“陳老板，你覺的怎么樣？”張小凡問道，
“三層的復(fù)式小樓確實不錯，張總深層不露啊，年紀(jì)輕輕已是大有成就！我這趟果然來對了！”恭維的話語從老陳口中傳來，
“哪里哪里，陳老板過獎了，這是我妻子家的產(chǎn)業(yè)，不過有些主意我想我還是可以做的。大家是老鄉(xiāng)，等書香苑樓盤預(yù)售的時候，我們安排人員現(xiàn)場接單，我們設(shè)計你們施工，你們拿工程總造價的四成，等江南別苑的房子基本裝修好，這邊也可以進(jìn)場了，您看行不行？”
陳老板爽快人，當(dāng)場便答應(yīng)了下來。
張小凡很明白像陳老板這種全工種的大工程隊要的是什么，要的是活，接連不斷的活，所以趕到江南別苑與他匯合稍微問了下訂單情況一起看了下小區(qū)環(huán)境和房子便帶著陳老板到了老丈人和林氏兄弟的書香苑，再給陳老板吃了顆定心丸。
江南別苑房子賣得很好，周末兩天又賣了差不多40套，至于剩下的秦晴已不在意。陪著陳老板看房子的時候，幾個人邊走邊聊也說道了房子賣的這么好的原因：
一是張小凡宣傳方向的正確性，富二代官二代大學(xué)生果然是消費(fèi)能力超級強(qiáng)的目標(biāo)群體，只有兩套別墅是看報紙廣告來的客戶，七八套是隔壁御湖豪庭的高端客戶，其余都是大學(xué)的關(guān)系，周亞夫，何大忠，林瀾，秦晴的私交，營銷人員的錯綜復(fù)雜的同學(xué)關(guān)系，學(xué)生會的大力宣傳，畢竟1%的提成另外有對學(xué)生會的活動贊助費(fèi)；
二是張小凡設(shè)計團(tuán)隊對江南別苑改造的成功；
三是巨力集團(tuán)一群外行人第一次操作房地產(chǎn)，建的竟然全是半成品現(xiàn)房，把資金壓力幾乎都
扛在了自己身上，但好處也是顯而易見，特別是消費(fèi)別墅的高端群體，所見即所得，看的滿意買的放心。
張小凡也是大姑娘坐花轎頭一遭，因為他也沒買過期房，南通自家的房子也是買的現(xiàn)房，以為房地產(chǎn)全是現(xiàn)房才開盤銷售，直到沈希文秦晴說道隔壁的御湖豪庭和書香苑才明白過來。
董建國的御湖豪庭聽說到目前為止只賣了三兩套別墅，公寓倒是預(yù)售了不少；其余的客戶兩邊的別墅都看了看，見江南別苑別墅群銷售火爆按捺不住反卻是定了江南別苑的別墅。
秦晴笑道董建國前前后后花了如此多的心思，估計正在辦公室氣得跳腳亂砸東西發(fā)泄郁悶?zāi)?....
張小凡心里暗自感慨，房地產(chǎn)行業(yè)資本密集型行業(yè)，高杠桿高風(fēng)險高回報，真可謂一分一秒都是金錢堆就起來的行業(yè)，自己這次僥幸過關(guān)，不知道下次再和董建國對上是何等情景。兩人間只算淺淺交手互相試探了一個回合而已，他可不認(rèn)為董建國僅此水平，更多的是藐視與不在意。
自己問過秦晴的未來計劃，她這次一鳴驚人，父親計劃把上海的盤子開發(fā)全都交給她和嚴(yán)總，嚴(yán)總雖然把大部分預(yù)算都投向了紙媒和中介，還釀成了中介公司反水的嚴(yán)重后果，但總算通過這些渠道賣掉了兩套別墅，見著了成果將功補(bǔ)過了。
既然秦晴準(zhǔn)備在上海和周邊地區(qū)開發(fā)市場，而且巨力地產(chǎn)也通過上海的媒體發(fā)出了自己的聲音，何況目前的收益和資金已經(jīng)足夠操盤三到四個樓盤的同時開發(fā)，那遲早會再次對上！
而且假如有下一次的話，相同的營銷套路不見得能再用一次。
營銷不同于設(shè)計，設(shè)計水平有錢不一定砸的出來，營銷手段可是有錢能使鬼推磨。
經(jīng)此一役秦晴威信初成，嚴(yán)總監(jiān)服帖了許多，兩人應(yīng)該是站到了同一個戰(zhàn)壕里，晚上為了表示謝意請全體員工聚了一頓，張小凡夫婦這邊也去了......
陳老板也說了這兩天就把老家的工程隊拉過來，幾個樣板房有些地方急于趕工需要重新返工，等安怡他們把其它別墅的圖紙陸續(xù)做好給客戶審核通過后正好可以慢慢的把工程續(xù)上。
“我們是回南通還是在上海？”
張小凡早就猜到她由此一問，他心里通透，回道：“你和黃斐在上海就可以，高奇待會和我回去，把你們的電腦拆了開車帶過來。樸方和方巧巧那邊我晚上抽點時間把圖核一遍？反正市場上還沒到裝修旺季，暫時不急�！�
“不用了！我讓樸方下班前把圖直接傳給我審核，你忙起來根本不會在公司待著，總不能讓你等到深更半夜�！卑测蓛衾涞恼f道，
忍不住尷尬的笑了，有件事情一直猶豫不決，張小凡又問道：“要不要再通過小何去狄少鋒那邊挖兩個設(shè)計師過來？”
“暫時不用，我和黃斐加加班趕趕工，我知道你現(xiàn)在非常時期，狄少鋒再進(jìn)來摻一腳你就腹背受敵了�！�
張小凡最擔(dān)心的就是這點，真把狄少鋒逼急了他也怕怕地，安怡這個八卦女，自己什么不說她好像什么都知道。
“那你們自己照顧好自己，吃穿用度別給我省著，賓館也找......”
“我在我住的酒店里給你們開兩個房間好了，每天這么辛苦，晚上一定要睡好，早飯一定要吃好，有些錢不能省。”沈希文一旁說道，
張小凡暗自咂咂舌，沈希文住的可基本都是四星級或五星級酒店。
......
回家紡市場之后一直沒在辦公室待著，就忙著四處打探五彩繽紛繆衛(wèi)劍的動向了，一圈下來，沒找到太好的突破口，晃著晃著到了熊天明設(shè)計工作室樓下......
“你怎么沒去五彩繽紛？”
“老同事，還是我的后輩，剛開始本來想去，但過了個年又冷靜了下，想想還是算了�！�
“我以為你鐵定會過去，不枉我高看你一眼！”張小凡哈哈笑道，
張小凡的如負(fù)釋重熊天明瞧得出來，搖頭笑了笑。
“市場上有傳言你現(xiàn)在在上海的時間比在南通多，上海那邊忙什么，幫著屈小莉照看公司？”
“不是，市場上的家紡設(shè)計煩的我不行，就這么多大客戶，有打架的趨勢，我今年嘗試的拓展下客戶以防萬一！對了，你今年怎么樣？”張小凡解釋道，但沒有說具體拓展方向。
熊天明點上根煙，思考良久才說道：
“五彩繽紛的架勢非同尋常，對你們這些已經(jīng)穩(wěn)定的設(shè)計公司影響不大，但對于我們這些中等的設(shè)計公司或工作室來說，影響已經(jīng)顯現(xiàn)了出來！你也知道，去年我這邊基本都是小客戶，年底談了幾家大客戶，本來說好開年一起好好合作一把，但今年一直避而不見，我稍微打聽了下，應(yīng)該跑五彩繽紛那邊去了。另外，年底的時候我這邊走了七八個核心設(shè)計師，不過好聚好散.......”
熊天明嘆了口氣，張小凡垂首默然......人本來就是利益動物，熊天明的薪資結(jié)構(gòu)確實滿足不了更有野心的設(shè)計師。不過，熊天明的話語還是透露了很多信息，
“能幫我問到繆衛(wèi)劍幫幾個浙商面料行和品牌家紡企業(yè)憋的大招嗎？”張小凡抬頭問道，
“我看過幾張手機(jī)拍的小樣設(shè)計稿，一般般......不過不同的設(shè)計師面對的客戶要求不同，
也不能一概而論，但是有一點值得注意，就是江文學(xué)沛納海面料行的面料沒在通城本地的印染廠印染，而是放到了浙江。小凡，這點你倒是要注意和學(xué)習(xí)，本地千防萬防也會泄密，以前我在藍(lán)月亮做設(shè)計總監(jiān)時，花型還沒出染廠，已經(jīng)有工作室在一對一的模仿抄襲，強(qiáng)如藍(lán)月亮，也做不到完全保密�！�
張小凡深以為然，感激的看了他一眼，提醒的太及時了！
“那能不能幫我問道他們在浙江哪個染廠印的大貨？”
“問不到，以我對繆衛(wèi)劍的了解，他心思縝密，管理相當(dāng)有一套，設(shè)計師不可能知道的太多，不過應(yīng)該大概率實在紹興吧。”
“天明，這樣行不行，我這邊再找人打聽打聽，你那邊再幫幫忙，我們一起確認(rèn)下五彩繽紛下批畫稿的起印時間！我相信這對你也有好處！”張小凡懇求的說道，
熊天明沉靜了會，點了點頭。
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