?更新時(shí)間：2013-08-12
五年之前，健力寶在三水誕生，隨著華夏體育代表團(tuán)首次出征奧運(yùn)會(huì)，一鳴驚人，被譽(yù)為“華夏魔水”，成立當(dāng)年年銷售額達(dá)到345萬元，三年后，達(dá)到1.3億元，成為“民族飲料第一品牌”。
張偉龍記得，等到了明年，健力寶會(huì)贊助京城亞運(yùn)會(huì)，此次營(yíng)銷大戰(zhàn)獲得巨大成功，取得驚人的廣告效應(yīng)，讓健力寶的銷售業(yè)績(jī)大漲。張偉龍不僅看重健力寶的發(fā)展?jié)摿Γ粗氐氖卿N售渠道，將來樂百氏推出新的產(chǎn)品，完全可以借助健力寶的銷售渠道來完成鋪貨，加上有力的廣告，他相信只要產(chǎn)品賣點(diǎn)對(duì)，銷量肯定會(huì)很注重的，憑借良性循環(huán)，樂百氏可以牢牢占據(jù)國(guó)內(nèi)飲料銷售榜首，并將第二名遠(yuǎn)遠(yuǎn)甩開。
“這么說，你就是按照固定資產(chǎn)價(jià)格來收購(gòu)了？”
“也不是，肯定會(huì)略高一些，畢竟健力寶在內(nèi)地也算是知名品牌，有品牌價(jià)值的，我希望能夠盡快完成收購(gòu)，有了健力寶的銷售渠道，以后，樂百氏推出新產(chǎn)品，更容易獲得成功?！?br/>
“希望你能夠順順利利完成對(duì)健力寶的收購(gòu)?！狈綍园孜⑿Φ?，“我感覺國(guó)美電器未來會(huì)有不錯(cuò)的發(fā)展前景，除了家電銷售，國(guó)內(nèi)的零售業(yè)未來發(fā)展前景遠(yuǎn)大。”
“我不是買了蓋建大型超市的地皮了嘛，正在正在蓋建。明年年末，第一家大型超市就能開張營(yíng)業(yè)了?！?br/>
“叫什么名呢？你肯定想好了?！?br/>
“家樂福，公司已經(jīng)注冊(cè)了，商標(biāo)也注冊(cè)了。之前，我不是和你說過了?！?br/>
“是啊，那次你說了要?jiǎng)?chuàng)建十幾家世界五百?gòu)?qiáng)！”方曉白笑了笑，“老公，雖然把雞蛋放在一個(gè)籃子里，風(fēng)險(xiǎn)會(huì)很大，可你把所有雞蛋都分開裝，一個(gè)籃子放一個(gè)雞蛋，這樣也不太好……你自己可要考慮清楚了?！?br/>
“每個(gè)產(chǎn)業(yè)都有市場(chǎng)容量的，放心吧，將來，你肯定會(huì)我現(xiàn)在的商業(yè)布局感到驚訝的?！?br/>
“我早就對(duì)你的商業(yè)才華感到驚訝了?！狈綍园孜Φ?，“我也就是說說，老公，我相信你，不管你做什么決定，我都支持你。”
“謝謝，有你的支持，我動(dòng)力十足！”張偉龍爽朗笑道。
二人閑聊了近半個(gè)小時(shí)候，方曉白說道：“今天就聊到這里吧，聊得有些久了，電話費(fèi)好貴啊。”
張偉龍笑道：“就算電話費(fèi)貴到一分鐘十萬元，和你聊天，我的眉頭都不會(huì)皺一下……”
“好了，不說了，替我向小薇、玉菊，還有爺爺和王媽，呵呵，還有智仁，替我向他們問好?！?br/>
“會(huì)的，也替我告訴我們的兒子，我愛他！”
“老公，我愛你，智國(guó)也愛你。嘻嘻，真的不說了，再這么說下去，我們掛不了電話了，我先掛電話了。”方曉白說完直接掛斷了電話。
張偉龍并沒有急著增持思科系統(tǒng)公司股票，而是開始大量拋售手里多家公司的股票，除了微軟、戴爾、思科和康柏四家公司的股票，他將手里其他公司的股票全部賣掉，同時(shí)將套現(xiàn)資金全部投入做空日經(jīng)225股指期貨，因?yàn)樗宄浀?989年年底，日經(jīng)225股指期貨達(dá)到了歷史最高值，之后二十多年時(shí)間，再也沒有回到這個(gè)高峰值，他現(xiàn)在做空日經(jīng)225股指期貨，肯定有利可圖的。
這天傍晚，張偉龍獨(dú)自一人坐在客廳看書，艾寶強(qiáng)下班后，驅(qū)車來到了張偉龍家做客。
“偉龍，我可是來蹭飯的?！卑瑢殢?qiáng)見到張偉龍后，呵呵笑道。
“蹭飯就蹭飯嘛，說這么大聲干什么，好像我欠了你的?！睆垈埿αR道。
“怎么就你一個(gè)人呢？”艾寶強(qiáng)也沒有和張偉龍客氣，直接坐在了張偉龍身邊。
“我爺爺帶著孫子出去玩了，小薇和玉菊都去上班了，王媽在廚房做晚飯，我一個(gè)人坐在這里看看報(bào)紙，也挺好的?！睆垈埼⑿Φ溃昂赛c(diǎn)什么呢？”
“就喝茶吧，我自己倒，我可不敢勞煩你這個(gè)大老板為我倒水?！卑瑢殢?qiáng)笑道，拿起紫砂茶壺，倒了一杯茶后，品茗了一口，說道，“我怎么感覺在你家里喝的茶味道要好一些啊，你送我的茶葉，也喝不出在你家喝的味道?！?br/>
“泡茶的茶具不一樣，泡茶的味道相差很大的，用好的紫砂壺泡好茶，味道的確更勝一籌。”張偉龍淡淡笑道，“雖然我家里有幾個(gè)紫砂茶壺，但都是我爺爺淘來的，我可不敢送給你，你自己可以去買一個(gè)的?！?br/>
“我又不懂，我自己去買，肯定買不到好的，等老爺子回來了，我厚著臉皮想他討要一個(gè)……”
這時(shí)候，張德旺牽著孫子張智仁的手回來了。
“爸爸，寶強(qiáng)舅舅?！睆堉侨屎Υ蛘泻舻?。
“智仁真乖！”艾寶強(qiáng)站了起來，笑呵呵打招呼：“老爺子，幾天不見，您的精神頭越來越好了?。 ?br/>
“寶強(qiáng)，你這小子，嘴巴就是甜啊，剛才我在院子里就聽到你說要厚著臉皮想我討要一個(gè)紫砂壺，是吧？”張德旺微笑道。
“是啊，老爺子，您送個(gè)一個(gè)唄！”艾寶強(qiáng)嬉皮笑臉道。
“行吧，跟我到我屋子里挑挑，看看你的眼光如何。”
“那我就不客氣了。”
張偉龍沒有跟著進(jìn)爺爺?shù)奈堇餃悷狒[，對(duì)著兒子張智仁招招手；“智仁，過來坐爸爸身邊?！?br/>
“爸爸！”張智仁叫了一聲，坐在了張偉龍身邊。
“剛才去哪里玩了呢？”張偉龍問道。
“和祖爺爺去齊爺爺家玩了，祖爺爺下棋，我和小婉姐姐一起玩?！睆堉侨蚀鸬?。
張智仁所說的“齊爺爺”是張德旺的同輩朋友，他喊對(duì)方“齊爺爺”，并沒有降低對(duì)方輩分的意思，畢竟不是什么親戚關(guān)系，不必太較真的，叫對(duì)方爺爺，也算是很有禮貌的。
“小婉姐姐，漂亮嗎？”張偉龍笑著問道，他知道這個(gè)女孩比兒子大兩歲，長(zhǎng)得有點(diǎn)胖，相貌很普通。
“不漂亮！”張智仁實(shí)話實(shí)說道。
“你還真實(shí)誠(chéng)。”張偉龍笑著揉了揉兒子的腦袋。
“別人問我，我會(huì)說漂亮的，這是善意的謊言?！?br/>
“人小鬼大！”張偉龍大笑起來。
“笑什么呢？”門口傳來余小薇的聲音。
張偉龍順聲望去，片刻后，余小薇和劉玉菊二人攜手走進(jìn)屋子里。
“媽媽，玉菊阿姨！”張智仁大喊，跑著來到余小薇跟前，“媽媽，抱抱！”
“這么大了，還讓媽媽抱?！庇嘈∞蔽⑿Φ?，說著蹲下將兒子抱在懷里，“剛才爸爸為什么說，你人小鬼大?。俊?br/>
“他問我，小婉姐姐漂亮嗎，我說不漂亮，爸爸說我實(shí)誠(chéng)了。接著，我說，別人問我，我就說漂亮，這事的善意的謊言……最后，爸爸就說我人小鬼大?！睆堉侨市ξ馈?br/>
“你看你，都是你把孩子教壞了，他現(xiàn)在都知道怎么撒謊了，還知道找借口。”余小薇嗔怪白了張偉龍一眼。
“媽媽，爸爸沒有把我教壞，我不是壞孩子。”張智仁嘟起了嘴巴。
“你怎么這么聰明啊！”余小薇含笑嘆了口氣。
“聰明不好嗎？”張智仁不解問道。
“聰明當(dāng)然好了?！卑瑢殢?qiáng)挑了一個(gè)紫砂壺走出張德旺的臥室，走到門口，聽到余小薇和張智仁的談話，爽朗笑道。
“我說呢，怎么剛才沒有見到你。”余小薇微笑道，剛才她在門口見到了艾寶強(qiáng)的車。
張德旺走出臥室后，余小薇和劉玉菊異口同聲問道：“爺爺！”
“呃，回來了??！”張德旺微笑應(yīng)了一聲。
“老爺子，四位漂亮孫媳婦有沒有同時(shí)站在您面前，齊聲想您問好呢？”艾寶強(qiáng)笑著問道。
“你的話怎么這么多??？”張偉龍笑罵道，“爺爺，您別送紫砂壺給寶強(qiáng)了?！?br/>
“我也不想送啊，可已經(jīng)答應(yīng)了他啊?！睆埖峦鷩@了口氣，心思多少有些不舍被艾寶強(qiáng)挑走的紫砂壺。
“你看看，我選的?！卑瑢殢?qiáng)來到張偉龍身邊坐下，將手中的大梅花壺遞給對(duì)方。
“不用看了，我知道是誰制作的，你小子是不是懂紫砂壺啊，讓你挑，就挑最貴的?！?br/>
“我真不懂，老爺子剛才說，這個(gè)顧景舟是一個(gè)大家，很有名氣的，這一個(gè)茶壺，能賣多少錢呢？”
“拿到香港，放在拍賣會(huì)上，運(yùn)氣好點(diǎn)，估計(jì)能賣上百萬港元?！睆垈埖f道。
“不會(huì)吧？”艾寶強(qiáng)驚訝道。
“你可以去查查最近幾年，香港拍賣行紫砂壺拍賣成交記錄，這都是公開的信息，你花些心思不難查到的?！睆垈埼⑿Φ馈?br/>
“那算了，我還以為一個(gè)紫砂壺最多不過幾千元?！卑瑢殢?qiáng)輕輕地將茶壺放在茶幾上，望著張德旺說道，“老爺子，這寶貝，我不能收，不是值不值上百萬的事情，而是我不懂欣賞，放在我手里，就是暴殄天物，說不定一個(gè)不小心，摔壞了?！?br/>
張偉龍知道爺爺喜歡這個(gè)茶壺，也勸道：“爺爺，寶強(qiáng)是自家人，既然他不想要，您就收回去，送他一個(gè)便宜點(diǎn)的，泡出的茶，一樣的。我感覺名家制作的茶壺，就是好看一些，藝術(shù)價(jià)值遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于使用價(jià)值?！?br/>
“那好，我去換一個(gè)?！睆埖峦Φ溃闷鹉莻€(gè)大梅花壺，轉(zhuǎn)身回臥室了。
“偉龍，老爺子是不是太要面子了啊，上百萬港幣的寶貝，說送就送啊！”艾寶強(qiáng)開玩笑道。
“我爺爺當(dāng)你是自家人，別人別說送了，想看一眼都難?！睆垈埼⑿Φ?。
“他的那些老朋友有問你爺爺借錢嗎？”艾寶強(qiáng)低聲問道。
“有，不過，也不是想借多少就借的，家庭條件差的，幫助他們改善一下住的問題，還有生病住院，遇到一些急事了，也會(huì)借的。”
“不算銀行利息？”
“看病的錢，怎么好意思要利息，其實(shí)，都沒有想過要對(duì)方還……若是家里人買房子什么的，我爺爺也不會(huì)借很多，人均有個(gè)二十平方米的很夠意思了?！睆垈埖Φ?。
“人均二十平方米？”艾寶強(qiáng)笑了笑，“你可知道現(xiàn)在滬城有多少戶，祖孫三代擠在一間小屋里？”
“大概的數(shù)字，我知道，智仁的外公和我說過，廣廈集團(tuán)新開發(fā)的的兩個(gè)樓盤，都是小戶型的，開發(fā)出來后，會(huì)以較低的價(jià)格賣給普通百姓?！睆垈埻ｎD片刻，繼續(xù)說，“可能會(huì)市政府商議，采用分期付款的方式出售，不經(jīng)過銀行，每個(gè)月固定支付一筆錢，相當(dāng)于固定利息?！?br/>
“前天，我去姑父（余海濤）家，聽他說，有可能當(dāng)升任主管住房城建的副市長(zhǎng)，他升官和是不是和你有關(guān)??？”艾寶強(qiáng)好奇問道。
“多少有些關(guān)系吧?！睆垈埖恍Γ嘈∞笨戳艘谎?。
“我爸怎么和你說這些??？”余小薇望著艾寶強(qiáng)問道，她覺得自己父親不是那種會(huì)亂說話的，現(xiàn)在他父親要升值的消息只在很小的范圍內(nèi)傳播，知道的人沒有幾個(gè)。
“喝了點(diǎn)酒，姑父說漏嘴。”艾寶強(qiáng)笑道，望著張偉龍，繼續(xù)說，“市政府方面肯定有讓你這個(gè)大財(cái)神幫助百姓改善住房環(huán)境的想法，不然也不會(huì)升姑父職?！?br/>
“聽你的口氣，很看不上我爸的工作能力？”張偉龍佯怒道。
“沒有，沒有，我怎么會(huì)有這么想法呢！”艾寶強(qiáng)連忙否認(rèn)道，“一直以來，我都很佩服姑父的能力……這點(diǎn)，小薇姐能夠證明?！?br/>
“我沒有覺得你多佩服我爸?！庇嘈∞鞭揶淼?，“老公，前幾天，你說要想一個(gè)既能夠讓普通百姓住上房子，自己又不虧的法子，你想到了嗎？”
“其實(shí)辦法挺多的，就是不知道政府那邊能不能通過?！?br/>
“說來聽聽。”
“好?！睆垈埼⑽Ⅻc(diǎn)了點(diǎn)頭，他相處的這個(gè)法子有些非常規(guī)，想了片刻，組織語言說了起來。
“我覺得滬城以后蓋建的新房子要按照高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，別建一些二三十年后就要拆的房子，政府方面要將滬城定位為像紐約一樣的金融之城，以前沒條件，現(xiàn)在條件也不好，但要?jiǎng)?chuàng)造條件。以現(xiàn)在普通百姓的購(gòu)買能力，賣不起太貴的房子，我希望這樣，政府以極低的價(jià)格將土地批租個(gè)廣廈集團(tuán)蓋建房子，廣廈集團(tuán)蓋建一批有電梯的高質(zhì)量小高層住宅，房屋裝修之后賣給住戶，住戶搬些家具可以馬上入住。房子以分期按月付款的方式出售，剛開始每個(gè)月支付的房款少一些，之后每年都增加一些……”
“賣房子的時(shí)候，政府不要馬上向廣廈集團(tuán)征稅，購(gòu)房者每月付房款，買下房的第一個(gè)月，支付兩個(gè)月的房款，就是一年支付十三個(gè)月，多出一個(gè)月，算政府征收的稅，廣廈集團(tuán)得到十二個(gè)月的房款，也支付一個(gè)月的稅，這樣政府就可以獲得十三分之二的稅。還有幾個(gè)想法，目前，我覺得這個(gè)辦法最好。”
張偉龍還這樣想過，將來滬城很多破舊的房子會(huì)被拆遷，由他出面收購(gòu)，收購(gòu)資金不直接給拆遷戶，而是成立一個(gè)投資基金，將這些資金投入到國(guó)有企業(yè)的股份制改革之中，等這些企業(yè)上市了，基金拋售套利，以他對(duì)滬深兩地證券交易所的了解，第一批上市公司的原始股東，只要貪心別太大，肯定能夠從股市狂撈一筆，在他的運(yùn)作下，人均住房面積不足兩平方米的家庭，只要一兩年的時(shí)間，就能夠住上人均十平方米以上的的房子。
九十年代初，有錢投資股市的人，大部分人都是有錢人，張偉龍覺得若是可以從這部分先富裕起來的手中“刮”一些錢，分給收入最低的百姓們，那么將來，滬城的貧富差距會(huì)不會(huì)太大。
“十三分之二的稅，超過百分之十五啊，這稅率不低啊?！庇嘈∞蔽⑿Φ馈?br/>
“算不上高，前提是政府肯以極低的價(jià)格批租土地?！睆垈埖Φ?。
“老公，你說分期按月支付，支付多少年呢，還有，怎么樣的增幅呢？”劉玉菊好奇問道。
“這些都可以商量的，我個(gè)人希望這樣，分二十年期支付，每年支付十三個(gè)月，其中一個(gè)月算稅。成本一千元的房子，第一年每月支付9元，過一年，月支付額增加1元；最后一年，每個(gè)月支付28元。我計(jì)算過了，購(gòu)房者總共需要支付4810元。”
“那滬城和香港作比較，二十年后，滬城市中心的住房房?jī)r(jià)上漲五倍也是正常的?！庇嘈∞毙α诵?。
看官不要以兩千年之后的，分期貸款買房的利息計(jì)算看待問題，現(xiàn)在有些人覺得分二十年期付款買房，支付一倍多的利息，就很心疼了，可在八十年代末，內(nèi)地通貨膨脹特別厲害，貨幣貶值速度很快，銀行儲(chǔ)蓄利息很高，一年期儲(chǔ)蓄存款利率是11.34%,八年期儲(chǔ)蓄存款利率高達(dá)17.64%，盡管如此，還是有人為了抗通貨膨脹，選擇拿錢購(gòu)入大量生活用品，存放在家中，而不是選擇把錢存在銀行。
若是按照當(dāng)下八年期定期儲(chǔ)蓄存款利率計(jì)算，儲(chǔ)戶在銀行存款1000元，存款十年，本金和利息加起來的總額，比購(gòu)房者按照張偉龍?zhí)岢龅姆椒ㄙ?gòu)買需要的總額，還要多一些。
“老公，通過這種支付買房子，對(duì)于廣廈集團(tuán)并沒有太多的好處，還擔(dān)著風(fēng)險(xiǎn)。有些人可能住了幾年新房，不要了，不在支付房款了，若是出現(xiàn)這種情況，那怎么辦呢？”劉玉菊說道。
“只要房子的地理位置好，以及房屋的質(zhì)量好，住戶肯定不會(huì)舍棄房子的。我覺得滬城未來幾年，房?jī)r(jià)會(huì)持續(xù)上漲?！睆垈埼⑿Φ溃拔矣?jì)算過，只要政府方面開綠燈，造價(jià)成本每平米一千五百元的房子，應(yīng)該挺不錯(cuò)的了，可以蓋的很漂亮，呵呵，我現(xiàn)在擔(dān)心，房子蓋好了，供不應(yīng)求，有人會(huì)找關(guān)系買房?！?br/>
更新時(shí)間：2013-08-12
五年之前，健力寶在三水誕生，隨著華夏體育代表團(tuán)首次出征奧運(yùn)會(huì)，一鳴驚人，被譽(yù)為“華夏魔水”，成立當(dāng)年年銷售額達(dá)到345萬元，三年后，達(dá)到1.3億元，成為“民族飲料第一品牌”。
張偉龍記得，等到了明年，健力寶會(huì)贊助京城亞運(yùn)會(huì)，此次營(yíng)銷大戰(zhàn)獲得巨大成功，取得驚人的廣告效應(yīng)，讓健力寶的銷售業(yè)績(jī)大漲。張偉龍不僅看重健力寶的發(fā)展?jié)摿?，更看重的是銷售渠道，將來樂百氏推出新的產(chǎn)品，完全可以借助健力寶的銷售渠道來完成鋪貨，加上有力的廣告，他相信只要產(chǎn)品賣點(diǎn)對(duì)，銷量肯定會(huì)很注重的，憑借良性循環(huán)，樂百氏可以牢牢占據(jù)國(guó)內(nèi)飲料銷售榜首，并將第二名遠(yuǎn)遠(yuǎn)甩開。
“這么說，你就是按照固定資產(chǎn)價(jià)格來收購(gòu)了？”
“也不是，肯定會(huì)略高一些，畢竟健力寶在內(nèi)地也算是知名品牌，有品牌價(jià)值的，我希望能夠盡快完成收購(gòu)，有了健力寶的銷售渠道，以后，樂百氏推出新產(chǎn)品，更容易獲得成功?！?br/>
“希望你能夠順順利利完成對(duì)健力寶的收購(gòu)。”方曉白微笑道，“我感覺國(guó)美電器未來會(huì)有不錯(cuò)的發(fā)展前景，除了家電銷售，國(guó)內(nèi)的零售業(yè)未來發(fā)展前景遠(yuǎn)大?！?br/>
“我不是買了蓋建大型超市的地皮了嘛，正在正在蓋建。明年年末，第一家大型超市就能開張營(yíng)業(yè)了?！?br/>
“叫什么名呢？你肯定想好了?！?br/>
“家樂福，公司已經(jīng)注冊(cè)了，商標(biāo)也注冊(cè)了。之前，我不是和你說過了。”
“是啊，那次你說了要?jiǎng)?chuàng)建十幾家世界五百?gòu)?qiáng)！”方曉白笑了笑，“老公，雖然把雞蛋放在一個(gè)籃子里，風(fēng)險(xiǎn)會(huì)很大，可你把所有雞蛋都分開裝，一個(gè)籃子放一個(gè)雞蛋，這樣也不太好……你自己可要考慮清楚了?！?br/>
“每個(gè)產(chǎn)業(yè)都有市場(chǎng)容量的，放心吧，將來，你肯定會(huì)我現(xiàn)在的商業(yè)布局感到驚訝的。”
“我早就對(duì)你的商業(yè)才華感到驚訝了?！狈綍园孜Φ溃拔乙簿褪钦f說，老公，我相信你，不管你做什么決定，我都支持你?！?br/>
“謝謝，有你的支持，我動(dòng)力十足！”張偉龍爽朗笑道。
二人閑聊了近半個(gè)小時(shí)候，方曉白說道：“今天就聊到這里吧，聊得有些久了，電話費(fèi)好貴啊?！?br/>
張偉龍笑道：“就算電話費(fèi)貴到一分鐘十萬元，和你聊天，我的眉頭都不會(huì)皺一下……”
“好了，不說了，替我向小薇、玉菊，還有爺爺和王媽，呵呵，還有智仁，替我向他們問好?！?br/>
“會(huì)的，也替我告訴我們的兒子，我愛他！”
“老公，我愛你，智國(guó)也愛你。嘻嘻，真的不說了，再這么說下去，我們掛不了電話了，我先掛電話了?！狈綍园渍f完直接掛斷了電話。
張偉龍并沒有急著增持思科系統(tǒng)公司股票，而是開始大量拋售手里多家公司的股票，除了微軟、戴爾、思科和康柏四家公司的股票，他將手里其他公司的股票全部賣掉，同時(shí)將套現(xiàn)資金全部投入做空日經(jīng)225股指期貨，因?yàn)樗宄浀?989年年底，日經(jīng)225股指期貨達(dá)到了歷史最高值，之后二十多年時(shí)間，再也沒有回到這個(gè)高峰值，他現(xiàn)在做空日經(jīng)225股指期貨，肯定有利可圖的。
這天傍晚，張偉龍獨(dú)自一人坐在客廳看書，艾寶強(qiáng)下班后，驅(qū)車來到了張偉龍家做客。
“偉龍，我可是來蹭飯的?！卑瑢殢?qiáng)見到張偉龍后，呵呵笑道。
“蹭飯就蹭飯嘛，說這么大聲干什么，好像我欠了你的?！睆垈埿αR道。
“怎么就你一個(gè)人呢？”艾寶強(qiáng)也沒有和張偉龍客氣，直接坐在了張偉龍身邊。
“我爺爺帶著孫子出去玩了，小薇和玉菊都去上班了，王媽在廚房做晚飯，我一個(gè)人坐在這里看看報(bào)紙，也挺好的。”張偉龍微笑道，“喝點(diǎn)什么呢？”
“就喝茶吧，我自己倒，我可不敢勞煩你這個(gè)大老板為我倒水?！卑瑢殢?qiáng)笑道，拿起紫砂茶壺，倒了一杯茶后，品茗了一口，說道，“我怎么感覺在你家里喝的茶味道要好一些啊，你送我的茶葉，也喝不出在你家喝的味道。”
“泡茶的茶具不一樣，泡茶的味道相差很大的，用好的紫砂壺泡好茶，味道的確更勝一籌。”張偉龍淡淡笑道，“雖然我家里有幾個(gè)紫砂茶壺，但都是我爺爺淘來的，我可不敢送給你，你自己可以去買一個(gè)的?！?br/>
“我又不懂，我自己去買，肯定買不到好的，等老爺子回來了，我厚著臉皮想他討要一個(gè)……”
這時(shí)候，張德旺牽著孫子張智仁的手回來了。
“爸爸，寶強(qiáng)舅舅?！睆堉侨屎Υ蛘泻舻馈?br/>
“智仁真乖！”艾寶強(qiáng)站了起來，笑呵呵打招呼：“老爺子，幾天不見，您的精神頭越來越好了啊！”
“寶強(qiáng)，你這小子，嘴巴就是甜啊，剛才我在院子里就聽到你說要厚著臉皮想我討要一個(gè)紫砂壺，是吧？”張德旺微笑道。
“是啊，老爺子，您送個(gè)一個(gè)唄！”艾寶強(qiáng)嬉皮笑臉道。
“行吧，跟我到我屋子里挑挑，看看你的眼光如何?！?br/>
“那我就不客氣了。”
張偉龍沒有跟著進(jìn)爺爺?shù)奈堇餃悷狒[，對(duì)著兒子張智仁招招手；“智仁，過來坐爸爸身邊?！?br/>
“爸爸！”張智仁叫了一聲，坐在了張偉龍身邊。
“剛才去哪里玩了呢？”張偉龍問道。
“和祖爺爺去齊爺爺家玩了，祖爺爺下棋，我和小婉姐姐一起玩。”張智仁答道。
張智仁所說的“齊爺爺”是張德旺的同輩朋友，他喊對(duì)方“齊爺爺”，并沒有降低對(duì)方輩分的意思，畢竟不是什么親戚關(guān)系，不必太較真的，叫對(duì)方爺爺，也算是很有禮貌的。
“小婉姐姐，漂亮嗎？”張偉龍笑著問道，他知道這個(gè)女孩比兒子大兩歲，長(zhǎng)得有點(diǎn)胖，相貌很普通。
“不漂亮！”張智仁實(shí)話實(shí)說道。
“你還真實(shí)誠(chéng)?！睆垈埿χ嗔巳鄡鹤拥哪X袋。
“別人問我，我會(huì)說漂亮的，這是善意的謊言?！?br/>
“人小鬼大！”張偉龍大笑起來。
“笑什么呢？”門口傳來余小薇的聲音。
張偉龍順聲望去，片刻后，余小薇和劉玉菊二人攜手走進(jìn)屋子里。
“媽媽，玉菊阿姨！”張智仁大喊，跑著來到余小薇跟前，“媽媽，抱抱！”
“這么大了，還讓媽媽抱。”余小薇微笑道，說著蹲下將兒子抱在懷里，“剛才爸爸為什么說，你人小鬼大啊？”
“他問我，小婉姐姐漂亮嗎，我說不漂亮，爸爸說我實(shí)誠(chéng)了。接著，我說，別人問我，我就說漂亮，這事的善意的謊言……最后，爸爸就說我人小鬼大?！睆堉侨市ξ馈?br/>
“你看你，都是你把孩子教壞了，他現(xiàn)在都知道怎么撒謊了，還知道找借口?！庇嘈∞编凉职琢藦垈堃谎邸?br/>
“媽媽，爸爸沒有把我教壞，我不是壞孩子。”張智仁嘟起了嘴巴。
“你怎么這么聰明?。 庇嘈∞焙@了口氣。
“聰明不好嗎？”張智仁不解問道。
“聰明當(dāng)然好了。”艾寶強(qiáng)挑了一個(gè)紫砂壺走出張德旺的臥室，走到門口，聽到余小薇和張智仁的談話，爽朗笑道。
“我說呢，怎么剛才沒有見到你?！庇嘈∞蔽⑿Φ溃瑒偛潘陂T口見到了艾寶強(qiáng)的車。
張德旺走出臥室后，余小薇和劉玉菊異口同聲問道：“爺爺！”
“呃，回來了??！”張德旺微笑應(yīng)了一聲。
“老爺子，四位漂亮孫媳婦有沒有同時(shí)站在您面前，齊聲想您問好呢？”艾寶強(qiáng)笑著問道。
“你的話怎么這么多啊？”張偉龍笑罵道，“爺爺，您別送紫砂壺給寶強(qiáng)了?！?br/>
“我也不想送啊，可已經(jīng)答應(yīng)了他啊?！睆埖峦鷩@了口氣，心思多少有些不舍被艾寶強(qiáng)挑走的紫砂壺。
“你看看，我選的。”艾寶強(qiáng)來到張偉龍身邊坐下，將手中的大梅花壺遞給對(duì)方。
“不用看了，我知道是誰制作的，你小子是不是懂紫砂壺啊，讓你挑，就挑最貴的?！?br/>
“我真不懂，老爺子剛才說，這個(gè)顧景舟是一個(gè)大家，很有名氣的，這一個(gè)茶壺，能賣多少錢呢？”
“拿到香港，放在拍賣會(huì)上，運(yùn)氣好點(diǎn)，估計(jì)能賣上百萬港元?！睆垈埖f道。
“不會(huì)吧？”艾寶強(qiáng)驚訝道。
“你可以去查查最近幾年，香港拍賣行紫砂壺拍賣成交記錄，這都是公開的信息，你花些心思不難查到的?！睆垈埼⑿Φ?。
“那算了，我還以為一個(gè)紫砂壺最多不過幾千元?！卑瑢殢?qiáng)輕輕地將茶壺放在茶幾上，望著張德旺說道，“老爺子，這寶貝，我不能收，不是值不值上百萬的事情，而是我不懂欣賞，放在我手里，就是暴殄天物，說不定一個(gè)不小心，摔壞了?！?br/>
張偉龍知道爺爺喜歡這個(gè)茶壺，也勸道：“爺爺，寶強(qiáng)是自家人，既然他不想要，您就收回去，送他一個(gè)便宜點(diǎn)的，泡出的茶，一樣的。我感覺名家制作的茶壺，就是好看一些，藝術(shù)價(jià)值遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于使用價(jià)值?！?br/>
“那好，我去換一個(gè)。”張德旺笑道，拿起那個(gè)大梅花壺，轉(zhuǎn)身回臥室了。
“偉龍，老爺子是不是太要面子了啊，上百萬港幣的寶貝，說送就送??！”艾寶強(qiáng)開玩笑道。
“我爺爺當(dāng)你是自家人，別人別說送了，想看一眼都難?！睆垈埼⑿Φ?。
“他的那些老朋友有問你爺爺借錢嗎？”艾寶強(qiáng)低聲問道。
“有，不過，也不是想借多少就借的，家庭條件差的，幫助他們改善一下住的問題，還有生病住院，遇到一些急事了，也會(huì)借的?！?br/>
“不算銀行利息？”
“看病的錢，怎么好意思要利息，其實(shí)，都沒有想過要對(duì)方還……若是家里人買房子什么的，我爺爺也不會(huì)借很多，人均有個(gè)二十平方米的很夠意思了?！睆垈埖Φ馈?br/>
“人均二十平方米？”艾寶強(qiáng)笑了笑，“你可知道現(xiàn)在滬城有多少戶，祖孫三代擠在一間小屋里？”
“大概的數(shù)字，我知道，智仁的外公和我說過，廣廈集團(tuán)新開發(fā)的的兩個(gè)樓盤，都是小戶型的，開發(fā)出來后，會(huì)以較低的價(jià)格賣給普通百姓?！睆垈埻ｎD片刻，繼續(xù)說，“可能會(huì)市政府商議，采用分期付款的方式出售，不經(jīng)過銀行，每個(gè)月固定支付一筆錢，相當(dāng)于固定利息?！?br/>
“前天，我去姑父（余海濤）家，聽他說，有可能當(dāng)升任主管住房城建的副市長(zhǎng)，他升官和是不是和你有關(guān)?。俊卑瑢殢?qiáng)好奇問道。
“多少有些關(guān)系吧?！睆垈埖恍?，望著余小薇看了一眼。
“我爸怎么和你說這些??？”余小薇望著艾寶強(qiáng)問道，她覺得自己父親不是那種會(huì)亂說話的，現(xiàn)在他父親要升值的消息只在很小的范圍內(nèi)傳播，知道的人沒有幾個(gè)。
“喝了點(diǎn)酒，姑父說漏嘴?！卑瑢殢?qiáng)笑道，望著張偉龍，繼續(xù)說，“市政府方面肯定有讓你這個(gè)大財(cái)神幫助百姓改善住房環(huán)境的想法，不然也不會(huì)升姑父職。”
“聽你的口氣，很看不上我爸的工作能力？”張偉龍佯怒道。
“沒有，沒有，我怎么會(huì)有這么想法呢！”艾寶強(qiáng)連忙否認(rèn)道，“一直以來，我都很佩服姑父的能力……這點(diǎn)，小薇姐能夠證明?！?br/>
“我沒有覺得你多佩服我爸?！庇嘈∞鞭揶淼?，“老公，前幾天，你說要想一個(gè)既能夠讓普通百姓住上房子，自己又不虧的法子，你想到了嗎？”
“其實(shí)辦法挺多的，就是不知道政府那邊能不能通過?！?br/>
“說來聽聽?！?br/>
“好?！睆垈埼⑽Ⅻc(diǎn)了點(diǎn)頭，他相處的這個(gè)法子有些非常規(guī)，想了片刻，組織語言說了起來。
“我覺得滬城以后蓋建的新房子要按照高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，別建一些二三十年后就要拆的房子，政府方面要將滬城定位為像紐約一樣的金融之城，以前沒條件，現(xiàn)在條件也不好，但要?jiǎng)?chuàng)造條件。以現(xiàn)在普通百姓的購(gòu)買能力，賣不起太貴的房子，我希望這樣，政府以極低的價(jià)格將土地批租個(gè)廣廈集團(tuán)蓋建房子，廣廈集團(tuán)蓋建一批有電梯的高質(zhì)量小高層住宅，房屋裝修之后賣給住戶，住戶搬些家具可以馬上入住。房子以分期按月付款的方式出售，剛開始每個(gè)月支付的房款少一些，之后每年都增加一些……”
“賣房子的時(shí)候，政府不要馬上向廣廈集團(tuán)征稅，購(gòu)房者每月付房款，買下房的第一個(gè)月，支付兩個(gè)月的房款，就是一年支付十三個(gè)月，多出一個(gè)月，算政府征收的稅，廣廈集團(tuán)得到十二個(gè)月的房款，也支付一個(gè)月的稅，這樣政府就可以獲得十三分之二的稅。還有幾個(gè)想法，目前，我覺得這個(gè)辦法最好?！?br/>
張偉龍還這樣想過，將來滬城很多破舊的房子會(huì)被拆遷，由他出面收購(gòu)，收購(gòu)資金不直接給拆遷戶，而是成立一個(gè)投資基金，將這些資金投入到國(guó)有企業(yè)的股份制改革之中，等這些企業(yè)上市了，基金拋售套利，以他對(duì)滬深兩地證券交易所的了解，第一批上市公司的原始股東，只要貪心別太大，肯定能夠從股市狂撈一筆，在他的運(yùn)作下，人均住房面積不足兩平方米的家庭，只要一兩年的時(shí)間，就能夠住上人均十平方米以上的的房子。
九十年代初，有錢投資股市的人，大部分人都是有錢人，張偉龍覺得若是可以從這部分先富裕起來的手中“刮”一些錢，分給收入最低的百姓們，那么將來，滬城的貧富差距會(huì)不會(huì)太大。
“十三分之二的稅，超過百分之十五啊，這稅率不低啊?！庇嘈∞蔽⑿Φ?。
“算不上高，前提是政府肯以極低的價(jià)格批租土地。”張偉龍淡淡笑道。
“老公，你說分期按月支付，支付多少年呢，還有，怎么樣的增幅呢？”劉玉菊好奇問道。
“這些都可以商量的，我個(gè)人希望這樣，分二十年期支付，每年支付十三個(gè)月，其中一個(gè)月算稅。成本一千元的房子，第一年每月支付9元，過一年，月支付額增加1元；最后一年，每個(gè)月支付28元。我計(jì)算過了，購(gòu)房者總共需要支付4810元。”
“那滬城和香港作比較，二十年后，滬城市中心的住房房?jī)r(jià)上漲五倍也是正常的?！庇嘈∞毙α诵?。
看官不要以兩千年之后的，分期貸款買房的利息計(jì)算看待問題，現(xiàn)在有些人覺得分二十年期付款買房，支付一倍多的利息，就很心疼了，可在八十年代末，內(nèi)地通貨膨脹特別厲害，貨幣貶值速度很快，銀行儲(chǔ)蓄利息很高，一年期儲(chǔ)蓄存款利率是11.34%,八年期儲(chǔ)蓄存款利率高達(dá)17.64%，盡管如此，還是有人為了抗通貨膨脹，選擇拿錢購(gòu)入大量生活用品，存放在家中，而不是選擇把錢存在銀行。
若是按照當(dāng)下八年期定期儲(chǔ)蓄存款利率計(jì)算，儲(chǔ)戶在銀行存款1000元，存款十年，本金和利息加起來的總額，比購(gòu)房者按照張偉龍?zhí)岢龅姆椒ㄙ?gòu)買需要的總額，還要多一些。
“老公，通過這種支付買房子，對(duì)于廣廈集團(tuán)并沒有太多的好處，還擔(dān)著風(fēng)險(xiǎn)。有些人可能住了幾年新房，不要了，不在支付房款了，若是出現(xiàn)這種情況，那怎么辦呢？”劉玉菊說道。
“只要房子的地理位置好，以及房屋的質(zhì)量好，住戶肯定不會(huì)舍棄房子的。我覺得滬城未來幾年，房?jī)r(jià)會(huì)持續(xù)上漲?！睆垈埼⑿Φ?，“我計(jì)算過，只要政府方面開綠燈，造價(jià)成本每平米一千五百元的房子，應(yīng)該挺不錯(cuò)的了，可以蓋的很漂亮，呵呵，我現(xiàn)在擔(dān)心，房子蓋好了，供不應(yīng)求，有人會(huì)找關(guān)系買房?！?br/>