“阿云，我信任你的能力，贊同你的預(yù)判，但我們必須管控風(fēng)險(xiǎn)，堵上所有疏漏，這筆生意過于龐大，不能出現(xiàn)任何閃失?！?br/>
    郭得勝語氣凝重，

    “我們要把李嘉成準(zhǔn)備豪賭的因素考慮進(jìn)去，如果他這個月宣布融資，我們該怎么做？”

    “我們等待。”陳維云回答，“等他融資結(jié)束，看他會不會向港交所遞交‘要約收購’的公函！”

    “如果他遞交呢？”郭得勝追問。

    “郭伯伯，要約的代價太高昂，只要李嘉成敢惡意狙擊，凱瑟克家族一定引入白武士，他們會讓李嘉成血流成河，不存在這種可能性……”

    “不！”郭得勝擲地有聲，

    “阿云，你忽視了一個關(guān)鍵點(diǎn)，假如我們八個合伙人中有誰口風(fēng)不嚴(yán)，把我們試圖收購置地的消息捅給李嘉成，那么李嘉成就會通過遞交‘要約’文件，逼迫我們提前浮出水面?！?br/>
    浮出水面的意思是，逼著陳維云主動找李嘉成談合作，達(dá)成一致行動的聯(lián)盟，共同狙擊置地，只要遞交的‘要約’尚未開始執(zhí)行，完全可以撤銷掉，如果郭得勝的猜測是事實(shí)，那么李嘉成的融資就不是針對置地，而是針對陳維云與‘八人團(tuán)’。

    陳維云聽罷沉默了下來。

    過了一會兒他才問：“你覺得我們當(dāng)中出了內(nèi)鬼？”

    “我不覺得！我們八個人相互信任，又有頭有臉，誰敢做反骨仔，誰就是其余七人的敵人，關(guān)鍵是做反骨仔沒有好處?！惫脛僬f，

    “但是阿云，這個風(fēng)險(xiǎn)我們要計(jì)算在內(nèi)，如果我們八人中有誰無意間說漏了嘴，又恰好被有心人聽到，完全有可能，畢竟這生意已經(jīng)籌劃了一年，時間這么久，世上可沒有不透風(fēng)的墻?！?br/>
    “郭伯伯，如果這個風(fēng)險(xiǎn)真的出現(xiàn)，我會親自找李嘉成和談?！标惥S云做了承諾。

    “這就好！”郭得勝的真正憂心是在這里，“我還真怕你舍不下面子?！?br/>
    “我從來不看重面子。”陳維云道：“我明天回港，到時請你喝早茶?！?br/>
    “那我等著你?！惫脛俨]有掛電話，他又談到了第二件事，

    “前幾天與賀年老弟在一塊聚會，他提到一個生意，說是南洋有批商人把幾十億港幣投資到你名下的私募基金里，委托你管理，你操作的方向是什么？”

    “暫時只有證券與期貨?！?br/>
    “開始運(yùn)營了嗎？”

    “是的，上個月已經(jīng)進(jìn)入美國市場。”

    “等你回來，給我詳細(xì)講講這支基金?！?br/>
    陳維云欣然答應(yīng)，‘維云風(fēng)險(xiǎn)基金’的宗旨就是套利，任何一筆投資都是奔著暴利而去，無論短期還是長線，最終都要轉(zhuǎn)化為利潤。

    87股災(zāi)是第一輪圈錢行為，陳維云集結(jié)的資金并不多，但只要他能大獲成功，等到90年臺島股災(zāi)，91年東洋股市大狂瀉，92年英鎊危機(jī)，他所認(rèn)識的所有富商都會對他慷慨解囊。

    這也是建立牢固利益同盟的最有效途徑。

    6月7號。

    赴法的一周后，陳維云與林清霞動身飛往大陸。

    第一站是羊城，陳維云給林清霞準(zhǔn)備的園林別墅是委托領(lǐng)導(dǎo)出面，租賃下來的，早幾年提供給老干部休假，老干部走后一直處于空置狀態(tài)。

    陳維云并沒有出租金，當(dāng)局批給他無償使用一年。

    為什么待遇如此優(yōu)厚呢，這是因?yàn)橐粋€地產(chǎn)項(xiàng)目。

    羊城并不是深鎮(zhèn)特區(qū)，與外界接觸較少，至今在地產(chǎn)行業(yè)沒有引入過外資，除了年代較早的華僑新村，尚未開發(fā)過現(xiàn)代的別墅群。

    目前唯一的規(guī)劃是珠江的‘江心綠洲’二沙島項(xiàng)目，此島得天獨(dú)厚，地理位置超一流，未來號稱“中國第一個被打造出來的純富人區(qū)”，1985年當(dāng)局挑中羊城市城市建設(shè)開發(fā)有限公司重塑二沙島，這兩年一直在拆遷島上的原住民，并吹沙填土。

    二沙島可供開發(fā)的土地有110公頃，總體規(guī)劃共分18個區(qū)域，總建筑面積達(dá)55萬平方米，未來要建成最綠、最靜、最美以及高標(biāo)準(zhǔn)的居住、文化、娛樂、風(fēng)景區(qū)，當(dāng)然公共設(shè)施也不能少，羊城著名的星海音樂廳、美術(shù)館就坐落在這里。

    當(dāng)局有大魄力，希望把二沙島改造為羊城市的標(biāo)桿項(xiàng)目，于是會見來自世界各地及本省的中外客商，試圖拉投資，并引入前衛(wèi)先進(jìn)的建筑經(jīng)驗(yàn)，但是商人過來一考察，發(fā)現(xiàn)不靠譜，地理位置不錯，但是沒有‘錢途’，一看說好，一聽就跑。

    當(dāng)局提供的合作協(xié)議是這樣：聯(lián)合開發(fā)的經(jīng)營期為7年，若有盈虧，雙方各占50%，合營期滿后，開發(fā)過程中所建的基礎(chǔ)設(shè)施、市政工程設(shè)施及配套公共建筑的所有權(quán)，均無償?shù)貏潥w羊城市當(dāng)局。

    投資這么大，合營時間卻只有七年，以羊城目前的消費(fèi)能力，即使別墅蓋起來，短期內(nèi)盈利也不會多，關(guān)鍵聯(lián)營公司是短期合作，七年后羊城當(dāng)局要收回股份。

    所有沒有搞頭。

    但陳維云搞了，春節(jié)時夢工廠置業(yè)公司總經(jīng)理袁天帆給他匯報(bào)這筆合作提議，他當(dāng)機(jī)立斷讓袁天帆啟動談判，羊城的頭啖湯必須要喝。

    雖然七年后不再有股份，不過絕對可以賺錢，因?yàn)檫@里的商業(yè)項(xiàng)目全是別墅，二沙島的別墅區(qū)鼎鼎大名，只要開發(fā)出來，根本不愁銷路，將來這地方的準(zhǔn)入門檻相當(dāng)高，有錢都未必能住進(jìn)去。

    二沙島也是陳維云進(jìn)入大陸的第一個地產(chǎn)項(xiàng)目。

    這個項(xiàng)目的直屬領(lǐng)導(dǎo)是羊城計(jì)劃委員會，合伙商是國企城市建設(shè)開發(fā)總公司，也就是未來的地產(chǎn)巨無霸越秀集團(tuán)。

    原時空城建是與法國里昂地區(qū)城市開發(fā)公司合作，組建中法二沙島聯(lián)合開發(fā)公司，負(fù)責(zé)二沙島項(xiàng)目開發(fā)，但是兩年后這間公司會撤資，城建變成了獨(dú)戶。

    一直開發(fā)到九十年代都沒有結(jié)束，那時港商資本逐漸涌入羊城，城建才又找到合伙人，引入新世界、金亞、城威、龍城四間港資企業(yè)。

    總體上講，開發(fā)二沙島利大于弊，今年大陸官方會初步實(shí)施土地拍賣，港資的主力軍全部集中在深鎮(zhèn)特區(qū)，羊城經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)，三五年內(nèi)拉不到外資，夢工廠先一步進(jìn)來，將會奠定無限的盈利前景。

    第一個項(xiàng)目是合營，那么下一個項(xiàng)目，夢工廠就能談合股，下下一個項(xiàng)目，夢工廠就能先儲備地皮了。

    陳維云的計(jì)劃是在大陸建設(shè)大型購物商場與甲級寫字樓，實(shí)施長線投資，十年后他會迎來輝煌的收獲。

    在羊城住了一周，《力王》位于長城的拍攝基地準(zhǔn)備就緒，劇組全員北上，陳維云也動身啟程。

    他下榻的是建國酒店，雙方各自投資金額為1000萬美金。

    這是四星級，周圍清一色地標(biāo)建筑，位于京城核心地區(qū)，入住率整年都處于飽和狀態(tài)，京城是首都，星級酒店卻寥寥無幾，海外人士習(xí)慣入主這種合資型酒店。

    開業(yè)第一年已經(jīng)開始盈利，純利潤是150萬美金，但是盈利有期限。

    建國酒店的合營性質(zhì)與二沙島差不多，中方占股51%，大酒店占股49%，1979年開工建設(shè)，中方提供地皮、勞力、沙石料，大酒店提供設(shè)計(jì)、進(jìn)口材料與設(shè)備，1982年開業(yè)，合營期是十年，凈利潤按照雙方的持股比例分配，合營期滿，大酒店要把股份轉(zhuǎn)讓給中方。

    自從改開以來，港商在京城投資的酒店都是這種模式，合建-合營-賣股。

    當(dāng)初嘉道理家族運(yùn)作這個項(xiàng)目是為了搞好與大陸的關(guān)系，等同于為大陸做貢獻(xiàn)，但是不這么做，嘉道理家族的中華電力根本進(jìn)不了大陸市場。

    下榻的第一天，陳維云接到了一個意外的好消息。

    他是晚上抵京，《力王》制片人韓三屏過來拜訪他，并一塊吃晚餐，席上講道：

    “陳先生，貴公司給廣電部門領(lǐng)導(dǎo)提交的電影分賬上映申請書，原則上已經(jīng)通過，目前領(lǐng)導(dǎo)們只有一個條件，就是你送審的片子要有限制，可能會對片子進(jìn)行稍微的剪輯。”

    韓三屏伸出兩根手指頭，比了一個剪刀手，動作很幽默。

    “剪輯沒有問題，我的片子不止能贏得大陸老百姓的愛好，也應(yīng)該符合領(lǐng)導(dǎo)們的要求?！标惥S云覺得這真是一個利好的大事件。

    在他的一手推動下，‘進(jìn)口分賬’要提前八年在大陸實(shí)施了。

    當(dāng)然不完全是進(jìn)口，陳維云提交的申請書僅限于‘夢工廠進(jìn)口’

    原時空1994年8月，廣電出臺新規(guī)定，從1995年起，中影公司每年以分賬發(fā)行方式引進(jìn)10部符合兩個基本的電影，即“基本反映世界優(yōu)秀文明成果和當(dāng)今世界電影藝術(shù)和技術(shù)最新成果”的影片在國內(nèi)上映，這就是后來俗稱的“十部進(jìn)口大片”。

    這一項(xiàng)政策引發(fā)好萊塢電影巨頭的瘋狂，高層集體飛赴京城談判，第一部進(jìn)口片就是影迷耳熟能詳?shù)摹锻雒煅摹?，哈里?福特主演。

    分賬方式是怎么樣呢？制片方（夢工廠）占35%，發(fā)行方（中影）占17%，放映方（院線）48%。