第五十五章鉆空子（下）

    噗嗤一聲，劉大飛直接將嘴里的茶水都給噴了出來，旁邊的葉飛一下子沒坐穩(wěn)直接落到了地上。

    咳……咳……這個，顧先生門路廣，但是這85oo一平米……這樣的價格，即使是位置再好的地方都沒有過，個人按揭貸款是需要銀行以及律師等等做價值評估的，不是我們想開多少價格就開多少價格。劉大飛被嗆的咳嗽了幾聲，飛快的說道。

    一切皆有可能。顧南北笑了笑說道，不過他的目的可不是這個，新世紀家園的位置距離中關(guān)村太近了，這個地方顧南北知道，以后全部都是商業(yè)樓，單單就沖這一點，將來拆遷的價格估計都至少在一萬以上，而現(xiàn)在風(fēng)華地產(chǎn)的資金有限即使用這種鉆空子的手段，也只能吃下誠招地產(chǎn)手里面的一期工程剩下的幾幢樓而已。

    但是……顧總，如果真的按照你的價格來的話，那么我們對外的宣傳必須也將價格開到85oo一平米，這樣的價格怎么可能賣的出去房子？更不要說以后的二期，三期工程了，二期三期總不可能比一期都便宜吧？這樣的話，那些業(yè)主不來鬧翻了才怪了，即使是顧總你能吃下我們一期工程這四幢樓，這個價格我也不能同意。劉大飛很堅決的搖了搖頭。

    顧南北這樣做的目的，劉大飛又不是白癡，在地產(chǎn)界混了這么久一下子就看出來了，顧南北這是在準備用銀行現(xiàn)在不太完整的金融法律進行鉆空子，從而快擴大公司的運營資金，但是這樣一來對于劉大飛來說無疑是殺雞取卵，還不如破產(chǎn)倒閉呢。

    呵呵話不是這么說的，這樣吧，劉總即使拿到了這些錢，想必對于后期的開也得等到一期工程結(jié)束吧？那么這樣，我和劉總打個賭，如果在這個價格的位置上，你的樓房能賣動，將來二期，三期工程將由你負責(zé)開！但是必須以四千三百一平米全部都賣給我們公司，至于實際銷售多少，劉總就不能過問了。顧南北飛快的將自己的話給扔了出來。

    這……。劉大飛聽顧南北這么一說，反而猶豫起來，難道這附近有什么大的動作？劉大飛自然知道，這一片將來都是海淀區(qū)開的地方，但是這并不代表你就可以在這片土地上面賣出這么高的價格，但是顧南北為什么會這么說？難道他就不怕賠掉嗎？

    這個……說實話，即使我同意，顧總有什么可以拿出來的抵押嗎？或者說有什么讓我相信的地方嗎？劉大飛想了半天，最后還是開口了，顯然是他不相信房子的價格會賣到85oo一平米，而顧南北則是直接笑了，開玩笑，即使是按照四千三百一平米將所有的樓房都吃下。

    即使這些樓房賠掉，將來光是一期二期三期工程的土地就遠遠出了這個價值！你可以看一下這個。顧南北將自己手里面的網(wǎng)吧的產(chǎn)權(quán)證明，以及每天的營業(yè)額遞給了劉大飛。當(dāng)看到手里面的資料后，劉大飛的眼睛直接瞪得滾圓。一年的營業(yè)額過五千萬？

    做這行的對數(shù)字自然敏感，劉大飛看了一天的流水賬之后立刻就算出來一年的營業(yè)額過五千萬！要知道，他即使是做這個小區(qū)的一期二期三期下來之后營業(yè)額也就是一個億左右，雖然表面看起來盈利很恐怖，但是拋開銀行的貸款，以及送人等等的錢，劉大飛僅僅也就是能拿到一個億左右。

    而人家看看，什么都不用做，僅僅投資兩千萬就可以一年盈利五千萬。這個……。劉大飛有些苦笑了，自己這累死累活的是干啥呢？不過他很快就收回了自己的情緒，然后抬起頭說道：如果這些條件能寫到合同里面，那么我就沒有任何問題！

    顧南北立刻點頭答應(yīng)了，條件談攏了，接下來的問題就簡單多了。顧南北直接用自己的產(chǎn)權(quán)證明向工行支行提出了個人按揭貸款申請，這個時候沒有限制個人按揭購買住房的數(shù)量，加上有葉城紅的關(guān)系在內(nèi)。十天后，所有的財產(chǎn)評估以及相關(guān)的貸款全部到位。

    新世紀家園的十號樓轉(zhuǎn)在了風(fēng)華地產(chǎn)的名下，而九號樓則是掛在了顧南北的個人名下，接著顧南北以十號樓為抵押，向海淀區(qū)支行提出貸款申請，成功的貸出三千萬資金，接著顧南北用這三千萬資金提前歸還掉了個人貸款。

    接著顧南北將九號樓轉(zhuǎn)向了風(fēng)華地產(chǎn)的名下，然后又用歸屬于風(fēng)華地產(chǎn)的九號樓重新向工行海淀區(qū)支行提出了貸款申請，將之前歸還的個人貸款的二千三百八十萬元重新貸了出來，這樣風(fēng)華地產(chǎn)擁有了兩幢樓，以及三千二百萬的流動資金，當(dāng)然了還有五千三百八十萬元的銀行貸款。

    接著顧南北用同樣的手段將誠招地產(chǎn)下屬的十一號樓也弄到了風(fēng)華地產(chǎn)的名下，而風(fēng)華地產(chǎn)的流動資金已經(jīng)成功的達到了434o萬的流動資金，同時欠銀行的貸款776o萬。這段時間內(nèi)，葉飛是一直跟著顧南北完成這一切的，當(dāng)完成這個的時候，葉飛感覺一陣心虛，這太恐怖了。

    連背后一直關(guān)注顧南北的葉芷晴和葉城紅都有些虛，有些頭暈?zāi)垦５母杏X，一連串的手段就生生的將一家流動資金三百萬，注冊資金五百萬的房地產(chǎn)公司給弄出來五千萬的流動資金？而銀行貸款赫然的接近一個億了！

    不過葉芷晴倒是也沉得住氣，愣是沒有給顧南北打一個電話，就讓他自己處理這件事情，讓顧南北有些詫異的同時，又有些佩服，要知道這種魄力可不是一般人能有的，要知道，這萬一出了點什么問題，恐怕不僅僅是宣布破產(chǎn)的問題了。

    而新世紀家園，在今年至少一年的時間里面，房價不得低于85oo元每平米！劉大飛現(xiàn)在也有種上了賊船的感覺，不過他倒是不慌，將大華建筑的八百萬尾款結(jié)算之后，劉大飛迅的開始了二期工程的建設(shè)，而當(dāng)一切完成之后，昭華地產(chǎn)的周興華才覺了這一切。

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