黃埔船塢這家公司最早是怡和洋行發(fā)起成立的，看名字就知道，成立之初是在羊城黃埔。
不過(guò)后來(lái)隨著造船技術(shù)的不斷發(fā)展，以及香江已經(jīng)發(fā)展成為國(guó)際港口，尤其是九龍興建大型船塢之后，那里也可以獲得充足的澹水，至港的商船已不必專至黃埔補(bǔ)充澹水和用澹水沖刷船殼，華南的修造船業(yè)務(wù)逐漸由黃埔向香江轉(zhuǎn)移。
所以黃埔船塢很早就來(lái)到香江，占據(jù)了大量的土地，經(jīng)過(guò)幾十年的風(fēng)雨變動(dòng)，他們旗下?lián)碛屑t磡、大角咀和香江仔三處船塢，涵蓋的地皮非常大，而且全部臨海。
進(jìn)入六十年代之后，香江的經(jīng)濟(jì)開始騰飛，黃埔船塢已經(jīng)有點(diǎn)跟不上時(shí)代，船業(yè)變得不賺錢，地產(chǎn)行業(yè)才是暴利，于是黃埔船塢開始轉(zhuǎn)型。
但是當(dāng)時(shí)黃埔船塢壓根就沒(méi)接觸過(guò)地產(chǎn)，甚至整個(gè)和記集團(tuán)也對(duì)地產(chǎn)市場(chǎng)的運(yùn)作一無(wú)所知，所以祈德尊也就將黃埔船塢的土地給暫時(shí)擱置。
不過(guò)明眼人都知道，祈德尊擱置黃埔船塢土地的最重要原因還是因?yàn)?，黃埔船塢旗下的土地雖然地理位置絕佳，地塊大，但卻都是工業(yè)用地。
如果拆掉船廠改建成商業(yè)樓盤，地產(chǎn)公司必須給港府補(bǔ)一大筆錢，按照當(dāng)時(shí)的房?jī)r(jià)，地產(chǎn)公司算過(guò)賬，在船塢地皮上蓋房子沒(méi)有利潤(rùn)，所以祈德尊沒(méi)有辦法，只能暫時(shí)放棄。
但這就是眼光問(wèn)題了。
韋理上任和記大班之后，一眼看出黃埔船塢的價(jià)值，但是他還沒(méi)來(lái)的及大展拳腳，就被趕下臺(tái)。
李超人同樣也是一個(gè)眼光卓絕之人，他在收購(gòu)和記黃埔之后，第一件事就是拆除掉位于紅磡的黃埔船廠，改建成能夠容納幾萬(wàn)人的超級(jí)社區(qū)，黃埔花園！
這塊船廠地皮面積達(dá)兩百三十萬(wàn)平方英尺，如果要將其從工業(yè)用地改為商業(yè)用地，港府當(dāng)時(shí)提出的差價(jià)是二十六億港元。
但是李超人能忍住誘惑，或者說(shuō)他真的看得遠(yuǎn)，愣是壓著沒(méi)有去開發(fā)，等到一九八二年，香江爆發(fā)地產(chǎn)危機(jī)，房?jī)r(jià)一瀉千里，李超人趁機(jī)找港府談判，將這個(gè)差價(jià)降低到三億港幣。
其實(shí)在李超人收購(gòu)和記黃埔公司之初，當(dāng)時(shí)的房?jī)r(jià)已經(jīng)從之前的地產(chǎn)危機(jī)中緩過(guò)來(lái)了，按照當(dāng)時(shí)的房?jī)r(jià)，就算是補(bǔ)給港府那巨額的差價(jià)，開發(fā)這塊土地同樣有不菲的利潤(rùn)。
所以也活該李超人賺錢，能忍住誘惑的人總能攫取更大的利潤(rùn)。
這個(gè)船廠位于維多利亞港北端，靠著尖沙咀經(jīng)濟(jì)圈，屬于黃金海岸，李超人通過(guò)黃埔花園這一個(gè)項(xiàng)目，純利潤(rùn)至少有五十億港幣，這為他積攢了充沛的現(xiàn)金流。
這還僅僅只是黃埔船塢一處船廠舊址，另外兩處船廠地皮雖然不及紅磡船廠的大，但是等到李超人開發(fā)這兩塊地皮的時(shí)候，香江的房?jī)r(jià)已經(jīng)猶如坐上了火箭筒，高地離譜，所以這兩塊地皮同樣給他帶來(lái)了最少百億港幣的利潤(rùn)。
但是黃埔船塢最有價(jià)值的資產(chǎn)并不是它旗下的船塢，而是它旗下的一家全資子公司，香江國(guó)際貨柜碼頭公司。
這家公司經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)很簡(jiǎn)單，就是香江葵青貨柜碼頭的港口業(yè)務(wù)。
前世在二零零四年之前，香江的葵青貨柜碼頭一直是全球吞吐量最大的貨柜港口，共有九個(gè)碼頭同時(shí)運(yùn)轉(zhuǎn)，每年處理的標(biāo)準(zhǔn)貨柜高達(dá)兩千萬(wàn)個(gè)。
每一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)貨柜，只要放在碼頭上，就必須給碼頭持有者繳費(fèi)。
在葵青港口掌握一個(gè)碼頭，等同于坐地收錢，碼頭就相當(dāng)于是源源不斷的提款機(jī)。
所以當(dāng)初雷蘊(yùn)榮和包船王合作拿下九龍倉(cāng)之后，雷蘊(yùn)榮將當(dāng)時(shí)九龍倉(cāng)掌握的葵青一二三號(hào)碼頭都讓給包船王，才會(huì)讓他一直記著雷蘊(yùn)榮的好。
目前的葵青港口還沒(méi)有徹底建成，現(xiàn)在只有四個(gè)碼頭在運(yùn)轉(zhuǎn)，其中前三號(hào)碼頭之前是屬于九龍倉(cāng)的，現(xiàn)在屬于包船王。
至于四號(hào)碼頭，這是由黃埔船塢投資，于一九七六年正式投入運(yùn)營(yíng)。
而且未來(lái)葵青港口的六號(hào)、七號(hào)、九號(hào)也都是屬于和記黃埔公司，其他公司根本染指不了。
因?yàn)榭喔劭诘倪@些碼頭地皮都掌握在和記黃埔公司手里。
掌握了葵青港口近一半的碼頭，簡(jiǎn)直就等同于掌握了一個(gè)錢倉(cāng)，不，這些碼頭不止是錢倉(cāng)，而是一座自動(dòng)壯大的超級(jí)銀行。
后世李超人之所以敢同時(shí)開搞幾個(gè)大型的地產(chǎn)項(xiàng)目，就是因?yàn)樗羞@個(gè)底氣在。
現(xiàn)在這些全部都落入雷蘊(yùn)榮的手里，他也不會(huì)讓這些資產(chǎn)蒙塵。
這也是為什么雷蘊(yùn)榮一直想要拿下和記黃埔的原因，從七四年開始掌權(quán)之初，他就開始交好沉弼，謀劃這件事。
現(xiàn)在終于拿下了和記黃埔，雷蘊(yùn)榮也就再也沒(méi)有了后顧之憂。
就算今后自己在海外虧得只剩褲衩子，回到香江照樣是香江的十大富豪。
后世包船王去世后，將基業(yè)傳給了能力稍突出的二女婿，但是他也只是守成，靠著收租也照樣是香江前十的超級(jí)富豪。
除了香江國(guó)際貨柜碼頭公司，黃埔船塢旗下還有一家價(jià)值不菲的公司，那就是百佳超市。
百佳超市是黃埔船塢利用自己閑散地皮搞出來(lái)的百貨超市，從一九七三年開始搞，到現(xiàn)在已經(jīng)有十多家大型商場(chǎng)了。
除了大型商場(chǎng)之外，黃埔船塢在全港投資了幾十家小型商店。
我們都知道，后世的香江百貨幾乎是被百佳超市與怡和集團(tuán)旗下的惠康超市所壟斷。
后世的國(guó)際巨頭像沃爾瑪，家樂(lè)福等等想要在香江插旗，但全都鎩羽而歸，最后還是百佳和惠康在相愛相殺。
不僅如此，百佳超市還在李超人的帶領(lǐng)下北上，在大陸同樣也有不小的名氣。
不過(guò)現(xiàn)在和記黃埔公司的很多資產(chǎn)雖然都很優(yōu)質(zhì)，但是因?yàn)闀r(shí)代的原因也都價(jià)值不顯，反而還深陷債危機(jī)。
目前和記黃埔及其旗下公司加起來(lái)，短期的負(fù)債有七點(diǎn)六億港元，長(zhǎng)期的債務(wù)有五點(diǎn)七億港元，總共十三點(diǎn)三億港元，每年的利息都超過(guò)一億港幣了。
最重要的是，這些錢還都是欠的匯豐銀行的，所以匯豐銀行就算沒(méi)有和記黃埔的股份，照樣能夠在和黃發(fā)揮巨大的影響力。
“雷生，這短期的債務(wù)，還有三個(gè)月到半年不等，就都到期了，所以我們也要早做打算?！?br/>
“韋理，那之前你們是準(zhǔn)備打算怎么處理的？”
“當(dāng)時(shí)因?yàn)閰R豐銀行是和黃公司的大股東，我們準(zhǔn)備去和匯豐協(xié)商看能不能推遲還款，畢竟公司才剛扭虧為盈，不過(guò)匯豐銀行那邊一直沒(méi)有明確回應(yīng)?！?br/>
你一直這樣和匯豐對(duì)著干，能有回應(yīng)就有鬼了。
這短期的貸款對(duì)現(xiàn)在的雷蘊(yùn)榮來(lái)說(shuō)其實(shí)不是什么大問(wèn)題，不說(shuō)高盛那邊隨時(shí)能貸三億美元現(xiàn)金出來(lái)，就算沒(méi)有，三個(gè)月到半年的時(shí)間，雷蘊(yùn)榮旗下的各大公司尤其是榮耀電子，都能給他提供這么多錢。
但是雷蘊(yùn)榮不可能拿自己的錢去給和記黃埔公司還債，他沒(méi)這么傻，同樣這也不符合流程，不管怎么說(shuō)，和黃也是一家上市公司。
“錢這方面你不用擔(dān)心，我會(huì)處理好這件事情?！?br/>
解決這部分錢的問(wèn)題也很簡(jiǎn)單，那就是增發(fā)股票，雷蘊(yùn)榮也不擔(dān)心能不能賣出去，就算增發(fā)的股票一股都沒(méi)賣出去，他也可以將其全部吃下來(lái)，正好可以再增加自己手里的和黃股份。
“對(duì)了，現(xiàn)在和記黃埔的股價(jià)怎么樣了？”
雷蘊(yùn)榮記得，當(dāng)九龍證券公司對(duì)外公布入主和記黃埔的時(shí)候，其股價(jià)立馬迎來(lái)大漲，從當(dāng)時(shí)的十一塊四一下子就漲到了十三塊出頭，這還只是一天的時(shí)間。
不過(guò)后來(lái)隨著大家平復(fù)下心情，恢復(fù)理智，股價(jià)也慢慢地往回落了。
“雷生，經(jīng)過(guò)這一個(gè)多星期的波動(dòng)，現(xiàn)在和黃的股價(jià)已經(jīng)穩(wěn)定在十二塊五左右了，波動(dòng)不會(huì)太大?！?br/>
“哈哈，看來(lái)我剛買就賺錢了?！?br/>
“雷生，這也是大家信任你，相信你一定可以帶領(lǐng)和記黃埔公司重回巔峰?！边@時(shí)羅章接話道。
“所以我現(xiàn)在壓力也很大，別看現(xiàn)在這些股民把你吹上天，萬(wàn)一哪天你讓他虧錢了，他也能問(wèn)候你全家?！?br/>
“而且我也不想看到我一接手和記黃埔公司就出現(xiàn)虧損，那太丟臉了?！?br/>
“那雷生，你有什么具體的想法嗎？”
聽到這個(gè)問(wèn)題，雷蘊(yùn)榮不由地看向了坐在一旁的韋理。
對(duì)于韋理這個(gè)人的能力，雷蘊(yùn)榮是認(rèn)可的。
最初的時(shí)候，雷蘊(yùn)榮也是想著如果能夠拿下和記黃埔還讓他繼續(xù)擔(dān)任和黃大班，以他的能力再配上自己超前的眼光，絕對(duì)能夠發(fā)揮一加一大于二的效果。
但是韋理這個(gè)鬼老卻辜負(fù)了自己的信任，投向了李超人擺了自己一道，讓雷蘊(yùn)榮丟了大臉。
這還沒(méi)什么，雖然韋理讓他丟臉了，但只要他能給自己賺錢，這都不是事，甚至說(shuō)不定外人還會(huì)覺得他雷蘊(yùn)榮心胸寬廣。
但是韋理千不該萬(wàn)不該利用職務(wù)之便在公司上下其手，往自己口袋里摟錢，而且不僅如此，還伙同公司其他人，編織了一個(gè)龐大的關(guān)系網(wǎng)。
他們這一票人不僅有錢一起賺，有事也共進(jìn)退，這也是韋理敢于去撩撥匯豐銀行的原因和底氣。
這是雷蘊(yùn)榮非常不能接受的！
雷蘊(yùn)榮不知道李超人是不是想讓自己自亂陣腳，這些情況還都是他專門告訴自己的，而且還把他掌握的一些證據(jù)都交給了自己。
這也徹底解開了雷蘊(yùn)榮心里的疑惑，李超人為什么能夠把韋理拿捏地死死的。
之前韋理背叛雷蘊(yùn)榮后，還專門打電話過(guò)來(lái)說(shuō)想要投靠他，韋理當(dāng)時(shí)給出的解釋是李超人掌握了他貪污的把柄。
雷蘊(yùn)榮以為就是韋理這個(gè)鬼老貪心，收了點(diǎn)賄賂或者貪了點(diǎn)錢。他對(duì)這種情況也司空見慣了。
《我有一卷鬼神圖錄》
這一時(shí)期稍微有點(diǎn)權(quán)利的鬼老就沒(méi)有不貪的，別說(shuō)其他人，就是港督麥理浩也沒(méi)有什么不一樣，只不過(guò)人家的手段更加高明罷了。
像韋理這樣與和記黃埔的管理層串聯(lián)在一起，這就讓雷蘊(yùn)榮不能容忍了，他們完全都可以把他給架空了。
所以韋理離開和記黃埔大班的位置是必然，現(xiàn)在雷蘊(yùn)榮想的是要不要把韋理這個(gè)鬼老給送進(jìn)去。
但是收購(gòu)一家公司容易，成功接手這家公司的管理權(quán)卻不容易，尤其像和黃這樣的大公司。
韋理這些人已經(jīng)控制了和黃的大部分業(yè)務(wù)，就算有足夠的理由直接廢了他，也會(huì)引起整個(gè)和黃公司的動(dòng)蕩。像和黃這種數(shù)萬(wàn)人的公司一旦人心惶惶，必然會(huì)出大問(wèn)題。
之前韋理三番五次不給沉弼面子，意圖弱化匯豐在和黃的影響力，即使沉弼再不爽，從大局考慮，也沒(méi)有直接拿掉韋理的大班職位。
后世李超人在擁有控股權(quán)，手下人才濟(jì)濟(jì)的情況下仍然花費(fèi)了近三年的時(shí)間才真正意義上的入主和黃，根本原因就是為了穩(wěn)定這個(gè)數(shù)萬(wàn)人的大企業(yè)。
在一定程度上來(lái)說(shuō)，除非準(zhǔn)備將收購(gòu)的目標(biāo)公司拆分賣掉，只為了賺上一筆，不然這些公司的管理層就不能大動(dòng)。商場(chǎng)上不是拿到控股權(quán)就可以瞎折騰。
歷史上，世界五百?gòu)?qiáng)級(jí)別的公司并購(gòu)，基本上都是和平合并，花費(fèi)了數(shù)年乃至更長(zhǎng)時(shí)間才徹底融合。
所以雷蘊(yùn)榮如果想要和平平穩(wěn)地接手和記黃埔公司，還需要韋理這個(gè)鬼老發(fā)揮作用。
另一邊，韋理看到雷蘊(yùn)榮的目光看過(guò)來(lái)，也立馬知道自己的命運(yùn)可能就在他接下來(lái)的幾句話了，身體也不自覺地繃緊，有點(diǎn)忐忑地等待著最后的結(jié)果。
“韋理，你的一些情況李超人都告訴我了，我也相信他沒(méi)有騙我，所以我們之間也沒(méi)必要遮遮掩掩，可以開誠(chéng)布公地談一談。”
韋理聽到這話也是嘆了口氣說(shuō)道：
“雷生，我知道我不可能繼續(xù)在和黃大班的位置接著待下去，但是之前你也是答應(yīng)過(guò)我了，會(huì)讓我離開香江?！?br/>
“沒(méi)錯(cuò)，之前我的確答應(yīng)你了，但是我現(xiàn)在改主意了?！?br/>
韋理聽到他這句話童孔不由一縮，憤怒地看向雷蘊(yùn)榮。