城市綜合體的各類型建筑的功能布局主要有以下幾方面

    1、地下空間：一般為地下二、三層為車庫(kù)、設(shè)備用房，地下一層為大型商業(yè)（超市），員工餐廳。

    2、地上部分低層部分（六層或四層以下）：一般為各種業(yè)態(tài)的商業(yè)，以百貨業(yè)、及餐飲類、專賣店類的業(yè)態(tài)為多。展覽、會(huì)議、文娛的業(yè)態(tài)多在此區(qū)域安排。

    3、地上高層部分，六層或四層以上。則以單一型業(yè)態(tài)為主：如酒店的客房、辦公樓的辦公層、住宅的住戶部分。

    從上述第三項(xiàng)分析，現(xiàn)有綜合體的設(shè)計(jì)方法：只在地下層和地上低區(qū)有業(yè)態(tài)的綜合，在高層部分仍以單一業(yè)態(tài)出現(xiàn)，并沒有綜合特征。這樣的結(jié)果是會(huì)有如下局面出現(xiàn)：

    1、人流集中式流動(dòng)：此種流動(dòng)尤其以住宅和辦公明顯，住宅的早出、晚進(jìn)和辦公的早入，中出（中午下樓就餐）、中入（中午上樓上班）、晚出呈現(xiàn)出單一的、集中式的人員流動(dòng)。這樣的流動(dòng)增加了高層的垂直運(yùn)輸?shù)膲毫Γ娞莩睾蛿?shù)量不足一般在這樣的時(shí)間產(chǎn)生。

    2、車流的集中流動(dòng)。主要表現(xiàn)在住宅區(qū)和辦公區(qū)人員機(jī)動(dòng)車的集中流動(dòng)。早上住宅區(qū)的車流集中外出，辦公區(qū)的車流集中進(jìn)入；晚上則反之。這種集中流動(dòng)直接增加了周邊道路的壓力。

    3、空樓現(xiàn)象；住宅區(qū)白天，辦公區(qū)黑夜及周六、日無人。無人的狀況直接帶來的情況是浪費(fèi)能源。比如北方的采暖季和中央空調(diào)，并不因?yàn)闊o人使用而能停止使用。

    4、大空間的暗空間：現(xiàn)有綜合體的高層部分一般為酒店、辦公、住宅三種業(yè)態(tài)。這三種業(yè)態(tài)無一例個(gè)都是以核心筒來組織垂直和水平交通的，這部分一般是暗空間，占到全樓層面積的兩成左右。暗空間的增加的成本是：人工照明、機(jī)械通風(fēng)、機(jī)械排煙、采暖和空調(diào)。

    大空間的商業(yè)也會(huì)增加人工照明、機(jī)械通風(fēng)、機(jī)械排煙、采暖和空調(diào)。很多大型商業(yè)空間最終是以小空間的形式面對(duì)顧客的，一般按品牌分區(qū)經(jīng)營(yíng)。在現(xiàn)有商業(yè)模式下，各種商業(yè)其實(shí)都可以用小商業(yè)模式代替。

    要解決上述所有的問題，必須將綜合體綜合化，建筑功能模糊化。如果將上述的設(shè)計(jì)方式表述為單一樹種有人工林，那么綜合化的綜合體則是多樹種的原始森林。

    在高層區(qū)的每棟樓的每層中中可以有商業(yè)、住宅、辦公、展覽、餐飲、會(huì)議、文娛，最大限度減少人流和車流的集中，單向的流動(dòng)。

    建筑進(jìn)深最小化，減少暗空間。垂直交通和水平交通與使用部分分離，并使其得到良好采光。

    也即是將建筑混沌化。這種混沌方式，在傳統(tǒng)民居中的早已表現(xiàn)

    傳統(tǒng)民居中是以住為主的兼顧其他功能的混沌空間。

    農(nóng)業(yè)為主的鄉(xiāng)村民居兼顧了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的需要，增加了糧食倉(cāng)儲(chǔ)、家具存放、糧食加工、牲畜、家禽飼養(yǎng)的空間。

    商業(yè)為主的城市民居也是以住為主的兼顧了商業(yè)的需要，前店后居。店鋪一般為服務(wù)業(yè)：日用百貨、生鮮食品、南北雜貨、錢莊當(dāng)鋪、餐飲客棧、小作坊（現(xiàn)做現(xiàn)賣）。一般店不離家，家不離店。

    政務(wù)辦公為主的城市官府也是以住為主的兼顧了辦公的需要，前府后居。最大的官府——皇宮，也是一種前方辦公，后方為住的狀態(tài)。

    從上可知：在我國(guó)的居住文化中，形成了一種以住為中心的混沌空間形式。

    城市街區(qū)則以各種小的混沌空間，形成一種大的混沌空間。這種混沌空間的特色是，各種建筑沒有獨(dú)特形式，單從建筑形式不能判斷建筑的功能，建筑也能適應(yīng)各種功能需求，僅是大小不同而已。建筑形式簡(jiǎn)化成一種坡屋頂?shù)姆叫慰臻g，再由此進(jìn)行細(xì)節(jié)的變化和發(fā)展。

    隨著網(wǎng)絡(luò)時(shí)代的來臨，很多人的工作方式發(fā)生了轉(zhuǎn)變。尤其是很多人已經(jīng)可以放棄大工業(yè)時(shí)代的離家工作的方式。企業(yè)小微化，合作網(wǎng)絡(luò)化，工作居家化。

    適合這種變化的工作除了為社區(qū)服務(wù)的：日用百貨、生鮮食品、南北雜貨、錢莊當(dāng)鋪、餐飲客棧、小作坊（現(xiàn)做現(xiàn)賣）外。還有很多能用計(jì)算機(jī)完成的辦公工作，如：繪圖、寫作、新出的網(wǎng)售賣家等職業(yè)。

    基于這種變化，為網(wǎng)絡(luò)時(shí)代的人們進(jìn)行混沌建筑和街區(qū)進(jìn)行設(shè)計(jì)成為可能。這種設(shè)計(jì)有以下幾個(gè)主要特點(diǎn)：

    一是以住為主。住是這種建筑的基本需要，包括住宅的基本功能。

    二是以商或辦為輔。以商為輔則需要一定的建筑空間，小微商業(yè)一般10~20平米左右就足夠了，因?yàn)檫@種商業(yè)主要是為街區(qū)服務(wù)，就是一般的網(wǎng)售賣家的貨品庫(kù)房也是夠用的，就是超級(jí)網(wǎng)售賣家200平米也已經(jīng)很大了。

    以辦為主的小微企業(yè)，辦公面積從10~200平米也是可以的，主要以第三產(chǎn)業(yè)的服務(wù)業(yè)類型的小微企業(yè)為主。到需要擴(kuò)大規(guī)模時(shí)則可以再增加租用面積來補(bǔ)充。

    三是建筑特色不明顯。沒有特別的居住、商業(yè)、辦公建筑特色。與傳統(tǒng)意義上的商住樓的特色也不同，（傳統(tǒng)意義上的商住樓一般是下商上住。地上低層部分是商業(yè)，直接面對(duì)市政道路。商業(yè)上部則為住宅部分，兩者不交叉。另一種商住樓是可以經(jīng)商的住宅樓，實(shí)際上是辦住樓，主要有小微企業(yè)的辦公室，而沒有小型商業(yè)。）

    四是商街立體化?，F(xiàn)有街區(qū)一般將商業(yè)只沿市政道路布置，街區(qū)內(nèi)只有住宅，以保證住宅部分的相對(duì)寧?kù)o。這種設(shè)計(jì)商業(yè)設(shè)置數(shù)量不是很多，對(duì)于大型街區(qū)來說，反而對(duì)不方便人們的消費(fèi)。

    將街區(qū)混沌式設(shè)計(jì)后，人們的很多消費(fèi)行為在本樓或本層就能解決，而不用行走太多的距離。商業(yè)街區(qū)更多，形成更多的商業(yè)內(nèi)街，促進(jìn)人們的交往。