?由于林雨把宸嵐苑的房子便宜賣給自己，許菡雯覺得不如給他一些建議，她想自己的重生其實已經(jīng)改變了身邊人的生活軌跡，那么再讓有些改變提早那么一點點，應(yīng)該也不會對世界的整體發(fā)展趨勢造成什么影響吧。

    由于前世女兒上大學(xué)就是在東郊的大學(xué)城上的，所以許菡雯經(jīng)常來東郊，對東郊以后的發(fā)展不能說了如指掌，但也可以說出個一二三來。特別對以后十幾年房地產(chǎn)的發(fā)展趨勢還是深有體會的，前世她了解的東西今生還有許多還沒有出現(xiàn)，但出現(xiàn)的時間應(yīng)該也不遠(yuǎn)了。既然老天讓她重生而來，前世的記憶就應(yīng)該是老天給她的福利。

    許菡雯沒有什么太大的野心，只希望自己重視的人能夠過上幸福美滿的生活。所以她想給林雨一些建議，無非是為了感謝他將宸嵐苑的兩套房子全以員工價賣給了她，最多的就是還想用優(yōu)惠價格買套東郊房子吧。這樣萬一女兒還如前世一般在東郊的大學(xué)城上學(xué)的話，就可以直接住在家里了。

    “林總此言差矣，東郊的房子怎么可能賣不掉呢？隨著人們的生活水平不斷改善，人們對居住環(huán)境的要求也會越來越高，東郊那個地塊有山有水，空氣清新，環(huán)境優(yōu)雅，離N市的工業(yè)區(qū)又遠(yuǎn)。雖然目前的交通是不方便，但不可能永遠(yuǎn)不方便吧，我個人覺得東郊是塊寶地，再過個五年八年，那里一定比城西更適合居住。至于老百姓的購房能力，其實你一點都不用擔(dān)心，現(xiàn)在國家正在逐步取消福利分房，以后買房子的人只會越來越多，中國人那么多，而且隨著改革開發(fā)的不斷深入，進(jìn)城務(wù)工的農(nóng)民也越來越多，這些可都是潛在的促進(jìn)購房的因素。只要你的房子質(zhì)量過硬，東郊那么好的生活環(huán)境以后肯定有大批的人會生活在那個片區(qū)。不是有句話說那個什么：酒香不怕巷子深嘛，只要你的房子好，等交通和生活設(shè)施跟上來了，我覺得那里的房子一定會大賣的。如果林總舍得多花點銀子自己開發(fā)一條公交線路或者請公交公司進(jìn)駐小區(qū)，便于居民出入，還有就是最好將房子的間距再弄得大些，小區(qū)的綠化率再高點，讓小區(qū)更適合居住，梧桐自會引得鳳凰棲?！?br/>
    “呵呵，許女士說的有道理，我會嚴(yán)密監(jiān)督建設(shè)方把好房子的質(zhì)量關(guān)，畢竟房子建好投入使用都是70年，質(zhì)量不過硬還真的對不起拿錢出來買房的老百姓！如果許女士真想買紫宸名郡的房子，就憑你剛才的一翻話，我也應(yīng)該給你個內(nèi)部價格。”

    “真的啊，你可千萬不要勉強哦！另外不知道你開發(fā)的這個片區(qū)有沒有規(guī)劃商業(yè)區(qū)？”

    “當(dāng)然是真的，剛才你的一翻話，倒是讓我對東郊這個片區(qū)的開發(fā)有了些底氣，你說的對，只要我們那片區(qū)的開發(fā)出來，優(yōu)質(zhì)的房源，優(yōu)雅的環(huán)境，一定會帶動?xùn)|郊的發(fā)展，總有一天東郊也會像城西一樣發(fā)展起來。至于商業(yè)區(qū)目前倒是沒有這個打算，許女士的意思這個片區(qū)應(yīng)該配套上商業(yè)區(qū)？這個會不會太浪費呢？”

    “怎么會浪費呢？只要有人的地方就會有消費，如果沒有商業(yè)區(qū)，那么生活就太不方便了，再好的房子可能一時也少人問津，所以我建議你在東郊的建設(shè)中提早規(guī)劃出商業(yè)區(qū)，反正商業(yè)用房的價格可以比住房價格高嘛。如果再能引進(jìn)醫(yī)院啊，中小學(xué)啊，讓東郊的配置更適合老百姓居住，你說東郊會不會發(fā)達(dá)進(jìn)起來？不過這樣可要花大筆銀子的吧，花錢的事我可不懂，我只是買房人的身份看問題，不全面，只是讓林總一笑罷了?！?br/>
    林雨是個明白人，只是有點當(dāng)局者迷，通過與許菡雯的交流，使他更有了一個大局觀。其實在與許菡雯交流前，對東郊的規(guī)劃是有個小小的商業(yè)區(qū)的，但現(xiàn)在他覺得這個商業(yè)區(qū)要規(guī)劃的大些了，雖然投入會加大，但其中的利潤也將會成倍增長。商業(yè)區(qū)的規(guī)劃、自營小公交還是引進(jìn)大公交、樓間距和綠化以及醫(yī)院學(xué)校的提前配套規(guī)劃等等還真有許多文章可做，這幾天還真要好好靜下心來做個方案出來，正好提交下個月的股東大會進(jìn)行討論。

    經(jīng)過與許菡雯的這一翻交流，他現(xiàn)在很有信心讓股東們通過提案。雖然這些提案目前看來都是燒錢的提案，但對于提高自己公司的整體形象有著不可估量的作用。雖然由于目前人們大多還沒有從福利分房中跳出來，這些提案產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益不能很快見效，但自己的公司也不是短期的行為，從公司的發(fā)展來看必須要提升公司整體的形象，就把東郊的開發(fā)當(dāng)成公司的樣板工程！

    許菡雯的一席話，如醍醐灌頂，使林雨頓時茅塞頓開，大大增強了他開發(fā)東郊的信心，同時林雨的房地產(chǎn)開發(fā)公司從這里走向了一個新的發(fā)展層次，在以后的N市越來越多的人買房這個開發(fā)公司的房子都是首選。許菡雯知道林雨的這個公司在前世就是很出名的，但只是東郊最先開發(fā)的房子質(zhì)量不好，差點讓這個公司倒閉。雖然在公司的多方努力下挽回了公司的形象，但公司的損失還是相當(dāng)大的，差點就沒能上市?，F(xiàn)在既然林雨當(dāng)自己是朋友，那在自己能力所及，又不會因泄露天機遭天譴，能幫的就幫他一下吧。反正自己只是提了一些建議，至于林雨能不能接受自己的建議，林雨公司的其他領(lǐng)導(dǎo)能不能接受就不在自己考慮范圍了。

    很快許菡雯又與林雨就東郊的房子達(dá)成了購買協(xié)議，東郊的房子由于地皮便宜，又是毛坯，所以比宸嵐苑的房子要便宜很多，加上林雨只收了成本價格，所以一套135平方米住宅，只花了不到12萬就搞定了。由于目前商業(yè)區(qū)的規(guī)劃還沒出來，但林雨感念許菡雯對他的提點，當(dāng)下決定等第一批商業(yè)用房出來后，以個人名義將無償送一個最好的門面房給許菡雯，面積將不少于100平方米。

    “這不成！林總你已經(jīng)給了我很多的優(yōu)惠了，那些建議只是我隨口提提而已，能不能實施還不好說，更何況這些提議好像都是從居住者的層面上考慮的，根本就都是些多花錢的提議。怎么能接受你這么大的禮？”許菡雯沒想到林雨會自己提出要送她門面房的事，她還在愁怎么提出再買套門面房的要求呢，這么大的餡餅就向她砸了過來，讓她有些不知所措。

    張霖陪同陳律師在另一間辦公室與林雨的秘書及財會人員做好了宸嵐苑房子的購房合同，這時正好拿購買合同出來給許菡雯簽字，聽到許菡雯的話，疑惑地看向林雨。

    林雨將剛才與許菡雯交談的內(nèi)容大致的與張霖說了說，再次提出以個人名義贈送門面房。

    “林總，我個人覺得還是等雯雯的提案在你公司通過以后，說明這個提案是雯雯的，再以公司的名義提出贈送?！睆埩貨]想到許菡雯一個女人還有這樣的眼光，真不知道李明的腦袋里想的是什么。

    “不好，我又不是林總公司的人，這個提案還是以林總的名義提出來?！遍_玩笑，許菡雯可不想出名，所謂人怕出名豬怕壯。到時東郊興旺發(fā)達(dá)了，被人知道自己給林雨公司出了這個主意，大家還不拿看怪物的眼神看自己才怪呢！而林雨畢竟是開發(fā)公司的老總，由他提出再合適不過。

    最終還是決定先采納林雨最初的做法，等房子出來后再看情況具體操作。張霖雖然感覺到這樣的許菡雯有些怪異，但也沒有往深里去想，因為在他的心目中，許菡雯一直是個才女，秀外慧中的代表。

    簽好宸嵐苑的房子合同，再讓陳律師做好了一份紫宸名郡的購房合同以及東郊片區(qū)商業(yè)用房贈送協(xié)議，雙方分別簽字認(rèn)可，林雨當(dāng)時就將宸嵐苑的鑰匙給了許菡雯。

    時間已經(jīng)快到十二點，李怡然早就已經(jīng)在一邊嚷嚷著要吃飯了，于是在林雨的提議下，一行人來到宸嵐苑附近的飯店，吃一頓便飯。飯后，張霖陪同許菡雯去銀行將應(yīng)付款共計37.5萬元轉(zhuǎn)入了林雨公司的帳戶，另外將由陳律師出面辦理20萬元20年的公積金貸款。