地，被置地地產(chǎn)和新加坡李氏資本拿下。
九龍半島則是被那些有實(shí)力的風(fēng)投和地產(chǎn)公司拿下，其中也有多個(gè)公司合作拿下一塊地皮的情況發(fā)生。
而新界競(jìng)爭(zhēng)的就更為激烈的，到場(chǎng)的中小型公司特別多，他們不少人在看到拍賣如此激烈的情況下，紛紛找認(rèn)識(shí)的人尋求合作，最終也是被數(shù)十家公司給拿下。
李家誠(chéng)也跟周興置業(yè)的許世勛一塊合作，拿下了新界屯門區(qū)的一塊市區(qū)官地。
這位周興置業(yè)的許世勛也是為了不得的人物，本身是恒生銀行的董事局成員，后來更是加入了匯豐銀行董事局。不過要輪知名度，其子比他更加有名，就是后來先娶了賭王之女，后娶了最靚港姐李嘉欣的許晉亨。
第一輪的地皮合作結(jié)束以后，李國(guó)豪就把騰飛地產(chǎn)先前收購(gòu)的一些不必要保留的大廈、寫字樓和商鋪對(duì)外出租，至于一些繁華地帶的高檔住宅樓，以及數(shù)十棟獨(dú)棟別墅，則大都是直接對(duì)外出售了，只留下了幾棟位置較好的別墅。
1985年4月低，這些現(xiàn)成的建筑部賣光后，李國(guó)豪總共回籠了60多億港幣，其中拿幾棟大廈賣的價(jià)格最高，幾乎是讓他賺了數(shù)倍的價(jià)格。
按照比例分給了何賭王等人后，李國(guó)豪就把這筆資金部扔到了島國(guó)市場(chǎng)。
為了能夠借助這次美國(guó)和島國(guó)的廣場(chǎng)協(xié)議發(fā)一筆更大的財(cái)富，李國(guó)豪將自己在騰飛地產(chǎn)公司的大部分股份抵押給了國(guó)豪銀行、創(chuàng)興銀行、匯豐銀行、渣打銀行四家。
同時(shí)，又以國(guó)豪集團(tuán)的名義向匯豐銀行、渣打銀行、恒生銀行等多家銀行貸款。
在美國(guó)那邊，李國(guó)豪又把紅牛公司、宮廷糕點(diǎn)的股份抵押給美國(guó)的一些知名銀行。
總共拿到了245億港幣的現(xiàn)金?。?br/>
李國(guó)豪這么大的舉動(dòng)，自然是被一些人發(fā)現(xiàn)，其中就包括霍大亨等一眾跟他合作密切的伙伴。
對(duì)于這些人，李國(guó)豪暫時(shí)并未把他要炒日元的事情給透露出來，而且此時(shí)說出來他們也未必會(huì)相信，畢竟此時(shí)美日兩國(guó)還在就廣場(chǎng)協(xié)議的事情商討著，具體簽署日期都未定呢。
李國(guó)豪沒說籌集這么多現(xiàn)金干嘛，霍大亨等人自是不好多問，只是說有什么需要的話，可以跟他們講，畢竟這次抄底計(jì)劃，他們每個(gè)人投入的資金最少能賺回5倍以上，這才多長(zhǎng)時(shí)間就能賺五倍，簡(jiǎn)直就是暴利。
1985年6月，李國(guó)豪秘密安排倪興慶從香江、美國(guó)等多個(gè)國(guó)家找尋專業(yè)的操盤手。
1985年7月，島國(guó)取代美國(guó)成為世界上最大的債權(quán)國(guó)，島國(guó)制造的產(chǎn)品充斥球。島國(guó)資本瘋狂擴(kuò)張的腳步，令美國(guó)人驚呼“小鬼子將和平占領(lǐng)美國(guó)！”
美國(guó)許多制造業(yè)大企業(yè)、國(guó)會(huì)議員開始坐不住了，他們紛紛游說美國(guó)政府，強(qiáng)烈要求里根政府干預(yù)外匯市場(chǎng)，讓美元貶值，以挽救日益蕭條的美國(guó)制造業(yè)。
更有許多經(jīng)濟(jì)學(xué)家、金融學(xué)家也加入了游說政府改變強(qiáng)勢(shì)美元立場(chǎng)的隊(duì)伍。
1985年9月22日，美英法日德五國(guó)財(cái)長(zhǎng)及央行行長(zhǎng)在紐約廣場(chǎng)飯店簽下協(xié)議，達(dá)成五國(guó)政府聯(lián)合干預(yù)外匯市場(chǎng)，誘導(dǎo)美元對(duì)主要貨幣的匯率有秩序地貶值，以解決美國(guó)巨額貿(mào)易赤字問題的協(xié)議。
因協(xié)議在廣場(chǎng)飯店簽署，故該協(xié)議又被稱為“廣場(chǎng)協(xié)議”。
1985年10月6日，廣場(chǎng)協(xié)議簽署后的半個(gè)月內(nèi)，美元兌日元在1美元兌250日元上下波動(dòng)，偶有達(dá)到245日元的情況。
1985年10月10日，“廣場(chǎng)協(xié)議”簽訂后，五國(guó)聯(lián)合干預(yù)外匯市場(chǎng)，各國(guó)開始拋售美元，繼而形成市場(chǎng)投資者的拋售狂潮，導(dǎo)致美元持續(xù)大幅度貶值。
1985年11月，李國(guó)豪帶著240多億港幣正式進(jìn)場(chǎng)，開始了炒日元的行動(dòng)。
1985年12月，在廣場(chǎng)協(xié)議簽訂后的三個(gè)月，美元迅速下跌到1美元兌200日元左右，跌幅達(dá)百分之20。
1986年3月，以美國(guó)財(cái)政部長(zhǎng)貝克為代表的美國(guó)當(dāng)局，以及國(guó)際經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)伯格斯藤為代表的金融專家們不斷地對(duì)美元進(jìn)行口頭干預(yù)。
1986年4月，隨著美元兌日元的持續(xù)下跌，讓華爾街以及球的財(cái)團(tuán)們看到了更大的商機(jī)，數(shù)千億的資金涌入了國(guó)際外匯市場(chǎng)，開始了球性的炒日元盛況。
1986年5月，在資本的力量下，美元兌日元下跌到了歷史的最低點(diǎn)，1美元兌120日元，也就是說，日元對(duì)美元升值了一倍。
同一時(shí)間，李國(guó)豪將手中的外匯部拋出，此次炒匯行動(dòng)，連本帶利他賺了差不多有上千億，要不是中途他拋了一次，恐怕賺的會(huì)更多。
1987年，李國(guó)豪的國(guó)豪地產(chǎn)與騰飛地產(chǎn)展開合作，拿出了200億港幣的現(xiàn)金，將騰飛地產(chǎn)剩余的所有官地進(jìn)行開發(fā)。
同年，好友電影公司的麥加、石天、黃百鳴等人帶著一批藝人和員工出走，與九龍集團(tuán)的雷大亨共同出資創(chuàng)辦了新藝城影業(yè)。
許冠文自知管理不善引咎辭職，推薦徐克的夫人施南生為總經(jīng)理，李國(guó)豪點(diǎn)頭同意。
同時(shí)加大了對(duì)電影公司的投入，更是組建了港第一家經(jīng)紀(jì)公司，將周閏發(fā)、周星星、米雪、華仔、譚詠麟、張國(guó)榮等眾多藝人簽下。
1988年，李國(guó)豪將國(guó)豪集團(tuán)進(jìn)行有史以來最大的整合，把國(guó)豪食品、紅牛、國(guó)豪飲料、國(guó)豪月餅等多家子公司合并，后又將仁德餐飲公司納入國(guó)豪集團(tuán)中來，又把美國(guó)的熊貓快餐納入其中，組成了一個(gè)龐大的餐飲帝國(guó)。
1989年，李國(guó)豪花了7億美金從美國(guó)的華納兄弟那拿回了當(dāng)初賣給對(duì)方的《功夫熊貓》的所有版權(quán)。
又斥資60億港幣投入內(nèi)地市場(chǎng)，在北上廣深等目前國(guó)內(nèi)的一線城市發(fā)展仁德餐飲，以及自創(chuàng)的美式“漢堡王”，打出了“最大”“最好”“最美味”的口號(hào)，與肯德基、麥當(dāng)勞爭(zhēng)奪國(guó)內(nèi)市場(chǎng)。
同年，《功夫熊貓》漫畫和動(dòng)畫在內(nèi)地上映，憨厚而又可愛的熊貓阿寶，迅速的在中國(guó)風(fēng)靡起來，相應(yīng)的玩具開發(fā)以及專屬“漢堡王”贈(zèng)送的玩具玩偶，讓許多適齡的小朋友為之著迷，紛紛吵著讓家長(zhǎng)購(gòu)買。
1990年，李國(guó)豪加大了對(duì)美國(guó)熊貓快餐的投資，花了8億美金在歐洲市場(chǎng)。短短一年的時(shí)間，美新開了100多家熊貓快餐分店，歐洲各國(guó)更是合計(jì)開了300多家。
同年熊貓快餐在球的直營(yíng)店高達(dá)2000家，繼麥當(dāng)勞、肯德基后的又一快餐領(lǐng)導(dǎo)品牌，更是球首個(gè)跨國(guó)突破2000家直營(yíng)店的中式快餐。
1991年，李國(guó)豪收購(gòu)島國(guó)荏原食品公司，將餐飲調(diào)味料的配方拿到手后，又在內(nèi)地開設(shè)十幾家大型的加工廠，同年關(guān)閉了島國(guó)荏原調(diào)味品廠。
恰逢蘇聯(lián)解體，李國(guó)豪調(diào)動(dòng)了內(nèi)地和東南亞大量的原材料糧食儲(chǔ)備，和大量的資金，到蘇聯(lián)換來了很多精密的機(jī)床設(shè)備以及許多的科技資料。
1992年，李國(guó)豪借助從蘇聯(lián)那拿到的科研資料以及收購(gòu)相應(yīng)的公司，在香江開了第一家手機(jī)制造公司，取名為國(guó)豪手機(jī)。
1993年，美國(guó)蘋果公司推出的最新產(chǎn)品銷量欠理想，讓已經(jīng)日薄西山的蘋果公司再次深受打擊，李國(guó)豪趁此機(jī)會(huì)大量的從股東拿那到了蘋果的股份，同年提議喬布斯回歸蘋果公司，被董事局同意。
1994年，李國(guó)豪花了一百萬美金買下了楊致遠(yuǎn)和大衛(wèi)-費(fèi)羅手中的雅虎百分之90的股份，同年在美國(guó)搭建通訊公司。
1995年，李國(guó)豪增持和記黃埔百分之30的股份，總股份高達(dá)百分之60，為了避免被人說成操控股市，他將部分股份轉(zhuǎn)移到趙雅芷和兩個(gè)兒子的名下。
1996年，李國(guó)豪斥資百億港幣，在東北、中原、南方等地大量的投資農(nóng)業(yè)項(xiàng)目。
同年，美國(guó)那邊的作物轉(zhuǎn)基因技術(shù)得到完善，在美國(guó)購(gòu)買了大量的農(nóng)田進(jìn)行栽種培養(yǎng)。
1997年7月1日，香江回歸，李國(guó)豪身為香江首富自是被邀請(qǐng)到場(chǎng)。在回歸后的半個(gè)月后，亞洲金融風(fēng)暴來襲，以索羅斯為首的西方資本投機(jī)財(cái)團(tuán)揮舞著手中的鈔票，做空了一個(gè)又一個(gè)國(guó)家的貨幣。
1998年，被后來人稱之為“香江金融保衛(wèi)戰(zhàn)”的經(jīng)典金融戰(zhàn)役，李國(guó)豪將自身旗下的所有公司資金籌集，總共湊齊了1000多億美元，來抵抗索羅斯為首的資本財(cái)團(tuán)。
借助內(nèi)地人民銀行的幫助，以及港所有富商的努力，最終一舉擊潰了索羅斯等人，締造了屬于李國(guó)豪的傳奇。
1999年，李國(guó)豪的大兒子李澤成學(xué)成歸來，接管了國(guó)豪集團(tuán)的子公司國(guó)豪南順的部分業(yè)務(wù)。
同年，李國(guó)豪將國(guó)豪集團(tuán)大部分的子公司在香江上市，后又投資了阿里、騰訊、百度、搜狐等多個(gè)互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)。
2000年，李國(guó)豪的大部分資產(chǎn)被媒體曝光，美國(guó)的福布斯雜志百富榜將其評(píng)選為球最富有的人，第一次成為世界首富，也是借此持續(xù)了整整20年的首富寶座，后來網(wǎng)友笑比爾蓋茨“萬年老二”。
同年，因李國(guó)豪的大部分資產(chǎn)都是來自于餐飲行業(yè)，被時(shí)代周刊稱呼為“餐飲帝國(guó)的締造者！”
2001