從銀行手里買(mǎi)下一棟大樓，是一件很麻煩的事情，所以雖然郝老頭辦事很有效率，至少也要經(jīng)過(guò)一段很長(zhǎng)時(shí)間的洽談和調(diào)查。

    隨著各種賬務(wù)往來(lái)明細(xì)浮出水面，郝老頭的眉頭一天比一天皺得更深。

    這棟20億的大樓，在容城不過(guò)是一處不大的投資項(xiàng)目，卻牽扯了上百家國(guó)內(nèi)公司，幾十家外資。

    而憑他多年的商業(yè)嗅覺(jué)，他隱隱感到這些流于表面上的賬務(wù)，只不過(guò)是龐大的資本流動(dòng)中的冰山一角。

    “郝總，”銀行經(jīng)理這幾天快把郝老頭當(dāng)神仙供起來(lái)了，這棟樓沒(méi)人接手，就意味著銀行的巨額虧損，“所有債權(quán)、債務(wù)明細(xì)都已經(jīng)清楚了，說(shuō)實(shí)在的，18億買(mǎi)下這棟樓，真的很劃算，您看我們什么時(shí)候交接？”

    “不急，”郝老頭讓人打開(kāi)效果圖，指著主樓旁邊，隔著一條街的附屬建筑問(wèn)，“這是什么？為什么也包含在內(nèi)？”

    “這是附屬建筑，最早計(jì)劃是一處購(gòu)物中心，”銀行行長(zhǎng)有點(diǎn)無(wú)奈，他知道這件事根本不可能瞞得過(guò)人精似的郝老頭，“不瞞您說(shuō)，其實(shí)就是為了這個(gè)附屬建筑，這棟樓才會(huì)爛尾的。在投資初期，市政方面有意向把這條相隔的街道，改造成一條商業(yè)步行街，讓購(gòu)物中心和主樓連成一體。但后來(lái)考慮到交通問(wèn)題，這個(gè)方案一直沒(méi)有被批準(zhǔn)，所投資方才會(huì)大不滿(mǎn)意，把所有資金凍結(jié)，整個(gè)工程都停了下來(lái)?！?br/>
    果然是大麻煩的事。

    郝老頭揉了揉額頭，這片三角形的地帶，被兩條主要干道夾在中間，如果不和步行街配套，和主樓連成一體，連停車(chē)的地方都沒(méi)有，還購(gòu)什么物？

    “這塊我們不要?！焙吕项^很干脆地說(shuō)到，“我們只要主樓?！?br/>
    “這……恐怕有些為難?！?br/>
    這是擺明了事情，單獨(dú)把主樓賣(mài)了，這個(gè)購(gòu)物中心只怕永遠(yuǎn)就賣(mài)不出去了。銀行方面自己經(jīng)營(yíng)，還不知道多少年才能收回成本呢。

    “那我真的需要再考慮一下。”

    郝老頭先帶著人走了。

    就算不能甩掉這塊沒(méi)用的累贅，他也決定先緩一緩，至少要先跟林風(fēng)談一談，然后再把價(jià)格壓低兩個(gè)百分點(diǎn)。

    …………

    自從林風(fēng)決定要這棟大樓后，每天都在關(guān)注相應(yīng)的進(jìn)度，結(jié)果郝老頭帶來(lái)了不好的消息，讓他感覺(jué)突然像被潑了一盆涼水，渾身都不是滋味。

    不就是買(mǎi)個(gè)樓嗎，怎么這么多破事情？

    放學(xué)后他匆忙趕回家，一進(jìn)小院，就看到一個(gè)年輕人禮貌地站在門(mén)口，似乎專(zhuān)門(mén)在等他。

    “林老板，”他手里拎著價(jià)值不菲的公文包，衣服剪裁合體，一看就是私人訂制，相當(dāng)體面，“我是劉總派來(lái)的，他聽(tīng)說(shuō)您最近需要用錢(qián)?！?br/>
    “劉總是劉洪義？”

    “是的林老板，劉老這幾天出去旅游了，所以沒(méi)能親自前來(lái)?！?br/>
    林風(fēng)點(diǎn)點(diǎn)頭，上次劉洪義說(shuō)要投資20億給他，看來(lái)這老頭果然不是開(kāi)開(kāi)玩笑，真把人派來(lái)了。

    “行，你留個(gè)電話(huà)?！?br/>
    林風(fēng)匆忙進(jìn)屋，郝老頭已經(jīng)悠閑地在客廳等候，倒是很不客氣地泡了一壺虹云茶，顯得非常悠哉。

    “到底什么情況？”林風(fēng)問(wèn)。

    “你自己看圖吧?！?br/>
    郝老頭指了指茶幾上的效果圖，林風(fēng)一眼就看到被紅筆圈出來(lái)的購(gòu)物中心。

    “這也是一起的，”郝老頭說(shuō)到，“但這個(gè)購(gòu)物中心，在我看來(lái)根本就是一塊沒(méi)用的東西，但銀行的意思很堅(jiān)決，一定要捆綁銷(xiāo)售。”

    林風(fēng)對(duì)著圖看了兩遍，漸漸明白了郝老頭為什么不想要這塊地方。在縱橫交錯(cuò)的道路中，這簡(jiǎn)直就是一座孤島。

    和那些投資商一樣，林風(fēng)也注意到了那條與主樓相隔的街道，但他的想法更加激進(jìn)。

    “把這條路并進(jìn)來(lái)，不就行了？”

    郝老頭看怪物似的看著他。

    那些投資商還只想把這條街改成步行街，他居然直接要并了！

    這可是主要交通要道，兩個(gè)路口有一個(gè)是立交橋，另外一個(gè)還有地下通道，哪里那么好并？

    這就是老城區(qū)的麻煩之處，早年的規(guī)劃格還是太小了。

    “必須要一起買(mǎi)？”

    “必須。”

    “那也好辦，”林風(fēng)拿出筆，在圖上劃了幾筆，“我們?cè)谏厦嫘蘼?，從空中把兩邊連接起來(lái)?！?br/>
    林風(fēng)越想越覺(jué)得可行，不就是一條街道嗎，地面不通，空中還能不通？

    “代價(jià)太大了，五十多米的跨度，施工也不方便。再說(shuō)了這也不是關(guān)鍵問(wèn)題，我們要這個(gè)購(gòu)物中心有什么用？”

    “有沒(méi)有用，要具體看過(guò)才知道。”林風(fēng)說(shuō)到，“你跟銀行方面聯(lián)系一下，明天把所有人都叫上，我們先去看看。這么好的地方，我就不信真的不能利用起來(lái)?！?br/>
    來(lái)到實(shí)地一看，林風(fēng)才知道自己想象得有點(diǎn)太天真。

    購(gòu)物中心是一棟五層樓的建筑，建設(shè)成了商場(chǎng)模式，結(jié)構(gòu)比較寬松。雖然占地面積足有8000平米，但土地利用率已經(jīng)達(dá)到了極限，圍墻外面就是交通干道，圍墻里面只有五米寬的消防通道。

    沒(méi)有地下停車(chē)場(chǎng)，更是最大的敗筆。

    而和主樓相隔的，是一條雙向四車(chē)道，加上隔離帶、綠化人行道和非機(jī)動(dòng)車(chē)道，足有五十多米。

    要在這么寬的路面架設(shè)橋梁，造價(jià)不菲。

    但價(jià)格還不是主要問(wèn)題，橋梁架多高，怎么和購(gòu)物中心連接才是最麻煩的。就連胡一海這個(gè)做了多年建筑行業(yè)的人，都沒(méi)有太好的辦法。

    林風(fēng)圍著購(gòu)物中心走了兩圈，大家以為他也要放棄的時(shí)候，他卻突然想到了一個(gè)好辦法。

    “用鋼結(jié)構(gòu)做橋梁，主樓那邊接地面，購(gòu)物中心這邊就直通二樓?！?br/>
    “然后呢？”張思雅問(wèn)，“來(lái)購(gòu)物的人還要步行將近一邊多米，而且商家進(jìn)貨也不方便。”

    “誰(shuí)說(shuō)我們要做購(gòu)物中心了？”林風(fēng)笑道，“我們?cè)谶@做一個(gè)美容中心。”

    所有人都瞪大了眼睛，4萬(wàn)平米的美容中心，這絕對(duì)是前無(wú)古人！

    “我們做一個(gè)全世界最大，最奢侈的美容中心！”

    林風(fēng)越想越有道理，覺(jué)得可行。

    “只接待高端客戶(hù)，超級(jí)有錢(qián)那種。產(chǎn)品不缺，要什么有什么?！?br/>
    “把橋架寬一點(diǎn)，蓋上玻璃頂，在在橋上做些景觀。凡是來(lái)美容中心的客人，我們用助力車(chē)接送。”

    “一樓做倉(cāng)庫(kù)，二樓用來(lái)接待、健身中心，三樓做餐飲、貴賓休息室，四樓做美容，五樓做成vip，要是還有六樓就好了，可以做辦公室。不過(guò)沒(méi)關(guān)系，我們可以把辦公室設(shè)立在主樓。”

    對(duì)于他的奇思妙想，銀行行長(zhǎng)都驚訝到說(shuō)不出話(huà)。不是不能這么做，而是太浪費(fèi)了。

    做美容中心一年能掙幾個(gè)錢(qián)，夠不夠物業(yè)費(fèi)用？

    “我看可以！”張思雅仔細(xì)想了想后說(shuō)到，“不如這個(gè)項(xiàng)目讓我負(fù)責(zé)，怎么樣？”

    寒明浩和郝老頭也微微點(diǎn)頭，覺(jué)得可行。因?yàn)榱诛L(fēng)說(shuō)，產(chǎn)品不缺，要什么有什么，這就是最大的保障。

    “那就這么定了！”林風(fēng)最后拍板，讓郝老頭抓緊時(shí)間辦理這事。

    銀行行長(zhǎng)大感幸運(yùn)的同時(shí)，覺(jué)得他們都瘋了。