計委主任待掌聲停息后，舉手發(fā)言提問：“周航同志，你這統(tǒng)籌規(guī)劃，能不能把整個雅江鎮(zhèn)包括進去？這樣有兩個好處：一是資源更加豐富，利于企業(yè)的原料供應(yīng)；二是勞動力更加豐富，可以更加合理調(diào)配勞動力資源，讓大家得到較為均衡的發(fā)展；三是節(jié)約資金，避免重復(fù)建設(shè)，盡量做到一村一個特色；四是可以促進村鎮(zhèn)共同發(fā)展，能夠形成一個區(qū)域統(tǒng)一市場，做到小區(qū)域的共同富裕。以上幾點建議請投資人考慮一下，供你投資的時候參考參考?！?br/>
    待計委主任坐下后，黃承予說道：“計主任，小周在今年正月十六寫過一片關(guān)于武陵縣域經(jīng)濟及產(chǎn)業(yè)統(tǒng)籌規(guī)劃發(fā)展的建議，回去后，去我辦公室復(fù)印一份，好好參考參考。這里面有一個最大膽的提議，就是全部關(guān)閉縣域內(nèi)的所有鐵礦、鐵廠、煤礦、水泥廠。”

    計委主任點頭答應(yīng)道：“好的，黃書記，我回去就去找小吳。”

    在一旁做記錄的縣委秘書兼辦公室主任吳景強點頭答應(yīng)。

    李國林開口說道：“步子不要邁的太大，要一步一步來，集中資金辦大事。我看就先把青山、塘灣、坪上三個村合并，先搞示范，成功了再擴展到全鎮(zhèn)?！?br/>
    黃承予贊同道：“對，還是按剛才議定的方案走，過個三五年看看成績再說?！?br/>
    于是擬定試點范圍基本上確定了，接著對于土地山林租賃方式展開了討論。

    周航提出的是九十九年買斷申請，因為這是一個投資周期長，經(jīng)濟效益見效慢的項目，如果不是對這一片山水有感情的人，是不會來這里投資的。

    計委主人首先發(fā)言，說道：“目前國內(nèi)還沒有土地買斷的案例，政策上是不是允許？參照沿海開放的經(jīng)濟特區(qū)，對于土地出讓方式，也只能是租賃?！?br/>
    縣長李國林說道：“沿海開放城市的土地出讓，那是給企業(yè)建廠房和工業(yè)園用的，期限是五十年。而小周要求的大青山買斷九十九年，是指旅游開發(fā)權(quán)的買斷，與沿海地區(qū)的土地租賃，是有所區(qū)別的。正如小周剛才說的，這是一個投入資金大，建設(shè)周期長的工程。能不能盈利，什么時候盈利都是一個未知數(shù)。反而是他的大資金投入，能夠帶動當(dāng)?shù)厝嗣袢罕娊?jīng)濟收入的增長，這是可以完全看得到的?！?br/>
    林業(yè)局的負責(zé)人也舉手發(fā)言，說道：“對于林區(qū)的主管部門來說，企業(yè)或個人要在林區(qū)搞旅游開發(fā)項目，也沒有買斷之說，也只能是租賃?！?br/>
    稅務(wù)局的負責(zé)人也舉手發(fā)言，說道：“為了經(jīng)濟建設(shè)，各地都在行動起來，招商引資，把蛋糕做大，國家和地方的經(jīng)濟建設(shè)才能發(fā)展和提高，才能增加人民群眾的經(jīng)濟收入。對于在大青山搞旅游度假村這樣的項目，我們應(yīng)該在各個方面給以優(yōu)惠和支持，先把企業(yè)落地搞起來再說，而不是拘泥于形式在這爭論?，F(xiàn)在既然都在提倡搞改革開放，大膽創(chuàng)新，我們?yōu)槭裁床荒艽竽懸恍┠??！?br/>
    雅江鎮(zhèn)鎮(zhèn)長劉子揚說道：“我們只要緊跟上面的步伐來就行了，不管上面做出什么決定，我們鎮(zhèn)政府都無條件支持?！?br/>
    李國林看了一眼劉子揚，說道：“你說了一句等于沒說的廢話！雅江鎮(zhèn)在全縣經(jīng)濟發(fā)展上雖未墊底，但也處在下游了，你們是有責(zé)任的。不能啥事都要上面給你們指路，你們作為基層政府應(yīng)該主動根據(jù)自己的情況，因地制宜，實事求是地尋找發(fā)展機會。”

    劉子揚立即恭恭敬敬地回答道：“是是是，是我們的工作沒有做好，我們雅江鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府接受李縣長的批評。”

    黃承予作為縣委書記，關(guān)鍵時刻就要把握會議的節(jié)奏和方向，示意劉子揚坐下后，說道：“今天我們主要是與投資人進行的一次洽談會，談話內(nèi)容還是圍繞投資項目來談。根據(jù)剛才大家的發(fā)言，我認為：投資人提出的買斷大青山九十九年的開發(fā)經(jīng)營權(quán)，其實就是租賃權(quán)！盡管租賃期限有點長，沒關(guān)系，我們分成兩段，第一段租賃時間五十年，在租賃期滿后，作為出租方的政府不能主動提出解約，只要乙方不提出解約申請，就視為自動續(xù)約下一個五十年的租賃期?！?br/>
    李國林說道：“我贊成黃書記的意見！”

    計委主任也附和道：“我也贊成！”

    其他部門的負責(zé)人和鎮(zhèn)、村干部都點頭說贊成。

    周航問道：“對于黃書記提出的租賃方案，我也原則上贊成！但是租賃費用標(biāo)準(zhǔn)、和收取辦法，政府方又有什么方案呢？”

    計委主任說道：“根據(jù)雅安那邊的案例，每畝山地十元錢的費用，大青山國有林區(qū)總面積二萬一千五百五十八畝，每年租賃費用應(yīng)該是二十一萬五千五百八十元，五十年租賃費用共計一千零七十七萬九千元（10779000元）。”

    林業(yè)局負責(zé)人說道：“川西的山地能與我們川東的山地比么？川西的山地光禿禿的，除了亂石和積雪，連草都沒得幾根；而我們川東的山地是林木茂密，溪流密布的寶地。租賃費用肯定要上調(diào)，至少上調(diào)到三倍以上才合理?！?br/>
    周航反駁道：“人家花錢租賃川西的山地，是因為下面有煤礦、鐵礦、銅礦、鋁土礦，人家是為了礦產(chǎn)資源圈地占地盤。而我們這邊的山，如果沒有樹木、溪流、野生動物，請問林業(yè)局的同志，還有旅游度假的開發(fā)價值嗎？從解放到現(xiàn)在已經(jīng)三十六年，政府、林業(yè)局從全縣域那么多的山林中，又獲得了多少收益呢？縣里面能獲得最大收入的山地，應(yīng)該來自于大婁山余脈中有煤礦的那一段吧?！?br/>
    李國慶說道：“所以我建議小周，還是把有限的資金投入到資源型項目上吧，這大青山能為你帶來什么呢，短時間內(nèi)看不到。如果你真的抱著造福家鄉(xiāng)，幫助鄉(xiāng)親們一起脫貧的美好愿望，不如把資金拿出來，把雅江全鎮(zhèn)的鄉(xiāng)村公路修好，這樣即為鄉(xiāng)親們提供了一條收入渠道，又能改善大家的出行狀況。”

    黃承予忙打斷李國林的話題，說道：“我們要尊重投資方的意愿，既然他愿意租賃大青山開發(fā)旅游度假村項目，我們黨委和政府就應(yīng)該全力支持。至于租賃費用我認為林業(yè)局葉局長的建議很不錯，靠譜！就按這個標(biāo)準(zhǔn)來吧?！?br/>
    周航苦笑道：“黃書記，我不想投了，想為家鄉(xiāng)的人民做點事請?zhí)y了！政府這邊你們就是代表，對自己人總是各種各樣的算計。對外資是各種各樣的優(yōu)惠，為他們拿地、免稅、融資大開方便之門。你們的這種心態(tài)就是典型的招進女婿，氣走兒子。認為自己人手里的錢是跑不掉的，總會花在自己的地盤上的?？晌也粫@樣認為，沿海一帶的條件應(yīng)該比內(nèi)地好一些，深圳、珠海、杭州、上海將來的發(fā)展情況也一定會超過四川。不談了，各位請便吧。”

    周航說罷，就離開了房間。留下了一幫村鎮(zhèn)縣三級干部們，面面相覷。

    黃承予說道：“上午的洽談會就暫時到這里吧，下午繼續(xù)。村支書、村長在嗎？”

    村支書忙舉手，說道：“黃書記，我就是村支書周紹成?！?br/>
    村長也跟著舉手說道：“黃書記，我是村長蔡德芳?！?br/>
    于是，黃承予對二人面授機宜，在下午開始會談之前，二人以鄉(xiāng)親的身份，利用中午休息的時間，先與周航溝通一下，重點打鄉(xiāng)情牌。最后說道：“無論如何，也要他今天把這份投資意向書簽了，否則對不起大家今天的勞師動眾。青山村能不能留下他的投資，鄉(xiāng)親們能不能脫貧致富，就看大家的努力了?！?br/>
    大家走出房間，太陽已經(jīng)照在了庭院壩上，這群干部三三兩兩地聚在一起抽煙聊天。村里由婦女主任帶著兩三個村里面會做飯的女人，正陪著陳薇、楊華淑在廚房里忙碌。

    計委主任叫計春華，與正在上映的電影《少林寺》里面的大反派禿鷹的扮演者同名。他說道：“這屬狗臉的嗎？說翻臉就翻臉。”

    林業(yè)局局長葉明義說道：“這是保護得很好的森林??！按道理來說，每畝林地一年三十元的租賃費用并不高呀。”

    稅務(wù)局的負責(zé)人說道：“人家只是租賃，并不是買斷。里面的樹木并不是由他砍伐賣錢，人家就是借助里面的自然資源搞旅游度假村項目，最多是修路、架橋、和建酒店度假村時能毀掉一些林木。但人家投進去的資金是巨大的，盈利周期是漫長的，人家雖說年紀(jì)小，但投資眼光絕對不差，否則也不可能在這么短的時間內(nèi)，積攢這么豐厚的家底?！?br/>
    李國林笑道：“可不能小看他，人家十來歲的時候每年賺的錢，就比在座的人賺的多。說實話，作為長輩，我是不建議他投資大青山這個項目的。”

    黃承予把李國林拉到一邊，悄悄附耳問李國林：“李姑爺，你真的把他當(dāng)表妹夫看呀。”

    李國林說道：“你二叔不是說了嘛，他們是命中注定的夫妻！他今天投資的每一分錢將來就是我家丫頭的。”

    黃承予說道：“怪不得你今天老是打擊他的投資信心，與你的身份不符啊。”

    李國林說道：“是??！這小子的主意一旦定了，他不會聽任何人的意見的?！?br/>
    黃承予說道：“凡是能成大事的人，無不是意志堅定之人，所以這個項目百分之百成了。”

    李國林說道：“遺憾的是這小子不能完全屬于我家丫頭！還有陳家的丫頭?！?br/>
    黃承予說道：“自古有能力的男人，誰不是知己成群呢？如果一生內(nèi)只守著兩個女人過日子，那就是特別好的了?！?br/>
    李國林說道：“你二叔說她們倆都能進入先天境?！?br/>
    黃承予嘆道：“一家庭出三個先天的高人，想不興旺都難！時也、運也、命也。”

    午飯過后，村支書找到黃承予，說了一下私下溝通的情況，比較樂觀。于是他又單獨找周航聊了一會，對租賃金的標(biāo)準(zhǔn)和繳納方式進行了充分的溝通。

    下午三點，洽談會繼續(xù)。

    黃承予說道：“下午我們繼續(xù)上午的話題——租賃費的收取標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。”

    周航接過話題，說道：“中午我細細思考了一下，項目我還是看好，就看政府方的誠意了。希望在座各部門領(lǐng)導(dǎo)，本著為人民服務(wù)的宗旨，為投資者創(chuàng)立一個良好的投資環(huán)境。讓投資者進得來，活得下去，做得大，最后達到讓投資者、政府和百姓都能達到共贏的結(jié)果。謝謝大家！”

    黃承予說道：“這一點請投資者放心，作為政府機構(gòu)，為人民服務(wù)就是我們的工作宗旨。誰忘記了它或違背了它，就會遭到人民的譴責(zé)和拋棄。我們的職責(zé)就是為一方百姓服務(wù)，為實現(xiàn)四個現(xiàn)代化服務(wù)?，F(xiàn)在就請林業(yè)部門的同志談?wù)勔庖姲伞！?br/>
    林業(yè)局的葉明義站起身來，說道：“關(guān)于租賃費的標(biāo)準(zhǔn)，我還是堅持上午的意見，但我們承諾在投資者租賃期內(nèi)，政府部門的公共設(shè)施建設(shè)規(guī)劃施工，一定會以保護投資者的項目為優(yōu)先條件，并征求投資者的同意才會進行。比如公路交通的規(guī)劃施工、電力、電信設(shè)施線路鋪設(shè)等。并且工程施工所造成的林木砍伐權(quán)屬于投資者，并擁有處置工程施工必須砍伐的林木處置權(quán)。但我們還對投資者提幾點要求：一、必須保持森林的現(xiàn)有覆蓋率，不得隨意破壞性砍伐林木；二、保持好林區(qū)的生態(tài)環(huán)境，不得破壞和污染林區(qū)的生態(tài)環(huán)境；三、加強對林區(qū)野生動物的保護，不得隨意捕殺野生保護動物；四、景區(qū)開發(fā)規(guī)劃不能隨意改變原有的地容地貌，建筑物必須與自然環(huán)境相協(xié)調(diào)?！?br/>
    計委主人計春華說道：“投資者看中的就是大青山森林的自然生態(tài)資源，相信他們一定比政府還操心對生態(tài)的保護問題?！?br/>
    李國林贊同地說道：“不錯，看陳家?guī)X村和青山村的環(huán)境保護就知道了?！?br/>
    這時稅務(wù)局的負責(zé)人要求舉手發(fā)言，作為會議的組織者縣委書記黃承予點頭示意，讓他發(fā)言。這位稅務(wù)局的負責(zé)人是一個四十五六歲的油膩男，有點禿頂，發(fā)型是梳的最典型的“地方支援中央型”，身材高挑但單薄似竹竿。他站起來清了清嗓子，說道：“各位領(lǐng)導(dǎo)，我說點個人意見。現(xiàn)在是發(fā)展經(jīng)濟的關(guān)鍵時期，我們不能總是瞻前顧后地，為有意向的投資人設(shè)置重重障礙，打擊投資人的積極性。何況周老板現(xiàn)在這種情況，還是我們本地人的資金在本地投資，就是政府為投資人讓利一部分也是在我們自己人手里，最終還是為我們當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展做貢獻。所以我的意見是應(yīng)該盡快落實這些項目，讓大青山旅游度假村早日建成落地；水庫電站，這些原來政府準(zhǔn)備的項目，由于資金短缺，并沒有立項，所以我們?yōu)槭裁床豁標(biāo)浦郏拷唤o民間資本來做呢？這些項目下來，可是要投入十多二十億巨額資金的。如果這些項目早點建成，就早一天做為我們武陵縣的經(jīng)濟建設(shè)做出貢獻?！?br/>
    黃承予帶頭為瘦竹竿鼓掌，瘦竹竿向大家彎腰鞠躬后，才落座。

    李國林向縣政府辦公室主任示意，辦公室主任立即從公文包里拿出兩份大青山旅游度假村投資意向書，放到了桌子上，同時還從包里拿出兩只簽字鋼筆放到桌上。

    黃承予說道：“柯局長說得對，那么我們今天就不在細枝末節(jié)上扯了，就請投資方和出租方把投資意向書簽訂了，我們好把這個項目報到省計委立項，爭取早日得到批復(fù)?！?br/>
    周航同意道：“沒問題！投資意向書可以簽訂下來，待立項項目獲得批準(zhǔn)后，我就一次性付清五十年的租賃費用。如果是一百年，我就付清一百年的租賃費用?！?br/>
    李國林笑道：“你這孩子就是不懂得藏拙，以后項目落地了，需要花錢的地方多得很喲。”

    黃承予說道：“銀行不是開著的嘛，為企業(yè)發(fā)展提供金融支持，就是金融部門的事情了?！?br/>
    縣政府辦公室主任和縣委辦主任，一人掛著相機，從不同的角度拍下了投資意向書簽約儀式；另一人負責(zé)，讓甲乙雙方在投資意向書上簽字。李國林作為縣長代表政府在甲方一欄上簽字，周航作為投資者在乙方一欄上簽字。然后縣府辦主任互換意向書，讓甲乙雙方代表簽字后，收起投資意向書，整個簽約儀式就宣告結(jié)束了。

    黃承予和李國林一行無疑是高興的，今天跑一趟鄉(xiāng)下，來個現(xiàn)場辦公，所得到的收獲將來必定會載入史冊的。

    下午四點半，縣鎮(zhèn)兩級的干部就離開了周家院子。帶著滿載而歸的心情，高高興興地回去了。

    黃承予和李國林在離去之前，特意找雅江鎮(zhèn)鎮(zhèn)長劉子揚、鎮(zhèn)黨委書記杜宇生和鄒振國三人閉門談話，建議鄒振國同志為雅江鎮(zhèn)常務(wù)副鎮(zhèn)長，鎮(zhèn)黨委委員的決定。后續(xù)工作縣組織部將會完善程序的，并要求鄒振國同志專門負責(zé)，大青山旅游度假村項目立項和跟蹤工作。同時要求鎮(zhèn)里做好三村合并工作，如果拖了大青山旅游度假村的項目建設(shè)的后腿，鎮(zhèn)長和鎮(zhèn)黨委書記是要背書的。