緯通集團(tuán)運(yùn)作摩天大樓本來就是在玩以小搏大的資本游戲，哪里經(jīng)得住銀根緊縮的折騰。再有半年多時(shí)間，大樓就能封頂了。可宏觀調(diào)控，早不來遲不來，偏偏這時(shí)候來！杜林祥已經(jīng)從銀行貸了三十多億，要把這棟樓蓋完，同時(shí)完成內(nèi)外裝飾工程，起碼還得二十億。銀行已中斷了貸款，施工方又一直在討要工錢，緯通現(xiàn)在已經(jīng)是資不抵債。
以河州新城的開發(fā)進(jìn)度，這棟摩天大樓幾年后起碼能升值幾十個(gè)億。但正如安幼琪當(dāng)初提醒的那樣，做企業(yè)是現(xiàn)金為王。眼下要沒有后續(xù)資金把樓蓋完，緯通就會死得很難看。今后這座巍峨壯觀的大樓，也只能收歸銀行名下。
能想的主意，杜林祥幾乎都想過了。他甚至還請教過張清波，能否用“假按揭”的方式，再從銀行弄一筆錢出來？結(jié)果張清波根本未加思考，就直接搖頭否定。
所謂“假按揭”，杜林祥之前也用過。之前，緯通開發(fā)的幾處樓盤銷售狀況并不理想，但急著用錢的杜林祥又實(shí)在不愿意低價(jià)賤賣。最后，他在張清波的幫助下，就是利用這種方法，貸出大筆資金。
如今的人們對于按揭都很熟悉，就是購房者向銀行借款，達(dá)成協(xié)議后，銀行就把全額購房款先打給房地產(chǎn)開發(fā)商。接下來，購房者再按時(shí)向銀行歸還借款與利息。杜林祥當(dāng)初就鉆了政策空子。他找來幾百張身份證，里面大多是公司員工以及他的親戚朋友。然后以這些人的名義，高價(jià)買入緯通集團(tuán)開發(fā)的樓盤。當(dāng)然，買入方式是采用按揭，這些人先去銀行辦理借貸手續(xù)，之后銀行就將購房款直接打給緯通集團(tuán)，杜林祥再負(fù)責(zé)每月向銀行歸還按揭貸款。這種俗稱“假按揭”的方法，等于讓緯通拿到了一筆低息貸款。
一般說來，銀行在放貸時(shí)會經(jīng)過細(xì)致的資格審查，很容易發(fā)現(xiàn)其中貓膩。可因?yàn)閺埱宀ǖ母深A(yù)，銀行各個(gè)部門大開綠燈。這筆采用違規(guī)方式弄來的錢，使杜林祥輕而易舉地渡過了難關(guān)。
當(dāng)時(shí)的操作很隱秘，連北京的總行都沒察覺。但今時(shí)不同往日，逢此宏觀調(diào)控之時(shí)，總行嚴(yán)控銀根，就連大名鼎鼎的財(cái)神爺張清波，也只能徒喚奈何！
關(guān)鍵時(shí)刻，呂有順倒沒有忘記杜林祥這個(gè)朋友，也沒有忘記摩天大樓這個(gè)他傾注心血的政績。就在晚宴后的第二天，他打來電話：“銀行方面是指望不上了，能不能想辦法，先把這棟大樓賣幾層出去？這樣也能回收一些資金，解一解燃眉之急?！?br/>
杜林祥說：“我也想了這方面的辦法，前天還去北京拜會了一家央企。只要他們掏錢買樓，哪怕便宜一點(diǎn)我也愿意出手?？烧嬲幸庀虻娜瞬欢喟。 ?br/>
呂有順說：“你也不要灰心。按市場規(guī)律來說，誰在這個(gè)時(shí)候抄底，獲利是最豐厚的。我相信一定會有人對這棟樓動心。先賣出去十幾層樓，就能把資金鏈重新接上。”
呂有順接著說：“我在電話里還跟萬順龍談起過這事，他并沒有表示拒絕。要不你明天去找他談一下？他這幾年步子邁得很穩(wěn)，企業(yè)的現(xiàn)金流也較充沛。他是河州本地企業(yè)，對這棟樓的市場潛力應(yīng)該十分清楚。另外，我也跟香港的朋友聯(lián)系一下，看他們那邊的企業(yè)，是否有這個(gè)意向?！?br/>
杜林祥點(diǎn)頭說：“讓呂市長費(fèi)心了！”
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呂有順說：“別這么說！這棟樓是你的身家性命，也是我的心血，我一定會支持到底！”
第二天一早，杜林祥就趕到萬順龍的辦公室。萬順龍正在接一個(gè)電話，他讓杜林祥先在沙發(fā)上坐一會兒。
萬順龍抱著電話起碼說了十來分鐘。一開始還是和顏悅色，到后來，語氣卻是越來越僵硬。萬順龍最后說：“實(shí)話告訴你吧，現(xiàn)在誰家的資金都很緊張。你逼我也沒用，我也沒錢！按照合同約定，我下個(gè)月會把該付的錢打給你。至于其他部分，門都沒有！”
放下電話，萬順龍苦笑著搖搖頭：“林祥，你也看到了。天天是催債的，搞得我不勝其煩。你那里的情況也好不到哪里去吧？”
杜林祥說：“我那的情況比你更糟。債主都已經(jīng)上門了！”想起呂有順在電話里夸獎萬順龍的話，杜林祥心里有些不以為然。如今這年頭，誰的日子也不好過，順龍集團(tuán)的資金也并不寬裕，他有實(shí)力來買樓嗎？
萬順龍說：“呂市長給我打過好幾個(gè)電話，希望我買下你那里幾層樓。按他的話說，這叫雙贏。既幫你緩解了資金緊張，我也能抄底獲利。領(lǐng)導(dǎo)發(fā)句話容易，他哪里知道我們具體的困難？沒錯，我是很看好摩天大樓的市場潛力，但現(xiàn)在手上的現(xiàn)金的確不寬裕啊。不過呂市長既然做了指示，我也只好執(zhí)行?！?br/>
萬順龍一副心不甘情不愿的樣子，杜林祥只好笑了笑說：“謝謝萬總??！”
萬順龍連忙擺手：“別謝我，要謝就謝呂市長。不是他發(fā)話，我怎么也不敢打摩天大樓的主意?！?br/>
杜林祥說：“言歸正傳吧。咱們?nèi)绻鲞@筆買賣，萬總有什么條件？”
萬順龍猶豫了一下說：“我這邊的資金也很緊張，要拿大筆現(xiàn)金出來也很難??！那棟摩天大樓，一層樓大約五千平方米，要不就按一萬元一平方米的價(jià)格，我買下十層樓。另外再附加一個(gè)條件，我想順便取得這座樓十年的冠名權(quán)，以后它就叫順龍財(cái)富中心?！?br/>
杜林祥差點(diǎn)沒氣背過去！一萬元一平方米的價(jià)格，差不多就是建安成本了，再算上買地的投入，杜林祥這十層樓簡直就是虧本甩賣。更要命的是-->>