鏗鏗。

    房門打開(kāi)，帶著圍裙的女人看著門前的年輕人問(wèn)：“有什么事嗎？”

    “請(qǐng)問(wèn)，公寓管理人在嗎？”年輕人笑著問(wèn)道。

    “我就是?！迸死淠陌咽衷趪股喜亮瞬粒雌饋?lái)有那么一絲不耐。

    “我看到了街邊的廣告，對(duì)空出的公寓又興趣，能詳細(xì)說(shuō)說(shuō)它的情況嗎？”

    “兩居室，兩個(gè)月押金，租金季度付，不許養(yǎng)寵物?！?br/>
    “我想了解的更詳細(xì)些，裝修風(fēng)格，里面帶家具嗎？還有面積……”

    砰。

    話沒(méi)說(shuō)完，房門就被關(guān)上，這讓站在門口的年輕人尷尬的揉了揉鼻子，晃了晃身體不知該不該離開(kāi)。

    “是誰(shuí)？”

    “一個(gè)窮鬼?！?br/>
    “噢！”

    屋內(nèi)的談話聲清楚傳來(lái)，年輕人無(wú)奈搖頭的離開(kāi)。

    “怎么樣？”公寓門外，看到弟弟滿臉苦笑的走了出來(lái)，艾登好奇的問(wèn)道。

    “很不愉快，我想需要找新的公寓管理人了。”先前上門的正是梅森，他們兩個(gè)將正式接手公寓。

    在此之前，兩人想要試探公寓管理人是否盡責(zé)，現(xiàn)在看來(lái)情況糟透了。

    10分鐘后，正在輪休的蒂亞趕來(lái)，看到雙胞胎穿著的廉價(jià)服裝，心底好奇卻并未說(shuō)什么。

    和蒂亞一起上樓，再出來(lái)的是提著大包小包的管理人一家。他們的工作到此結(jié)束，作為福利的免費(fèi)公寓自然也被收回，現(xiàn)在他們需要自己去找新住處了。

    “2個(gè)街區(qū)內(nèi)共有3棟公寓，近百套房子，只有一個(gè)管理人來(lái)做太緊張了，重新招聘2名管理人，我想這里足夠了?！?br/>
    先前的管理人把這兒當(dāng)做了家，兩居室的房間里住了5人，她本人，丈夫，還有三個(gè)孩子。

    原本這沒(méi)什么，對(duì)方該感恩更好工作才對(duì)，但在見(jiàn)識(shí)到對(duì)方的表現(xiàn)后，雙胞胎認(rèn)為工事就要公辦。

    兩居室的房子，2名管理人，足夠他們使用了。提供住處是為了讓他們更好的工作，不是來(lái)享受的。

    公寓管理人的工作涉及很多，催租客交租，負(fù)責(zé)監(jiān)督公寓的使用情況，維修、保管公用設(shè)施，像洗衣間，還要解決租客的日常麻煩。

    下水管道堵塞，門窗磨損不能正常使用，更換燈泡這樣的小事，安排保潔打掃等等，都需要管理人來(lái)負(fù)責(zé)。

    當(dāng)然，‘客房服務(wù)’是根據(jù)租客要求來(lái)提供，高級(jí)公寓基本都會(huì)提供這樣的服務(wù)，把這項(xiàng)工作交給熟悉的人來(lái)做。

    這方面管理人一般會(huì)有抽成，提供的房間越多，負(fù)責(zé)保潔的人就會(huì)給他們抽成越多，但這種事業(yè)主是不管的。

    保潔人的資料需交給業(yè)主審核，通過(guò)后只要不惹出麻煩，服務(wù)讓租客們滿意就行。

    之前秘書室負(fù)責(zé)這方面的工作，無(wú)論是他們或李子濤，自然都瞧不上保潔這樣的小活。

    雙胞胎卻從里面看到商機(jī)，兩人決定自己招聘保潔員，統(tǒng)一為名下的公寓提供‘客房服務(wù)?！?br/>
    這方面的利潤(rùn)他們自己賺了，管理人的薪資自然要上調(diào)一些，但總體來(lái)說(shuō)還是賺的，也能確保人員的構(gòu)成簡(jiǎn)單，不會(huì)出現(xiàn)復(fù)雜的情況。

    花費(fèi)兩天的時(shí)間，在探訪了所有管理人后，雙胞胎摸清了所有公寓的近況。

    總體來(lái)說(shuō)兩人還算滿意，接下來(lái)自然是和管理人談保潔問(wèn)題，同時(shí)讓他們清楚新boss是誰(shuí)。

    為此兩人從家里借了輛車，由萊莉開(kāi)車，在每天放學(xué)后帶著他們到處走訪。

    整整一周雙胞胎都在為公寓忙碌，但也搞清頭緒，正式從秘書室里接過(guò)公寓的管理權(quán)。

    “首先要解決的是空房，我們可以從學(xué)校入手。”肥水不流外人田，學(xué)校里有很多人都是租房住，雙胞胎自然不會(huì)放過(guò)面前的客源。

    “我們可以在學(xué)校門口打廣告，給學(xué)生們提供一定的優(yōu)惠……總比空著要好?！比R莉也加入到討論中。

    三人用午餐時(shí)間討論出可行的辦法，晚上準(zhǔn)備好所有需要的資料和宣傳單，第二天就開(kāi)始在學(xué)校發(fā)放。

    效果還不錯(cuò)，詢問(wèn)的人很多，一部分教職工也找上門來(lái)，對(duì)里面提到的優(yōu)惠很心動(dòng)。

    這年頭教職工的薪水并不高，想要買房只能到布魯克林、新澤西或皇后區(qū)看看，不提安全問(wèn)題，交通就是很大的麻煩。

    所以，大多數(shù)教職工都在附近合租，3~4人一間，不必?fù)?dān)心安全，環(huán)境好，距離近，也能負(fù)擔(dān)得起。

    但是現(xiàn)在有更好的選擇，位于東西上城區(qū)，自然讓人更為心動(dòng)。

    用同樣或更低的價(jià)格，居住的環(huán)境變得更好，誰(shuí)也不會(huì)拒絕這樣的機(jī)會(huì)。

    接下來(lái)就是安排看房日，也就是所謂的‘開(kāi)放日?！?br/>
    因?yàn)楣⑦^(guò)多的原因，雙胞胎不得不臨時(shí)聘請(qǐng)一家小型中介公司來(lái)負(fù)責(zé)此事。這家中介公司也是熟人，是萊莉的舅舅開(kāi)的。

    “回饋如何？”開(kāi)放時(shí)間原定7點(diǎn)結(jié)束，最后持續(xù)到了8點(diǎn)，看房的人絡(luò)繹不絕。

    “37人有意向，其他人表示還需要再來(lái)看看，他們都是合租的。”把登記表交給艾登，拉迪目光燦燦的看著艾登。

    這就是正在和侄女談戀愛(ài)的年輕人，據(jù)說(shuō)他們是紐約的某個(gè)大家族后裔，只是姐姐娜塔莎一直不肯告訴他實(shí)情。

    拉迪之前半信半疑，但從今天發(fā)生的事來(lái)看，僅是他們所擁有的財(cái)富，就已經(jīng)讓他暗暗乍舌。

    “看來(lái)我們需要繼續(xù)努力?！眱H有37個(gè)意向，雙胞胎因此開(kāi)心，但卻并不滿足。

    他們希望能夠讓公寓一間不剩，這就是他們近期的計(jì)劃和目標(biāo)，也是唯一的生意。

    “我們可以繼續(xù)在學(xué)校宣傳，其他學(xué)校?！比R莉這是要抓住一頭羊薅到死。

    “不錯(cuò)的主意?！卑亲匀徊粫?huì)反對(duì)，這可是她女友的意見(jiàn)，就算有什么地方不對(duì)，自己也會(huì)讓它走向正軌。

    “也許……我能幫上點(diǎn)忙?！崩闲ξ恼f(shuō)道。

    “拉迪舅舅，有什么就說(shuō)吧！”萊莉把手工酵母面包遞給他說(shuō)道。

    “如果由我來(lái)代理你們的公寓，怎么樣？”拉迪快速說(shuō)道：“我只需要很少的傭金，公寓需要出租時(shí)交給我的中介所來(lái)出租，費(fèi)用只收取百分之3?！?br/>
    百分之3，可不是說(shuō)一次性收費(fèi)，而是每個(gè)月，只要這名中介所介紹的租客仍在續(xù)租，他就可以持續(xù)收租。

    但要是僅住一兩個(gè)月，中介所可以說(shuō)就沒(méi)錢賺了。

    還有一種情況例外，就是像大型中介公司，手中掌握著上百上千套公寓，他們每天都有做不完的合同。

    這種經(jīng)營(yíng)模式在波士頓就有，幾家大型地產(chǎn)公司掌握著百分之50的公寓，他們只和中介公司合作。

    把房產(chǎn)按照一定價(jià)格交給中介公司，不管任何費(fèi)用，只需負(fù)責(zé)公寓管理就能躺著把錢賺了，中介公司也能賺的盆滿缽滿，這正是拉迪想要的。