76年港燈上市的時(shí)候劉元昊雖然沒買它的股票，但興元地產(chǎn)在80年的時(shí)候跟港燈有過一次合作。

    興元地產(chǎn)和港燈還有會德豐合組了一家公司國際城市集團(tuán)，將港燈北角發(fā)電廠的舊址重建成了著名的城市花園小區(qū)。

    因?yàn)槿夜局兄挥信d元地產(chǎn)是純正的地產(chǎn)公司，在股份分配的時(shí)候占了34%，港燈拿地皮入股同樣占了34%，會德豐略低，占了32%。

    而且興元地產(chǎn)與港燈和會德豐有過約定，國際城市集團(tuán)由興元地產(chǎn)出任公司的董事局主席并全權(quán)負(fù)責(zé)管理公司的日常業(yè)務(wù)。

    也正是因?yàn)槿绱?，?dāng)置地想以港燈大股東的身份動用國際城市集團(tuán)賬上的大量現(xiàn)金時(shí)，不僅遭到了拒絕，還在劉元昊面前泄了底。

    收到消息的劉元昊開始密切關(guān)注置地的動向。

    城市花園集團(tuán)的這條路沒走通，置地又打起了港燈的主意，希望港燈能將手上逾10億港幣的現(xiàn)金儲備拿給置地去償還部分債務(wù)，這一提議不出意外的遭到了港燈管理層的拒絕。

    劉元昊知道怡和置地系已經(jīng)到了病急亂投醫(yī)的境地，下一步應(yīng)該就是要出售公司的非核心資產(chǎn)了。

    前世置地在82年底的債務(wù)規(guī)模超過了100億，不得已在83年將港話38.8%的股權(quán)賣給了英國大東電報(bào)局，套現(xiàn)了14億港幣，怡和將南非一家公司51.7%的股權(quán)出售，套現(xiàn)了13億港幣，還有夏威夷的一個(gè)甘蔗園也賣掉套現(xiàn)了5.4億港幣。

    可就算是套現(xiàn)了30多億港幣，還是解決不了置地龐大的債務(wù)問題，最后不得不把港燈34.6%的股份作價(jià)29億港幣出售給李黃瓜才算解了燃眉之急。

    這一世置地手上沒有港話可以賣，在交易廣場這個(gè)項(xiàng)目中又被劉元昊坑了一把，多背了20億的債務(wù)，債務(wù)規(guī)模超過120億，比前世的境況更差，賣家當(dāng)?shù)娜兆涌峙聲淼母纭?br/>
    劉元昊雖然一直在打置地的主意，但他也知道要收購置地并不是一件容易的事情，強(qiáng)行收購肯定是行不通的，不說其他人，匯豐都不會同意他這么干。

    匯豐樂意看到劉元昊讓置地吃癟，也支持他和置地打擂臺，甚至還會支持他削弱置地，但絕不會坐視他強(qiáng)行把置地吞掉。

    哪怕阻止不了劉元昊強(qiáng)行收購的行動，匯豐還可以充當(dāng)白騎士入股置地，或者給置地提供一筆貸款，或者對置地現(xiàn)有的貸款進(jìn)行債務(wù)展期，拉高置地的股價(jià)增加劉元昊的難度，總之辦法多的很。

    匯豐的心態(tài)也很好理解。

    就好比一群人賽跑，現(xiàn)在匯豐跑到了第一，他想要保住這個(gè)位置，除了繼續(xù)向前跑之外，還有一個(gè)選擇。

    那就是對排第二的怡和系使絆子，甚至聯(lián)合跑在第三，第四，第五的選手一起來削弱怡和系。

    可如果排在第二名之后的選手想超過怡和系跑到第二，那匯豐就會扔塊肉出來給怡和系補(bǔ)補(bǔ)身子，不會讓他輕易被超越。

    因?yàn)閰R豐需要的是一個(gè)孱弱的不能對他造成威脅的第二名，而不是一個(gè)健壯的有可能趕上他的第二名，只有這樣他才能一直保持這種超然的地位。

    至于這個(gè)第二名是誰并不重要，不管是誰到了這個(gè)位置，都將面臨他的打壓。

    當(dāng)然，出現(xiàn)這種情況需要有一個(gè)前提，那就是香江一直處在英國治下。

    所以中英談判之前，劉元昊就算實(shí)力夠了也不會去做這樣的事情，現(xiàn)在談判破裂，正是英國佬人心惶惶的時(shí)候，這就給了劉元昊可趁之機(jī)。

    如果他不是強(qiáng)行從股市上收購，而是置地的大股東心甘情愿的賣股份給他，匯豐就算有意見，能做的也不多。

    半島酒店，劉元昊在這里與凱瑟克家族內(nèi)定的下一代怡和掌門人西門凱瑟克進(jìn)行了一次秘密會面。

    西門凱瑟克62年入怡和任職，此前一直在海外工作，去年回港后擔(dān)任了怡和的常務(wù)董事，目前正在與紐壁堅(jiān)爭奪怡和大班的位置。

    兩人寒暄過后，西門凱瑟克率先問道：

    “我對劉先生的大名早有耳聞，可惜直到今天才有幸相見。不過我很好奇，劉先生約我來這里是為了什么事？”

    “當(dāng)然是好事?！?br/>
    “怎么說？”

    “聽說凱瑟克先生正在和紐壁堅(jiān)爭奪怡和系董事局主席的位置，我也算是置地的股東，比起紐壁堅(jiān)，我更愿意支持凱瑟克先生?！?br/>
    “什么意思？你還有置地的股份？”

    西門凱瑟克的神情變得嚴(yán)肅起來，劉元昊通過暗中收購股份的方式已經(jīng)拿下了好幾家上市公司，現(xiàn)在又自曝有置地的股份，讓他瞬間警惕了起來。

    “有一些，大概20%左右吧，有了這個(gè)支持，想必凱瑟克先生當(dāng)選怡和系董事局主席將是易如反掌的事情?！?br/>
    “想不到劉先生還在打置地的主意，胃口這么大，也不怕把牙給崩掉?！?br/>
    西門凱瑟克臉色很不好看，怡和持有置地的股份也就20%出頭，劉元昊這是來者不善了。

    “不不不，我是來幫助凱瑟克家族的，你們家族的經(jīng)營理念一直是香江賺錢，海外投資。所以我很好奇，置地這次為什么會背負(fù)如此沉重的債務(wù)？現(xiàn)在香江的形勢不明，你們?yōu)楹芜€不拋掉置地這樣的重資產(chǎn)？”

    “置地的經(jīng)營策略，不需要向你解釋?！?br/>
    “可我是置地的股東啊，別忘了，我有20%的股份，是可以要求董事會給出解釋的?！?br/>
    西門凱瑟克噎了一下，冷冷的道：

    “紐壁堅(jiān)受了你的刺激，激進(jìn)擴(kuò)張，這才導(dǎo)致置地背負(fù)了沉重的債務(wù)，不過我相信等中英談判有了結(jié)果，香江形勢明了，這一切都不是問題?！?br/>
    “不知道凱瑟克先生所說的香江形勢明了是指什么？你覺得這次談判又需要多長時(shí)間呢？”

    “我們會取得治權(quán)，這是非常明顯的事情，而且我相信不用多久就會實(shí)現(xiàn)。”

    “哈哈哈哈，凱瑟克先生真會說笑話，撒切爾夫人在京城揚(yáng)言要?jiǎng)游?，被兩句話就擋了回去，然后灰頭土臉的回了國。

    凱瑟克先生常年在國外工作，可能不太清楚香江的情況，不知道凱瑟克先生有沒有聽說過東深供水工程？這項(xiàng)工程提供了香江幾乎全部的淡水，而水源地在內(nèi)地。我這么說，伱應(yīng)該能想明白這次談判會是什么結(jié)果了吧？”

    “當(dāng)年你們家族的先人帶著英軍踏上了這片土地，逼清政府簽下了第一個(gè)不平等條約，你覺得香江回歸后，內(nèi)地對你們家族會是什么態(tài)度？我覺得你可以參考一下30年前的匯豐銀行的遭遇?！?br/>
    “所以，你們?yōu)槭裁床粧伒粝裰玫剡@樣的重資產(chǎn)呢？何況置地還有120多億的債務(wù)，想要降低負(fù)債，你們現(xiàn)在只有出售非核心資產(chǎn)這一條路，而且很大可能會出現(xiàn)變賣怡和的資產(chǎn)來救置地的情況。

    即便你們能把置地挽救回來，但別忘了，你們頭上還懸著一把刀，你們家族敢賭那邊會對你們冰釋前嫌嗎？”

    “如果你們手上全部是輕資產(chǎn)，形勢不好時(shí)，世界這么大，怡和哪里去不得？如果形勢不錯(cuò)，你們手上握有大把現(xiàn)金，還怕不能在香江重新立足迅速發(fā)展嗎？”

    “更何況現(xiàn)在怡和系現(xiàn)任大班是紐壁堅(jiān)，你的家族完全可以把失去置地的責(zé)任推給他，而你，將是帶領(lǐng)怡和重新走向輝煌的英雄?！?br/>
    “中國有兩句古話，我覺得可以送給你，一句是“存人失地，人地皆得”，還有一句是“當(dāng)斷不斷，反受其亂”。我相信凱瑟克先生一定能想明白這其中的道理?！?br/>
    劉元昊說完之后，西門凱瑟克陷入了長時(shí)間的沉默。

    他的這番話半真半假，但句句都能戳進(jìn)西門凱瑟克的心里。

    “那置地與怡和交叉持股的問題你打算怎么解決？”

    聽到這句話，劉元昊心里一喜，看到了拿下置地的希望。