郭逸銘等人下榻的地方，還是在上次住的文華酒店。首發(fā)

    巴普蒂斯塔上次來了以后為了靠近老板，就住在這里。一段時(shí)間住下來，他覺得這里的各方面條件還不錯(cuò)，服務(wù)尤佳，就干脆在這里長(zhǎng)包了幾套客房供他和他的團(tuán)隊(duì)居住。

    郭逸銘的車才在酒店入口停下，房口部經(jīng)理黎炳沛自幫他打開了車mén，恭迎他的到來，態(tài)度仿似是他的專職管家一樣。一應(yīng)行李搬運(yùn)，都安排了人來負(fù)責(zé)。酒店房間是早已預(yù)訂，黎炳沛陪著他們直奔樓上客房。

    一到房間mén口，郭逸銘看見mén上的編號(hào)，愣了一下：“這是我上次住的那套房吧？”

    “就是上次那套。您上次住了以后，說這間客房不錯(cuò)，開窗能看到大海，陽光照進(jìn)來光照足，而臥室安排在一個(gè)不受打擾的安靜拐角，對(duì)房間環(huán)境很滿意。所以這次預(yù)定房間的時(shí)候，我們還是為您安排在這間套房?！崩璞娈吂М吘吹亟忉尩?，隨即又問，“如果郭先生對(duì)這套房不滿意，我們可以另外為您安排一套，環(huán)境也很不錯(cuò)?！?br/>
    “不用了，就這里吧！”郭逸銘說道，隨即感慨道，“我上次只是隨口說說，想不到你還記得?！?br/>
    “哪里能夠記住那么許多。我也是在閑下來的時(shí)候，將客人們的喜好、說過的話記在本子上。然后當(dāng)客人們?cè)賮淼臅r(shí)候，我可以根據(jù)上面的記載，知道客人們想住哪套房，喜歡什么口味的飯菜，只要勤奮、細(xì)心，誰都能做到?！崩璞婧苷\懇地解釋道。

    郭逸銘深深地看了他一眼。

    這位大叔三十歲才入行，之前什么酒店常識(shí)都不懂，也不會(huì)英文，卻能在四十歲就升任酒店房口部經(jīng)理，靠的就是這份勤奮、細(xì)心。這話說來容易?？删烤褂卸嗌偃四軌蜃龅剑沂?dāng)?shù)年如一日？

    一個(gè)人。果然不是隨隨便便就能成功的！

    “也是巧合吧。我來的時(shí)候，這套房正好還空著?！彼χ蛯?duì)方說道。

    “原來客房出租率很高。可現(xiàn)在不行了……”黎炳沛一面指揮服務(wù)員將東西放進(jìn)客房壁柜。一面嘆氣道，“這些日子市面蕭條，公務(wù)出行的歐美客商，來游玩的臺(tái)灣、日本、東南亞客人都少了許多，很多房都空著?！?br/>
    市面蕭條，是因?yàn)楦鄹我馔秊榈慕Y(jié)果吧，自作自受而已！

    郭逸銘腹誹了一句，不覺調(diào)侃道：“怎么會(huì)市面蕭條，我不是聽說現(xiàn)在什么東西都好賣。就連手紙，都有人搶著買嗎？”

    “郭先生說笑了！”黎炳沛連連搖頭，他當(dāng)然知道郭逸銘是在開玩笑，但他卻不能沒有規(guī)矩，只能苦笑著道，“現(xiàn)在大家害怕港幣貶值，都把錢不當(dāng)錢，連存在銀行里的錢都取出來，買成東西放在家里。這表面的繁榮只是假象，等到錢用光之后，哪怕以后港幣穩(wěn)定了，大家都沒能力來消費(fèi)，這市面啊，恐怕好幾年都好不起來了……”

    郭逸銘笑笑，沒再接話。

    對(duì)方是認(rèn)真跟他說明，他再玩笑，就有故意當(dāng)面嘲諷的意圖，鬧得大家都不開心，那就沒意思了。

    安頓下來以后，他當(dāng)天沒有外出，而是在酒店里接收、處理各種公務(wù)。

    以他事物之繁忙，哪怕是耽誤一天半會(huì)兒，都會(huì)有各種公務(wù)堆積起來。如果不及時(shí)處理，以后只會(huì)越多越多，到時(shí)候更加辛苦。

    第二天一大早起來，他又忙了整整一上午，然后才在巴普蒂斯塔的陪同下，來到中環(huán)皇后大道中，看對(duì)方選定的投資項(xiàng)目。「域名請(qǐng)大家熟知」

    自從英國人1841年侵占港島，為了長(zhǎng)久經(jīng)營(yíng)，他們?cè)诋?dāng)年就開始興建本港第一條馬路，這就是皇后大道。

    皇后大道英文名稱是queen’sroadtral，正確譯名應(yīng)該是nv皇大道。這里的nv皇，指代的是當(dāng)時(shí)的英國國王維多利亞nv王，緊鄰修建的港口就是直接以她的名字來命名。但當(dāng)時(shí)國人英譯錯(cuò)誤，因此想當(dāng)然將nv皇改成了皇后，將這條街稱之為皇后大道。

    后來當(dāng)英國人明白過來，特意發(fā)文予以正名，可香港人早已將約定成俗。即便他們也明白自己把名字叫錯(cuò)了，可也改不回來了。

    后來當(dāng)香港逐漸發(fā)展，從皇后大道向兩頭延伸，兩條新的馬路就被稱之為皇后大道東、皇后大道西。而原本的皇后大道，也隨之重新命名為皇后大道中。

    因?yàn)檫@是香港開埠以來第一條馬路，如香港政fǔ、法院等主要政fǔ機(jī)構(gòu)都建在這條路兩側(cè)。匯豐銀行、渣打銀行等許多金融機(jī)構(gòu)等也都與之相鄰而建，匯豐的總行就設(shè)在這條街上。

    上百年來，大量的銀行、金融機(jī)構(gòu)在這里落地。特別是當(dāng)港英政fǔ于78年放開銀行管制，允許外國銀行進(jìn)入香港以后，短短的幾個(gè)月，就有來自12個(gè)國家的41家外國銀行來港開設(shè)分行或是辦事處。

    迄今為止，本港的銀行已達(dá)到127家，大都集中在皇后大道中這條街上，因而這里也被俗稱為銀行街。

    除此之外，許多的娛樂消費(fèi)行業(yè)，也都在這條街附近。如蘭桂坊，這在后世都非常出名，國內(nèi)許多城市都有以此為名、或是連鎖經(jīng)營(yíng)的同名酒吧。

    由此可見，這片地域，其繁華可以說是香港的jīng華核心所在。

    巴普蒂斯塔之所以會(huì)積極想要把他看中的商廈買下來，還有一個(gè)原因是因?yàn)檫@里的土地租期，普遍都是999年的長(zhǎng)期契約！

    在香港本島，以及新界不少街區(qū)，都是999年的超長(zhǎng)期契約。

    恰逢香港的商業(yè)地價(jià)狂跌，其成jiāo價(jià)已經(jīng)比當(dāng)初上漲之前的價(jià)格都低了不少。趁這個(gè)時(shí)候拿下來，和永久擁有了這塊土地的價(jià)格并沒有點(diǎn)多大區(qū)別。這樣一本萬利的生意，巴普蒂斯塔怎么舍得錯(cuò)過。

    郭逸銘親自看過以后，也對(duì)這棟商廈非常喜歡。

    巴普蒂斯塔的眼光極好，這是一棟七十年代末才修建的大廈，底部裙樓之上是兩座高23層的并列塔式高樓，外觀極富時(shí)代氣息，在本港摩天大樓尚不多的時(shí)代，可謂是非常搶眼的地標(biāo)xìng建筑。

    目前大廈底部三層裙樓。是租賃給三家銀行、五家基金等金融機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)，并列雙樓則出租給其他的公司使用。但這個(gè)時(shí)代的香港尚未有進(jìn)入高度繁榮期?？鐕具€不太多。哪怕是在核心區(qū)域，都有三分之一的房間空置著。

    而且這棟雙塔式商廈的價(jià)格太低了。低到讓他都垂涎的地步。

    這棟雙子塔式商廈。底部三層裙樓、上面雙子塔，總建筑面積接近3萬平方米。商業(yè)地產(chǎn)價(jià)格暴跌百分之六十以后，盡管這里地段極佳，地價(jià)超過其他地段，但每平米也只有9000港幣。按照現(xiàn)在一美元兌換八點(diǎn)一三港幣計(jì)算，他只需要支付3300萬美元就可以拿下整棟大樓！

    這個(gè)錢他還是拿得出來的。

    他下面的幾個(gè)產(chǎn)業(yè)，當(dāng)初為了搶占市場(chǎng)，處理器本身定價(jià)不高，盈利一般。計(jì)算機(jī)大賣場(chǎng)利潤(rùn)可觀但經(jīng)營(yíng)維護(hù)成本也很高。他基本不chōu調(diào)資金。主要掙錢的大項(xiàng)是軟驅(qū)、軟盤，這兩個(gè)產(chǎn)品每月給他帶來上億美元的純利，是一個(gè)優(yōu)質(zhì)金礦。

    只是攤子大了，要用錢的地方也多，研發(fā)的投入、幾個(gè)新工廠的建設(shè)、各地的布點(diǎn)，錢huā得也很兇，因而就連風(fēng)投基金都需要巴普蒂斯塔另外籌款。

    不過隨著新工廠的竣工，他手里也寬裕了一些，可以將部分資金轉(zhuǎn)過來用作其他用途。

    巴普蒂斯塔對(duì)他jīng心挑選的投資項(xiàng)目更是滿意，但同時(shí)他也表示了一點(diǎn)擔(dān)憂：“現(xiàn)在我擔(dān)心的是這個(gè)999年的土地契約，未來香港收回以后，大陸方面會(huì)不會(huì)認(rèn)可？如果認(rèn)可，那么這塊土地就極具投資價(jià)值，三千多萬拿下來是非常超值的。”

    “這點(diǎn)你放心！”

    郭逸銘對(duì)此充滿了信心，大陸方面為了融入國際社會(huì)，對(duì)自己的允諾從來是極為重視，幾乎沒有發(fā)生過自毀諾言的情況。按照大陸方面現(xiàn)在的公開申明，以及后世的記錄，大陸對(duì)于香港的歷史遺留問題，只要不涉及政治主權(quán)，都是全盤接受，并未改弦更張。

    “既然是這樣，我建議我們立即就將它拿下來！”巴普蒂斯塔非常積極地建議道，“港英政fǔ現(xiàn)在luàn搞，是為了兩個(gè)月以后的中英第二次談判。一旦談判的基調(diào)確認(rèn)，繼續(xù)把香港搞luàn只會(huì)給自己添麻煩，反而會(huì)為了獲得更多利潤(rùn)，而努力讓市場(chǎng)繁華起來。雖然收拾爛攤子可能會(huì)需要很長(zhǎng)時(shí)間，市場(chǎng)的蕭條可能也會(huì)持續(xù)一段時(shí)間，但人心卻能穩(wěn)定下來。

    這塊地處于核心地帶，投資價(jià)值極高。

    現(xiàn)在的產(chǎn)權(quán)所有人之所以打算將它賣掉，是因?yàn)閷?duì)前途看淡，加之眼前húnluàn的經(jīng)濟(jì)，讓他們感到惶恐不安。等到以后港府開始安撫人心以后，他們可能會(huì)重新考慮出售大廈是否劃算。

    因此要買，就趁現(xiàn)在馬上買，以后可能就沒這機(jī)會(huì)了?！?br/>
    “可以！你現(xiàn)在就去做這件事，錢我來籌，不從你的基金里出！”郭逸銘是個(gè)行動(dòng)派，確定了目標(biāo)以后，毫不含糊，立即就同意了對(duì)方的意見。并且為了寬對(duì)方的心，當(dāng)面表態(tài)了資金方面的支持。

    “我已經(jīng)準(zhǔn)備好了！為了怕對(duì)方毀諾，我們?cè)诶习鍋碇?，就已?jīng)和對(duì)方談妥了，就差最后簽約?，F(xiàn)在老板同意，那我們立即就可以和對(duì)方當(dāng)場(chǎng)簽署轉(zhuǎn)讓合同。”巴普蒂斯塔說話的時(shí)候，一直盯著郭逸銘看他是否會(huì)不滿。

    他這樣的做法，也算是先斬后奏?？缮虣C(jī)瞬間即逝，一旦錯(cuò)過就再也無法挽回。因此即便可能會(huì)引發(fā)老板的不滿和猜忌，他還是按照自己的投資眼光當(dāng)機(jī)立斷。他是一個(gè)有抱負(fù)的人，為了實(shí)現(xiàn)抱負(fù)才會(huì)放棄穩(wěn)定優(yōu)厚的職位，來為郭逸銘服務(wù)。

    就像老板要選擇符合自己要求的下屬一樣，打工者也會(huì)選擇老板。越是有能力的人，對(duì)于工作環(huán)境就越是看重。

    要是老板事事都要chā手，讓他處處受到擎制，那這個(gè)職務(wù)不干也罷。

    “以你的判斷為主！”郭逸銘略一思想，明白了對(duì)方的顧慮，因此也面對(duì)巴普蒂斯塔，誠懇地說道?！拔疫@次之所以過來，是因?yàn)椴幻靼啄銥槭裁磿?huì)堅(jiān)持要買這棟樓。你應(yīng)該明白。我對(duì)經(jīng)營(yíng)實(shí)體產(chǎn)業(yè)的重視。所有的一切都是圍繞這一點(diǎn)展開，之所以請(qǐng)你來。也是為它服務(wù)。同時(shí)我也明白你的想法。對(duì)于你想在金融領(lǐng)域有所成就，只要不影響這個(gè)基本原則，我都不會(huì)過問！只要我們經(jīng)常溝通，就不存在誤解，這很重要！”

    “我很高興，這就是我想聽到的！”巴普蒂斯塔對(duì)老板開誠布公地表態(tài)感到很滿意，高興地伸出手，和他用力一握，然后雷厲風(fēng)行。當(dāng)即就在路邊公用電話和大廈的產(chǎn)權(quán)所有者聯(lián)系，雙方約定了時(shí)間，就定在本周內(nèi)簽約轉(zhuǎn)讓，同時(shí)購地款也一次xìng支付。

    錢，自然是先從他這里出，之后再由老板補(bǔ)給他。

    與老板一年多的相互磨合，他知道老板不是一個(gè)出爾反爾的人，他很放心。

    雙方去除了隔閡，兩人都很高興。接下來，巴普蒂斯塔就去忙購地事宜，該做的準(zhǔn)備工作和法律條文、合同擬定，他和他的團(tuán)隊(duì)還要最后確認(rèn)一遍，以免留下什么漏dòng。此時(shí)大廈尚不屬于自己，郭逸銘也沒有在這里多作逗留，等到商廈買下來，他有的是時(shí)間來慢慢欣賞回味。

    難得來香港一趟，他也就利用這點(diǎn)空當(dāng)，順便去看了看新工廠的建設(shè)。在晚間，他又約了cd機(jī)上下游生產(chǎn)鏈的幾位本地實(shí)業(yè)家，大家一起坐坐，聯(lián)絡(luò)感情順便了解對(duì)方為cd及生產(chǎn)所作的準(zhǔn)備情況進(jìn)行得怎樣。

    情況比他預(yù)期的還好。

    這些人能從眾多同行中脫穎而出，事業(yè)有成，除了有財(cái)力保證、碰到了合適的機(jī)遇，個(gè)人的能力更是重要。在本港數(shù)百萬民眾當(dāng)中，能夠不看重可以輕松賺錢的金融、地產(chǎn)、服務(wù)業(yè)，而堅(jiān)持做實(shí)業(yè)，這些人的手腕、xiōng襟、眼光，都可以算是名列前茅。

    這些日子，他們都沒有閑著，一應(yīng)的準(zhǔn)備工作，都在緊張有序地進(jìn)行著。

    所有的生產(chǎn)商，都通過相互換地的方式，集中到了郭逸銘新工廠的周邊。即便有少數(shù)幾個(gè)生產(chǎn)商，因?yàn)樵S主不愿換地，他們也想法換到了相鄰的地塊上。為了節(jié)約成本，所有不需要超jīng密加工設(shè)備的周邊零部件生產(chǎn)，他們都采用了在深圳設(shè)廠、雇用大陸工人生產(chǎn)的方式來解決。一次xìng有幾十家生產(chǎn)型企業(yè)組團(tuán)來深圳投資，當(dāng)?shù)卣ǔ高興極了，在征地、建廠方面都給與了很大方便，進(jìn)度可能比本港還快。

    本地jīng密加工廠的設(shè)計(jì)藍(lán)圖，也按照集中投資建設(shè)廢水、廢氣、噪音處理工廠的標(biāo)準(zhǔn)，做了相應(yīng)的改動(dòng)。郭逸銘看到治污工廠的圖紙，當(dāng)即再次重申了共同負(fù)擔(dān)這筆額外開支的承諾，并表示他很快就將第一筆啟動(dòng)資金轉(zhuǎn)入公共賬戶。

    所有的生產(chǎn)商們都極為高興，當(dāng)他們看到他拿出來，c/r俱樂部關(guān)于計(jì)算機(jī)光驅(qū)、光盤標(biāo)準(zhǔn)的協(xié)議后，更是開心不已。

    之前郭逸銘表態(tài)，將解決飛利浦、索尼對(duì)于cd機(jī)的專利壟斷，這些人還是有些疑慮的。但現(xiàn)在有了這份計(jì)算機(jī)光驅(qū)、光盤標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議，哪怕飛利浦、索尼仍然不肯放棄他們對(duì)于音樂cd機(jī)的占有權(quán)，至少他們可以轉(zhuǎn)而生產(chǎn)計(jì)算機(jī)光驅(qū)、光盤，這同樣是一塊féiròu。而且有了軟驅(qū)開拓的市場(chǎng)，計(jì)算機(jī)光驅(qū)的推廣，必然比新生的cd機(jī)更加容易。

    他們當(dāng)晚聚會(huì)，是在一家粵式海鮮酒樓包廂內(nèi)進(jìn)行的，親眼看到了協(xié)議影印件以后，所有人都放下了后顧之憂，大家開心地喝酒聊天，氣氛很是歡快。杯觥jiāo錯(cuò)之中，郭逸銘被一眾生產(chǎn)商們給灌得酩酊大醉，到后來整個(gè)人都醉得人事不省，連怎么回的酒店都不記得了。

    接下來幾天，郭逸銘都在忙著和這些商業(yè)伙伴們就未來的布局發(fā)展進(jìn)行探討。他上午和眾人開會(huì)，午后就去喝下午茶，晚上回到酒店處理完公務(wù)才休息。要不就是午后處理完公務(wù)，晚上大家再一起聚會(huì)。雖然這讓他處理公務(wù)的時(shí)間更少了，需要更加辛苦地工作到深夜，但這樣輕松愉快的和眾人jiāo流放松還是讓他感到好不愜意。

    至于商廈購買事宜，他在通知總部將款轉(zhuǎn)來以后，就都全權(quán)委托給了巴普蒂斯塔，不需要他費(fèi)心。

    一周后，他得到了巴普蒂斯塔的匯報(bào)：從今天起，他已經(jīng)在事實(shí)上成為了那棟雙塔商廈的新主人！(未完待續(xù))