第112章金城公司
政府常務(wù)會議結(jié)束后的第二天，嘯山新成區(qū)管委會主就把統(tǒng)計好的新成區(qū)轉(zhuǎn)讓土地的房地產(chǎn)公司的名單以及其轉(zhuǎn)讓土地的面積及轉(zhuǎn)讓時間。都送到了周飛的辦公室，并且還注明了這些是否已進行開發(fā)。
招呼張海陽坐下后，周飛拿起張海陽送來的材料仔細的看了起來。十幾家房地產(chǎn)公司一共瓜分了嘯山區(qū)新成區(qū)近三百萬平方米的經(jīng)營性用地，其中只有區(qū)區(qū)五十萬平方米正在開發(fā)，而其他二百五十萬平方米的土地轉(zhuǎn)讓后并沒有及時的開發(fā)，閑置在那里。
周飛注意到在這十幾家房地產(chǎn)公司當(dāng)中，道江集團和一家叫做金城房地產(chǎn)公司在新成區(qū)圈有的土地是最多的，達到了三分之一還要多。道江集團所占有的六十多萬平方米的土地，其中有一半正在開發(fā)。而另外這家金城房地產(chǎn)公司陸陸續(xù)續(xù)也從嘯山新成區(qū)轉(zhuǎn)讓了近五十萬平方米的經(jīng)營性用地，最早的地塊轉(zhuǎn)讓的時間已經(jīng)是三年前的事，最晚的也是在一年前轉(zhuǎn)讓的，但是遲遲沒有開發(fā)。
“海陽，這家金城房地產(chǎn)公司，你了解嗎？”由于張海陽在昨天的區(qū)政府常務(wù)會議上的表現(xiàn)，周飛對張海陽的印象還是比較好的，稱呼也從之前的海陽同志轉(zhuǎn)變?yōu)楹ｊ柫恕?br/>
“周區(qū)長，這家金城房地產(chǎn)公司是我們市的一家房地產(chǎn)公司，當(dāng)初他們在我們新成區(qū)拿地的時候，我當(dāng)時只不過是個被人排擠的副主任，對他們的情況不是很了解?！睆埡ｊ柮鎺Э嘈Φ恼f道：“不過這家房地產(chǎn)公司的來頭好像很大，三年前第一次來我們嘯山的時候，當(dāng)時的區(qū)委書記親自出面接待了他們公司的總經(jīng)理。而且他們拿地地價格也比當(dāng)時一般的房地產(chǎn)公司來得便宜。這家金城房地產(chǎn)公司和我們新成區(qū)達成這幾塊土地轉(zhuǎn)讓時，我都沒有參與。不過，他們的總經(jīng)理我倒是見過幾次，他叫孫浩，聽他的口氣，他還不是真正的老板，據(jù)說真正的老板在我們z省里是非常搞得定的?！?br/>
“非常搞得定的。”周飛若有所思的在嘴中自言自語道。是啊，能夠在嘯山新成區(qū)拿到這么多地土地，如果沒有十足的關(guān)系是不可能。而且在嘯山區(qū)的**案中絲毫沒有涉及，說明這家金城房地產(chǎn)公司的背景很不簡單啊。
“海陽，剛才你說他們公司拿地的價格非常便宜，他們當(dāng)時拿這些地塊地時候，價格是多少？”周飛沉吟了一會問道。
張海陽仔細回憶了一下說道：“金城房地產(chǎn)公司一共分三次到我們新成區(qū)拿過地，第一次，拿地的價格是每平方米三百多元，第二次和第三次地價稍微漲了一點，是四百多一個平方，不會超過五百的。”
“這么便宜？”周飛有點不相信的問道。
“是的，周區(qū)長。當(dāng)時，第一次轉(zhuǎn)讓土地時候，我們就曾經(jīng)提出過異議。當(dāng)時的新成區(qū)管委會主任告訴我們，這是區(qū)委書記定的價格，我們也就好再說些什么了。”張海陽老老實實的說道。
周飛隱隱感到這家金城房地產(chǎn)公司地背景比自己想象地還要不簡單。周飛自然不會傻到?jīng)]有摸清對方地情況。擅自做出什么決定。
“海陽。你這樣。這幾天。你聯(lián)絡(luò)一下這家金城房地產(chǎn)公司。催促一下他們。要盡快地開發(fā)這些地塊?！敝茱w拍了拍手中地材料說道：“另外。我們作為土地地出讓方。對這些房地產(chǎn)公司一點兒都不了解。這很不應(yīng)該啊?！?br/>
張海陽這次能坐上新成區(qū)管委會主任地位置。固然有王**的提拔。但是張海陽本身也是個常有能力地人。當(dāng)然明白周飛的意思。連忙說道：“周區(qū)長。我明白了。我回去后。馬上聯(lián)絡(luò)這家金城房地產(chǎn)公司。
”
周飛看了張海陽一眼。他知道張海陽是王**的人。因為在書記辦公會上討論地時候。張海陽是王**力挺地。不過。周飛對這個張海陽還是比較欣賞地。能力強。而且做事也比較認(rèn)真。
“海陽。新成區(qū)地工作。你要盡快地抓起來。嘯山區(qū)目前工作地重點。就是工業(yè)區(qū)和你們地這個新成區(qū)。這直接關(guān)系到我們嘯山地經(jīng)濟發(fā)展。可不能掉以輕心啊?！敝茱w微笑著對張海陽說道。
張海陽連忙一臉正色地說道：“周區(qū)長，您放心，對于新成區(qū)的工作，我一定會踏踏實實落實區(qū)政府和您地指示的，加快我們新成區(qū)地建設(shè)進程。”
嘯山區(qū)的新成區(qū)已經(jīng)建設(shè)了將近四年的時間了。原先的區(qū)領(lǐng)導(dǎo)班子，也能不說一點工作也沒做。把行政中心首先落戶到新成區(qū)就顯示了當(dāng)時政府要大力發(fā)展新成區(qū)的一種決心。通過這四年的建設(shè)，新成區(qū)也建成了不少的項目。比如說嘯山目前等級最高也是最大的賓館道江賓館也落戶在了新成區(qū)，一些商業(yè)設(shè)施也相繼的建成。只不過是近一年來，由于受到東南亞經(jīng)濟危機的影響，嘯山新成區(qū)的建設(shè)進程緩慢，特別是此次嘯山區(qū)**案的發(fā)生，作為此**案的重災(zāi)區(qū)之一，新成區(qū)受到的沖擊更加的明顯，許多工程由于受到這樣那樣的牽連，大部分陷入了停頓的狀態(tài)。目前新成區(qū)的工作，除了最大的土地問題外，還有許多工作等著新成區(qū)管委會新一屆的領(lǐng)導(dǎo)班子去完成。周飛作為一個初來乍到的代區(qū)長，必須要依靠這些干部的配合，幸運的是，目前的新成區(qū)管委會主任張海陽還是比較配合周飛工作的。
張海陽從區(qū)政府回到自己新成區(qū)管委會的辦公室后，馬上聯(lián)系了金城房地產(chǎn)公司的總經(jīng)理孫浩，請他來一次，商量一下土地開發(fā)的事宜。
嘯山新成區(qū)的管委會經(jīng)歷了**大案后，領(lǐng)導(dǎo)班子已經(jīng)大換血了。原主任被雙規(guī)，原先的三名副主任，除了張海陽這個以前最后排擠的副主任一舉登上了主任寶座以外，另外兩名副主任，一名被降職，一名被調(diào)離了原崗位。如今的三位副主任都是從外面新調(diào)來的，對于這個區(qū)委書記王**一手提拔的主任張海陽，這三位副主任還是言聽計從地。所以，新成區(qū)管委會領(lǐng)導(dǎo)班子的工作配合也算是不錯的。
張海陽也是一名比較有責(zé)任心的干部，對周飛提出的解決土地閑置問題的提議，也是非常贊成的。所以，張海陽決定親自負責(zé)解決土地閑置的問題。
在市中心的一棟現(xiàn)代化地辦公大廈中，金城房地產(chǎn)公司占據(jù)了這座辦公大廈的兩個樓層。
公司總經(jīng)理孫浩接到嘯山新成區(qū)管委會主任張海陽的電話后，來到了公司董事長的辦公室。
“老板，剛才嘯山新成區(qū)管委會的主任張海陽打來電話，約我去嘯山談一談我們在土地開發(fā)的問題?！睂O浩走進董事長辦公室，坐到了辦公桌前的座位上，向靠在大轉(zhuǎn)椅上的董事長匯報道。
金城房地產(chǎn)公司的董事長其實不是別人，就是萬副書記的兒子萬毅。自從，當(dāng)初在電氣集團的**案中，萬毅受到了當(dāng)時電氣集團董事長的算計，受到了牽連。后來，在萬副書記向葉成峰妥協(xié)下，萬毅才逃過了這一劫。
經(jīng)過這件事情以后，萬毅也是痛定思痛，關(guān)閉了但是靠關(guān)系做貿(mào)易的金城貿(mào)易有限公司，成立了金城房地產(chǎn)公司。為了使自己的目標(biāo)不是太大，萬毅特地聘請了自己在大學(xué)時地同學(xué)擔(dān)任了公司的總經(jīng)理，自己除了操作一些幕后的事情外，拋頭露面的工作的都有孫浩出面。
金城房地產(chǎn)公司其實干的就是土地買賣的生意。在這個土地協(xié)議轉(zhuǎn)讓的年代里，萬毅憑借著自己特殊的身份，通過當(dāng)?shù)卣玫较鄬Ρ阋说耐恋?，然后再轉(zhuǎn)讓給其他地房產(chǎn)商，從中賺取巨額的利潤。經(jīng)過這幾年的發(fā)展，金城房地產(chǎn)公司也為萬毅帶來了數(shù)以億計的利潤。
作為緊靠著市區(qū)的嘯山新成區(qū)一直是目前金城房地產(chǎn)公司最主要地目標(biāo)。通過三年的積累，金城房地產(chǎn)公司已經(jīng)在嘯山新成區(qū)圈了近五十萬平方米地經(jīng)營性土地，不但土地的價格很低，平均價格只有每平方米四百元左右，而且容積率都是15以上地。象這樣的地塊，如今在嘯山開發(fā)區(qū)已經(jīng)漲到到了每平米六百元了。
由于金城房地產(chǎn)公司在拿地地時候，萬毅就是打著萬副書記的旗號，并沒有和嘯山區(qū)的那些干部們發(fā)生金錢的來往。而且，已經(jīng)吃過虧的萬毅在土地轉(zhuǎn)讓中，手續(xù)也是辦得干干凈凈，除了拿地時候的價格比別人低了一點之外，其他的根本就沒有任何問題。所以，在這次嘯山區(qū)**案的調(diào)查中，金城房地產(chǎn)公司沒有受到任何的牽連。
“他們要談一談，你就去跟他們談一談嗎，看看這個新上任的管委會主任到底是什么意思?！比f毅聽了孫浩的匯報后，不以為然的說道。
“老板，聽說這次嘯山區(qū)的干部進行了大換血，這個時候，新上任的管委會主任張海陽約我去談土地的開發(fā)問題，可能是新上臺的領(lǐng)導(dǎo)要抓緊新成區(qū)的建設(shè)了。”孫浩有些擔(dān)心的說道。
“有這個可能。新上任的領(lǐng)導(dǎo)班子急于要抓政績嘛，加快新成區(qū)的建設(shè)進程則是他們最好的政績工程?！比f毅點了點頭說道。
“老板，要不我就把這些地塊賣了吧，反正已經(jīng)有了將近50％的利潤了。這段時間道江集團的曾少強一直纏著我，要收購我們的這些地塊?！睂O浩沉吟了一下，說道。
“賣了？孫浩，50％的利潤，你就滿足了？”
“老板，我們以前不是有－50％的利潤，都出手了嗎，這次為什么不出手？”孫浩惑的問道。
“本來，有個50％的利潤，把這些土地出手也未嘗不可。但是，最近我從我家老頭子的內(nèi)參上發(fā)現(xiàn)，中央極有可能在明年進行住房改革，取消一切福利性分配住房的政策。你想，這意味著什么？”萬毅得意洋洋的向?qū)O浩問道。
“如果真的取消福利性分配住房以后，那房價豈不是要大漲了。”孫浩驚異的說道。
萬毅點了點頭，笑著說道：“對，這房價如果一漲的話，我們在嘯山新成區(qū)圈的那些土地勢必也水漲船高。到時候，可不是50％地利潤了，完全有可能是100%，甚至200%的利潤了。再說，我們這些土地都已經(jīng)抵押給銀行了，并沒有占用我們多少資金。放在那里也無關(guān)緊要，何必急于出手呢?！?br/>
“是啊，房價一旦上漲，那我們的利潤可就更加客觀了。不過，如果嘯山區(qū)要求我們盡快開發(fā)，怎么辦？現(xiàn)在嘯山新成區(qū)有很多土地都閑置著，我們和道江集團圈的土地最多，道江集團這個階段一直在開發(fā)。如果嘯山區(qū)這新一屆的領(lǐng)導(dǎo)要抓緊新成區(qū)的建設(shè)，勢必催促我們盡快的開發(fā)?！睂O浩在興奮之余，擔(dān)心的說道。
“這倒是個問題。這樣，孫浩，你先跟他們談?wù)劊芡暇屯?，要是實在不行，你就跟他們透露一下我的身份?！比f毅皺著眉頭說道。
“好，這樣最好了。當(dāng)初我們?nèi)[山拿地地時候，不是老板您一個電話，那里的區(qū)委書記就親自接待了我?，F(xiàn)在嘯山區(qū)的干部是不知道老板您的身份，要是知道了，還不嚇破了膽，看他們還敢不敢催促我們開發(fā)了?！睂O浩頓時眉開眼笑起來。
這幾年，萬毅行事比較低調(diào)，除了拿地以外，萬毅一般不親自出面處理公司的業(yè)務(wù)，都是孫浩一手在打理，也不允許孫浩隨便透露他地身份。所以，除了幾個地區(qū)拿過地的領(lǐng)導(dǎo)外，外界一般不知道金城房地產(chǎn)公司的真正老板是萬毅。萬毅這次主動要求孫浩在不行的情況下，表明萬毅的身份，頓時讓孫浩感到工作輕松了許多。亮出公司老板是省委萬副書記的兒子，在z省想必沒有幾個干部敢不給面子的。
第二天上午，金城房地產(chǎn)公司的總經(jīng)理孫浩乘坐著一輛豪華的奔馳車，依約來到了嘯山區(qū)新成區(qū)管委會。
“孫總，你好。不好意思，讓你百忙之中到我們新成區(qū)管委會跑一趟。”張海陽雖然不清楚這家金城房地產(chǎn)公司的具體背景是什么，但是當(dāng)初金城房地產(chǎn)公司來新成區(qū)拿地地時候，區(qū)委書記親自出面接待了這個孫浩，張海陽就知道這個金城房地產(chǎn)公司的背景絕對不簡單。所以，見到孫浩依約前來，連忙從座位上站起來，迎了上去，十分客氣的說道。
“張主任，你榮升了主任一職，我們沒有及時向你祝賀，還望張主任海涵啊。”孫浩也是一臉笑容的雙手握住了張海陽的手，親熱的說道。當(dāng)初在拿地的時候，孫浩和張海陽還是見過幾次面的。
“孫總，言重了，請坐，請坐?！笨吹綄O浩身上沒有絲毫的傲氣，張海陽也很高興，連忙請孫浩在沙發(fā)上坐了下來。
“張主任，我可是奉了你的命令，急急地來報到了，有什么指示，你就盡管說吧?！睂O浩坐在沙發(fā)上以后由于，萬毅經(jīng)常告誡孫浩在外面行事要低調(diào)，所以孫浩雖然在心底里很看不起張海陽這樣的小小一個副處級干部，但是表面上，孫浩還是裝出一副很熱情也很謙虛的姿態(tài)。
“哪里，我今天不過是想請孫總
來聊聊，畢竟金城房地產(chǎn)公司是我們新成區(qū)最大的之一嘛。我剛剛上任，還有許多工作還要請孫總多多支持。不然，我這個主任可是當(dāng)不下去的?！睆埡ｊ栆彩切χf道。
孫浩作為萬毅相當(dāng)信任地總經(jīng)理，自然有他過人的一面，當(dāng)然能聽出張海陽在客氣中，流露出來地含義。
“張主任，客氣了。有什么話，請盡管說吧，我們金城房地產(chǎn)公司一定會盡量配合張主任的工作地。”
“孫總，那我就實話實說了?！睆埡ｊ柍鴮O浩笑了笑，說道：“孫總，我也是剛剛上任，主持我們嘯山新成區(qū)的工作。目前，區(qū)里地領(lǐng)導(dǎo)班子，提出要加快新成區(qū)的建設(shè)進程，并且給我下了死命令，新成區(qū)已經(jīng)轉(zhuǎn)讓出去的土地必須盡快的要開發(fā)起來。我也是沒辦法，只要求孫總幫忙了，笑著對張海陽說道。