“你爸給哪個領(lǐng)導(dǎo)送錢了？”

    曹甯這么問，電話那頭沉默了一下，隨后道：“做工程的，哪有不給領(lǐng)導(dǎo)送錢的，難道你爸不干這事兒？”

    干是都干，主要得看這領(lǐng)導(dǎo)出不出事，要是領(lǐng)導(dǎo)出事了，那給送錢的也會比較尷尬。

    當(dāng)然，只是尷尬而已。

    “不用很擔(dān)心，法律上對行賄人的處罰并不嚴(yán)，你爸應(yīng)該只是被傳喚，不會有事的。你現(xiàn)在在家嗎？我這就過去。”

    雖然說不用擔(dān)心，但曹甯覺得還是有必要過去安慰一下陳婕，檢察院她也有同學(xué)在，可以聯(lián)系一下問問情況。

    一聽說這個事不嚴(yán)重，陳婕的心也就稍稍寬了，但還是抽泣梗咽著，曹甯便又在電話里安慰了一會兒，與此同時，邊就把鞋子穿好，已經(jīng)拎上了包。

    “喂……那個……”

    坐在沙發(fā)上從頭聽到尾的宋謙，知道陳婕這事兒急，可是……哎！

    最終，這次水到渠成就因為一個電話，黃了！

    郁郁的直接栽在沙發(fā)里，宋謙只能掏出手機打發(fā)時間。不過，若說有領(lǐng)導(dǎo)出事的話……

    宋謙忽然想到了自己之前用的“吸金石”，不會這么快吧？好歹也是46個億啊，而且蘇東升在嶺城，這官兒可不小。

    原來半路被打斷啪啪啪，不是陳婕的電話，而是自己給自己挖的坑！

    蘇東升有沒有被請去喝咖啡這種事，等官方消息出來的話，咖啡都風(fēng)干了。但是，總有渠道消息會來得比較快。

    宋謙打開了嶺城論壇。

    雖然嶺城論壇有半官方性質(zhì)，一些對市里不利的言論，或者涉及某些在位領(lǐng)導(dǎo)的話，乃至信訪之類的，多半都會被刪掉，但消息同樣也傳得很快，而且準(zhǔn)確度高。

    果然，一打開嶺城論壇就看到了醒目的標(biāo)題：市里有領(lǐng)導(dǎo)被請去喝咖啡了！

    進入帖子，通篇沒有點出是哪個領(lǐng)導(dǎo)，當(dāng)然也是怕被刪所以沒有明著說，不過很多關(guān)鍵詞，卻基本上鎖定了這個人是誰：本土官員，裸官，搞城建出身，與房地產(chǎn)行業(yè)關(guān)聯(lián)甚密。

    這市里頭，老婆孩子都不在身邊的本土官員，還分管建設(shè)這一塊的，只有常務(wù)副市長蘇東升了。

    雖然有自己使用“吸金石”在先，現(xiàn)在又有論壇帖子的小道消息，但宋謙還是想進一步求證一下。就當(dāng)八卦好了。

    這種事是真是假，找個內(nèi)部人問一下就清楚了。

    宋謙只認(rèn)識一個體制內(nèi)的人，就是黃皓。

    電話打給黃皓，黃皓在一分鐘之前剛結(jié)束了和自己同學(xué)的通話，他同學(xué)正是跟蘇東升當(dāng)秘書的。

    聽說他跟的領(lǐng)導(dǎo)出事，黃皓自然第一時間打電話去確認(rèn)真假，同時也安慰一番。

    奈何，一般來說跟的領(lǐng)導(dǎo)出事了，這秘書也就被雪葬了。資歷老的，運氣好一點的，會被下放到鄉(xiāng)鎮(zhèn)，運氣不好的，兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，一般也不好再跟其他領(lǐng)導(dǎo)。畢竟每個當(dāng)官的都怕出事，都不愿意占晦氣。

    所以，黃皓這個給常務(wù)副市長當(dāng)秘書的同學(xué)，那真是昨天還在云端，今天就跌入泥塘了。

    “是晚上在辦公室里，直接被紀(jì)委帶走的。”黃皓復(fù)述了他同學(xué)的話，確認(rèn)了宋謙向他求證的事。

    這么說來，蘇東升確實出事了?！拔鹗惫唤o力！

    當(dāng)然，宋謙也沒想到“吸金石”會以這種方法讓蘇東升破財。敢情天庭是沒官員貪污受賄，所以沒有監(jiān)察機構(gòu)，財神爺在散財、吸金的同時，順帶就解決貪官問題了。

    無名英雄！無名英雄??！

    若真有這種能力，什么老虎蒼蠅啊，哪里用得著紀(jì)委設(shè)這么多人？他一個代理財神，晃著“吸金石”，一個一個官員探測過去就行了，誰的錢多了，還說不清由來的，至少能給他定個“巨額財產(chǎn)來源不明罪”啊，然后沒收！沒收！

    哇咔咔！

    蘇東升出事，這下不僅買地的錢有了，而且最大的競爭對手蕭氏地產(chǎn)應(yīng)該也挺頭疼。

    宋謙記得下午的時候柳賀東還跟他提起，說此次城北d號地塊公開招拍掛的事，最大的競爭對手就是蕭氏地產(chǎn)，而蕭氏地產(chǎn)之所以會成為最強有力的競爭對手，并不在于他們的經(jīng)濟實力是最強的，而是他們一直受著蘇東升的關(guān)照。

    同樣的地，如果蕭氏地產(chǎn)拍下來蓋了房子有錢賺，那其他企業(yè)也可以，事實卻并非如此。

    開發(fā)房地產(chǎn)時，是要考慮容積率的。

    容積率是指一個小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率。對于開發(fā)商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，

    容積率的重要性在于，當(dāng)你獲得的土地面積已經(jīng)確定的情況下，它意味著你在這塊地上能夠建設(shè)的建筑面積的上限有多大。說的直接點，你拿了一塊150畝的地，容積率有2.5，就意味著你的建筑面積可達25萬平方米，如果容積率只有2.4，建設(shè)面積只有24萬平方米。類似魔都和帝都這種寸土寸金的地方，這容積率差0.1，就意味著數(shù)以千萬計平方米的建筑面積上限差距，也就是數(shù)以億計人民幣的營收?。?br/>
    雖然對于容積率國家是有一些硬性規(guī)定的，但其實，一直以來地方政府都有很大的自主權(quán)，尤其關(guān)于地下室是否算容積率的問題，不算容積率，可以說是考慮到節(jié)約用地，鼓勵開發(fā)地下空間；計入容積率則可以說是規(guī)范房地產(chǎn)市場，防止不良房地產(chǎn)開發(fā)商有漏洞可鉆。

    反正“官”字兩張口，怎么解釋都行得通。

    同樣，對于目前房價正在急速上漲的嶺城來說，容積率也是開發(fā)商最需要考量的一個點。

    所以蕭氏地產(chǎn)勝券在握，城北d區(qū)塊原定容積率為2.5，而蘇東升已經(jīng)答應(yīng)了在蕭氏地產(chǎn)拍下這塊地后，會將容積率改為3。一下子增加0.5個點的容積率，不僅使蕭氏地產(chǎn)可以在拍賣中取得絕對性的價格優(yōu)勢，而且后續(xù)的開發(fā)上也會獲得很多支持。

    當(dāng)然，如果蕭氏地產(chǎn)可以因此多賺三個億，他們至少得給蘇東升送去三分之一，要不然以后就不好合作了。

    但他們肯定打死都想不到，這今天還剛剛參加了市委常委會，就城北d區(qū)塊出讓事宜進行最終確定的蘇東升，下午還收了幾千萬的“好處費”，轉(zhuǎn)眼就被請去喝咖啡了。

    別說蕭氏地產(chǎn)想不到，連蘇東升自己也想不到。若是能想到，他早就可以跑路了……