親朋好友對(duì)我轉(zhuǎn)賣“圓夢(mèng)”之舉,有贊成有反對(duì)有不解,冷暖自知,對(duì)不同的議論我一笑了之。
1999年的春節(jié)我異常輕松,再已沒有違心和被迫的應(yīng)酬、接待。歐陽要陪同父母回趟老家,了卻老人思鄉(xiāng)之苦。文玉負(fù)責(zé)了一個(gè)省外項(xiàng)目,即使是春節(jié)也必須值守工地,沒有時(shí)間纏我。金裕要回老家陪伴父母,雨欣陪父母出國旅游,方蘭放寒假了,據(jù)說正被她老公糾纏,要求復(fù)婚。正好爸媽到廣州陪伴待產(chǎn)的妹妹,我想整理心情,一心一意陪喬慧過節(jié)。
但她父親突然住院,父女倆的心結(jié)沒有打開。
“你不為難的話,代我陪陪他吧?”
面對(duì)喬慧的托付,別無選擇,只有遵命。
這個(gè)假期,我在她父女中間穿梭,雖然天天能見喬慧,但見她忙碌不已,甚至不能與我靜坐,我知道,她在用忙碌排遣心中的糾結(jié)。她象天上星星,我只能看,卻觸摸不到;像水中月亮,一碰就碎,難以還原。
也許不能怪喬慧無情,是我自己心存幻想,自欺欺人而已。
我哀嘆,自己卑賤到如此地步,但心魔纏心,我無法自拔,只能沉淪。
春節(jié)一過,老爺子病就好了,但喬慧去外地參加學(xué)術(shù)會(huì),我只得安頓老爺子回省委宿舍。
對(duì)于我下步打算,喬慧建議我稍安勿動(dòng),我相信她的判斷,她自然不會(huì)害我。
向彤生了個(gè)女兒,4月在縣城酒店辦滿月酒,喜宴中途,我抱起她女兒左看右看。
“怎么不象我?”我對(duì)向彤開了個(gè)玩笑。
“我還想呢,可惜與你八竿子不挨?!毕蛲揶砦艺f。
歲月的磨煉,她變得潑辣開朗了。
4月底我接到省城京皇房地產(chǎn)公司通知,月底前到省城“雅苑”小區(qū)領(lǐng)取房卡,辦理交接手續(xù)。
“我沒在你們公司買過房子噠嘛,是不是你們搞錯(cuò)了?”我很疑惑不解。
“名字、手機(jī)號(hào)、身份證都相符,肯定沒錯(cuò)。”對(duì)方再次確認(rèn)。
“雅苑”小區(qū)樓盤不大,占地50畝,是少見的小樓盤,目前是尾盤銷售。房子在中庭位置,一梯4戶,我的房子在8樓,面積80平米,簡裝,兩室一廳,還算精致小巧。
我滿腹狐疑,猜測是誰為我買的。辦完交接驗(yàn)房手續(xù),銷售員交給我一個(gè)信封。我拆開一看,沒有落名,打印留言。
“買房子的錢很干凈,莫擔(dān)心,放心使用?!?。
沒有線索,找不到人,我索性不管它,反正看不出有何惡意。
正好我為文玉租的房子就在這個(gè)小區(qū),我將鑰匙和資料放在門衛(wèi),叮囑文玉抽空搬家,節(jié)約點(diǎn)房租。
收了房子,我好久沒見到雨欣,電話聯(lián)系,卻是在外地采訪。
“這么不巧,真是沒緣?!庇晷栏袊@道。
歐陽呢,又太忙碌,電話聊了幾句,不忍打攪她。
喬慧除了教學(xué)外,還要忙課題,要帶研究生,只是禮節(jié)性叮囑我保重,我揣摩,她對(duì)我似乎有一丟丟感覺。
方蘭學(xué)習(xí)基礎(chǔ)差、起步晚,只有笨鳥先飛,學(xué)習(xí)異??炭唷K故前屯胰タ此?,我想想也放棄了。
我象一個(gè)無業(yè)游民被人拋棄,悻悻離開省城。
我咨詢李沐陽,快速通道將于國慶節(jié)試通車,仙女湖將迎來發(fā)展契機(jī),借此機(jī)會(huì),我到旅游發(fā)達(dá)地區(qū)進(jìn)行考察,豐富和完善規(guī)劃內(nèi)容,吸收新的思維和理念,自己感到收獲頗大。
我不甘寂寞,安于現(xiàn)狀、無所事事不是我的性格。
1999年6月,彭曦打電話給我,接高速路拆遷辦通知,協(xié)商“宇輝駕校”拆遷問題。我叫她去摸摸情況,后來回話,拆遷辦補(bǔ)償750萬元,沒有商量余地,這個(gè)金額已經(jīng)大大增值,我也很高興,預(yù)計(jì)補(bǔ)償款1個(gè)月后可望兌現(xiàn)。
“七一”后一天上午,金裕通知我到她辦公室,有事情商量,我心中竊喜。
天氣開始炎熱,金裕穿著清涼,淡妝悄容,及肩黑發(fā)盤在頭上,帶著白金項(xiàng)鏈,一身灰色T字緊身長裙,露出白潔的脖子和胳膊,顯得既性感又穩(wěn)重,踏進(jìn)她辦公室,她端坐桌前,我上前便欲擁抱。
“這是辦公室,不準(zhǔn)胡來。”她厲聲喝道。
我只得在她桌前椅子尷尬坐下。
金裕這些年變化挺大,與在鄉(xiāng)鎮(zhèn)工作相比變化挺大,衣著端莊、皮膚皙白,頭飾整齊利落;說話沉穩(wěn),語速不快,語氣很有親和力;舉止大方,感覺胸有成竹,官場?淫多年,要生存就得改變啊。
書歸正傳,談?wù)隆?br/>
“有個(gè)爛尾樓房地產(chǎn)項(xiàng)目,需要找人接盤,我推薦了你,你是否感興趣?”金裕鄭重地對(duì)我說。
“哦,這事啊,我還以為你想我了呢?!蔽屹\笑著回答。
“再亂說我不理你了哈?!苯鹪W鲃輰⒆郎蠒酉蛭摇?br/>
“好好好,我嘴欠,莫怪莫怪?!蔽亿s緊投降。
原來是建星房地產(chǎn)開發(fā)公司去年上半年在安遠(yuǎn)新城購得土地120畝,建設(shè)“月亮灣”住宅小區(qū),但因資金鏈斷裂,房子修到一半就停工擱置,現(xiàn)在急需找人接盤。
“建星公司老板叫潘建星,但后續(xù)處理是由她女兒潘頌負(fù)責(zé),如果你愿意,我牽線,你們溝通商量?!苯鹪⑴隧炿娫捥?hào)碼遞給我。
“從沒涉足這行,心里沒底哦?!蔽覍?shí)話實(shí)說。
“報(bào)建科和房管局有專家,我推薦給你,你可以向他們請(qǐng)教。”金裕建議。
“只要你用心做,你會(huì)成功的?!苯鹪F诖抗饪粗?。
“容我想想?!蔽腋孓o金裕。
我開車來到“月亮灣”小區(qū)。
這個(gè)小區(qū)離紫江河邊很近,緊鄰規(guī)劃中的濱湖大道和濕地公園,是一個(gè)風(fēng)水寶地,地理位置不錯(cuò),只是城市基礎(chǔ)道路還沒連通,顯得脫單孤落。
從外觀察,小區(qū)有8棟住宅建到了6層,但現(xiàn)場沒有施工設(shè)備和施工人員,建筑材料凌亂擺放在工地,一片狼藉,門口連門衛(wèi)都沒有,雜草枯樹,凋零沒落。
我請(qǐng)金裕幫我約見潘頌,摸下她的底牌。
我預(yù)先在“景峰”茶樓雅8包間等待潘頌,心里梳理要了解的問題。
聽到敲門聲,我起身開門。
進(jìn)來的美女就是潘頌,讓我眼前一亮,青春靚麗。
潘頌估摸25歲左右,一頭長發(fā)盤在頭上,個(gè)子不高,身材嬌小,體型苗條,長臉蛋,小嘴唇,淡眉塌鼻,細(xì)脖子,眼睛不大但很有神。帶著一條金項(xiàng)鏈,白色吊帶衫外套紅色襯衣,下身穿著細(xì)管牛仔褲,腳穿白色高跟鞋,身材清瘦,看似骨骼柔軟。
我原以為是五大三粗的女漢子,沒曾想到是嬌小的弱女子,刷新了我的認(rèn)知。
我握著她的芊芊細(xì)手,她不禁嫣然一笑,很是迷人。
我招呼她坐下,叫服務(wù)員續(xù)上茶水。我在心里很詫異,她小小年紀(jì)就能承受如此壓力,為父母解憂,我暗自佩服。
“你好漂亮?!蔽矣芍再澝馈?br/>
“過獎(jiǎng)了?!彼嘈卮?。
“你先說下情況,聽聽你的意見?!蔽肄D(zhuǎn)入正題。
據(jù)潘頌介紹,“月亮灣”用地是去年5月進(jìn)場開建,容積率3%,綠化率40%,建筑面積24萬平米,2000套住房,車位1:0.5。前期投入購地成本2000萬元,設(shè)計(jì)促銷200多萬元,付修建款5000多萬元,已取得銷售許可證,無銷售回款。
她父親潘建星年輕時(shí)候跟磚瓦匠人學(xué)藝,后來在本地開始攬活,30歲開始當(dāng)小包工頭,挖到第一桶金后,到西藏承攬道路修建。經(jīng)過10余年拼搏,積累了7000萬元資本,回鄉(xiāng)從事房地產(chǎn)開發(fā)。
潘建星創(chuàng)業(yè)耐苦耐勞,但有個(gè)致命缺點(diǎn),嗜賭如命,麻將、撲克、紙牌俱通,一晚輸贏幾百萬是常事,賭博最瘋狂時(shí)候因懶得數(shù)鈔票,用卷尺測量紙幣厚度計(jì)量金額。
“月亮灣”項(xiàng)目開建后,潘建星仍然沉湎于賭博,不知是手氣背還是被人做局,結(jié)果凈輸了2000多萬元,加上親戚朋友的集資款,現(xiàn)背負(fù)外債3000萬元。因金融危機(jī),開發(fā)項(xiàng)目被銀行斷供,成了半截子工程。潘建星可以說是赤手空空、家徒四壁。由于被債權(quán)人追索,潘建星與老婆離婚,自己也居無定所,狼狽不堪,不得已,只有女兒潘頌出面解決遺留問題。
“月亮灣”項(xiàng)目是政府開發(fā)新區(qū)的第一個(gè)項(xiàng)目,涉及到面子工程,所以政府很著急,責(zé)成建設(shè)局牽頭解決。
“我的要求很簡單,付我4000萬元,我拿錢走人?!迸隧炚f出自己想法。
我打聽過,已有其他開發(fā)商與她談判過,都是按照2000萬元,即相當(dāng)于土地價(jià)格。潘頌實(shí)際底價(jià)不低于3000萬元。我暗自盤算了下,如果我買斷整個(gè)項(xiàng)目,就沒錢進(jìn)行開發(fā)運(yùn)作,等于白干,不如把她拉進(jìn)來一起干。
“我對(duì)你交個(gè)底,如果按照你的想法,我買斷你脫身,你不過是把外債還清,但你一家就沒翻身機(jī)會(huì)了,而且我接手后也沒錢啟動(dòng)項(xiàng)目運(yùn)作。”我對(duì)她亮出底牌。
“我建議,你我合作,只要操作得當(dāng),最多兩年還清外債,而且公司存續(xù),保留你家復(fù)活希望?!蔽矣^察她的表情。
這個(gè)方案顯然出乎她意外,她陷入沉思。
“將建星房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”變更為“偉星房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”,注冊(cè)資金5000萬元,你占股34%,以現(xiàn)有項(xiàng)目作價(jià)2100萬元入股,我占股51%,另外吸納3個(gè)小股東,占股15%,全部以現(xiàn)金入股。你占股份額與作價(jià)差額以現(xiàn)金補(bǔ)償你,解決你的燃眉之急,到時(shí)你出任公司副總?!?br/>
“你父親的債務(wù),我可以擔(dān)保,這樣他們不會(huì)再騷擾你的家人?!?br/>
“我相信我們手握3000多萬元資金,是可以啟動(dòng)項(xiàng)目運(yùn)轉(zhuǎn)的?!蔽医榻B我的計(jì)劃。
“我們一起打伙求財(cái),就是在對(duì)的時(shí)間、遇到對(duì)的人、做對(duì)的事,請(qǐng)你相信我們的緣分,仔細(xì)考慮我的建議,希望能合作成功。”我進(jìn)一步鼓動(dòng)她。
“我要好好想想,三天后答復(fù)你?!背龊跻馔獾姆桨噶钏桓屹Q(mào)然表態(tài)。
我將情況告訴了喬慧。
“需要我?guī)湍慊I集資金嗎?”她關(guān)心問我。
“暫時(shí)不用?!蔽倚睦锍錆M感動(dòng)。
“這個(gè)行業(yè)可能持續(xù)好幾年,你自己多保重,賺良心錢,別坑蒙拐騙就行?!彼埔馓嵝盐?。
第三天潘頌回話,同意我的方案。我于是一邊緊急約見蔣興濤、彭曦和向彤共商,一邊叫胡林森組織工程勘察。
我說明情況,征求意見。
“拆遷補(bǔ)償款750萬元,不算我,你們各得250萬元,這幾年的各人分得租金應(yīng)該把成本收回了,希望你們?cè)倥阄屹€一把。”
“而且你們都到新公司任職,一起同舟共濟(jì)。”我直截了當(dāng)提出要求。
事情出奇順利,三人都贊成,表示抓緊做好家庭安頓和工作交接。只是彭曦和向彤看我的神色有點(diǎn)異樣,“老情人”要在一起面對(duì),平靜的水面又起水花。
接下來緊鑼密鼓展開工作。
股東開會(huì),研究安排啟動(dòng)項(xiàng)目的各項(xiàng)事宜,向彤任財(cái)務(wù)部經(jīng)理、彭曦從原單位停薪留職任綜合部經(jīng)理、蔣興濤任工程部經(jīng)理、潘頌兼任市場部經(jīng)理,中層以上每人配置一臺(tái)小靈通手機(jī),馬上開始人員招錄,先行開展業(yè)務(wù)培訓(xùn)。
我將燕子窩鑰匙拿給潘頌,安頓好她父母,解除后顧之憂。
辦理公司變更名稱和股權(quán)、銀行開戶、工程復(fù)建等手續(xù)。
建立公司各項(xiàng)管理制度,清理蒙塵的辦公樓,配置好辦公用具,安置中層人員食住。
我、潘頌、蔣興濤一起與胡林森談判。
“你現(xiàn)場勘察的情況如何?”我問他。
“資料基本齊全,不影響施工。已建部分的需做一些處理,可以繼續(xù)施工?!?br/>
“你最多可墊資多少?”我問胡林森。
“3000萬元?!彼卮鹞?。
“夠了?!蔽倚闹杏械?。
“丑話在前,必須保證質(zhì)量,別整豆腐渣工程,否則就是一錘子買賣?!蔽翌A(yù)先警告胡林森。
我和潘頌一起對(duì)相關(guān)部門和銀行密集協(xié)調(diào),取得了他們理解和承諾。
承載我滿腔希望的新公司開始運(yùn)轉(zhuǎn),我祈禱一帆風(fēng)順。