這是紐約的水晶宮第一次以完整的姿態(tài)在世人面前亮相，水晶宮長(zhǎng)400米，寬130米，平頂處高30米，其中拱頂處高42米。

    整個(gè)建筑體積要比倫敦原版水晶宮稍小，不過(guò)在建筑材料的選擇上和倫敦水晶宮有所不同。

    倫敦水晶宮考慮到世博會(huì)結(jié)束后的拆解問(wèn)題，因此采用的是全鑄鐵加玻璃的建筑材料。

    紐約的水晶宮商場(chǎng)則不存在這個(gè)問(wèn)題，而且工期也更長(zhǎng)，因此可以使用比倫敦水晶宮更為粗大的鑄鐵橫梁，而且考慮到結(jié)構(gòu)強(qiáng)度問(wèn)題，第一層的墻面并未采用全玻璃墻面，而是選擇使用磚石墻面。

    舉辦倫敦世博會(huì)的水晶宮如期在1852年拆除，新的水晶宮在倫敦南部的錫德納姆山重建，要到1854年才能完工，因此紐約的這個(gè)水晶宮商場(chǎng)反而成為了這一時(shí)期唯一存在的水晶宮。

    此時(shí)第一屆世博會(huì)留給人們的震撼余溫尚在，因而千里迢迢從歐陸乘船到紐約觀瞻紐約水晶宮商場(chǎng)的看客也大有人在。

    震撼，這是紐約水晶宮購(gòu)物商場(chǎng)給菲爾莫爾的第一印象，能為這樣的紐約奇觀剪彩，讓他覺(jué)得很值。

    梁耀總能給他帶來(lái)一些新鮮花樣，帶來(lái)一些意想不到的驚喜。

    “梁先生，非常感謝您肯花大手筆建設(shè)水晶宮，將水晶宮建設(shè)成長(zhǎng)久存在的商場(chǎng)，讓紐約的市民每天都能到這一工業(yè)文明的奇跡內(nèi)體驗(yàn)購(gòu)物，這是天才一般想法?！?br/>
    帕克斯頓熱情地伸出了手，同梁耀握了握手說(shuō)道。

    帕克斯頓現(xiàn)在是阿爾伯特親王，也就是維多利亞女王丈夫的摯友，設(shè)計(jì)水晶宮又獲得了大英帝國(guó)5000英鎊的獎(jiǎng)勵(lì)，可以說(shuō)是名利雙收，成為了英倫地區(qū)炙手可熱的上流人物。

    “只有您這樣的天才設(shè)計(jì)師，才能讓天才的般的想法付諸實(shí)現(xiàn)，否則再好想法也不過(guò)是空中閣樓?！绷阂趾氲乃m商場(chǎng)說(shuō)道。

    紐約水晶宮周圍有一條環(huán)繞水晶宮主體建筑的玻璃走廊，這是帕克斯頓在倫敦水晶宮未能投入建設(shè)的項(xiàng)目，最后在紐約得以實(shí)現(xiàn)了。

    “準(zhǔn)備開(kāi)始剪彩吧?！狈哆_(dá)澤迫不及待地遞上一把精美的剪刀。

    為了這一天，他已經(jīng)等了整整兩年，水晶宮還在建設(shè)的時(shí)候，他就經(jīng)常跑到工地上，眼巴巴地盼著這座商場(chǎng)早日完工。

    “總統(tǒng)閣下，請(qǐng)?！绷阂蚍茽柲獱栕隽藗€(gè)請(qǐng)的手勢(shì)。

    菲爾莫爾滿面笑容，鄭重地從范達(dá)澤手里接過(guò)剪刀，說(shuō)道：“能為水晶宮商場(chǎng)剪彩是我的榮幸。”

    旋即，菲爾莫爾在幾十臺(tái)早已經(jīng)架設(shè)好的相機(jī)面前完成了剪彩，隨后便和梁耀等人在水晶宮商場(chǎng)的大門(mén)前合影留念。

    這一幕讓前來(lái)考察水晶宮商場(chǎng)的斯圖爾特嫉妒不已，當(dāng)初大理石宮殿的剪彩儀式他是請(qǐng)了紐約州的州長(zhǎng)來(lái)剪彩的，這讓他當(dāng)時(shí)非常有面子。

    而水晶宮商場(chǎng)是總統(tǒng)親自來(lái)剪彩，不僅菲什、巴克豪斯、范德比爾特這些紐約當(dāng)?shù)氐拿鞫祭鯃?chǎng)，就連羅斯柴爾德家族和巴林家族這些歐陸豪族都派代表來(lái)到了現(xiàn)場(chǎng)，水晶宮商場(chǎng)可以說(shuō)是賺足了面子和噱頭。

    合影結(jié)束之后，菲爾莫爾等人迫不及待地表示他們想要進(jìn)入水晶宮商場(chǎng)參觀一番，這讓范達(dá)澤感到非常為難，范達(dá)澤湊到梁耀身邊低聲對(duì)梁耀說(shuō)道：“水晶宮外的數(shù)萬(wàn)顧客怎么辦？”

    梁耀看著一眼望不到頭，同樣迫不及待的紐約市民，將這些人一下子全部都放進(jìn)商場(chǎng)顯然是不合適的。

    菲爾莫爾現(xiàn)在是總統(tǒng)，他必須考慮菲爾莫爾的安全問(wèn)題，但外面的紐約市民也不能讓他們覺(jué)得受到了怠慢，再者商場(chǎng)也需要人氣，梁耀略一思索后說(shuō)道：“先放兩千名市民進(jìn)來(lái)，等這些貴客走后，商場(chǎng)再全面開(kāi)放。通知商場(chǎng)的安保人員，無(wú)比維持好現(xiàn)場(chǎng)的秩序。”

    范達(dá)澤點(diǎn)點(diǎn)說(shuō)道：“我知道了?！?br/>
    梁耀帶引菲爾莫爾等人走過(guò)水晶宮購(gòu)物商場(chǎng)和美洲集團(tuán)商標(biāo)下的商場(chǎng)大門(mén)，走進(jìn)了水晶宮的內(nèi)部。

    由于穹頂和二層以上的墻壁采用的是玻璃構(gòu)件，因此商場(chǎng)內(nèi)部的采光非常好，看上去也非常寬敞。

    菲爾莫爾忍不住嘖嘖稱奇，好奇地問(wèn)道：“水晶宮花了多少美元打造的？”

    “280萬(wàn)美元?！绷阂卮鸬?，他也對(duì)水晶宮的效果感到非常滿意。

    280萬(wàn)美元......菲爾莫爾感慨梁耀這個(gè)黃金大亨還是非常財(cái)大氣粗的，這幾乎相當(dāng)于一個(gè)中等州一年的財(cái)政收入。

    實(shí)際上水晶宮的造價(jià)本可以更低，不過(guò)由于連接處的鑄鐵預(yù)制構(gòu)件美利堅(jiān)本土的產(chǎn)商無(wú)法生產(chǎn)，只能高價(jià)向英國(guó)廠商購(gòu)買(mǎi)。

    再有便是水晶宮購(gòu)物商場(chǎng)采用的三角屋頂系統(tǒng)，融合進(jìn)建筑結(jié)構(gòu)的一體化排水系統(tǒng)，以及通風(fēng)系統(tǒng)的幕墻百葉窗設(shè)計(jì)都是英國(guó)人所持有的專利，梁耀為此向英方支付了一筆不菲專利使用費(fèi)用。

    280萬(wàn)美元的造價(jià)了，至少有30萬(wàn)美元讓英商給賺走了。

    科技和專利就是金錢(qián)，在19世紀(jì)中葉已經(jīng)初現(xiàn)端倪。

    一向和梁耀關(guān)系不甚融洽的巴克豪斯參觀水晶宮商場(chǎng)的時(shí)候也是笑得合不攏嘴，心情十分愉悅，就連看向梁耀的眼神都親切了不少，這個(gè)梁耀也沒(méi)有那么討人厭嘛。

    巴克豪斯為什么這么高興梁耀也心知肚明，開(kāi)業(yè)第一天水晶宮商場(chǎng)在紐約顯示出的前所未有的熱度也表面，梁耀在紐約打造商圈，開(kāi)設(shè)綜合購(gòu)物商場(chǎng)的商業(yè)計(jì)劃是成功的。

    小書(shū)亭

    水晶宮商場(chǎng)周圍土地的地價(jià)勢(shì)必迎來(lái)勐漲，而周圍這些地皮的擁有者就是巴克豪斯。

    巴克豪斯可以說(shuō)是躺著成為了贏家。

    “巴克豪斯先生，可不要忘了當(dāng)初我們簽的對(duì)賭協(xié)議，我想您現(xiàn)在要做好送我2英畝曼哈頓地區(qū)土地的準(zhǔn)備了?！绷阂揶戆涂撕浪沟?。

    當(dāng)初購(gòu)買(mǎi)腳下這塊5英畝土地時(shí)，巴克豪斯的開(kāi)價(jià)是每英畝單價(jià)20萬(wàn)美元，最后梁耀和巴克豪斯簽訂了一份對(duì)賭協(xié)議。

    梁耀以15萬(wàn)美元每英畝的單價(jià)從巴克豪斯手里購(gòu)入了這5英畝土地，以四年為限，四年商圈周圍的地價(jià)不能漲到每英畝24萬(wàn)美元，梁耀需要為已購(gòu)買(mǎi)的5英畝土地每英畝額外支付9萬(wàn)美元給巴克豪斯作為補(bǔ)償。

    反之，巴克豪斯則需送兩英畝曼哈頓地區(qū)的土地給梁耀。

    現(xiàn)在曼哈頓地區(qū)的地價(jià)已經(jīng)漲到了每英畝22萬(wàn)美元，水晶宮商場(chǎng)投入運(yùn)營(yíng)，以及周圍的配套設(shè)施建設(shè)完成之后，本就是紐約核心地帶的曼哈頓地區(qū)土地價(jià)格漲到每英畝24萬(wàn)美元是輕而易舉的事情。

    巴克豪斯現(xiàn)在在曼哈頓尚有23英畝的土地，再送梁耀2英畝也還有21英畝的土地，兩英畝土地?fù)Q來(lái)，換來(lái)剩余21英畝土地超過(guò)每畝4萬(wàn)美元的漲幅，這等美事巴克豪斯做夢(mèng)都會(huì)笑醒。

    巴克豪斯腦海中已經(jīng)浮現(xiàn)出自己在曼哈頓地區(qū)蓋更多的房子，收更多的房租的美好景象，心里樂(lè)開(kāi)了花。

    “我會(huì)按照協(xié)議如約獻(xiàn)上2英畝曼哈頓地區(qū)的土地，而且地段任由您來(lái)挑選?！卑涂撕浪惯€是頭一回對(duì)梁耀這么客氣，隨即巴克豪斯又對(duì)梁耀說(shuō)道。

    “很好，我們這次的雙贏合作可以說(shuō)是紐約商業(yè)合作的典范?！绷阂男那橐彩钟鋹?。

    這么算來(lái)，加上交給紐約政府的契稅，實(shí)際上他是以11萬(wàn)美元每英畝，幾乎半價(jià)于市場(chǎng)價(jià)的價(jià)格拿下了紐約曼哈頓地段的7英畝土地。

    他現(xiàn)在也是紐約的大地主了，在紐約擁有7英畝的土地，還是在曼哈頓地段，這是他在21世紀(jì)想都不敢想的事情，在19世紀(jì)中葉得以實(shí)現(xiàn)了。

    而且這些土地資產(chǎn)也不是死資產(chǎn)，以紐約的土地作為抵押從銀行里套出一部分貸款作為流動(dòng)資金周轉(zhuǎn)還是相當(dāng)容易的。畢竟紐約的土地現(xiàn)在是美利堅(jiān)最值錢(qián)的土地。

    “梁將軍，您對(duì)在波士頓和費(fèi)城打造商圈有興趣嗎？我在波士頓和費(fèi)城的核心地段也有土地，如果您要在其它大城市建造商場(chǎng)，請(qǐng)務(wù)必找我合作，我可以免費(fèi)為您提供足夠的土地！”巴克豪斯咽了咽口水對(duì)梁耀說(shuō)道，他看向梁耀的眼神中也充滿了期待。

    在紐約吃到甜頭的巴克豪斯希望能在其它大城市也吃到甜頭。

    有紐約的成功桉例，送梁耀一些地來(lái)拉動(dòng)自己周圍土地的價(jià)格，這筆買(mǎi)賣怎么看都非常劃算。

    一向以吝嗇聞名于紐約，視大城市土地為珍寶的阿斯特家族主動(dòng)為梁耀送上大城市土地舉動(dòng)，讓一旁的菲什和范德比爾特都不禁大跌眼鏡，感到非常地不可思議。

    如果是紐約是美利堅(jiān)獨(dú)一檔的超一線城市，費(fèi)城和波士頓就是美利堅(jiān)的僅次于紐約的一線大城市。

    費(fèi)城和波士頓的地價(jià)雖然沒(méi)有紐約高，但也絕對(duì)不低，這兩個(gè)城市的土地也是地產(chǎn)界的香餑餑。

    梁耀當(dāng)初在薩克拉門(mén)托可是截胡了巴克豪斯的兒子約翰價(jià)值上百萬(wàn)美元的黃金，這是紐約商界眾所周知的事情。

    作為所謂紐約老貴族的代表阿斯特家族掌舵人巴克豪斯對(duì)梁耀的態(tài)度也表明，現(xiàn)在不僅以范德比爾特為首的紐約新貴認(rèn)可了梁耀，就連紐約的舊貴族也認(rèn)可并接受了梁耀。

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