閉關(guān)訓(xùn)練的日子過得很快，也很純粹，讓顧鯤找回了幾分久違的青春熱血感。

    每天起床，先舒展性地早鍛煉一個半小時、游個一千米熱熱身，然后散步吃早餐，緩一會兒歇息一兩個小時繼續(xù)訓(xùn)練。

    每天四次為期兩小時的訓(xùn)練，中間夾雜三次兩小時的休息，然后晚上早睡，生活規(guī)律得不得了。

    三次休息里面，早餐后那次休息用來跟朋友們閑聊玩耍、休閑亂逛。午餐后那次則直接午睡，恢復(fù)體力。晚餐后的兩小時則處理生意，聽取下屬們一整天積累的匯報、即時做出指示決策。

    七月最后的一個多星期，就在這樣雷打不動的規(guī)律生物鐘中度過，日歷悄然翻篇到了八月份。

    這天一早，顧鯤照例在學(xué)姐“羅部長”的親自督導(dǎo)下，按照比賽的節(jié)奏游了個一千五百米，然后準(zhǔn)備用餐。

    “13分57秒！比你四年前奧運會奪金的記錄又快了一秒半，可喜可賀啊，沒想到你這四年都沒怎么訓(xùn)練，每天花天酒地的，才重新恢復(fù)高強訓(xùn)練一個多月，就能有這樣的速度，看來今年再破幾次世界紀(jì)錄依然有望?！?br/>
    顧鯤游完1500米的時候，羅海莉就搶先從跳臺上拿了一塊干毛巾，敏捷地丟給他。

    顧鯤游的過程中，羅海莉一開始都站在岸上觀察，最后三百米才想陪他一起游，幫顧鯤帶一下節(jié)奏。但很快羅海莉就發(fā)現(xiàn)她錯了，因為哪怕是她自己保持全速沖刺、而顧鯤是已經(jīng)游了1200米的狀態(tài)，顧鯤的速度依然比她快，完全追不上。

    她只能跟著游了區(qū)區(qū)200米就放棄了，然后最后一圈只是浮在終點位置等著，幫顧鯤報時間。

    顧鯤結(jié)果毛巾擦了擦頭發(fā)和臉，也不上岸，調(diào)侃地笑笑：“怎么？原先你還懷疑我這次能不能繼續(xù)奪冠？”

    羅海莉捋了一下濕透的頭發(fā)：“怎么會，奪冠我從來沒懷疑過。兩個月之前，我就篤定你能奪冠，現(xiàn)在看了狀態(tài)，無非是確認(rèn)你還有可能破你自己的世界紀(jì)錄——開玩笑，你四年前創(chuàng)的1500米自由泳世界紀(jì)錄，至今都還比目前全球第二好的成績快整整半分鐘呢，要說冠軍，那能有懸念么？”

    兩人聊了幾句，顧鯤就吩咐上岸吃早飯。羅海莉連忙搶先上岸，幫他把全身擦干，然后吩咐把早餐送過來。

    “先喝杯檸檬水，坐20分鐘再吃，不許運動完馬上吃?！?br/>
    “知道的，每天都念叨，再說我又不是正常人，早就切了闌尾了?！鳖欥H調(diào)侃了一句，卻也沒有反抗。

    他已經(jīng)習(xí)慣了每當(dāng)要訓(xùn)練的時候，羅學(xué)姐都跟管家婆似的事無巨細立規(guī)矩。但人家是體育系的專業(yè)人士，這方面顧鯤在蘭方實在找不到其他專業(yè)人才了，也只能聽人家的。

    誰讓蘭方國家小，平時沒有這方面的管理需求和人才儲備需求呢。

    只要顧鯤不參加奧運會，“文體觀光部”就只是“文化觀光部”，那個體字就是沒必要存在的。而顧鯤要參加奧運會時，也只有部長級別的親自來當(dāng)教練、打理顧鯤的日常節(jié)奏了。

    “24歲的女部長們”已經(jīng)是蘭方國家治理的一道風(fēng)景線了，前有外交部門的唐佳，后有文體觀光部的羅海莉，都是只比顧鯤大一歲的年輕學(xué)姐擔(dān)任一把手。

    侍女很快擺好早餐，顧鯤本來就吃得多，何況現(xiàn)在進入了訓(xùn)練狀態(tài)，早餐就有兩把戰(zhàn)斧牛排，一筒沒刷照燒醬的照燒雞腿（肯記全家桶/翅桶那種桶），一盆牛油果和番茄生菜的沙拉，和大量的奶酪三明治、酸奶。

    可惜，他還得遵照“醫(yī)囑”先歇十幾分鐘才能吃，只好忍著饑餓跟羅海莉談天說地瞎聊轉(zhuǎn)移注意力。

    “今天也很忙吧？上午有沒有公事要處理？”羅海莉很貼心地主動幫他轉(zhuǎn)移注意力。

    顧鯤喝了一口酸奶：“確實比較忙，后面的訓(xùn)練、休息時間可能都要往后排，但是晚上休息的時間可以調(diào)成訓(xùn)練?！?br/>
    羅海莉：“你決定了，把時間調(diào)整告訴我就好，我反正整天都空著?！?br/>
    顧鯤用濕餐巾抹抹嘴：“你怎么會空的？那么多公務(wù)不用處理的么？我一會兒要處理的公務(wù)，嚴(yán)格來說應(yīng)該是你去抓的?！?br/>
    羅海莉微微有些局促：“是么？那還是我失職咯，誰讓我只懂體育呢。當(dāng)初我說就不該當(dāng)我當(dāng)文體觀光部的一把手。”

    顧鯤見對方認(rèn)真了，拍拍肩膀以示鼓勵，讓對方別當(dāng)真：“至于么，一會兒，我要去購物中心視察一下，貼近調(diào)研外國旅游團購物游的實際情況、實際反饋。

    奧運會期間，好幾個我有入股的歐洲奢侈品牌，都會得到強力的宣傳，必須拿到前后對比的營銷效果數(shù)據(jù)，多拍點第一現(xiàn)場的素材，將來才好跟更多歐洲品牌談合作，手頭多點證據(jù)籌碼。

    旅游業(yè)的跨境購物拉動，這也是你應(yīng)該關(guān)心的課題，以后體育方面沒活兒了，不如在這方面多學(xué)點常識，至少跟得上手下人的節(jié)奏，能評估出人才優(yōu)劣。”

    羅海莉慚愧地點點頭：“這一塊確實我還沒注意，這樣吧，一會兒我跟你一塊去購物，視察。最近確實脫離群眾了?！?br/>
    顧鯤聽了“脫離群眾”這個詞，忍不住有些好笑，似乎又回到了大學(xué)時代：“不是‘購物’，是去‘調(diào)研’?！?br/>
    “對對對，是調(diào)研。”

    ……

    早餐過后，大約上午十點，顧鯤順便帶著羅海莉，一起去了蘭方市中心、剛落成不到半年的新購物中心視察。

    這座購物中心總建筑面積達到了20多萬平方米，在蘭方著實算得上是龐然大物了。除了購物之外，還有很多市政生活游樂設(shè)施，比如電影院、卡拉OK、一條龍的餐飲休閑……

    甚至還有游泳館/室內(nèi)水上樂園、洗浴中心、室內(nèi)真冰溜冰場、網(wǎng)球館……

    足夠讓所有來旅游的外國人好好購物玩上幾天時間了。

    至于購物中心的名字和品牌，其實并不是很重要，顧鯤也沒打算再費時費力搭建額外的購物中心品牌了。

    所以當(dāng)初他選擇了用收購/入股等更加快捷粗暴的手法，直接套用了一個華夏大陸的品牌——Intime。

    這在后世也是一個比較有牌面的SHOPPING-MALL連鎖公司了，后來還被阿貍巴巴收購了一部分股權(quán)，成為了阿貍系線上線下結(jié)合、互聯(lián)網(wǎng)+新零售的先鋒試點。

    銀泰是98年在東海省方舟市第一次開業(yè)的，跟阿貍巴巴算得上是差不多同時成立，也都在方舟市。

    考慮到顧鯤決策在蘭方這邊開購物中心/商業(yè)地產(chǎn)綜合體的時候，差不多也就是這個時間點。你讓他去找萬大廣場或者蘇寧易購也不可能，這倆貨要么是如今還不存在，要么是不符合奢侈品購物的定位逼格，所以實在沒什么別的選項。

    至于銀泰購物中心的品牌逼格檔次是否會太低，倒是不用太擔(dān)心，顧鯤找上門的時候人家首店也才開業(yè)大半年、新店連鎖擴張都還停留在紙面上。所以華夏國內(nèi)大多數(shù)消費者并不知道這個牌子，也就談不上覺得它們逼格低。

    只要銀泰的第二家店開在蘭方，并且把牌子打響了，這個牌子自然逼格就不低了。

    對于顧鯤而言，他只是需要一套可以盡快拿來用的班子和架構(gòu)設(shè)計、購物中心品牌管理團隊，可以移植就行。

    面對這么大的海外巨獸進場，銀泰方面的管理層，包括創(chuàng)始人團隊，沒有絲毫的抵抗，就讓顧鯤注資拿走了大部分的集團股份。

    顧鯤的占股遠遠超過了50%，給銀泰方面的股權(quán)付款也僅僅是按照凈資產(chǎn)乘了三倍，別的無形資產(chǎn)什么的也沒怎么評估，反正你的店也才開了一兩年呢。而且雙方還約定了，未來銀泰在蘭方的那些門店，股份并不是全部屬于銀泰母公司的，蘭方王室還會出資，另外占大股。所以在蘭方的一切購物中心經(jīng)營收入，主要部分依然是蘭方人的。

    因為銀泰的創(chuàng)始人團隊知道顧鯤只是需要隨便找一個還靠譜的國內(nèi)高端零售商業(yè)地產(chǎn)成熟團隊，如果銀泰不松口顧鯤完全可以去找別人，這是個絕對的買方市場，買方想捏扁搓圓就捏扁搓圓，賣方有啥好半推半就的？直接從了就行。

    三條腿的青蛙不多見，成熟的購物中心集團公司還不多見么。

    最后，蘭方首座銀泰城占地4萬多平米，主體建筑分別建到了6到7層，所以總建筑面積達到20多萬。施工難度也不大，98年底開工的項目，今年年初已經(jīng)裝修完了。

    尤其是這種層數(shù)比較矮的商業(yè)綜合體，非常便于投入巨量的施工力量并行推進，一年蓋完房子輕輕松松。

    這個建筑面積大約是蘭方帆船酒店的2點5倍，也接近了未來蘭方塔的一半。

    但因為建筑層高很低，施工成本低廉，總造價其實才1億6千萬美元。單位建筑面積施工成本才蘭方帆船酒店的三分之一、蘭方塔的七分之一。

    這也沒什么奇怪的，同樣蓋10萬平米的房子，占地兩千平蓋五十層樓，肯定比占地五千平蓋二十層要貴得多得多。

    不過，即使建筑成本低，那也不妨礙蘭方人對外吹牛把這個項目的造價吹貴一點。在之前的對外宣傳中，一貫是說這座綜合體總造價4個億美金，多出來的就當(dāng)是算在地皮錢里了——房子層高蓋得低也是有代價的，那就是占地要占更多。

    蘭方市區(qū)土地本來還不怎么值錢，然而左手倒右手的時候要定義虛高也沒人能咬你。

    一來二去，就把項目配套的總計8萬平米土地，都標(biāo)了個高價，算每公頃三千萬美金，簡直令人發(fā)指。（整個地塊面積肯定是要比建筑的占地面積大的，因為還要配套綠化、道路這些設(shè)施）

    在顧鯤今天視察之前，這兒已經(jīng)接待了三四個月各國購物游游客了，運營數(shù)據(jù)還是挺漂亮的。

    “真沒想到，我們大陸的游客，才短短幾年，居然有那么多人買得起上萬塊的西裝和連衣裙了，我才離開大陸三年多，怎么就不敢信呢?！?br/>
    在購物中心的一樓，稍微看了幾眼那些黃皮膚說漢語購物的同胞，羅海莉就忍不住感慨，覺得很陌生。

    “要習(xí)慣起來，只能說，你原先在國內(nèi)，不接觸有錢人階級?！鳖欥H給她打了一句預(yù)防針。

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