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殷俊可沒(méi)有那么多的時(shí)間，去和邵一夫討價(jià)還價(jià)。
邵一夫找上門來(lái)，殷俊沒(méi)有當(dāng)面拒絕的重要原因，還是他在逸夫樓里面讀過(guò)書(shū)，讓他入股，也算是一種福報(bào)。
如果邵一夫沒(méi)有這個(gè)福分的話，那也就算了。
4月份的時(shí)候，殷俊答應(yīng)過(guò)邵一夫，會(huì)給他一個(gè)好劇本，等到從內(nèi)地回來(lái)了，殷俊自然會(huì)交給他。
到時(shí)候讓邵六爺賺賺小錢也好，免得他說(shuō)殷俊說(shuō)話不算數(shù)。
回到了廣播道的公司辦公室，殷俊便開(kāi)始了忙碌的驗(yàn)貨工作。
今天是幾家設(shè)計(jì)公司把最后的一批設(shè)計(jì)圖紙交過(guò)來(lái)的日子。
主樓的那些圖稿，早在5月份的時(shí)候，就驗(yàn)收合格了。
現(xiàn)在的這些，是殷俊單獨(dú)要求的，那些附屬的商業(yè)設(shè)施的一部分。
一個(gè)完整的小區(qū)，是不僅僅只有住房的，它還要有許多的生活便利設(shè)施。
比如說(shuō)花園、醫(yī)院、超市、學(xué)校等等。
今天拿給殷俊的，是關(guān)于四棟房子，分別是兩家醫(yī)院、兩個(gè)學(xué)校的設(shè)計(jì)圖。
他們?yōu)橐罂∽隽诉@么一筆的設(shè)計(jì)圖紙，都知道殷俊是極其在乎細(xì)節(jié)的人，對(duì)設(shè)計(jì)的要求很高，根本是他們之前沒(méi)有見(jiàn)過(guò)的。
如若不是殷俊給的設(shè)計(jì)費(fèi)用不低，他們根本沒(méi)有人愿意接這些活兒。
也因?yàn)橐罂〗o錢非常豪爽大方，也有幾個(gè)設(shè)計(jì)師，專門就這些事兒勸說(shuō)過(guò)。
意思是說(shuō)，人家在油麻地、尖東、上環(huán)都沒(méi)有這樣精細(xì)的設(shè)計(jì)過(guò)住房和屋邨，這在偏遠(yuǎn)之極的天水圍修房子，居然還設(shè)計(jì)得如此好，那加上建房成本，怎么能回得了本，賺得了錢？
可殷俊也沒(méi)有聽(tīng)大家的勸，還是按照自己的想法做。
久而久之的，雖然設(shè)計(jì)圖紙沒(méi)有泄露出去，但殷俊把天水圍的房子當(dāng)成市中心的來(lái)修的說(shuō)法，還是傳遍了整個(gè)香江的房地產(chǎn)行業(yè)。
“呵呵，他也就是昏了頭，以為自己做編劇厲害，做漫畫(huà)厲害，就做什么都厲害了！”
“不會(huì)吧？平日里殷俊多聰明的一個(gè)人啊，他怎么會(huì)這么的傻，天水圍的房子，不值錢啊！”
“誰(shuí)知道呢？說(shuō)不定他是想要高價(jià)賣給自己的那幾千個(gè)員工？來(lái)個(gè)內(nèi)部消化？”
“我看啊，殷俊純粹就是嘩眾取寵，等到現(xiàn)在給了他一巴掌，他就知道什么事情是他不該做的了！”
“我覺(jué)得也懸得很，如果按照消息說(shuō)，殷俊的成本都能達(dá)到200塊一方呎，不賣給四五百的，能賺多少？可四五百的房子，市區(qū)稍微偏一點(diǎn)的，到處都有啊！”
“這個(gè)新進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)的人，許多都這樣的心比天高，等到他嚴(yán)重受挫了以后，就該知道厲害了！”
“反正他有錢，虧個(gè)兩三億的，跟玩兒一樣，是不是？哈哈哈！”
“……”
在這片風(fēng)言風(fēng)語(yǔ)聲之中，殷俊卻是從來(lái)沒(méi)有動(dòng)搖過(guò)，態(tài)度仍舊是那樣的認(rèn)真，倒是讓一些心里腹誹的人暗自慚愧。
這一次殷俊需要的醫(yī)院和學(xué)校，他倒是沒(méi)有自己來(lái)設(shè)計(jì)。
原因在于香江的土地資源貧乏，無(wú)論是醫(yī)院還是學(xué)校，根本不可能像是內(nèi)地那樣的寬廣大規(guī)模。
這里的學(xué)校和醫(yī)院，更需要在狹窄的空間里面，尋求最大的可用面積。
即使是天水圍這邊的土地面積大，可終究還是要以住房為主，給不了太大的土地來(lái)做醫(yī)院和學(xué)校。
這一點(diǎn)，香江的設(shè)計(jì)師們就有了用武之地。
拿著手里經(jīng)過(guò)兩三輪修改的圖紙，殷俊非常的滿意。
兩棟學(xué)校分別位于東西兩側(cè)，一邊是小學(xué)，一邊是中學(xué)。
學(xué)校分成了五層，分別對(duì)應(yīng)小學(xué)的五個(gè)年級(jí)，以及中學(xué)的初中三年和高中兩年。
整體的面積是2.5萬(wàn)方呎，每層面積00方呎，足夠五個(gè)40-人的班級(jí)以及幾間教研室、音樂(lè)室等等使用。
操場(chǎng)卻是要小一些了，只有0方呎左右。
兩家醫(yī)院的面積，也是同樣的2.5萬(wàn)方呎，不過(guò)樓層卻不需要那么多，只有四層，外加一個(gè)底下停車場(chǎng)。
別看換算成平方來(lái)說(shuō)，只有00多平方米，可在香江來(lái)說(shuō)，這已經(jīng)是不小的一個(gè)醫(yī)院了，完可以同時(shí)容納上百人的病人入住。
現(xiàn)在的麒麟花園，早已經(jīng)在5月份就開(kāi)始了平整土地和打起了地基，6棟30層樓的住房的地基，已經(jīng)做得差不多了，最早下個(gè)星期、最遲等到7月初，便可以開(kāi)始地面建筑。
至于其它的商品樓建筑，地基和準(zhǔn)備也差不多了，陸陸續(xù)續(xù)的也會(huì)開(kāi)工。
兩種設(shè)計(jì)圖紙里面，可不僅僅是整體大樓而已，還有里面具體的每個(gè)房間的布置、空間的設(shè)計(jì)等等，都有一個(gè)比較詳細(xì)的規(guī)劃。
整體大樓修建好了之后，只待學(xué)校和醫(yī)院的人過(guò)來(lái)，把最適合的他們布置吩咐好了，那就可以開(kāi)工裝修。
但這群設(shè)計(jì)師們卻是非常的納悶兒。
殷俊怎么能如此肯定，學(xué)校和醫(yī)院都能順利的租售出去？
設(shè)計(jì)部都按照這兩個(gè)方面來(lái)，如若沒(méi)有人過(guò)來(lái)怎么辦？那不是白費(fèi)心思了嗎？
殷俊自然不會(huì)跟他們解釋，收拾好了圖紙過(guò)后，他就來(lái)到了尖沙咀的一所學(xué)校里面。
香江的公立學(xué)校不多，但是私立學(xué)校很多，各種教育資源自然也是私立的好。
公立學(xué)校從現(xiàn)在開(kāi)始的9年義務(wù)制教育都不收錢，可是私立的學(xué)費(fèi)卻并不便宜，很多甚至高得離譜。
但是偏偏這些私立學(xué)校，還經(jīng)常被擠爆。
究其原因，一方面是公立學(xué)校太少，另一方面也是家長(zhǎng)希望孩子能有更好的教育。
殷俊來(lái)的這所學(xué)校，就是尖沙咀排名前五的小學(xué)，名字叫做卡蒙特小學(xué)，創(chuàng)辦它的是一個(gè)叫卡蒙特的教士，現(xiàn)在卻已經(jīng)屬于圣公會(huì)教育集團(tuán)管轄。
這個(gè)圣公會(huì)教育集團(tuán)，在未來(lái)可也是屬于香江前三的教育集團(tuán)，旗下有大大小小十幾家小學(xué)和中學(xué)，非常的受歡迎。
殷俊看中圣公會(huì)教育集團(tuán)的原因，恰好是因?yàn)樗男W(xué)和中學(xué)都有，正合適自己的計(jì)劃。
圣公會(huì)教育集團(tuán)的總部，在卡蒙特小學(xué)的背后一棟大樓，五層樓高，這里集中著他們的行政機(jī)構(gòu)。
來(lái)之前，殷俊就讓田嘉純給圣公會(huì)打了個(gè)電話，預(yù)約了一下，待到殷俊到了樓下接待處時(shí)，報(bào)上自己的名字，就有一個(gè)三十多歲的女人趕緊的從旁邊站了起來(lái)。
寒暄了幾句殷俊才知道，原來(lái)這位叫珍妮的女秘書(shū)，已經(jīng)在這里等了自己不短時(shí)間了。
說(shuō)來(lái)也是，堂堂一個(gè)香江富豪排行榜前十的超級(jí)富豪來(lái)訪，怎么的也該有表示出迎接的誠(chéng)意才對(duì)。
珍妮一路恭敬的把殷俊帶到了四樓的理事長(zhǎng)辦公室，而等在理事長(zhǎng)辦公室的，是一位四十多歲，略微有些禿頭的中年人。
此人叫做岑羽騰，以前是圣公會(huì)的老師，經(jīng)過(guò)十多年的摸爬滾打，成為了圣公會(huì)的掌權(quán)人，是一個(gè)非常有手腕的人。
看到殷俊，他趕緊的從座位上起身，上前雙手握住了殷俊的手，笑瞇瞇的道：“早就聽(tīng)說(shuō)俊少年少威武，如今一看，果然是少年英雄！我們學(xué)校的中學(xué)那邊，不知道多少人是以為榜樣的呢！”
殷俊可不僅僅是學(xué)生們的榜樣，他還是香江人的榜樣。
所有人都希望自己能和殷俊一樣的一飛沖天，年紀(jì)輕輕就成為了香江最年輕的超級(jí)富豪。
只不過(guò)，學(xué)生們的志向比起成年人來(lái)說(shuō)，要淳樸許多，他們只是抱著學(xué)習(xí)殷俊的精神去努力，這樣有著拼搏精神的孩子們，長(zhǎng)大了以后，總比一心想要成為房地產(chǎn)商的人來(lái)說(shuō)，要有出息得多。
殷俊微微一笑，“岑先生客氣了，我不足的地方還很多，有機(jī)會(huì)的話，我倒是想要上學(xué)讀書(shū)，多學(xué)習(xí)一些知識(shí)，這樣以后才能走得更遠(yuǎn)?！?br/>
岑羽騰卻是搖搖頭，“俊少此言差矣。有些人是必須要讀書(shū)，才能有出息。有些人卻是天生有才，學(xué)多了那些東西，反而是不好！我看俊少就是第二種人，老天賜予了的才能，學(xué)了那些僵硬的知識(shí)，反而是不好。我覺(jué)得只要保持著認(rèn)真和專心的態(tài)度，就可以成功下去了?！?br/>
殷俊聽(tīng)著是一愣。
他還是第一次聽(tīng)到有人這么說(shuō)。
不過(guò)這人倒是說(shuō)法有趣，不是那種老學(xué)究，反而是有點(diǎn)創(chuàng)新的活力。
“謝謝岑先生的提醒，我以后會(huì)注意的?！币罂⌒α诵Φ?，“我們先談?wù)聝喊桑∥医裉爝^(guò)來(lái)，是想要跟們商量一個(gè)皆大歡喜的合作的?！?br/>
“哦？”岑羽騰訝然的道，“我們有合作的方面嗎？”
“有！”
殷俊從包里拿出了一疊設(shè)計(jì)圖紙，遞給了他。
岑羽騰打開(kāi)了起碼有雙開(kāi)的大型設(shè)計(jì)圖紙，只見(jiàn)這個(gè)彩色的設(shè)計(jì)圖紙，是顯示的一個(gè)居住屋邨的整體圖，上面寫(xiě)著“麒麟花園第一期”的字樣。
“這是……”岑羽騰不明白殷俊拿這些給他看什么，“俊少不會(huì)是來(lái)給我們推薦房源的吧？”
“請(qǐng)岑先生看后面的設(shè)計(jì)圖紙?！币罂√值?。
岑羽騰向后翻過(guò)去，看到的就是一個(gè)學(xué)校的整體設(shè)計(jì)圖、剖面圖、樓層設(shè)計(jì)圖……這么二十多張?jiān)O(shè)計(jì)圖紙的看下來(lái)，他已經(jīng)明白，殷俊給他看的是兩個(gè)學(xué)校。
再翻過(guò)去看第一頁(yè)的整體圖，岑羽騰很快就看到了位于東北角和西南角的學(xué)校位置。
岑羽騰并不是一個(gè)老學(xué)究，而是一個(gè)非常與時(shí)俱進(jìn)的人。
聯(lián)系到殷俊最近在開(kāi)發(fā)的麒麟花園屋邨，他馬上就明白了，“俊少，說(shuō)的皆大歡喜的合作，難道是想要讓我們?cè)谶@里設(shè)立分校？”
“是的。”殷俊道，“一所小學(xué)，一所中學(xué)。每個(gè)年級(jí)200-2人的規(guī)模，這樣的教育資源，我相信們一定有儲(chǔ)備。”
“圣公會(huì)是一個(gè)歷史悠久的教育集團(tuán)，但我們目前并沒(méi)有新的開(kāi)學(xué)校的計(jì)劃，更何況是天水圍這邊了，完不符合我們的條件。”岑羽騰想也沒(méi)想的就拒絕了。
“條件只是相對(duì)的而已。”殷俊笑著道，“陳先生就不聽(tīng)我開(kāi)的好處嗎？”
“好處？”
岑羽騰想起了殷俊之前說(shuō)的“皆大歡喜的合作”，便好奇的道：“請(qǐng)說(shuō)！”
“這兩所學(xué)校，大樓實(shí)用面積是2.5萬(wàn)方呎，操場(chǎng)是0方呎?！币罂〉?，“市價(jià)是多少我就不講了，單是我們的建筑成本，就得花費(fèi)600萬(wàn)上下。我的意思是，這兩所學(xué)校的產(chǎn)權(quán)，送給圣公會(huì)。”
“送？……是說(shuō)送給我們？”岑羽騰倒吸了一口冷氣。
“不錯(cuò)?！币罂↑c(diǎn)頭說(shuō)，“如果們同意在麒麟花園開(kāi)設(shè)學(xué)校，那么現(xiàn)在就可以簽署合同，把產(chǎn)權(quán)給定下來(lái)，我一毫錢都不要?！?br/>
岑羽騰這下子才是真的有些佩服殷俊了。
600萬(wàn)上下的建筑成本，再加上稅收利潤(rùn)等等，市價(jià)起碼要賣2000萬(wàn)，才是符合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商們的利益。
2000萬(wàn)的兩所學(xué)校，部白送給圣公會(huì)，這可不是一般人能做出來(lái)的！
他甚至敢肯定了，只要把殷俊的條件跟理事會(huì)的人說(shuō)了，他們肯定會(huì)二話不說(shuō)的同意殷俊的條件，以求把兩套房地產(chǎn)給拿到手的。
畢竟現(xiàn)在香江的房?jī)r(jià)一天比一天高，別看現(xiàn)在才2000萬(wàn)，說(shuō)不定三五年之后，就價(jià)值七八千萬(wàn)甚至上億了呢？
白送的東西，誰(shuí)不喜歡啊？
“有什么要求？”岑羽騰吞了吞口水道。
“交工過(guò)后的三個(gè)月，們就必須開(kāi)始招生，學(xué)校正式開(kāi)始運(yùn)作?！币罂〉?，“十年之內(nèi)，學(xué)校不能有任何借口的停辦或者撤離，否則房子不但要退回給我，還要負(fù)責(zé)賠償巨額的違約損失。”
“萬(wàn)一招生不足，我們豈不是很浪費(fèi)資源？十年為期，意思是我們十年之后怎么做，就不受合同限制了？”岑羽騰連續(xù)問(wèn)了兩個(gè)問(wèn)題。
“我們可以補(bǔ)簽一個(gè)合同，如果生源不足的話，麒麟集團(tuán)會(huì)給們一定數(shù)額的補(bǔ)貼。”殷俊回答道，“至于合同，當(dāng)然是只有十年，相信我用這么兩所學(xué)校，來(lái)拴們一輩子，們也是不愿意的吧？”
岑羽騰聞言笑著點(diǎn)了點(diǎn)頭。
殷俊這么說(shuō)起，倒是很有誠(chéng)意了。
限制只有十年的時(shí)間，這是很有誘.惑力的。
實(shí)在不行，十年之后賣掉兩所學(xué)校，圣公會(huì)所有的損失都會(huì)找回來(lái)，還能大賺一筆。
更何況殷俊還說(shuō)了，如果生源不足，也會(huì)給補(bǔ)償?shù)?，這就又打消了圣公會(huì)的顧忌之心。
能把事情想得這么詳細(xì)，給出的好處讓人無(wú)法拒絕，殷俊果然不愧是香江有史以來(lái)最厲害的天才！
“如果條件真的有這么好，我這邊基本上沒(méi)問(wèn)題的。”思量過(guò)處，岑羽騰回話道，“不過(guò)關(guān)于具體的協(xié)商，肯定不能這么簡(jiǎn)單。我希望俊少派一個(gè)團(tuán)隊(duì)過(guò)來(lái)，我們好好的商量一下細(xì)節(jié)?！?br/>
“好！”
殷俊對(duì)岑羽騰也非常滿意，“岑先生如此有決斷，我也很佩服。以后如果想跳槽了，麒麟集團(tuán)非常歡迎！”
“哈哈……”
岑羽騰笑了出聲。
雖然他是沒(méi)打算跳槽的，可能得到香江最年輕的超級(jí)富豪的贊賞，也是一種榮耀嘛！看深夜福利電影，請(qǐng)關(guān)注微信公眾號(hào)：ok電影天堂
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