白玉國大業(yè)城是作為戰(zhàn)爭要塞而興建的，面積大概在一百平方公里左右，在此時的白玉國，大業(yè)城的面積僅在京城神都之下。在這個時代的七國中，大業(yè)城的面積甚至比某國的都城還要大。就算平均分吧，西城也大概二十五平房公里?，F(xiàn)在趙珺對吳老二說要將西城重建，重建啊，多么可怕的字眼，得多少錢？
趙珺：“怎么？難道你怕了？覺得自己財(cái)力不夠用？”
吳老二可不光是怕的問題，是怕死了。錢是一方面，另外自己也怕會得罪人。西城雖然被叫做大業(yè)城的平民區(qū)，但其實(shí)還是有很多商鋪在的，當(dāng)年柳青山能以西城為據(jù)點(diǎn)創(chuàng)建四大幫派之一的鐵拳幫，就足以證明西城不是那么簡單的。
看著趙珺咄咄逼人的眼神，吳老二毫不退縮的和他對視著，“趙大人知道重建西城需要多少金幣？西城那么多的人怎么安置？有糾紛了怎么辦？”
趙珺一連三個問題，吳老二也以三個問題回復(fù)。
“別以為本官不知道你這白酒一年能獲利多少，只有你一家釀造的出的酒，很快便會行銷整個白玉國，若是能做的好，別國的商人也會絡(luò)繹不絕的給你送錢的，大概五年的利潤，平地建起全新的西城恐怕不成問題吧?！?br/>
其實(shí)趙珺說的還是少的，吳老二自己估計(jì)了一下，三年多的利潤就差不多了，但關(guān)鍵是自己不花錢嗎？不養(yǎng)家嗎？現(xiàn)在的匠戶和仆役下人丫鬟們，以及將來的農(nóng)戶，自己不能總是光桿一個吧，手下還要有拿的出手的人不是，否則自己引以傳家的白酒技術(shù)，沒準(zhǔn)就是自己送命的引子。
花錢的地方太多了，一時難以計(jì)算清楚。吳老二只是淡淡的道：“大人想的太簡單了，若是我一家掏錢，沒有二十年之積累是沒希望的。”
趙珺顯然是用心計(jì)算過的，也跟著搖頭道：“用不到，五年就差不多?！币妳抢隙獜埧诜瘩g，趙珺緊接著道：“不是豪宅，僅是普通的院子就好，西城的民眾可以作為勞力使用，工錢也不會太多，想必他們不會有太多意見的。地方還是原來的地方，可以稍微大一些沒關(guān)系，一點(diǎn)點(diǎn)的來，就當(dāng)是給他們換新房子了?！?br/>
明白了，趙珺的意思是重建也不是重建，西城的住戶還是那些，真就相當(dāng)于給他們換房子了。不過問題不在這里，西城還是有一些豪門大院的，這些家伙才是難以擺平的存在。
吳老二將自己的顧慮說了出來，趙珺卻道：“那都不算什么問題，城主府這邊會和他們交涉的?！?br/>
用手在地圖上畫了畫，趙珺示意吳老二看圖，“所有的住宅區(qū)移到后面，你的酒坊放在西南的角落這里，地方也足夠大。這一片，我要吳老弟你建成足以吸引商家的一片區(qū)域。大業(yè)城的人會越來越多的，西城也有足夠的地方給他們住，只要商鋪多，商業(yè)繁榮起來，剩下的空地就不成問題了?！?br/>
吳老二心中大驚，尼瑪你是儒家弟子啊，要不要對商業(yè)了解的這么透徹，這擺明是要建商業(yè)區(qū)的節(jié)奏啊。看著地圖上剩下的大片空白地，吳老二知道，那是為了以后真正繁榮留下的坑，到時候那地價肯定是翻了翻的往上漲啊。
吳老二恍然，“大人計(jì)劃的好，那不知小弟我的好處...在哪呢？呵呵，不會就是這么一片不要錢的酒坊用地吧？”
趙珺笑著道：“當(dāng)然不會了，老哥我可不是過河拆橋的人。這件事一時半會的也急不來，這樣，先給你劃塊地你先把白酒作坊搞起來再說。等有了充足的錢，咱們再動手，知道你老弟現(xiàn)在手頭也不方便，我就是先和你打個招呼。另外，那片建商鋪的地，也是免費(fèi)拿出來給你用，怎么建，建成什么樣你說了算。而且建成之后，給你兩層的鋪?zhàn)樱龀傻仄?，就永遠(yuǎn)都?xì)w你所有了?！?br/>
吳老二心知趙珺是畫了好大一張餅，不過這餅真不是自己能吃下的。要建好這個商業(yè)區(qū)，不難。難的就是之后的分配，城主府當(dāng)然有底氣對任何人說NO了，但是自己這小身板可受不了。何況，真以為兩層值多少錢嗎？這種可傳家的東西自己是不打算賣的，要是賣了那是腦袋大，大業(yè)城在白玉國甚至是在七國的地理位置都是頂尖的，若是不打仗了，妥妥的商業(yè)之都。按說自己以后不會缺錢，但這么大個坑，肯定是要自己一個人往下跳的，盟友想都不要想。但是建成以后，利益自己卻是不能獨(dú)享，一定要分潤出去點(diǎn)，否則樹大招風(fēng)啊。因此兩層還真就不多。
吳老二笑呵呵的對趙珺道：“有道是親兄弟、明算賬，也有話說先小人后君子，大人，有些話在下就明說了。”
趙珺當(dāng)然知道吳老二的意思，只是點(diǎn)了點(diǎn)頭。
“大人的計(jì)劃可不是百八十萬金幣的事，估計(jì)單位得以白玉幣為準(zhǔn)。就算五十萬白玉幣，大人覺得我得多久能賺這么多錢？”不等趙珺回答，吳老二自語道：“白酒的生意初上軌道，以后會越來越好。不算每年的開銷，如果白酒普遍全國的話，一年估計(jì)能盈利十幾萬白玉幣。重建西城是個大活，需要的時間很長，我有兩三年的積蓄就可以開始計(jì)劃了。但問題是，隨著白酒生意的擴(kuò)大，我需要的人手會越來越多，為防止外泄，少不得家將帶領(lǐng)護(hù)院巡防，養(yǎng)個上百人的護(hù)院是必須的。我短時間沒打算插手別的行當(dāng)，只靠白酒的生意養(yǎng)家，匠戶們的年薪會越來越高，工匠雜役也會越來越多，這樣我每年的收益就要砍下去一多半?！?br/>
看著趙珺的臉色，吳老二輕聲的道：“這些都是小事，錢總會夠用的。關(guān)鍵的問題是，趙大人，您為什么會找我來做這件事？城內(nèi)有那么多大家族的生意在，舉國的豪門數(shù)不勝數(shù)，為什么您、偏偏就選我了呢？”
趙珺苦笑著道：“你也說了，最起碼要幾十萬白玉幣打底，后期即使建成，投出的錢要收回來，恐怕也不是十年二十年的事。普通的大家族哪來的這個底蘊(yùn)？即使他們都很有錢，但是大多都是在商行和生意上，絕不可能幾年內(nèi)就拿出那么多錢。至于豪門大族，也許能夠拿的出來，但他們會拿嗎？有那么多錢他們只會去做更容易收回成本的買賣，何況我大業(yè)城雖說富戶客商眾多，但都只是那些大家族的一個小小分支，目前還沒有人敢把大業(yè)城當(dāng)做自己家的重要發(fā)展之地?！?br/>
吳老二了解，畢竟是靠近前線的軍事要塞，能夠形成今天這么大規(guī)模的商貿(mào)純屬偶然。若是前線軍隊(duì)有個不測，大業(yè)城立刻就會由商轉(zhuǎn)軍，到時眾多的商家早都跑路了，因此大業(yè)城不可能像黑玉國的淮陽府那樣，成為大家族的聚居之地，也就沒人會想著花費(fèi)無數(shù)去重建什么西城。
吳老二可以想，但是卻不能簡簡單單的就被趙珺給打發(fā)了。趙珺為什么要重建西城？真的就光是為了百姓著想？傻子才會那么認(rèn)為。還不是要和政績掛鉤，一個文官，即使在外面做到一城之主、一府之尊，也沒有在京來的權(quán)大。將來若想當(dāng)個宰相之類的，必須得有拿得出手的政績。趙珺現(xiàn)在官是做的不小了，可還不夠大，跟京城的同階官員比起來劣勢還是很明顯的。
如果大業(yè)城西城真的能重建，并使商貿(mào)更加發(fā)達(dá)，趙珺作為城主功不可沒，緊接著可能就會被調(diào)走，使使勁回京城任職不是什么難事。吳老二不一樣，只要靠住了趙王，自己基本就可以在大業(yè)城養(yǎng)老了，畢竟王府大總管才是他的主業(yè)。
趙珺走了，新來的城主怎么辦？對待吳老二是什么態(tài)度？萬一是大家族的子弟或者大家學(xué)派的親傳，性格強(qiáng)勢點(diǎn)不將趙王放在眼中怎么辦？這種事不是不可能，尤其是涉及到權(quán)勢和利益的時候。白歧這種無權(quán)的王爺，難道就真靠打小報(bào)告就能扳倒一城之主了？吳老二必須要為自己考慮，總不能我付出了那么多，還要冒著什么都得不到的風(fēng)險(xiǎn)吧？
吳老二將這番話委婉的表達(dá)了出來，趙珺也便沉默了。之前他是沒怎么考慮這個問題的，因此有些事就有些想當(dāng)然了。
書房中沉默了片刻，趙珺才緩慢的開口道：“吳老弟考慮的不無道理，我也只能保證未來的十年之內(nèi)我還在大業(yè)城。如果計(jì)劃實(shí)施得快，說不定走的會更早?！壁w珺嘆了口氣，接著道：“畢竟我也是有所求的人?。 ?br/>
這一句話說的很是發(fā)自肺腑，沒錯，任何人都是有所求的，也就是欲、望。沒有欲、望的人是難以存在在這個世上的，吳老二可以理解趙珺，但也希望趙珺同樣理解自己。
“所以，趙大人只給我兩層的商鋪是不行的。我也要結(jié)交，也要自保，到時候說不定有什么事找上自己呢，我得給自己留點(diǎn)存性?！?br/>
趙珺點(diǎn)點(diǎn)頭，“那吳老弟說說，你想要點(diǎn)什么存性？”
在古代，當(dāng)然是地是最好的存性了，所有的大家族、豪門貴戚之流的無不手握大把的田地，至于房子、商鋪，想都不要想，只是順手為之的。趙珺也是這么想?yún)抢隙?，畢竟地主地主的，沒有大量的田地怎么能行？只是吳老二想的和別人不一樣，在他看來，田地和建房子、商鋪的土地是一樣的，若是出問題哪個都好不了。當(dāng)然了，要是打起仗來，房屋損毀的比較容易。但是手握太多農(nóng)田真不是什么好事，古來有多少折在這上邊的？土地兼并越嚴(yán)重，死的人越多越快。
吳老二沉吟了一下道：“西城，我要么不建，要建就建成最好，大人是不是也是這個意思？”
其實(shí)趙珺沒這么想，只想著不比另三城差太多就好。但現(xiàn)如今顯然不能那么說了，因此趙珺點(diǎn)點(diǎn)頭道：“不瞞吳老弟。西城，我是打算做進(jìn)官之階的，當(dāng)然希望盡可能的好了，我可不想回京之后沒什么話語權(quán)，或是調(diào)到別的地方去，那樣我還不如一直在大業(yè)城直到告老呢。”
吳老二點(diǎn)頭，這樣就好辦了?！拔鞒莿澇鲎銐虻木幼^(qū)，就比照現(xiàn)在的東城如何？”
東城是大業(yè)城居住人口最多的城區(qū)了，北區(qū)則商業(yè)最發(fā)達(dá)。趙珺聞言點(diǎn)點(diǎn)頭，示意吳老二繼續(xù)說下去。
“西城劃出足夠的居住區(qū)，剩下的地，我都要！”
說完忙身手制止了要插話的趙珺，接著道：“剩下的地全部給我，除了我的酒坊之外，我會用最快的時間在這里建上一片商業(yè)區(qū)，并保證這片地區(qū)繁華起來。”
吳老二用手指甲在西城的地圖上靠近四城交匯的地方畫了一個圈，又沿著南北大街一劃，“這里建一條貫通南北的商業(yè)街，它的意義不用我說，趙大人您一定看得到?！?br/>
趙珺看了兩眼，喘口粗氣道：“不可能的，即使再繁華，你說的我也不可能辦到。將除了居住區(qū)外所有的土地都給你，這個想法太瘋狂了。你知道的，我想回京，也要拿出一定的成本的。所有的商鋪五五分，你占一半，剩下的歸城主府，你的酒坊可以占地多一點(diǎn)?！?br/>
吳老二搖搖頭，他知道趙珺說的回京成本的意思，一些有實(shí)權(quán)的大家族如李家、吳家、魏家等，到時都要在大業(yè)城分潤一些好處的。說的上話的左右相以及在京的實(shí)權(quán)人物，哪家家里沒有經(jīng)商的，到時候大業(yè)城若真的展現(xiàn)出商貿(mào)之都的繁華，他們家里的生意都要插一腳的。別看這幫人不肯拿錢出來建設(shè)，但是你建設(shè)好了還要將成果主動送上門去的。不過理解歸理解，吳老二還是有自己的想法的。
“大人稍安勿躁，先聽我將話說完。所有的地都給我，我又怎會陷大人于不義呢。到時商業(yè)區(qū)可以拿出五層的商鋪留給大人打點(diǎn)，再拿出兩層左右在下分給本城的其他大人們。商業(yè)大街也是一樣，我又有多大的胃口敢獨(dú)吞?！?br/>
趙珺想想還真是這么回事，自己就算真將所有的地給了吳老二，他也不可能吃的下去。別說是他了，就算是王府也不行，李家、吳家誰都不行。那么吳老二說的要西城所有的土地的意思是？
面對趙珺的疑惑，吳老二好整以暇的開口道：“商鋪可以給他們，但是地，卻是我的！商鋪可以免費(fèi)給他們使用，甚至不需要租金，但是土地和店鋪卻不能轉(zhuǎn)讓。免費(fèi)使用十年，十年后只需每年象征性的交一點(diǎn)租金就可，大人認(rèn)為一個銅幣怎么樣？”
看著吳老二的笑臉，趙珺腦門上頂著大大的問號，不知道吳老二大的是什么主意。小心翼翼的問道：“吳老弟這么做，不知意義何在？需知只要到了他們手上你就別想著收回去了，還不如大大方方的給出去的好?！?br/>
吳老二當(dāng)然有自己的打算，只是還不能和趙珺說?，F(xiàn)代人的理念，豈是一般人能理解的。地還是握在自己手中的好，免得出什么幺蛾子。
“反正計(jì)劃一時半會也執(zhí)行不了，到時怎樣還不一定呢。我只是做事比較獨(dú)，總想把什么都攥在自己手里，希望大人能夠理解。”
不理解也沒辦法，像吳老二這種凱子太少了，白酒的生意完全用不著怎么擴(kuò)張，只要保持產(chǎn)量就好，商家想要自然就會上門來提貨。
趙珺想了想點(diǎn)頭道：“可以吧，日后若有什么變故你我再商量，具體實(shí)施還要兩年以后呢?！?br/>
吳老二也點(diǎn)頭道：“正是，那明天我再來府衙，先將酒坊的地皮定下來再說?！?br/>
趙珺同意的道：“好，盡可以多劃點(diǎn)沒關(guān)系，老哥哥給你做背書。”
吳老二連忙道謝，順便告辭。天可不早了，明天還一堆事呢，老爹老娘也要早點(diǎn)接過來，可有的忙了。
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