接下來的兩天時間是本周最后兩個交易日，8月31日這天東芳通信成功走出七連板，股價漲至9.97元，短短的七個交易日累計上漲94.72%，接近一倍的漲幅。
這讓許多看戲的人暗自狂拍大腿后悔沒有上車，現(xiàn)在更加不敢上了，因為恐高了。
同時也讓很多股民懷疑人生，尤其是在大A堅守價值投資的人，最近藍籌白馬股的表現(xiàn)是一言難盡，伍糧液又要破年內(nèi)新低了。
對于市場走出來的行情無比憤怒，價投派們忽然發(fā)現(xiàn)，當(dāng)你和他談成長性與預(yù)期的時候，他和你說價值投資是王道，利潤增長是基石；當(dāng)你和他談價值投資的時候，他跟你說想象空間沒有天花板，只要有成長性預(yù)期，祭祀沒有利潤也可以飛上天。
比如創(chuàng)業(yè)板的次新股寧得時代，開板之后稍微回調(diào)了一段時間就繼續(xù)保持上漲中繼的趨勢，如今股價已經(jīng)突破了100元整數(shù)位，成功超越了豬廠溫實股份成為當(dāng)前創(chuàng)業(yè)板市值最新的一哥。
又比如現(xiàn)在的人氣個股走出七連板的東芳通信，科技股就更愛談成長性了，即便沒有利潤也無所謂。
步入九月份之初便是周末雙休日，接下來的兩天，市場都在為東芳通信找到合理的上漲邏輯來支撐它目前的股價，唱多的聲音說的最多的就是成長性，因為5G的想象空間足夠大。
……
9月3日周一早上。
此刻，在家中的陸鳴正在同安亦柔一并吃著早餐，前幾天她就已經(jīng)回寧州市，自然陸鳴也不能去快樂桃花源了。
一邊吃著早餐的同時，也拿著一塊平板關(guān)注資訊消息，確切的來說是關(guān)注京棟創(chuàng)始人的北美之行，人已經(jīng)跑到老美那邊去了，據(jù)外界媒體報道，東哥這次跑老美那邊去主要是和華爾街談判。
現(xiàn)在業(yè)內(nèi)都知道東哥要把京棟金融和京棟物流剝離出來，這事兒引發(fā)了華爾街對京棟相當(dāng)不滿，不少人都期待東哥這次去和華爾街談判能有新的進展。
新的進展肯定是有的，但外界絕對沒有想到華爾街給東哥玩了一出仙人跳。
陸鳴是偷偷的關(guān)注，默默的抄底，美美的多空通吃。
這時，坐在一邊用餐的安亦柔說道：“昨天寧州市房管局的梁處長到基金會，說市里正在推進規(guī)劃一個‘二手房交易監(jiān)管平臺’，想讓基金會參與進來，理事會也臨時開會討論了，但由于涉及到了房地產(chǎn)的問題，最后還是得讓你拍板。”
手底下的人都知道大BOSS對于房地產(chǎn)的態(tài)度，盡管科學(xué)與民生基金是非盈利機構(gòu)，而且陸鳴畢竟還掛著理事長的職務(wù)。
聽到這話，陸鳴放下手中的平板隨口說道：“寧州這兩年的財政不至于缺這點建立交易平臺的錢，預(yù)算肯定是沒有問題的，拉基金會參合進來，嗯……我看有點道道?！?br/>
安亦柔看向了陸鳴說：“理事會內(nèi)部的研究討論得出的結(jié)果是，市里面打算讓基金會參與進來，這個‘二手房交易監(jiān)管平臺’有可能在寧州市先行，未來可能會面向全國范圍推進，讓基金會參與進來能解決其中的經(jīng)費大頭。”
只是寧州市這一座城市，根本不需要科學(xué)與民生基金參與，這幾年寧州市的財政情況不是缺錢的問題，而是太有錢的問題了，為一個二手房交易監(jiān)管平臺機構(gòu)提供一筆充足的預(yù)算支出是完全沒有任何財政上的壓力。
“這推測我同意。”陸鳴點了點頭，然后瞟了眼小安安與之相視，笑了笑補充道：“同時也是讓我去吸引正面的火力?！?br/>
安亦柔如是說道：“的確，規(guī)劃草案我也看過了，理事會也討論過了，基金會如果要是經(jīng)手參與進來，房地產(chǎn)這塊的既得利益群體里肯定是要得罪。”
陸鳴一聽旋即不以為意地笑道：“咱們得罪的人還少么？不能得罪的人別得罪，以及別得罪所有人就行，剩下的該得罪的還是要得罪的，不能怕，誰都不想得罪就想把事情辦好那不現(xiàn)實。對了，規(guī)劃草案帶回來了沒有？”
安亦柔：“備份了一件帶回來了，就是要給你的，我給你拿去。”
說完便從餐桌起來前去拿文件，不得不說的小安安如今也是越來越專業(yè)、越來越干練了，成長的很快。
等待了片刻，安亦柔再次出現(xiàn)在陸鳴的視野了，手里也拿著一份文檔了，陸鳴也正好吃完早餐了，旋即從她手里接過來，打開文檔袋取出文件進行閱讀。
看著規(guī)劃方案的陸鳴連連點頭的說：“這個官方指導(dǎo)價格夠高明的，格局打開了，現(xiàn)在不同于十年前，這個二手房交易監(jiān)管平臺推出的時機的確是成熟了。”
從正府的角度來講，現(xiàn)在很多早期房地產(chǎn)中介市場面臨的大多數(shù)問題已經(jīng)不存在了，如今的房屋成交和交易流程相對于十年前已經(jīng)越來越流程化、標(biāo)準(zhǔn)化也越來越規(guī)范化。
比如房東的信息在房管局都是有備案的，都能查到，所以不存在像以前那種詐騙，除非是真的什么都不懂，否則這類信息去一趟房管局都能查到，無非就是一個愿意查不愿意查的問題，自己不想去也可以花錢委托別人去代查，包括房子的交易也一樣，也包括第三方的資金監(jiān)控，而且房管局也有貸款賬戶。
簡而言之，現(xiàn)在很多環(huán)節(jié)上不再像以前那么的不透明了。
安亦柔說道：“寧州市現(xiàn)在的人口持續(xù)保持凈流入，房子的價格盡管被強控，但上漲的欲望相當(dāng)強烈，畢竟人口凈流入規(guī)模擺在那里，買房需求旺盛，而且出現(xiàn)了一個讓市里‘喜人的矛盾’，之所這么形容，一方面由于寧州市迸發(fā)出強大的生命力和低房價吸引外地人口持續(xù)凈流入，而房價被壓著反過來又進一步吸引更多的凈流入人口。”
陸鳴看著材料沉聲說道：“所以這個由市里主導(dǎo)推進的二手房交易平臺就誕生了，市里有高人啊，大的方向當(dāng)然是調(diào)控房地產(chǎn)，主要是為了降低房地產(chǎn)的金融市場的杠桿率，寧州市目前的房子應(yīng)該是有限價的吧？”
安亦柔點頭道：“有的，房管局那邊對于二手房的成交都有備案。加上這個作為信息發(fā)布的二手房交易平臺，相當(dāng)于第三方，基金會本身是非盈利機構(gòu)，因為不參與其中的利得而且還得倒貼運營經(jīng)費，所以在中立上更加客觀有力，信用和權(quán)威都因此得到加強?！?br/>
值得一提的，這樣的一個平臺去發(fā)布信息是基本不可能有假信息的，非常簡單，發(fā)布信息的時候必須是房東本人，房產(chǎn)證的號必須要匹配，身份證必須要匹配，實在不行還有人臉識別來確認(rèn)房東信息。
現(xiàn)在的信息技術(shù)可不比十多年前了，今后還會更先進，這個二手房交易平臺跟58同成上面去發(fā)一個信息是完全兩個概念，因為58同成可沒有房管局的數(shù)據(jù)庫。
但這個二手房交易平臺是寧州市主導(dǎo)推進的，而市房管局本身就具備了最底層的數(shù)據(jù)庫，就是所有人的房本信息，要賣房子的人去發(fā)布信息時，核實是相當(dāng)容易的。
而官方指導(dǎo)價格才是殺手锏，能極大的遏制房地產(chǎn)的金融杠桿。
價格的確定有兩個，一個是賣家自己的確定的價格，這個就是賣家想掛多少價格就掛多少，比如說一個房子官方指導(dǎo)價格是300萬，房東非要掛800萬，這沒問題，掛1000萬都沒問題，但同時這個房子還有一個官方指導(dǎo)價，官方會根據(jù)這個房子的信息給一個300萬的市場價格。
高明的地方就在于這個指導(dǎo)價格，平臺仍然給出一個官方指導(dǎo)價，而這個指導(dǎo)價格不是去指導(dǎo)賣家的，從一開始這個官方指導(dǎo)價放在那就是給買房的人看的，這就可以被迫的降低買房者的杠桿率。
這時，安亦柔若有所思的道：“這個官方指導(dǎo)價的問題，如果賣家覺得他的房子值1000萬，你給他官方指導(dǎo)300萬，他會問你憑什么，說不定會鬧?！?br/>
陸鳴云淡風(fēng)輕的說道：“不憑什么，就算按鬧分配也得分事情大小，而且官方并不是指導(dǎo)賣家300萬，表面上看是指導(dǎo)給買房者的價格，本質(zhì)上其實是指導(dǎo)給銀行看的，道理也很簡單，現(xiàn)在能全款買房的老百姓幾乎沒有，要買房就繞不開銀行貸款，也就杠桿?！?br/>
安亦柔：“那倒也是?！?br/>
陸鳴大致看完了規(guī)劃方案便合上了文件，片看注視著小安安接著說道：“簡單的說……還是舉個例子吧，比如你要買房，你看上了一套房子，房東掛的是800萬，官方指導(dǎo)價300萬，你可以選擇不認(rèn)可官方的指導(dǎo)價格，也可以按照800萬的價格與賣家成交?！?br/>
說到這里陸鳴話鋒一轉(zhuǎn)：“但是，高于官方指導(dǎo)價的500萬，你不能去找銀行貸款，銀行不會給你這筆錢的貸款，如果你去找銀行貸款，銀行只會按照300萬的官方指導(dǎo)價來給你要買的這套房子做對應(yīng)的按揭，所以這就等于被迫的降低了買房者的金融杠桿率，當(dāng)然了，如果說你有錢不差這500萬那這些條款就都跟你沒關(guān)系，就是你們買賣雙方之間樂意的價格，那沒什么好說的?！?br/>
顯而易見，這個官方指導(dǎo)價的意義十分重大。
安亦柔說道：“只是這個對于賣房的人來說就很不友好了?！?br/>
陸鳴笑道：“不然怎么說要得罪人呢，從另一個角度來講，不友好的只是想通過炒房子獲取暴利的這批人，一套房子是一個人在一座城市基本的生存條件，你是用來住的房子不會賣，那它價值100萬還是500萬對你來說沒有區(qū)別，就是一串?dāng)?shù)字?！?br/>
陸鳴補充道：“而你500萬賣了變現(xiàn)的代價就是沒法在這座城市落腳，除非你離開這座城市，但你去別的地方還是得買房子不是？怎么？難道你想把價格頂?shù)?000萬完成換手，然后到另一座城市用500萬買一套新房子，一次換手就多500萬現(xiàn)金流給你花？這才要反問一句憑什么！”
……