“你說(shuō)的道理我懂，但年租130萬(wàn)元太低了，我也不要求200萬(wàn)，按照之前有個(gè)商家談的，150萬(wàn)元，要年付，押金50萬(wàn)元，我這有信息證明?！眲⒖偘櫭紦u頭，知道年租二百萬(wàn)元的確是不可能。
沐陽(yáng)擺手說(shuō)不用看，他有自己的判斷，不能因?yàn)閯e人說(shuō)什么就是什么，劉總的底價(jià)可不會(huì)讓他知道，就算對(duì)方告訴他，他也不能信。
也許年租金150萬(wàn)是真的，但可能會(huì)有其它要求。
同樣的，沐陽(yáng)答應(yīng)對(duì)方，肯定從其它地方賺回來(lái)。
“年租金150萬(wàn)元可以，但第一年要半年付，押金多了，一般就一個(gè)月租金，你這鋪面我要重新裝修，店鋪內(nèi)的東西，你可以取走。
倒不是差這點(diǎn)錢(qián)，而是我的錢(qián)全在其它投資?！便尻?yáng)不介意多二十萬(wàn)元年租金，但半年付的話(huà)，他可以多出75萬(wàn)投入股市，等半年就是一翻多。
若房東同意一年后再給房租費(fèi)，第一年租金200萬(wàn)也可以，沐陽(yáng)提議過(guò)，但房東不同意。
沐陽(yáng)同意這租金，除了鋪面位置合適外，就是不要轉(zhuǎn)讓費(fèi)，否則，可能要多至少幾十萬(wàn)元。
劉總聞言，思索了一下，還不如同意。
自己再拖一個(gè)月，就少賺十幾萬(wàn)，半年付也沒(méi)事，難道他砸了上百萬(wàn)裝修費(fèi)，怎么可能只租半年嘛。
沐陽(yáng)見(jiàn)劉總點(diǎn)頭同意，心情就更加愉快了，只要談好年租金，其它都好談。
像免租一個(gè)月裝修期這些，都是放在最后商談。
商業(yè)談判不能一下子提太多要求，對(duì)方難以接受，只要等對(duì)方先接受一部分后，再慢慢提其它要求。
劉總沒(méi)提每年租金漲價(jià)，也許是漏提了，沐陽(yáng)也樂(lè)意，不再提醒。
談判的目的也不是為了取勝，而是達(dá)成共贏，完成交易。
雙方立租合約，一式兩份，按手印，沐陽(yáng)到銀行打款半年租75萬(wàn)元，再加上15萬(wàn)元的押金，一共90萬(wàn)元。
付錢(qián)之后，還要?jiǎng)⒖偨o收款條，說(shuō)明收了多少錢(qián)，大寫(xiě)，收款時(shí)間，簽字，注明身份證號(hào)碼，再按手印，交鑰匙。
不是給現(xiàn)金，用的是奈雪公司的帳戶(hù)公對(duì)私打錢(qián)，一是留底免得對(duì)方賴(lài)賬，二是公司到時(shí)候納稅用。
借錢(qián)給別人同樣的道理，最好不要給現(xiàn)金，銀行打款還有證明。
沐陽(yáng)拿到鑰匙，和宋雪露再次來(lái)到鋪面，打開(kāi)門(mén)口，看了一眼這一樓占地面積220平的鋪面。
“陽(yáng)陽(yáng)，一天租金要四千多塊，好嚇人哦?！?br/>
“沒(méi)事，以后這樣的事還很多，要習(xí)慣花大錢(qián)，況且我們有一個(gè)月的免租裝修期。
我明天就讓裝修公司進(jìn)場(chǎng)，按照我們之前的設(shè)定要求，加班加點(diǎn)做出來(lái)。
你那邊幫我招人培訓(xùn)，配方調(diào)試，事情很多，但也不要著急，慢慢來(lái)，星海公司一天至少賺幾萬(wàn)?！便尻?yáng)安慰道，“要不是有你幫忙，我這身架快要散了?！?br/>
“嘻嘻，能幫上就好，我最怕沒(méi)做好。”
宋雪露莞爾一笑，知道他這樣說(shuō)，是怕自己壓力太大。
沐陽(yáng)鼓勵(lì)道：“雪露，莫要妄自菲薄，你已經(jīng)做得很好了，我們做生意的，一定要自信，如果呈現(xiàn)出一個(gè)灰心喪氣的樣子，員工看到會(huì)受到影響，反而不利于公司運(yùn)營(yíng)。”
“嗯，有道理?！?br/>
租鋪面之前，她就聯(lián)系好裝修公司，付了一萬(wàn)塊定金，大概談好裝修風(fēng)格和價(jià)格，讓裝修公司做好準(zhǔn)備工作，如今鋪面定了，讓裝修公司現(xiàn)場(chǎng)考察設(shè)計(jì)，定設(shè)計(jì)方案，入場(chǎng)施工。
想到這，她立刻給裝修公司打電話(huà)，一天四千多塊，一個(gè)小時(shí)就是一二百塊。
等這家開(kāi)始裝修后，還要再商談第二家商鋪，沐陽(yáng)說(shuō)兩家店同時(shí)開(kāi)業(yè)。
裝修好入駐之前，先在星海公司辦公，調(diào)試配方。
租金押金花去90萬(wàn)元，裝修、設(shè)備購(gòu)置和部分原材料購(gòu)置等估計(jì)90萬(wàn)就足夠了，總投資180萬(wàn)元左右，比預(yù)想的低很多。
兩天后，
兩人又談下另一家店鋪，位于錢(qián)江世紀(jì)城CBD核心商鋪，性質(zhì)可作為餐飲。
第二家店鋪面積230平方，年租金140萬(wàn)元，轉(zhuǎn)讓費(fèi)20萬(wàn)元，押金15萬(wàn)元，年遞5%，談成半年付。
這也沒(méi)法，核心商鋪?zhàn)饨鹁褪琴F。
兩人除了上課學(xué)習(xí)，宋雪露協(xié)助籌備新式奶茶店的開(kāi)張，沐陽(yáng)自從畫(huà)好自動(dòng)TIG焊設(shè)備后，很少管公司的事，全身投入升級(jí)閱讀系統(tǒng)。
3月5日，還差19.1萬(wàn)經(jīng)驗(yàn)升到4級(jí)。
3月7日，還差14.2萬(wàn)經(jīng)驗(yàn)升到4級(jí)。
3月10日，還差8萬(wàn)經(jīng)驗(yàn)升到4級(jí)。
越到快升級(jí)的時(shí)候，沐陽(yáng)花更多的時(shí)間投入，越期待。
這就感覺(jué)快到高潮一樣，興奮、激動(dòng)。
3月13日，還差15250經(jīng)驗(yàn)升到4級(jí)。
3月14日晚上八點(diǎn)鐘，“叮”的一聲，沐陽(yáng)收到閱讀系統(tǒng)可升級(jí)的提示，滿(mǎn)臉欣喜，激動(dòng)！
將近一百天呀！
感覺(jué)太長(zhǎng)了，度日如年的樣子。
要是哪款游戲升一級(jí)要這么長(zhǎng)時(shí)間，那這款游戲肯定要完蛋。
也只有對(duì)待這種現(xiàn)實(shí)外掛，沐陽(yáng)能夠如初戀一般對(duì)待它，哪怕被虐得體無(wú)完膚。
3級(jí)：1000001/100W
“確定升級(jí)！”
【閱讀系統(tǒng)】
【4級(jí)：100W/5000W】（當(dāng)前經(jīng)驗(yàn)/升級(jí)經(jīng)驗(yàn)）
未加經(jīng)驗(yàn)：50500
可提現(xiàn)金額：20000元
沐陽(yáng)
19歲
語(yǔ)文：4級(jí)（57300/100W）+
英語(yǔ)：4級(jí)（10.5W/100W）+
數(shù)學(xué)：4級(jí)（10W/100W）+
物理：4級(jí)（3W/100W）+
化學(xué)：4級(jí)（2W/100W）+
計(jì)算機(jī)技術(shù)：4級(jí)（15.2W/100W）+
機(jī)械制圖CAD：4級(jí)（151000/100W）+
三維制圖soliworks:4級(jí)（14000/100W）+
焊接技術(shù)：5級(jí)（104.3W/2000W）+
二保焊操作技術(shù)：3級(jí)（3150/10000）+
金屬材料：4級(jí)（21000/100W）+
編程C++:4級(jí)（15W/100W）+
液壓電氣:4級(jí)（1W/100W）+
PLC：4級(jí)（5W/100W）+
單片機(jī)：4級(jí)（5W/100W）+
......
沐陽(yáng)學(xué)的知識(shí)點(diǎn)比較雜，已經(jīng)達(dá)數(shù)十項(xiàng)學(xué)科技能，妥妥地一本工科全書(shū)。
系統(tǒng)3級(jí)，每閱讀10字＝獎(jiǎng)勵(lì)1元。
系統(tǒng)4級(jí)，每閱讀1字＝獎(jiǎng)勵(lì)1元。
真的一字一元了！
一天閱讀可獎(jiǎng)勵(lì)二十萬(wàn)元左右。
默念打開(kāi)閱讀系統(tǒng)后，沐陽(yáng)突然發(fā)現(xiàn)界面多了一項(xiàng)功能，實(shí)在驚訝。
成就點(diǎn)?。?br/>
什么東東？