看到‘大泰承建’四個(gè)字，葛小天嚇了一跳。
連忙從路邊買了三斤橘子，直奔孫局家。
還好，今天周末。
孫局似乎剛起床，正蹲在大門口刷牙，地上還擺著一個(gè)塑料盆。
“領(lǐng)導(dǎo)！”
“嗯？小天，你咋過來了？”孫局吐掉牙膏沫，拿毛巾擦擦嘴。
“問您點(diǎn)事！”
“啥？”
“中心區(qū)域的地皮換名字了？”
“沒，依舊是尚品建工的！不過，昨天陳老板到局里提交了文件，準(zhǔn)備更改規(guī)劃！”
“哦？”聽到陳鋒還‘活著’，葛小天松了口氣，拆包煙，“改商業(yè)用地？”
“嘿，啥都瞞不過你！”
孫局點(diǎn)支煙，“他準(zhǔn)備將地皮分為AB兩區(qū)，A區(qū)保持住宅兼容商業(yè)，B區(qū)改為純商業(yè)用地，還準(zhǔn)備蓋個(gè)大型寫字樓，縣里特意組成討論小組，極有可能會(huì)同意！”
“陳鋒開竅了！”葛小天很是認(rèn)可這個(gè)模式。
雖然商業(yè)用地價(jià)格高，產(chǎn)權(quán)只有四十年，但放在縣城中心區(qū)域，絕對(duì)比住宅賣的快，尤其是住房市場(chǎng)被天成搶走后，他這個(gè)方法更適合挽回?fù)p失。
并且，對(duì)開發(fā)商來講打造寫字樓更賺錢，因?yàn)閷懽謽俏飿I(yè)回報(bào)率堪稱業(yè)界第一。
星月灣D區(qū)就有倆外觀獨(dú)特的寫字樓。
之前葛小天本打算搞辦公樓，畢竟寫字樓無法住人，產(chǎn)權(quán)年限也低，在這個(gè)年代，在這個(gè)小縣城里，估計(jì)很少有人認(rèn)同。
但是，過不幾年就會(huì)出現(xiàn)‘住宅禁商’，如果不專業(yè)點(diǎn)，到時(shí)候‘住改商’可賺不了多少錢。
孫局端起洗臉盆倒掉污水，“走，家里坐會(huì)，中午讓你嫂子燉個(gè)鯉魚，咱哥倆喝點(diǎn)！”
葛小天著急弄明白大泰承建與尚品建工的合作，擺擺手，推辭道：“領(lǐng)導(dǎo)，我那邊還有事要忙，您跟嫂子湊空閑……”
“再忙也不急于一時(shí)，不就是尚品建工跟大泰承建的關(guān)系么，陳鋒給我講了，他用百分之三十股份，請(qǐng)大泰承建幫忙填補(bǔ)了兩千萬貸款，并承攬祥縣中心區(qū)域的施工項(xiàng)目！”
“嗯？”葛小天丟掉煙頭，跟孫局走進(jìn)家，思緒快速轉(zhuǎn)動(dòng)。
尚品建工不值這個(gè)錢，陳鋒這波絕對(duì)血賺！
但大泰承建的那倆老狐貍會(huì)這么傻？！
不行，后天拍賣一定要去梁縣瞧瞧！
跟孫大嫂打個(gè)招呼，葛小天剛準(zhǔn)備坐下，卻發(fā)現(xiàn)電視機(jī)旁放著一張A四白紙。
有紅字，有紅??！
是調(diào)函！
瞇眼瞧瞧。
“我去，領(lǐng)導(dǎo)，升職了？”
“你小子這是啥眼啊，走哪瞄到哪！”
孫局笑呵呵從茶幾下拿出一包玉溪，“來，今天高興，一起抽！”
倆人關(guān)系還算不錯(cuò)，從認(rèn)識(shí)到現(xiàn)在，互有幫助，拋去工作上的事，倆人也算是朋友。
而祥縣建設(shè)已經(jīng)告一段落，明年天成準(zhǔn)備反攻梁縣，孫局能升職，無論走與否都是好事。
“去哪？”
“市里，副的，分管YH區(qū)！”
“嗯？”葛小天猛地瞪大雙眼，“孫局，說出來你可能不信！”
“啥？”
“我昨天剛在YH區(qū)收購了一個(gè)汽貿(mào)城，占地一百三十畝！”
“哦？！”孫局同樣瞪大雙眼，“我想想！難道是……林楊拖拉機(jī)銷售中心？或者鴻途汽貿(mào)城？”
“您準(zhǔn)備工作做得真全乎，都不是，是他倆之間，汽貿(mào)公司是從林楊手里分割出來的！”
“哈哈！”孫局暢懷大笑，“以后工作還需你繼續(xù)支持??！”
“彼此彼此！”葛小天抱抱拳，眼神卻不由自主的瞄向墻上一新一舊，兩張規(guī)劃圖。
濟(jì)市在祥縣東側(cè)，兩者相距三十里。
星月灣屬于祥縣東區(qū)，YH區(qū)位于濟(jì)市西側(cè)。
以前沒仔細(xì)看過，現(xiàn)在才發(fā)現(xiàn)兩者相距不到二十里。
如果互相靠攏………
葛小天深吸一口氣。
之前他想過將星月灣C區(qū)D區(qū)的房子賣給濟(jì)市購房者，并成立公交系統(tǒng)。
但現(xiàn)在看來，完全可以卡著地界搞！
在濟(jì)市宣傳星月灣是本地的。
在祥縣也可以宣傳星月灣是本地的！
并且，把祥縣往東拖一拖，帶一帶，牽動(dòng)縣里發(fā)展，或許還能給即將再次火爆的中心區(qū)澆盆涼水！
葛小天驀然站起身，拿鉛筆在汽貿(mào)城西側(cè)畫了畫，“領(lǐng)導(dǎo)，這片地怎么樣？”
孫局：“………”
………………
葛小天說完后，客廳陷入死寂，只有鐘表搖擺聲。
氣氛很是壓抑。
在里屋織毛衣的孫大嫂還以為倆人吵架了，出來給果盤添了點(diǎn)瓜子。
“小天啊，聽說在西邊搞養(yǎng)殖的小姑娘是你對(duì)象？”
“啊？對(duì)，李秀秀！”
“那姑娘可真不錯(cuò)，長得漂亮又能干，哪天拉家里來坐坐，讓嫂子也認(rèn)識(shí)認(rèn)識(shí)！”
“哈哈，肯定肯定！”
“啥時(shí)候結(jié)婚吶？”
“早著呢，都才十八歲！”
“十八啊，在咱鄉(xiāng)下可不算小了呢！”
“哦？嫂子，您也是鄉(xiāng)下的？”
“張樓鄉(xiāng)的……”
這時(shí)，孫局打斷兩人談話，對(duì)孫大嫂揮揮手：“都十一點(diǎn)了，你快去買菜，我跟小天再聊聊！”
等孫大嫂離開，“小天，你能拿地皮對(duì)我來說是好事，但對(duì)天成來說，貪多嚼不爛！
并且，馬上就要到年底了，你那兩三千口子的工資和獎(jiǎng)金，再算上稅務(wù)，少說也要一兩千萬！緩一緩吧，這事不急！”
葛小天倒是不在意。
由于要幫縣里建造經(jīng)濟(jì)適用房，還要為星月灣建造全民廣場(chǎng)、地下停車場(chǎng)、人工湖、步行街、公交系統(tǒng)等等，四個(gè)區(qū)域預(yù)售款全都要抵消開發(fā)成本。
但是年底星月灣全面竣工，剩下的那百分之六十尾款，可全都是利潤！
估算中，星月灣總銷售額約為三個(gè)億，百分之六十就是……
葛小天財(cái)大氣粗的揭下規(guī)劃圖，“領(lǐng)導(dǎo)，有沒有聽過一首歌？”
“啥？”
“大河向東流哇，拖著縣城往東走?。。。 ?br/>
“……”
“汽貿(mào)城西面的這兩百畝，我要了！還有，這條京杭大運(yùn)河的分支距離星月灣只有五里，原本我就想造個(gè)人工湖，串聯(lián)星月灣所有小區(qū)，不如把它挖過來，連汽貿(mào)城一塊串起來！”
“對(duì)了，沿岸再造幾個(gè)小型園林當(dāng)做旅游歇息點(diǎn)，小青山有船，到時(shí)候調(diào)幾十條過來，全免費(fèi)……”
“園林還可以設(shè)置幾座別墅群，愿意買還是愿意租，隨意！”
孫局捂著胸口止住葛小天，“你別說了，明天去市里……”