?林新月和段嶸二人辛苦制作的計劃書被段崢首肯之后,兩人的房地產(chǎn)事業(yè)如火如荼的開始了。通過段崢的人脈請來專門的設(shè)計師做了大致的規(guī)劃，因不知前景如何,因此后面幾期工程只不過是有個大致方向,并未有具體規(guī)劃,重點還是在第一期一百畝地的開發(fā)上。

    首先把每一套房子坐落點、綠化帶、道路等給規(guī)劃出來,每一處房屋的戶型基本都是固定的，在實用、舒適的前提下還給了很大的可改造空間。

    林新月也趁機提出了一些比如廁所、廚房等小細節(jié)的改造,因自家之前裝修過，確實好用可行。而那專門設(shè)計屋子的李工也并非是個頑固的，只要適合都會同意借鑒。李工聽了林新月的意見,又做了些修改，結(jié)果設(shè)計出更為適用并符合這個時代習(xí)慣的房屋來。

    段崢后來又給他們一萬兩的啟動資金,但是饒是如此,還是遠遠不夠的。不過這般一來已經(jīng)可以建起一部分了，若是行情好到時候還是可以邊賣邊建。

    動土儀式那日十分熱鬧，售房處圍滿了人，之前的廣告效應(yīng)起了一定的作用，不過更多的是沖著淳王府的面子來的。本只是湊熱鬧想舍些銀錢捧淳王府的場，總歸銀錢不多，興許會搭上關(guān)系也不一定。大部分人都以為是這皇孫貴族新的撈錢方式，并未把這房屋買賣當(dāng)真。尤其是一些難以與淳王府這樣的皇孫貴族搭上關(guān)系的商人來得最為積極，都已做好大出血的準(zhǔn)備。

    可到了現(xiàn)場，被售房處那些房屋沙盤效果圖給吸引住了，在售房小子的巧舌解釋下，不少人都動了心。有部分商人更是發(fā)覺到其中的商業(yè)價值，雖說房子還沒建起來有些玄乎，可有淳王府這一名頭立那，應(yīng)不會有大差錯才是。

    不過誰的銀錢也不是大風(fēng)刮來的，大部分人還是采取了觀望的態(tài)度。直到蘭侍郎第一個在現(xiàn)場簽約，使得有些人開始意動起來。不少人向前詢問他如何這般大膽，蘭侍郎之前就被叮囑過怎么說話，又確實有所感觸，因此應(yīng)對如流。

    話中大概之意為他實在缺房，這又是淳王之子段嶸在后邊撐著，就沖著淳王府的名聲也不怕被騙了去。若此時不占這便宜，只怕今后再也難以有這么個低價了。

    蘭侍郎話一出，心動的人越發(fā)多了起來。

    還未等段嶸安排的托兒上場，一個揚州鹽商大手一揮，竟是當(dāng)場訂購了十套。本欲把錢一起交付，可沒想到的是根本不收。只道此乃規(guī)矩，架子未起來之前，只需付百分之五十的首付即可。規(guī)矩不可廢，否則有人多給今后就會有人少給，實在麻煩，還是公事公辦的好。

    不僅如此，因為購買得多，又根據(jù)團購價在現(xiàn)在的價錢基礎(chǔ)上又低些折扣。鹽商的錢來得容易，所以倒也不覺有何，只覺怪有意思的?？膳赃厙^群眾可不這般想了，尤其段嶸還讓售房管事當(dāng)場宣布，今日預(yù)定者可享受團購價的折扣，更使一些人心思活泛起來。

    雖說這世沒有報紙電視，可這消息傳得一點不慢，很快京城人都知道這桃源居的房屋十分低廉上算，優(yōu)惠僅此一天，欲購從速。

    結(jié)果當(dāng)天就賣掉了三十套，還有十套交了定金。

    林新月和段嶸兩人開心得不行，這么一來，手上立馬多了一萬多兩銀子，頓時寬松了起來，可以保證工程的全面展開。

    不過兩人雖然開心，卻清楚的知道，之所以今日賣得這般好，不過是沖著淳王府這個名頭來的，否則根本就不可能有這般順利。這四十套里百分之九十的都是并不需要買房的大商人付的，剩下的幾套是有些銀錢又正需要買房的官員買的。都是存著和淳王府搭上關(guān)系的心思才會訂購的，里邊估摸只有兩三套是被忽悠訂購的。

    若非只是段嶸出面剪彩，若是段崢出面或者段嶸直接掛名在那負責(zé)，估摸這七十套今日都能會被賣光。

    段嶸冷靜下來有些沮喪，表情頗為抑郁。

    第一次這般認真辛苦的做一件事，結(jié)果都是因為淳王府這個大旗才進展順利，實在讓他挫敗。從小便是如此，身上都貼著淳王府的標(biāo)簽，他首先是淳王的兒子，其次才是段嶸。

    林新月見他這般，不由調(diào)侃道：“你這般模樣可不像是你了?！?br/>
    段嶸眼神黯淡，“這些人都是沖著淳王府來的，根本就不相信我們這一套?！?br/>
    林新月笑了，這是每個聲名顯赫的家族子弟最容易煩惱的一件事，對于她這個這輩子上輩子都是孤兒的人來說，是無法親身體會的，只能安慰道：

    “那又如何，只要目的達到即可?！?br/>
    段嶸揉了揉腦袋，學(xué)林昭陽拖著下巴，把臉擠成一團。林昭陽這般做是可愛是萌，他這么大個子這么個動作，就十分怪異了，偏偏他還不自知。

    “這般一來，我豈不是一直在做無用功了？”

    林新月用毛筆敲了敲他的腦袋，“若沒你之前做的那些，如何有現(xiàn)在的這些。淳王府的名號雖大，但也無法憑空的變無為有，你怎能這般輕易抹殺自個的功勞。我知你在惆悵些什么，你們這些子弟，一般享受自個父輩打下的江山帶來的福利，一邊又覺得因為這些埋沒了你們的才干。”

    段嶸歪著腦袋笑了笑，“確實如此，誰都想先做自己?！?br/>
    “你覺得張順能干嗎？”

    段嶸怔了怔，不明怎么突然換到這個話題，卻配合的點了點頭，給予極大的肯定，“他確實能耐，果然應(yīng)了那句話，行行出狀元?！?br/>
    林新月笑了笑，“他之所以能干是因為他手里掌握了‘資源’，不僅因為后天的，還有先天他的開朗喜歡與人打交道，這就是所謂的天賦。天賦不僅指在某個人本身在某一方面比一般人卓越，也可以指的是家世。從山底爬到山頂，又是前人未行過之路，這樣之人確實令人敬佩。而另一種人走的是前人已經(jīng)開好的路，同樣是山底爬到山頂，卻沒有那么多的贊美了，畢竟比前者省力得多。但雙方結(jié)果卻是一樣的，都到了山頂，看到了最美的風(fēng)景。后者雖不似前者被夸得這般厲害，那是因為一部分授予給了把他抬到半山腰的人，若你愿意把功勞分享給把你帶到半山腰的人，那么我想就不會有這般郁結(jié)了。”

    段嶸想了想，也笑了起來，“雖是形容不太妥當(dāng)，不過確實是這么一回事?？晌邑澬模蚕氲玫角罢咭话愕馁澝?。”

    林新月笑得更燦爛了，“那就繼續(xù)爬吧，總有祖先沒有翻過的山等待你去征服?！?br/>
    段嶸目光灼灼的盯著林新月，“你相信我能爬得上去嗎？”

    林新月瞇著眼，“你不能嗎？”

    段嶸燦爛一笑，拍拍胸膛，“瞧我這體格，像是不能的嗎?！?br/>
    林新月噗嗤一笑，“光有體格沒有腦子有何用，我可聽說你可是出名的腦中皆是稻草的紈绔?！?br/>
    段嶸頓時臉都黑了，“你怎也這般編排我。”

    林新月并不懼他，“我說了只是聽說，那你說你是不是？”

    段嶸想反駁，可又覺得自個肚子里確實沒什么墨水，沉默了半天，只能老實道：“我確實討厭看書，一瞧見那些蝌蚪一般大小的字我就頭暈，手開始抽筋?！?br/>
    林新月不解，段嶸嘟囔了半天才支支吾吾的解釋。原來三歲時段嶸就開始啟蒙，每日要寫五百個大字。

    五百個大字對于三歲孩子來說絕對不算少，可世家子弟啟蒙早，因此也不算稀奇。況且大部分先教的是筆畫簡單的字，倒也好過?？啥螏V要寫的卻并非如此，都是筆畫很多的。這就罷了，關(guān)鍵那時候的段嶸胖得跟球似的，手胖乎乎的捏只筆都不利索，更何況寫字。原本三歲孩童寫毛筆字就很勉強，這般一來更是難了。

    段嶸又是個急脾氣，結(jié)果越寫越惡心，字不好看又被訓(xùn)斥，很傷自尊，最后直接鬧著不寫了，連鎖反應(yīng)連對書都有陰影了。

    其實說段嶸胸?zé)o筆墨也并非如此，有段崢一旁監(jiān)督，所以那些基本的書籍還是看了不少。可是讓他吟詩作賦那就完全不行了，可這世好弄風(fēng)雅，尤其這宴會之上，常常要賦詩一首，以作為其才學(xué)的鑒定標(biāo)準(zhǔn)之一。而段嶸的水平還在‘花很紅草很綠’的水平上，每次都會被人笑話，結(jié)果就傳出他是草包的名聲來。

    “管別人怎么說呢，只要你并非真的是草包就成。你不是很喜歡看兵書嗎？我瞧你擺的那些陣都挺像是那么一回事的，如是能到軍中鍛煉一番就更好了，否則只能紙上談兵?！?br/>
    段嶸眼睛一亮，“你不覺習(xí)武從軍太粗鄙嗎？。”

    林新月不由道：“怎么會！大將軍什么的多帥氣啊?！?br/>
    段嶸越發(fā)燦爛了，目光耀若繁星，“可世人……”

    林新月擺擺手打斷，“若無將士何人來保家衛(wèi)國，其實我還挺奇怪，我大炎國這般重文輕武真的沒問題嗎？我瞧著好像武官地位似乎很低的樣子，似乎很不被重視。而且不管男女都好瘦弱纖細為美，男子也快跟女子一般柔弱，娘兮兮的，這真的好嗎？”

    段嶸深表贊同，“可不是嘛，那風(fēng)吹就能倒的像什么男人。我朝繁榮，他國不敢擾，而養(yǎng)兵花費極大又無用處，因此在朝中不免落了下乘。前段時間，皇上還欲精簡兵士，砍掉軍費，節(jié)約開支?！?br/>
    林新月眉頭不由皺起，這情形怎么覺得有些熟悉，不由道：“都說國富強兵，哪有國富弱兵，這不是一大塊肥肉等人啃？這般做法只怕不妥吧？”

    段嶸頓時瞪大眼，“此話你可莫要在外人面前說起，弄不好可是要殺頭的?！?br/>
    林新月也嚇了一跳，一時大意竟是如前世一般口無遮攔了，趕緊收了聲。

    這個話題實在敏感，兩人不敢再繼續(xù)下去。

    原來，朝中正因為這事在爭執(zhí)不休。太子一派不主張削兵，唯恐外來作亂，而三皇子則極力擁護皇帝此舉，曰大炎王朝富強誰敢來犯，何苦費這么多銀錢養(yǎng)一堆用不上之人。

    雙方皆有理，如今還僵持中。

    若非現(xiàn)在邊關(guān)偶有外敵來犯，雖并非大宗事件，卻讓當(dāng)?shù)夭豢捌鋽_，而臨邊國大戎暗流涌動，這才使得皇帝暫且不敢輕舉妄動?？蛇@件事使得太子又一次站在風(fēng)口浪尖上，如今皇上已聽不進相背之言，這事讓皇帝對太子頗為不喜，覺得自個被忤逆了。因此這次買地建房若是辦不好，就被當(dāng)做筏子，使太子陷入不堪境地。

    自動土大會結(jié)束，每日陸續(xù)有人到售房處去咨詢，只可惜看的多，買的少。但是林新月手上已經(jīng)有足夠的銀錢去支付現(xiàn)在的工程款項，所以倒也不急。

    房子慢慢建了起來，而房價也慢慢提了起來，這使得一些有需求有意向購買的人心中開始焦急起來。尤其到現(xiàn)場看那些房子慢慢有了模樣，并不似之前想的，這其中有詐。且各種合約都十分正規(guī)齊全，因此陸續(xù)開始有人前來購買。

    等到工程進行一半的時候，房價已經(jīng)提到了之前他們預(yù)計的價格一千兩了，此時房屋已經(jīng)售掉百分之八十。

    林新月和段嶸見此，立馬開始進行第二期的建設(shè)。

    等到第一期交房時，第二期已經(jīng)建到一半。第一期收房儀式，林新月還請來舞龍雜耍京中有名戲班大鬧了一天，這般聲勢浩大，使得許多人前去觀摩。順帶又看了那建起來的房屋，小區(qū)整潔，規(guī)劃合理統(tǒng)一，著實令人眼饞。

    林新月還開了一處房屋作為樣板房，可以隨意參觀。這使得大家對于這個形式購房越發(fā)信任起來，那時候第一期房屋基本都已經(jīng)賣了出去。第二期也因為第一期的帶動，賣了不少。

    林新月名下的一千畝地，就這么一期帶動一期的建房販賣出去。而啟動資金只不過需要兩萬兩，現(xiàn)在雖還剩下幾套房屋，但已經(jīng)掙了五十幾萬兩，這遠遠超出了林新月和段嶸之前的預(yù)計金額。

    不過這并非沒有道理的，一來他們的小區(qū)規(guī)劃十分成熟合理，令人愿意在此居??；二來都是新房，省了自己建房的功夫；三來，也是最關(guān)鍵的一點，京城缺房的人太多了，而這里的價格并不算昂貴，值得購買。

    其中賺得最多的莫過于聯(lián)排房，沒有公攤面積，還能利用地皮的邊角地段，使得比原計劃要多出不少屋子。因為一起建造比單獨個人建造要省錢得多，其中利潤非常可觀。而且這樣的價錢相對低廉，現(xiàn)在全部都賣了出去。

    林新月與段嶸對半分，一人也有二十幾萬兩。林新月不由感嘆，這開發(fā)房地產(chǎn)真是到哪都賺啊。

    因事先便商量清楚如何分錢，為此并未有異議。只是段嶸總覺得占了便宜，更是想法子的對林新月姐弟兩好。

    工程結(jié)算時候，段嶸手下已經(jīng)有個專門的建筑隊，不僅活干得好速度還很快。段嶸成為名副其實的包工頭實屬無奈，前幾期工程還好，后來房子越賣越好，就開始有人動起心思來。因為這合約上規(guī)定，需要在規(guī)定時間內(nèi)建完，否則會賠付給買主違約金。

    那些承包的小工頭明白這理，就開始鬧著要罷工漲工資，還聯(lián)合了京中其他人一起。這桃源居京中頗有名氣，眼紅的人多了去，不由都想著趁機敲一筆。

    這種事并非沒有，此世不似前世法律相對健全，所以這種坑人之事并不是沒有過。只不過剛開始的時候，這些人忌憚淳王府，所以一直不敢有所動作?？珊髞戆l(fā)現(xiàn)，除了剪裁活動能看到段嶸，其他時候并未見他出面。

    又有其他有心人的攛掇，才有了這事，故意讓這工程做不下去。

    若是平時只需段嶸出面震懾一般，那些人就不敢有所動，正所謂民不與官斗，更何況是顯赫的淳王府。段嶸雖在府中地位不如世子段崢，但也是淳王嫡子，哪容人這般欺凌。

    可現(xiàn)在非常時期，若段嶸敢有所作為，只怕第二天就會被彈劾。不僅影響了這邊的工程，還會影響太子那邊工程的開展。

    桃源居弄得這般紅火，三皇子一派怎會不明白后邊深意。只不過雙方互相扼制，一直不能有所動作罷了。若非段崢太子在朝中挺著，只怕各種部門的手續(xù)苛捐雜稅早就把桃源居拖垮了。

    林新月和段嶸初時確實被愣住了，若是不能按時交房不僅要賠錢還影響信譽。他們的信譽才好容易建立起來，若是被破壞，再建立起來就難了。

    若是妥協(xié)，這不僅窩火，今后只怕會被人掐住這點揉圓搓扁。

    這時蘇德出言道，這京城其他沒有，還怕沒有人力嗎。貧民窟里多的是找不到活干的人，技術(shù)活干不了可小工還是綽綽有余的，況且不懂可以學(xué)。

    林新月和段嶸一聽確實有理，段崢又派了‘技術(shù)骨干’，這些人都是工部退下的能工巧匠，只要有他們指揮并不擔(dān)心房子建不起來。而這些人都乃太子一派，又有契約在手，不怕有人作梗。

    段嶸當(dāng)即領(lǐng)著蘇德到貧民窟去招工，沒想到不少人都是建過房子打過下手的，這世沒有專門的房地產(chǎn)，尤其在農(nóng)村都是在鄉(xiāng)鄰的幫襯下建房的，因此都會些。如今又有人專門教導(dǎo)，上手很快，沒多久就與那些專門從事這行的工匠差不多了。

    這些人嘗盡了苦頭，如今被這般提攜，哪有不用功的。段嶸給的待遇極好，誰都不想被涮下來。不過這次段嶸留了個心眼，直接把這些人簽了十年合約，防止再出岔子。

    由于之前林新月在訂合同時候，就把收房時間放得很寬松，所以雖然中間耽擱了，卻并沒有影響工程進度，在最后時間趕工完成。

    這事之后，段嶸做事越發(fā)想得周全了。不僅控制了施工隊，還建立了專門的監(jiān)察隊，若是發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量有問題，直接推倒重建沒商量。

    這些事情，也對后來太子建房提供了很好的經(jīng)驗。

    林新月與段嶸開發(fā)房地產(chǎn)的成功讓太子極為有信心，如今已經(jīng)在人民心中灌輸了這樣的一個概念，原來房子是可以這樣建的！

    這般下來，太子那邊建房就更為順利了。沒想到的是太子竟是直接扔給段嶸去開發(fā)，段嶸有了經(jīng)驗，后邊的事做起來就十分順溜了。不僅讓太子賺得盆豐缽滿，還贏得了極好的名聲。

    這批房屋里一部分官舍，這房子沒辦法變賣還錢，原本應(yīng)為國庫中支取。而段嶸并不需要動用國庫，而是通過賣掉的‘商品房’就可以建所有的官舍。且還提出了‘福利房’的概念，既官員可以向國家貸款買房。先交付百分之五十的房款，剩下部分扣俸祿慢慢償還。這樣一來雙方皆得利，官員能買得起房，國家還有財政利息的收入。

    在太子的美化下，此舉利國利民，皇帝哪有不應(yīng)之理。三皇子一派雖想反對，可殿上缺房的不少，哪會放過這個機會，因此聲情并茂的上諫，最終還是定了下來。

    而段嶸更因此事被授予工部正五品郎中一職，專門負責(zé)這類工程的開發(fā)。段嶸一直以高大無腦，粗鄙殘暴聞名，如今這一冊封無疑讓人重新看待段嶸。雖說這官位不高，卻是對他極大的肯定。

    其實自打桃源居的成功，就讓段嶸的名聲開始慢慢變了起來。從前的草包如今竟是變得有能耐起來，雖說這涉及從商被人瞧不起，可如今被授予工部郎中一位就大為不同了。就連不問世事，平日極少過問段崢段嶸兩兄弟的淳王，也對段崢加以肯定。

    段嶸這邊春風(fēng)得意，有人心底卻如同龍卷風(fēng)過，心情糟糕得很。

    林新月和段嶸二人辛苦制作的計劃書被段崢首肯之后,兩人的房地產(chǎn)事業(yè)如火如荼的開始了。通過段崢的人脈請來專門的設(shè)計師做了大致的規(guī)劃，因不知前景如何,因此后面幾期工程只不過是有個大致方向,并未有具體規(guī)劃,重點還是在第一期一百畝地的開發(fā)上。

    首先把每一套房子坐落點、綠化帶、道路等給規(guī)劃出來,每一處房屋的戶型基本都是固定的，在實用、舒適的前提下還給了很大的可改造空間。

    林新月也趁機提出了一些比如廁所、廚房等小細節(jié)的改造,因自家之前裝修過，確實好用可行。而那專門設(shè)計屋子的李工也并非是個頑固的，只要適合都會同意借鑒。李工聽了林新月的意見,又做了些修改，結(jié)果設(shè)計出更為適用并符合這個時代習(xí)慣的房屋來。

    段崢后來又給他們一萬兩的啟動資金,但是饒是如此,還是遠遠不夠的。不過這般一來已經(jīng)可以建起一部分了，若是行情好到時候還是可以邊賣邊建。

    動土儀式那日十分熱鬧，售房處圍滿了人，之前的廣告效應(yīng)起了一定的作用，不過更多的是沖著淳王府的面子來的。本只是湊熱鬧想舍些銀錢捧淳王府的場，總歸銀錢不多，興許會搭上關(guān)系也不一定。大部分人都以為是這皇孫貴族新的撈錢方式，并未把這房屋買賣當(dāng)真。尤其是一些難以與淳王府這樣的皇孫貴族搭上關(guān)系的商人來得最為積極，都已做好大出血的準(zhǔn)備。

    可到了現(xiàn)場，被售房處那些房屋沙盤效果圖給吸引住了，在售房小子的巧舌解釋下，不少人都動了心。有部分商人更是發(fā)覺到其中的商業(yè)價值，雖說房子還沒建起來有些玄乎，可有淳王府這一名頭立那，應(yīng)不會有大差錯才是。

    不過誰的銀錢也不是大風(fēng)刮來的，大部分人還是采取了觀望的態(tài)度。直到蘭侍郎第一個在現(xiàn)場簽約，使得有些人開始意動起來。不少人向前詢問他如何這般大膽，蘭侍郎之前就被叮囑過怎么說話，又確實有所感觸，因此應(yīng)對如流。

    話中大概之意為他實在缺房，這又是淳王之子段嶸在后邊撐著，就沖著淳王府的名聲也不怕被騙了去。若此時不占這便宜，只怕今后再也難以有這么個低價了。

    蘭侍郎話一出，心動的人越發(fā)多了起來。

    還未等段嶸安排的托兒上場，一個揚州鹽商大手一揮，竟是當(dāng)場訂購了十套。本欲把錢一起交付，可沒想到的是根本不收。只道此乃規(guī)矩，架子未起來之前，只需付百分之五十的首付即可。規(guī)矩不可廢，否則有人多給今后就會有人少給，實在麻煩，還是公事公辦的好。

    不僅如此，因為購買得多，又根據(jù)團購價在現(xiàn)在的價錢基礎(chǔ)上又低些折扣。鹽商的錢來得容易，所以倒也不覺有何，只覺怪有意思的?？膳赃厙^群眾可不這般想了，尤其段嶸還讓售房管事當(dāng)場宣布，今日預(yù)定者可享受團購價的折扣，更使一些人心思活泛起來。

    雖說這世沒有報紙電視，可這消息傳得一點不慢，很快京城人都知道這桃源居的房屋十分低廉上算，優(yōu)惠僅此一天，欲購從速。

    結(jié)果當(dāng)天就賣掉了三十套，還有十套交了定金。

    林新月和段嶸兩人開心得不行，這么一來，手上立馬多了一萬多兩銀子，頓時寬松了起來，可以保證工程的全面展開。

    不過兩人雖然開心，卻清楚的知道，之所以今日賣得這般好，不過是沖著淳王府這個名頭來的，否則根本就不可能有這般順利。這四十套里百分之九十的都是并不需要買房的大商人付的，剩下的幾套是有些銀錢又正需要買房的官員買的。都是存著和淳王府搭上關(guān)系的心思才會訂購的，里邊估摸只有兩三套是被忽悠訂購的。

    若非只是段嶸出面剪彩，若是段崢出面或者段嶸直接掛名在那負責(zé)，估摸這七十套今日都能會被賣光。

    段嶸冷靜下來有些沮喪，表情頗為抑郁。

    第一次這般認真辛苦的做一件事，結(jié)果都是因為淳王府這個大旗才進展順利，實在讓他挫敗。從小便是如此，身上都貼著淳王府的標(biāo)簽，他首先是淳王的兒子，其次才是段嶸。

    林新月見他這般，不由調(diào)侃道：“你這般模樣可不像是你了。”

    段嶸眼神黯淡，“這些人都是沖著淳王府來的，根本就不相信我們這一套?！?br/>
    林新月笑了，這是每個聲名顯赫的家族子弟最容易煩惱的一件事，對于她這個這輩子上輩子都是孤兒的人來說，是無法親身體會的，只能安慰道：

    “那又如何，只要目的達到即可?！?br/>
    段嶸揉了揉腦袋，學(xué)林昭陽拖著下巴，把臉擠成一團。林昭陽這般做是可愛是萌，他這么大個子這么個動作，就十分怪異了，偏偏他還不自知。

    “這般一來，我豈不是一直在做無用功了？”

    林新月用毛筆敲了敲他的腦袋，“若沒你之前做的那些，如何有現(xiàn)在的這些。淳王府的名號雖大，但也無法憑空的變無為有，你怎能這般輕易抹殺自個的功勞。我知你在惆悵些什么，你們這些子弟，一般享受自個父輩打下的江山帶來的福利，一邊又覺得因為這些埋沒了你們的才干?！?br/>
    段嶸歪著腦袋笑了笑，“確實如此，誰都想先做自己?！?br/>
    “你覺得張順能干嗎？”

    段嶸怔了怔，不明怎么突然換到這個話題，卻配合的點了點頭，給予極大的肯定，“他確實能耐，果然應(yīng)了那句話，行行出狀元?！?br/>
    林新月笑了笑，“他之所以能干是因為他手里掌握了‘資源’，不僅因為后天的，還有先天他的開朗喜歡與人打交道，這就是所謂的天賦。天賦不僅指在某個人本身在某一方面比一般人卓越，也可以指的是家世。從山底爬到山頂，又是前人未行過之路，這樣之人確實令人敬佩。而另一種人走的是前人已經(jīng)開好的路，同樣是山底爬到山頂，卻沒有那么多的贊美了，畢竟比前者省力得多。但雙方結(jié)果卻是一樣的，都到了山頂，看到了最美的風(fēng)景。后者雖不似前者被夸得這般厲害，那是因為一部分授予給了把他抬到半山腰的人，若你愿意把功勞分享給把你帶到半山腰的人，那么我想就不會有這般郁結(jié)了?！?br/>
    段嶸想了想，也笑了起來，“雖是形容不太妥當(dāng)，不過確實是這么一回事?？晌邑澬模蚕氲玫角罢咭话愕馁澝?。”

    林新月笑得更燦爛了，“那就繼續(xù)爬吧，總有祖先沒有翻過的山等待你去征服?！?br/>
    段嶸目光灼灼的盯著林新月，“你相信我能爬得上去嗎？”

    林新月瞇著眼，“你不能嗎？”

    段嶸燦爛一笑，拍拍胸膛，“瞧我這體格，像是不能的嗎?！?br/>
    林新月噗嗤一笑，“光有體格沒有腦子有何用，我可聽說你可是出名的腦中皆是稻草的紈绔?！?br/>
    段嶸頓時臉都黑了，“你怎也這般編排我。”

    林新月并不懼他，“我說了只是聽說，那你說你是不是？”

    段嶸想反駁，可又覺得自個肚子里確實沒什么墨水，沉默了半天，只能老實道：“我確實討厭看書，一瞧見那些蝌蚪一般大小的字我就頭暈，手開始抽筋?！?br/>
    林新月不解，段嶸嘟囔了半天才支支吾吾的解釋。原來三歲時段嶸就開始啟蒙，每日要寫五百個大字。

    五百個大字對于三歲孩子來說絕對不算少，可世家子弟啟蒙早，因此也不算稀奇。況且大部分先教的是筆畫簡單的字，倒也好過?？啥螏V要寫的卻并非如此，都是筆畫很多的。這就罷了，關(guān)鍵那時候的段嶸胖得跟球似的，手胖乎乎的捏只筆都不利索，更何況寫字。原本三歲孩童寫毛筆字就很勉強，這般一來更是難了。

    段嶸又是個急脾氣，結(jié)果越寫越惡心，字不好看又被訓(xùn)斥，很傷自尊，最后直接鬧著不寫了，連鎖反應(yīng)連對書都有陰影了。

    其實說段嶸胸?zé)o筆墨也并非如此，有段崢一旁監(jiān)督，所以那些基本的書籍還是看了不少?？墒亲屗髟娮髻x那就完全不行了，可這世好弄風(fēng)雅，尤其這宴會之上，常常要賦詩一首，以作為其才學(xué)的鑒定標(biāo)準(zhǔn)之一。而段嶸的水平還在‘花很紅草很綠’的水平上，每次都會被人笑話，結(jié)果就傳出他是草包的名聲來。

    “管別人怎么說呢，只要你并非真的是草包就成。你不是很喜歡看兵書嗎？我瞧你擺的那些陣都挺像是那么一回事的，如是能到軍中鍛煉一番就更好了，否則只能紙上談兵?！?br/>
    段嶸眼睛一亮，“你不覺習(xí)武從軍太粗鄙嗎？?！?br/>
    林新月不由道：“怎么會！大將軍什么的多帥氣啊?！?br/>
    段嶸越發(fā)燦爛了，目光耀若繁星，“可世人……”

    林新月擺擺手打斷，“若無將士何人來保家衛(wèi)國，其實我還挺奇怪，我大炎國這般重文輕武真的沒問題嗎？我瞧著好像武官地位似乎很低的樣子，似乎很不被重視。而且不管男女都好瘦弱纖細為美，男子也快跟女子一般柔弱，娘兮兮的，這真的好嗎？”

    段嶸深表贊同，“可不是嘛，那風(fēng)吹就能倒的像什么男人。我朝繁榮，他國不敢擾，而養(yǎng)兵花費極大又無用處，因此在朝中不免落了下乘。前段時間，皇上還欲精簡兵士，砍掉軍費，節(jié)約開支?！?br/>
    林新月眉頭不由皺起，這情形怎么覺得有些熟悉，不由道：“都說國富強兵，哪有國富弱兵，這不是一大塊肥肉等人啃？這般做法只怕不妥吧？”

    段嶸頓時瞪大眼，“此話你可莫要在外人面前說起，弄不好可是要殺頭的?！?br/>
    林新月也嚇了一跳，一時大意竟是如前世一般口無遮攔了，趕緊收了聲。

    這個話題實在敏感，兩人不敢再繼續(xù)下去。

    原來，朝中正因為這事在爭執(zhí)不休。太子一派不主張削兵，唯恐外來作亂，而三皇子則極力擁護皇帝此舉，曰大炎王朝富強誰敢來犯，何苦費這么多銀錢養(yǎng)一堆用不上之人。

    雙方皆有理，如今還僵持中。

    若非現(xiàn)在邊關(guān)偶有外敵來犯，雖并非大宗事件，卻讓當(dāng)?shù)夭豢捌鋽_，而臨邊國大戎暗流涌動，這才使得皇帝暫且不敢輕舉妄動。可這件事使得太子又一次站在風(fēng)口浪尖上，如今皇上已聽不進相背之言，這事讓皇帝對太子頗為不喜，覺得自個被忤逆了。因此這次買地建房若是辦不好，就被當(dāng)做筏子，使太子陷入不堪境地。

    自動土大會結(jié)束，每日陸續(xù)有人到售房處去咨詢，只可惜看的多，買的少。但是林新月手上已經(jīng)有足夠的銀錢去支付現(xiàn)在的工程款項，所以倒也不急。

    房子慢慢建了起來，而房價也慢慢提了起來，這使得一些有需求有意向購買的人心中開始焦急起來。尤其到現(xiàn)場看那些房子慢慢有了模樣，并不似之前想的，這其中有詐。且各種合約都十分正規(guī)齊全，因此陸續(xù)開始有人前來購買。

    等到工程進行一半的時候，房價已經(jīng)提到了之前他們預(yù)計的價格一千兩了，此時房屋已經(jīng)售掉百分之八十。

    林新月和段嶸見此，立馬開始進行第二期的建設(shè)。

    等到第一期交房時，第二期已經(jīng)建到一半。第一期收房儀式，林新月還請來舞龍雜耍京中有名戲班大鬧了一天，這般聲勢浩大，使得許多人前去觀摩。順帶又看了那建起來的房屋，小區(qū)整潔，規(guī)劃合理統(tǒng)一，著實令人眼饞。

    林新月還開了一處房屋作為樣板房，可以隨意參觀。這使得大家對于這個形式購房越發(fā)信任起來，那時候第一期房屋基本都已經(jīng)賣了出去。第二期也因為第一期的帶動，賣了不少。

    林新月名下的一千畝地，就這么一期帶動一期的建房販賣出去。而啟動資金只不過需要兩萬兩，現(xiàn)在雖還剩下幾套房屋，但已經(jīng)掙了五十幾萬兩，這遠遠超出了林新月和段嶸之前的預(yù)計金額。

    不過這并非沒有道理的，一來他們的小區(qū)規(guī)劃十分成熟合理，令人愿意在此居住；二來都是新房，省了自己建房的功夫；三來，也是最關(guān)鍵的一點，京城缺房的人太多了，而這里的價格并不算昂貴，值得購買。

    其中賺得最多的莫過于聯(lián)排房，沒有公攤面積，還能利用地皮的邊角地段，使得比原計劃要多出不少屋子。因為一起建造比單獨個人建造要省錢得多，其中利潤非?？捎^。而且這樣的價錢相對低廉，現(xiàn)在全部都賣了出去。

    林新月與段嶸對半分，一人也有二十幾萬兩。林新月不由感嘆，這開發(fā)房地產(chǎn)真是到哪都賺啊。

    因事先便商量清楚如何分錢，為此并未有異議。只是段嶸總覺得占了便宜，更是想法子的對林新月姐弟兩好。

    工程結(jié)算時候，段嶸手下已經(jīng)有個專門的建筑隊，不僅活干得好速度還很快。段嶸成為名副其實的包工頭實屬無奈，前幾期工程還好，后來房子越賣越好，就開始有人動起心思來。因為這合約上規(guī)定，需要在規(guī)定時間內(nèi)建完，否則會賠付給買主違約金。

    那些承包的小工頭明白這理，就開始鬧著要罷工漲工資，還聯(lián)合了京中其他人一起。這桃源居京中頗有名氣，眼紅的人多了去，不由都想著趁機敲一筆。

    這種事并非沒有，此世不似前世法律相對健全，所以這種坑人之事并不是沒有過。只不過剛開始的時候，這些人忌憚淳王府，所以一直不敢有所動作?？珊髞戆l(fā)現(xiàn)，除了剪裁活動能看到段嶸，其他時候并未見他出面。

    又有其他有心人的攛掇，才有了這事，故意讓這工程做不下去。

    若是平時只需段嶸出面震懾一般，那些人就不敢有所動，正所謂民不與官斗，更何況是顯赫的淳王府。段嶸雖在府中地位不如世子段崢，但也是淳王嫡子，哪容人這般欺凌。

    可現(xiàn)在非常時期，若段嶸敢有所作為，只怕第二天就會被彈劾。不僅影響了這邊的工程，還會影響太子那邊工程的開展。

    桃源居弄得這般紅火，三皇子一派怎會不明白后邊深意。只不過雙方互相扼制，一直不能有所動作罷了。若非段崢太子在朝中挺著，只怕各種部門的手續(xù)苛捐雜稅早就把桃源居拖垮了。

    林新月和段嶸初時確實被愣住了，若是不能按時交房不僅要賠錢還影響信譽。他們的信譽才好容易建立起來，若是被破壞，再建立起來就難了。

    若是妥協(xié)，這不僅窩火，今后只怕會被人掐住這點揉圓搓扁。

    這時蘇德出言道，這京城其他沒有，還怕沒有人力嗎。貧民窟里多的是找不到活干的人，技術(shù)活干不了可小工還是綽綽有余的，況且不懂可以學(xué)。

    林新月和段嶸一聽確實有理，段崢又派了‘技術(shù)骨干’，這些人都是工部退下的能工巧匠，只要有他們指揮并不擔(dān)心房子建不起來。而這些人都乃太子一派，又有契約在手，不怕有人作梗。

    段嶸當(dāng)即領(lǐng)著蘇德到貧民窟去招工，沒想到不少人都是建過房子打過下手的，這世沒有專門的房地產(chǎn)，尤其在農(nóng)村都是在鄉(xiāng)鄰的幫襯下建房的，因此都會些。如今又有人專門教導(dǎo)，上手很快，沒多久就與那些專門從事這行的工匠差不多了。

    這些人嘗盡了苦頭，如今被這般提攜，哪有不用功的。段嶸給的待遇極好，誰都不想被涮下來。不過這次段嶸留了個心眼，直接把這些人簽了十年合約，防止再出岔子。

    由于之前林新月在訂合同時候，就把收房時間放得很寬松，所以雖然中間耽擱了，卻并沒有影響工程進度，在最后時間趕工完成。

    這事之后，段嶸做事越發(fā)想得周全了。不僅控制了施工隊，還建立了專門的監(jiān)察隊，若是發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量有問題，直接推倒重建沒商量。

    這些事情，也對后來太子建房提供了很好的經(jīng)驗。

    林新月與段嶸開發(fā)房地產(chǎn)的成功讓太子極為有信心，如今已經(jīng)在人民心中灌輸了這樣的一個概念，原來房子是可以這樣建的！

    這般下來，太子那邊建房就更為順利了。沒想到的是太子竟是直接扔給段嶸去開發(fā)，段嶸有了經(jīng)驗，后邊的事做起來就十分順溜了。不僅讓太子賺得盆豐缽滿，還贏得了極好的名聲。

    這批房屋里一部分官舍，這房子沒辦法變賣還錢，原本應(yīng)為國庫中支取。而段嶸并不需要動用國庫，而是通過賣掉的‘商品房’就可以建所有的官舍。且還提出了‘福利房’的概念，既官員可以向國家貸款買房。先交付百分之五十的房款，剩下部分扣俸祿慢慢償還。這樣一來雙方皆得利，官員能買得起房，國家還有財政利息的收入。

    在太子的美化下，此舉利國利民，皇帝哪有不應(yīng)之理。三皇子一派雖想反對，可殿上缺房的不少，哪會放過這個機會，因此聲情并茂的上諫，最終還是定了下來。

    而段嶸更因此事被授予工部正五品郎中一職，專門負責(zé)這類工程的開發(fā)。段嶸一直以高大無腦，粗鄙殘暴聞名，如今這一冊封無疑讓人重新看待段嶸。雖說這官位不高，卻是對他極大的肯定。

    其實自打桃源居的成功，就讓段嶸的名聲開始慢慢變了起來。從前的草包如今竟是變得有能耐起來，雖說這涉及從商被人瞧不起，可如今被授予工部郎中一位就大為不同了。就連不問世事，平日極少過問段崢段嶸兩兄弟的淳王，也對段崢加以肯定。

    段嶸這邊春風(fēng)得意，有人心底卻如同龍卷風(fēng)過，心情糟糕得很。