到達(dá)會東，李優(yōu)秀先帶張楠去吃了午飯，然后把她送回了李家別墅。
回到辦公室。
李優(yōu)秀開始著手消化王劍林昨天講的集團發(fā)展經(jīng)驗。
李優(yōu)秀記得最清楚的一句話是減負(fù)去杠桿。
努力翻閱身體原主人的記憶，李優(yōu)秀得到的是兩種模糊的概念。
在經(jīng)濟學(xué)里，杠桿有廣義和狹義之分。
狹義的指財務(wù)杠桿
一個企業(yè)在自有資金不足的情況下，通過借貸籌集資金，投入生產(chǎn)，獲得更多的收益。
也就是用別人的錢辦自己的事。
但這樣風(fēng)險很大大，如果生意賠了，虧損大過自有資金的量，就成了資不抵債。
所以一般企業(yè)都會找到一個合適的平衡點，既能多掙錢又保證可控的風(fēng)險。
廣義的杠桿有“以小搏大”特點，但核心還是借貸。
所以去杠桿則可以理解為一個公司或個人減少使用金融杠桿的過程。
把原先通過各種當(dāng)時調(diào)動的錢退還回去。
當(dāng)然，經(jīng)融杠桿的存在也有合理性。
當(dāng)資金和市場運轉(zhuǎn)良好的時候，用杠桿來撬動收益，會帶來極高的回報。
但高收益必定伴隨高風(fēng)險，等到企業(yè)和市場情況開始走下坡路的時候，杠桿效應(yīng)的負(fù)面作用開始凸顯，風(fēng)險被迅速放大。
虧損超過資本，從而迅速導(dǎo)致破產(chǎn)倒閉。
所以在當(dāng)前貿(mào)易戰(zhàn)的大環(huán)境下，各大企業(yè)和機構(gòu)紛紛開始考慮“去杠桿化”。
比如萬達(dá)，就是通過拋售資產(chǎn)等方式降低負(fù)債，逐漸把借債還上。
而這個過程就造成了萬達(dá)旗下的股市崩盤、萬達(dá)整個商業(yè)帝國的市場規(guī)模也跟著面臨大幅度的萎縮。
王劍林這么做，從表面上看，整個萬達(dá)的確是崩盤了，但是去掉杠桿之后，萬達(dá)能夠更加適應(yīng)貿(mào)易戰(zhàn)這個大環(huán)境。
明白了這一層關(guān)系，李優(yōu)秀突然變得后怕起來。
兩個超大經(jīng)濟體之間的貿(mào)易戰(zhàn)爭已經(jīng)處在了白熱化的階段。
各大企業(yè)去杠桿的節(jié)奏已經(jīng)加快，而騰龍集團卻還在因為拓展市場而增加杠桿，增加整個集團的負(fù)債率。
這東西就像賭博一樣。
畢竟目前騰龍集團旗下能夠?qū)崿F(xiàn)盈利的企業(yè)，其實都是圍繞著地產(chǎn)行業(yè)來。
包括愛家平臺，雖然愛家平臺已經(jīng)逐漸走向業(yè)務(wù)多元化模式，但目前愛家平臺盈利的大頭主要是依靠商品房線上交易手續(xù)費提成。
益陽集團就更不用說了，其盈利支柱產(chǎn)業(yè)只有節(jié)源項目。
那么如果地產(chǎn)市場崩塌了呢？
不說崩塌，就說商品房價格持續(xù)下跌，亦或是因為貿(mào)易戰(zhàn)引起市場經(jīng)濟不景氣，購房人數(shù)減少，房子賣不掉呢？
那么騰龍集團旗下的樓盤賣不掉，資金無法回籠。
商品房線上成交量銳減，愛家平臺無法盈利。
地產(chǎn)業(yè)不振興，益陽旗下節(jié)源項目只能坐以待斃。
一連串的連鎖反應(yīng)下來，騰龍集團的市值必然降低，而欠銀行的債務(wù)不變，那么騰龍集團就會出現(xiàn)資不抵債的情況。
當(dāng)然，目前地產(chǎn)市場依舊景氣，所以騰龍集團目前的債務(wù)轉(zhuǎn)化情況很穩(wěn)定。
但是哪怕危機爆發(fā)的概率只有萬分之一，但是只要危機爆發(fā)，騰龍集團瞬間就會被超過資產(chǎn)的負(fù)債壓垮。
正是因為如此，所以王劍林才著重強調(diào)讓李優(yōu)秀減負(fù)去杠桿。
因為一個企業(yè)想要長足發(fā)展，就必須要把風(fēng)險降低到至少可以控制的程度。
目前因為收購秦川集團等四家公司以及維持這四家公司旗下的項目正常建設(shè)、成成立騰龍?zhí)亟?、成立騰龍設(shè)計公司等幾個項目，騰龍集團總負(fù)債為280億左右，雖然負(fù)債沒有超過目前集團總市值，但依舊進入了好負(fù)債行業(yè)，更不用說還在孵化中的騰龍投資公司和只能互聯(lián)項目，預(yù)計騰龍集團在接下來半年時間內(nèi)，總負(fù)債會超過350億。
李優(yōu)秀自嘲一笑。
剛接手騰龍集團的時候，騰龍集團沒有負(fù)債，甚至還有60億的資金。
這才一年時間，李優(yōu)秀就成功的把騰龍集團變成了負(fù)債350億的集團。
這根杠桿很粗很硬，李優(yōu)秀有點撬不動了。
“李總，蓉城昌市有兩宗地要招標(biāo)了，也在規(guī)劃區(qū)內(nèi)，共計預(yù)計投入635億元?！?br/>
項目部總經(jīng)理把兩份招標(biāo)公告遞給李優(yōu)秀。
“咱們集團暫時不參與這次競標(biāo)，先讓集團的資金回籠了再說?！?br/>
如果王劍林沒有建議李優(yōu)秀去杠桿，那么這次昌市土地招標(biāo)，李優(yōu)秀會毫不猶豫的拍板決定參與競標(biāo)。
“李總……資金回籠并清償債務(wù)之后，咱們集團依舊沒有多少資金，到時候如果要競標(biāo)，也需要依托銀行借貸……”
李優(yōu)秀笑著搖搖頭“那也得先把目前的債務(wù)清償了再說?！?br/>
現(xiàn)在，李優(yōu)秀把期望寄托在b模式和清華的大學(xué)生創(chuàng)業(yè)孵化基地上了。
這兩個項目一但做好，那么騰龍集團會在很短的時間內(nèi)，獲得很豐厚的資金回報。
就在這時，李優(yōu)秀接到了趙妍的電話。
趙妍的語氣很凝重“你看一下阿里的新聞發(fā)布會?！?br/>
阿里？
李優(yōu)秀眉頭一皺，想起了章甜甜告訴自己的消息，心里頓時有了不好的預(yù)感。
打開電腦，找到阿里官網(wǎng)，首頁就看到了新聞發(fā)布會。
這個發(fā)布會是今天上午發(fā)布的。
李優(yōu)秀點擊了視頻回放。
在發(fā)布會上，馬蕓正式宣布注資一百億，借助寶淘平臺，開發(fā)一個房地產(chǎn)線上交易平臺。
因為有支護寶的存在，所以寶淘創(chuàng)辦商品房線上交易平臺有著先天的優(yōu)勢。
李優(yōu)秀的臉色徹底凝重下來。
現(xiàn)在騰龍集團負(fù)債率很高，根本沒辦法向愛家平臺追加資金。
并且寶淘對愛家出手，就相當(dāng)于是大人打小孩子一樣。
雖然不公平，但是有用嗎？
“我們現(xiàn)在怎么辦？”
面對寶淘，盡管趙妍管理愛家已經(jīng)游刃有余，依舊有些六神無主。
而這個時候，寶淘舉報新聞發(fā)布會，那么也就說明了寶淘方面已經(jīng)做好了前期準(zhǔn)備工作，估計在不久之后，寶淘房地產(chǎn)線上交易業(yè)務(wù)就會推出。
這一瞬間，李優(yōu)秀懵了。
愛家如果被擠垮，那么就會造成一連串的連鎖反應(yīng)，騰龍必然會出現(xiàn)很嚴(yán)重的資金危機……
怎么辦……怎么辦！
。