六合縣的官田拍出了讓人意想不到的價(jià)錢(qián)，這消息猶如射出的箭，仿佛一瞬間就傳遍了整個(gè)應(yīng)天。

    吳翰還在后宅里更衣用膳，就聽(tīng)得長(zhǎng)隨提起，他很吃了一驚。不過(guò)也只是愣了半晌，他立刻就想到了一個(gè)關(guān)鍵問(wèn)題……這似乎是一條生財(cái)?shù)暮寐纷印?br/>
    中央和地方的稅收，無(wú)論田賦還是商稅鈔關(guān)的征收，都是一部分存留本地一部分上繳朝廷戶(hù)部。好比南直隸就是每起運(yùn)五兩田賦，留一兩在當(dāng)?shù)?，而商稅因這一地商業(yè)發(fā)達(dá)，‘起運(yùn)’所占比例更是極小。

    一般稅收存留當(dāng)?shù)兀饕€是用于供本地軍門(mén)各道分司師生俸廩，以及軍餉河道修理等項(xiàng)的開(kāi)支。

    而吳翰作為應(yīng)天府尹，其實(shí)跟順天府尹的境況差不多，處處掣肘，很多本地事務(wù)府尹插根本不上手，好比南京事實(shí)上的最高長(zhǎng)官是南京守備、兵部機(jī)務(wù)參贊及都督府，還有應(yīng)天巡撫等，更何況南京還有一套朝廷班子，這姑且不說(shuō)。

    所以，他的第一反應(yīng)便是：既然第一次如此成功，那就再舉辦一場(chǎng)……

    自范秀才賣(mài)了地之后，就搬到縣城西門(mén)的玄真觀附近，這里近縣儒學(xué)，也方便他讀書(shū)求學(xué)。他老娘也在道觀附近盤(pán)下一個(gè)豆腐鋪，準(zhǔn)備賣(mài)些吃食。

    范秀才一夜之間發(fā)家的事跡很快就傳遍的整個(gè)六合，連他本人也覺(jué)得此事不可思議，他想起當(dāng)初在王家牙行門(mén)口遇著的那位老者所說(shuō)的話(huà)：‘塞翁失馬，焉知非?！皇且徽Z(yǔ)成讖。

    就像老天砸下肉包子，偏偏只砸中范秀才一人，有人羨慕他，當(dāng)然也有人開(kāi)始后悔自己太性急，賣(mài)地賣(mài)早了。

    拍賣(mài)之后的第三天，地價(jià)便出現(xiàn)了上揚(yáng)的苗頭，王大龍對(duì)于行情事了如指掌，他可沒(méi)辦法左右地價(jià)的漲跌，但他也知道，真正能操縱漲跌的，除了曹家應(yīng)該再?zèng)]第二家。

    這天，他照例來(lái)到牙行，坐在西廂的那間書(shū)房。

    秋天時(shí)節(jié)，空氣中充滿(mǎn)桂花的香氣，即便坐在屋內(nèi)也能聞見(jiàn)，除此，還能聽(tīng)見(jiàn)……陣陣吵鬧聲，從東廂那邊傳出來(lái)的，隔著十丈遠(yuǎn)的距離還能聽(tīng)見(jiàn)，想來(lái)定是吵得屋頂被掀翻了。

    王大龍依然穩(wěn)坐屋中，他知道前面在吵什么，不外乎想找贖之前賣(mài)掉的田地，偏偏那個(gè)最大的買(mǎi)家賈老板簽的是活賣(mài)……王大龍不禁搖搖頭，找贖？呵呵，都當(dāng)別人是傻的，殊不知自己才是被耍弄的那個(gè)。

    田地等不動(dòng)產(chǎn)興活賣(mài)，非一次性買(mǎi)斷，即不賣(mài)死，允許原主加找一次至多次，此乃民間商事習(xí)慣的做法，除非契約寫(xiě)明杜絕、一賣(mài)百休、斷腸洗絕等字樣，表示永不異言找贖。

    即便寫(xiě)了杜絕等字樣，依然還是有人加五六次者，猶如無(wú)賴(lài)小人的做法。所謂‘種肥田不如告瘦狀’，其動(dòng)機(jī)就是賣(mài)主希望通過(guò)訴訟途徑得到官方的‘同情’，而獲取更大利益。

    王大龍對(duì)此早就見(jiàn)慣不怪，他王家?guī)状紡氖绿锂a(chǎn)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)，甚至有見(jiàn)過(guò)持續(xù)七十年都在找價(jià)的賣(mài)家，找價(jià)一契，找斷一契，迭找斷重迭，找斷訛找不休，祖父賣(mài)田子孫索找者，此謂之鏖找。

    “哎……”王大龍嘆了一聲：“官司是免不的拉，就看你‘賈老爺’怎么做？”

    方四維連著好幾天都處于情緒亢奮狀態(tài)，頭一次拍賣(mài)就如此成功，大大出乎他的意料。他與師爺一合計(jì)，既然第一次就成功了，那自然要趁熱打鐵再來(lái)一次。

    只是沒(méi)想到竟被一場(chǎng)官司打亂的計(jì)劃。

    贊政廳又一次擠滿(mǎn)了人，這次卻不是拍賣(mài)，而是眾多賣(mài)家狀告唯一一個(gè)買(mǎi)家，并要求按時(shí)價(jià)找補(bǔ)的買(mǎi)賣(mài)官司。

    方四維看著三尺法桌下跪著的賈老爺，眉頭越皺越緊。他知道最近縣里的土地買(mǎi)賣(mài)十分活躍，這種事只要合乎規(guī)范，衙門(mén)一般都不會(huì)干涉買(mǎi)賣(mài)。但這個(gè)賈老板卻買(mǎi)下這么多地，就有些讓人疑惑了，他到底要干嘛？

    “你起來(lái)說(shuō)話(huà)吧，本官問(wèn)你，何為一次要買(mǎi)這么多地？”方四維還是問(wèn)出了心中的疑惑。

    這位賈老板面帶悲戚，似乎受了天大的冤屈一般：“謝縣老爺！稟老爺，草民本是鹽商，常年在西北和遼東的幾鎮(zhèn)之間行商，又在遼東鎮(zhèn)的海州、義州、廣寧等近海地方販鹽。因遼東地處偏遠(yuǎn)，冬季寒冷漫長(zhǎng)，當(dāng)?shù)赜謽O缺糧、棉等，草民就想著不如先販一道糧、棉到遼東，然后再在遼東販鹽，這就等于賺了兩道的錢(qián)。”

    “草民又考慮與其在山東鬻棉，不如找適合耕種的地來(lái)自己找佃戶(hù)種植棉花，收獲之后可直接運(yùn)往遼東，這樣又不受掣肘。而草民之所以想到買(mǎi)六合的地，一是這里地價(jià)是南方最便宜的，而且也很適合種植棉花，二是可走長(zhǎng)江水路直接通過(guò)海運(yùn)到達(dá)遼東，海運(yùn)花費(fèi)相對(duì)不多，所以利潤(rùn)還是可觀……”

    “只是萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)想到，草民花費(fèi)巨資夠得的田地，遇到的賣(mài)家竟是一群無(wú)恥無(wú)賴(lài)之徒，一個(gè)二個(gè)想趁田價(jià)上漲來(lái)索取差價(jià)……”

    方四維相當(dāng)無(wú)語(yǔ)，這……罵的有些過(guò)了吧，不說(shuō)無(wú)賴(lài)之類(lèi)，本來(lái)田產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)就允許找贖，賣(mài)家找差價(jià)也說(shuō)的過(guò)去。

    “本來(lái)找贖也是允許的，你不知道田產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的規(guī)矩就貿(mào)然花費(fèi)巨資購(gòu)地？”

    “回縣太爺，遼東和西北幾鎮(zhèn)并沒(méi)這樣的規(guī)矩，但草民倒不是完全不知道這樣的規(guī)矩，若是找一次草民也能接受，補(bǔ)了這差價(jià)也行。但就怕總是來(lái)找贖，這樣草民當(dāng)然不愿，要是地價(jià)一直漲賣(mài)家一直找贖，那草民還買(mǎi)什么地種什么棉?。俊?br/>
    “呃……”方四維一時(shí)倒也不知怎么說(shuō)，其實(shí)這人的顧慮也不是沒(méi)道理，田地買(mǎi)賣(mài)中的確最怕遇著這種貪得無(wú)厭的賣(mài)家，索求無(wú)度，將好事都要變成壞事。

    “那……你簽的是活賣(mài)契你知道嗎？并沒(méi)寫(xiě)上杜絕等字樣，等于認(rèn)同賣(mài)家找贖啊。”

    “稟縣老爺，即便草民簽了絕賣(mài)，但絕賣(mài)跟活賣(mài)又有多大差別？”

    方四維又被問(wèn)住了，如今都是只要賣(mài)家一說(shuō)‘家里窮苦，不得已賣(mài)田’，還有說(shuō)什么‘一遇喪葬急需、錢(qián)糧無(wú)辦’等等，一般都會(huì)得到官方支持，所以絕賣(mài)也并非完全斷絕。

    “那你的意思是什么？”

    “草民剛才就說(shuō)了，找價(jià)一次可以，草民這次就認(rèn)了，但只此一次找價(jià)，往后再不會(huì)答應(yīng)，即便告到京城去，草民也還是這么說(shuō)?！?br/>
    方四維想了想，又詢(xún)問(wèn)一眾賣(mài)家：“你們的意思呢？”

    其中一人站了出來(lái)說(shuō)道：“既然是規(guī)矩那就按規(guī)矩來(lái)，我等此時(shí)賣(mài)田本就吃了大虧，說(shuō)白了吧，斷不可答應(yīng)你賈老爺只找一次，要是往后田價(jià)都像范秀才家的地那樣……”

    這話(huà)說(shuō)得再明白不過(guò)，賈老爺冷笑一聲：“好好好，過(guò)去人都說(shuō)江北民風(fēng)淳樸，如今我也總算見(jiàn)識(shí)到了，你們所謂‘淳樸’的民風(fēng)，不過(guò)就是一群舔然而不顧名義之人的無(wú)恥舉動(dòng)！即這樣，我也不想再繼續(xù)糾纏，你們不是想找贖嗎？我就成全你們，十倍價(jià)全部贖回去，就不用一次次的找贖那么麻煩，至于其它……免談！”

    這番罵人之話(huà)，讓方四維的臉上都覺(jué)得有些火辣辣，他好歹也是六合縣令如今讓人指著鼻子罵呢。

    “這位買(mǎi)家休得無(wú)禮，一來(lái)你這買(mǎi)地契約里并未標(biāo)明絕賣(mài)字樣，這本就是你的錯(cuò)；二來(lái)賣(mài)家找贖也確實(shí)說(shuō)的過(guò)去，既然你們打官司打到衙門(mén)，那么本官并不會(huì)因?yàn)槭橇系目h令而偏袒賣(mài)家……”

    方四維又轉(zhuǎn)向眾多賣(mài)家，道：“這位買(mǎi)家給了主意了，十倍同意你們贖回去，本官覺(jué)得這樣最好……”

    “但十倍太高了！”

    方四維臉上瞬間閃過(guò)一絲不耐煩，他臉色一沉，半晌才說(shuō)：“十倍高了？你們剛才不是提到了范秀才嗎？他家的地三百兩成的交，你們的十倍不過(guò)也只是五十兩而已。本官覺(jué)得十倍可以了?！?br/>
    賣(mài)家們面面相覷，這都什么事！不僅收不回本就虧去的錢(qián)，還要倒貼幾十兩進(jìn)去？

    “我等不同意十倍！”

    “好，那你們說(shuō)希望多少倍？”

    一群賣(mài)家埋頭商量起來(lái)，半天過(guò)去，似乎都還沒(méi)有達(dá)成一致的一見(jiàn)，賈老爺冷冷看著他們，臉上的諷刺意味更濃。

    終于有人站出來(lái)說(shuō)道：“三倍，就不說(shuō)了，我等只愿意接受這個(gè)贖回價(jià)?！?br/>
    方四維回頭看看賈老爺，用眼神詢(xún)問(wèn)他的意思。

    賈老爺心中哂笑，表面卻凜然，他抱拳道：“草民無(wú)話(huà)可說(shuō)，但憑縣老爺做主！”

    方四維沉吟，道：“既如此，那本官就替你做了這個(gè)主，就三倍，其實(shí)你也不虧……”

    賈老爺不再說(shuō)話(huà)，只是臉上還尚留有一絲不甘……

    官司了了，但事情卻沒(méi)了完，賣(mài)家人數(shù)眾多，并不是人人都愿意貼錢(qián)贖回。好比有十兩一畝的價(jià)賣(mài)掉的，三倍贖回就得自己再添二十兩進(jìn)去。二十兩雖不是巨款，但對(duì)于普通百姓家也不是小數(shù)目，除非是真想拿回地，然后等待地價(jià)上漲再賣(mài)出。

    這時(shí)候最不慌的自然是賈老爺，他就等著賣(mài)家拿錢(qián)來(lái)贖……