第779章 神奇的調(diào)控
林肅這天到了市里，在市政府和余茂婷見了面。
余茂婷是想找個(gè)可以交流的人，所以把這段時(shí)間的怪象講了出來。
一線城市的房價(jià)調(diào)控開始了，而且比過去幾年還要猛烈，真正有了實(shí)質(zhì)性的措施，比如限購、限售、再次提升貸款比例和利率。
這次是出了真正的殺招，就連余茂婷也分析，市場可能要開始轉(zhuǎn)向了，供求關(guān)系將發(fā)生真正意義上的反轉(zhuǎn)。
不過始料未及的是，一線城市的房價(jià)除了個(gè)別偏僻區(qū)域之外，市區(qū)房價(jià)幾乎沒有一點(diǎn)兒松動(dòng)的痕像，而且還有繼續(xù)上揚(yáng)的走勢。
易北市并沒有開始限購、限售，但豐都市區(qū)已經(jīng)開始了，所以余茂婷想不明白，剛需真有這么多嗎？
林肅說道，“余縣，剛需自然不會(huì)有這么多，我知道的，我身邊的人誰家不是至少有兩套和兩套以上的房子，我也和一些人私下聊過，現(xiàn)在剛需時(shí)代已經(jīng)過去，改善時(shí)代來臨了，很多家庭的房子住了十年以上，就有想更換的想法，所以，一些地方的限購政府，恰恰是提醒了大家，你家還可以買一套房子，或是以自然人為單位，你家還可以買兩套?！?br/>
林肅的觀點(diǎn)一出，余茂婷細(xì)細(xì)想了想，改善的需求量真有這么大嗎？如果真的有，限購政策確實(shí)是提醒了需要改善住房條件的家庭，讓他們的消費(fèi)提前到來了。
余茂婷說道，“林肅，你的意思是，消化一段時(shí)間，調(diào)控政策才可以發(fā)揮出作用？”
林肅點(diǎn)了點(diǎn)頭，“是的，畢竟現(xiàn)在的社會(huì)福利待遇逐漸提高，很多家庭手里還是有閑錢的，而且有很多穩(wěn)定收入者，他們的住房公積金都沒有使用，躺在那里，不如把它們花掉。要么加大供應(yīng)，一年之后肯定會(huì)有所變化，要么就是限購區(qū)域繼續(xù)升級(jí)，以區(qū)縣為單位，不以大區(qū)域?yàn)閱挝??！?br/>
余茂婷想著，目前的情況炒房的人已經(jīng)基本被扼住止了，只要林肅所謂的改善需求者慢慢消化，那房價(jià)就將迎來一個(gè)下行階段。
余茂婷說道，“如果政府不想讓房價(jià)崩盤，我估計(jì)一旦房價(jià)下行，將會(huì)取消限購重提去庫存這事兒，不過房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)發(fā)展，可不是高了就打壓，低了就刺激，這不是在調(diào)控，這不是長久之計(jì)?！?br/>
余茂婷一直在探索華夏國的房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的路子，不過多年過去，政府一直是遇事才想辦法解決，并沒有在根本上有一個(gè)大策略。
地方政府過度依賴房地產(chǎn)業(yè)的稅收和土地收入，這不是長久之計(jì)，必須找準(zhǔn)新的產(chǎn)業(yè)做支撐，房地產(chǎn)是群眾生存的基礎(chǔ)，而不是一個(gè)充滿巨大利益的行當(dāng)。
兩人進(jìn)了會(huì)場里，正好米繼縣和離陽縣的座牌挨著，于是兩人也相臨而坐。
林肅看了看四周，市里的發(fā)改局、房管局、規(guī)劃局、建設(shè)局、國土局等相關(guān)部門都來了，各區(qū)縣也都有兩個(gè)位置。
“也不約一約我，一個(gè)人就來了呀。”
楊遠(yuǎn)航來了，坐在了林肅另一側(cè)。
林肅心道，你也要參加，你怎么沒主動(dòng)給我打電話呀，“楊縣，你可是大忙人，我見你沒到，正準(zhǔn)備給你打電話，如果你晚到，會(huì)議精神我就先領(lǐng)會(huì)著?！?br/>
高雄飛來了，坐上主席臺(tái)之后還在不斷的打電話，電話一結(jié)束，會(huì)場的工作人員立馬把座式話筒遞到他跟前。
高雄飛喝了口水，看向會(huì)場時(shí)，大家都已經(jīng)端坐好了，幾乎沒有什么交頭接耳，高雄飛也許是覺得滿意，輕輕點(diǎn)了點(diǎn)頭。
“同志們，坐無虛席啊，這說明什么，說明我們的紀(jì)律意識(shí)增加了，希望在黨風(fēng)廉政上邊兒，大家的意識(shí)也保持這樣的清醒，做事認(rèn)真，以身作責(zé)，艱苦樸素。好了，題外話，不扯遠(yuǎn)了，我們開始開會(huì)吧。”
“今天的會(huì)，本來是圖市長主持的，不過圖市長出差一直還沒有回來，所以由我主持，之所以要開這個(gè)會(huì)，不要以為我們是三線城市，就和我們沒有關(guān)系了，我們易北市的目標(biāo)，是要成為全省除豐都市以外經(jīng)濟(jì)最為發(fā)達(dá)的地方，所以，我覺得這個(gè)會(huì)是有必要開的?！?br/>
“最近全國的房價(jià)走勢強(qiáng)硬，大家應(yīng)該都有所了解，而購房者，對(duì)咱們政府是有意見的，越調(diào)控，房價(jià)越高。我承認(rèn)，地方政府和華夏國最上層政府的想法有所偏差，上頭需要的是穩(wěn)定，而下邊兒也需要穩(wěn)定，但更加需要gdp和財(cái)政收入，拉動(dòng)房地產(chǎn)發(fā)展是短時(shí)間最為見效的一招，所以矛盾也就出來了?！?br/>
“在全國各地一片調(diào)控聲中，房價(jià)！還是繼續(xù)高漲！不僅是一線城市，豐都市如此，我們易北市也受到了影響，很多地方的房價(jià)過去是三千四千，現(xiàn)在也能賣到五千甚至六千，市區(qū)個(gè)別樓盤已經(jīng)到了八千，同志們，我們得有清醒的認(rèn)識(shí)啊，房價(jià)是老百姓生活息息相關(guān)的事情，不能亂，只能穩(wěn)定！”
“不過呢，易北市未來，是要向豐都市看齊的，我市里也考慮到了個(gè)別區(qū)縣實(shí)力弱的情況，所以，一年時(shí)間內(nèi)，你們自由發(fā)揮，一年以后，必須穩(wěn)定，小幅下降也是允許的，但不許再漲了?！?br/>
“所以，在國家上層準(zhǔn)備啟動(dòng)第二波重拳打壓房價(jià)之前，我在這里通知各位，易北市的房價(jià)，得向豐都市看齊，現(xiàn)在開始的這一年，你們想怎么發(fā)展都行，一些區(qū)縣別有事兒沒事兒跳到市里來鬧，來要錢，地方的財(cái)政收入，市里就這件事情而言，是給了你們巨大支持的！”
高雄飛講了一會(huì)兒，喝了口水。
林肅心道，易北市這是要做什么，最后的瘋狂嗎？讓各個(gè)區(qū)縣靠土地財(cái)政再進(jìn)行一波大肆的斂財(cái)？
高雄飛繼續(xù)說道，“在坐的都是副處級(jí)和副處級(jí)以上干部，我相信政治方向是可以把握的，今天我講的話，不能外傳，還有，董懷知書記說了，他會(huì)在本周內(nèi)約談在易北市投資的規(guī)模以上房地產(chǎn)企業(yè)，讓他們在全市范圍內(nèi)涌躍拿地，把咱們易北市的經(jīng)濟(jì)再拉一拉……”
“請(qǐng)大家來，就是談一談看法，給大家一年時(shí)間去充裕財(cái)政，你們是怎么想的，還需要市里做些什么?！?