當(dāng)初李志高離開劉家的時(shí)候，已經(jīng)留下了足夠的藥物，并教會(huì)了劉金水扎針打吊瓶，此后都是劉金水在伺候奶奶，而這么連續(xù)幾天掛水治療，劉潤(rùn)生的老娘早就大好了。

    果然，當(dāng)李志高親自過去查看并檢查了一番后，發(fā)現(xiàn)劉潤(rùn)生的老娘病情恢復(fù)的很好，已經(jīng)不咳嗽，算是初步康復(fù)了，如無意外，最多繼續(xù)治療一周，就可以完全康復(fù)了。

    當(dāng)然，這也讓李志高暗自感嘆，這年代的肺結(jié)核病菌耐藥性就是差，這才幾天，就效果這么好，要是換了現(xiàn)代社會(huì)，沒有一兩個(gè)月別想好，甚至有些頑固的肺結(jié)核，四聯(lián)療法都不管用了。

    由于李志高的tv能坐四個(gè)人，所以帶上劉潤(rùn)生后，還能坐兩個(gè)，而聽到李志高要開車去辦事兒，眼饞不已的馬文也死活要跟著，無奈，李志高只好讓馬文坐上來，讓他一償所愿。

    莊園的主人，并不在莊園里住著，而是在縣城里居住，所以離著并不遠(yuǎn)。

    對(duì)此，李志高還不理解，覺得好好的大別墅不住，干嘛在縣城里窩著，但一聽劉潤(rùn)生的解釋，立刻就明白了。

    原來，在這個(gè)年代，住在莊園里未必就比在縣城里舒服，而且縣城里各種設(shè)施都有，辦事兒很方便不說，好玩的地方也多，比如妓院，戲館，大煙館什么的，這些地方，那莊子里就沒有了。

    這個(gè)時(shí)候，由于天災(zāi)**，加上外來廉價(jià)糧食的入侵，種地收租賣糧食神馬的已經(jīng)不是個(gè)好買賣了，不說很多佃農(nóng)、貧農(nóng)大量破產(chǎn)，很多地主也過的不怎么好過。

    此時(shí)的地主，要么是過苦日子死扛，要么是變賣財(cái)產(chǎn)另作他法，再要么，就是進(jìn)化成惡霸豪紳。

    那家莊園的主人叫陳松靈，年齡也不大，才三十來歲，典型的紈绔子弟，從小到大就好吃懶做，愛慕繁華，而且是個(gè)抽大煙的大煙鬼，這家的產(chǎn)業(yè)，是他繼承死去老爸的產(chǎn)業(yè)，但經(jīng)營(yíng)上面卻是一竅不通，只會(huì)干吃老本。他這樣的人，自然舍不得離開繁華的縣城，可那個(gè)莊園離開縣城有五個(gè)時(shí)辰的路程，一來一回很是麻煩，于是他干脆住在了縣城里，莊子里的事兒，都交給下人打理。

    交易過程很簡(jiǎn)單，對(duì)方當(dāng)時(shí)剛抽完大煙，迷迷瞪瞪的，在看到李志高一方痛快的拿出銀票，也不怎么討價(jià)還價(jià)，直接一千六百兩成交，因此就這么一轉(zhuǎn)眼的功夫，李志高就成了莊園主了。

    雖然有了地契，成了陳家莊的新莊主，但事情并沒那么簡(jiǎn)單，他還得去莊園，跟莊子里的下人農(nóng)戶去打個(gè)招呼，說一下新章程。

    具體來說，李志高買了人家的莊子，并不是只買了土地那么簡(jiǎn)單，不僅僅是獲得了土地的所有權(quán)，同時(shí)還買下了某種義務(wù)，一種照顧好大量依附莊園土地生活的佃戶們的義務(wù)。

    佃戶不同于家仆，他們并沒有跟著土地賣身給李志高，本質(zhì)上還是自由民。雖然他們有人身自由，但卻沒有生產(chǎn)數(shù)據(jù)，必須依附莊子的土地生存。

    具體說，就是佃戶都長(zhǎng)期租莊子主人的土地耕種，有收成后按照比例分成，就跟房主與租房客之間是一樣的關(guān)系，如今土地產(chǎn)權(quán)變更了，他們自然也得跟著另外簽合同。

    從法理上，李志高完全可以把這些佃戶都給開了，另外再找人耕種，再找的人，可以是找新的佃農(nóng)，也可以自己雇傭家仆跟雇農(nóng)耕種，或者干脆荒著地皮也行，總之方式就很多了。

    可是，雖然法理上那么做都是可行的，但情理上就不行了，而且目前實(shí)際上要這么做也行不通，根本沒法隨心所欲的處置那些佃農(nóng)。

    按照劉潤(rùn)生的說法，那些佃農(nóng)都是長(zhǎng)期靠這些土地吃飯的，很多都世代靠此為生，換句話說，他們耕種的土地雖然不是他們自己的，但卻是他們的命根子，一旦李志高這個(gè)新地主不按照過去的章程來，很容易會(huì)鬧出民變的。

    那些佃農(nóng)世代居住在本地，團(tuán)結(jié)性很強(qiáng)，武力值也不錯(cuò)，家里都有個(gè)刀槍棍棒什么的，習(xí)武之風(fēng)也很盛，要是一個(gè)弄不好，惹火了他們，他們立刻就會(huì)聚眾沖擊莊子，搶東西毀房屋什么的都是常有的事兒，關(guān)鍵你還只能忍著，沒什么好辦法。

    這是因?yàn)楣俑轿ⅲ显缇筒还苓@種事兒了，少了官府震懾，那就只能是私下解決，這種情況自然是看誰本事大，實(shí)力強(qiáng)。

    所以李志高目前最好的辦法，就是趕緊去莊子里，召集農(nóng)戶，然后宣布一下土地權(quán)變更的事兒，讓大家認(rèn)識(shí)認(rèn)識(shí)，另外就是最關(guān)鍵的一條——跟那些佃戶重新簽署一份土地租賃協(xié)定，最好是一切照舊，別亂搞事兒。

    這種模式下，如果是在太平歲月，種地收入還可以的時(shí)候，大家都還能相安無事，可一旦種地的收入太低，佃農(nóng)根據(jù)原來的協(xié)議吃不飽飯，地主也收不了多少錢的時(shí)候，矛盾就會(huì)突出。

    當(dāng)矛盾突出到起了沖突，那要么是地主壓倒佃農(nóng)變成惡霸劣紳，保衛(wèi)勝利果實(shí)，要么就是佃農(nóng)壓倒地主，變成豪強(qiáng)土匪，巧取豪奪成為土地新的主人，此外再也沒有第二條路可走。

    事實(shí)上，原來莊子的主人之所以想早點(diǎn)出手，有很大部分原因是因?yàn)榈刈馐杖胩?，以及那些佃農(nóng)尾大不掉的緣故。雖然暫時(shí)那些佃戶跟陳家人還沒有惡化到起劇烈沖突，徹底奠定土地所有權(quán)實(shí)際歸屬的地步，但陳家主人本身性格太軟，不夠狠心，壓不過那群佃農(nóng)，這樣下去早晚會(huì)出事兒，還不如早點(diǎn)賣掉換錢合算。

    因此，在亂世之中，買了地皮，并不是萬事大吉，要想成為土地真正的主人，必須得弄一票打手，用武力脅迫佃戶們聽話，當(dāng)一個(gè)正兒八經(jīng)的土豪惡霸，這樣才能過上好日子。

    你個(gè)大地主要是想施恩義，讓那些佃農(nóng)感恩戴德，有個(gè)好名聲，那也可以，但前提依然是得先讓佃農(nóng)怕你，怕你之后再施展恩義，才是感恩戴德，如果沒有武力手段做后盾的施展恩義，那就是軟弱，是注定要被欺負(fù)的。

    當(dāng)然，也有一些奇葩，不玩武力威懾，但就是讓佃農(nóng)擁戴，比如個(gè)人的品德操守特別高，或者素有威望做事兒能服眾之類的，但這些人是少數(shù)中的少數(shù)，大都情況特殊，所以不能當(dāng)做共性。

    遠(yuǎn)了不說，那個(gè)陳家主人就是典型的反面教材，他就是從小錦衣玉食，沒什么經(jīng)歷，讀書讀傻了，不去雇傭打手當(dāng)惡霸，非去搞什么施恩義，以德服人，結(jié)果越搞越糟，這才走到今天的下場(chǎng)。

    聽到這里，李志高算明白了，原來那些地主惡霸也未必就是天生的，純粹是讓這世道給活生生逼迫出來的啊。

    也是，當(dāng)世道不景氣，官府又不給力的時(shí)候，不當(dāng)惡霸，就得被佃農(nóng)欺負(fù)，當(dāng)惡霸，就得有壞名聲，兩者相比，還是惡霸比較有錢途。

    說白了，那就是這世道的法理已經(jīng)崩壞，要想講道理，那就得先靠拳頭跟槍桿子說話！

    所以說，好地主的道路任重而道遠(yuǎn)啊，真不是個(gè)容易的事兒。

    （感謝紅色密碼的打賞，這是本書得到的第一個(gè)打賞，特寫在這里，留作紀(jì)念）