剩下的時間，肖逸飛開始收拾東西準(zhǔn)備再次搬家。等了一會兒，王楠開著車回來了。

    “王楠，把你和雪莉的東西收拾下?！?br/>
    “收拾東西？干什么？”

    “這40號找到租戶了，我們搬到34號去住?！?br/>
    當(dāng)聽到這房子一個月就要30萬租金的時候，王楠覺得眼前全是星星。

    午飯后，朱建丘攜夫人郭選華打過電話說要過來拜訪肖逸飛，并順便參觀一下40號豪宅。剛一進(jìn)門，朱建丘對40號是贊不絕口，郭選華也點頭表示同意。

    肖逸飛邀請他們到小會客廳坐下：

    “朱大哥，你說說這個項目情況吧。”

    聽到肖逸飛主動問起，朱建丘和郭選華對視一眼，他們的眼中都充滿了喜色。本來，按照朱建丘的規(guī)劃，是打算囤地等待房價漲得更高才來修建這個廣場，可是他的靠山現(xiàn)在當(dāng)了河姆渡的一把手，需要政績，于是他也只能答應(yīng)匆忙上馬國際廣場。

    這種巨大的項目投資同樣巨大，他暫時沒那么多錢投入。遇到這種情況，那開發(fā)商肯定是向銀行貸款，可是他已經(jīng)進(jìn)行用這個地塊貸款了一億元?？可綖榱苏?，逼著他將貸款絕大部分付了土地費，剩下的也被他挪給幾個工廠更新設(shè)備和擴大規(guī)模。因此要再次貸款，銀行表示必須要等開工后才能放貸。

    在靠山的一再逼迫下，圣誕節(jié)那天河姆渡廣場舉行盛大的奠基儀式，隨后朱建丘弄了幾輛工程車裝模作樣的開始土方作業(yè)。自己帶著老婆來到美國，打算利用自己在海外的渠道找些投資，將工程進(jìn)行下去。只要地下工程完成，他就可以繼續(xù)向銀行貸款進(jìn)行后面的工程。這樣利用資本運作。將整個工程支撐下來。

    誰知道經(jīng)濟危機大家都受到損失，以前的老關(guān)系也不肯輕易借貸。本來他打算將自己在比佛利公園6號進(jìn)行抵押，可最近房價下行，美國銀行給的評估價格連一千萬都沒有，只能貸款幾百萬美元，這點錢連挖地基都不夠。

    而且老婆郭選華根本就不準(zhǔn)他抵押比佛利的房產(chǎn)。死活說這房產(chǎn)是留給兒子的。于是他只能繼續(xù)想辦法，沒想到真的是天無絕人之路，居然聽說有一位新來的華人在比佛利公園購買了3千萬的豪宅，于是他抱著試試看的想法在酒會上進(jìn)行了接觸，結(jié)果順利的有了繼續(xù)商談的機會。

    “肖老弟，這個項目，是這樣的。。?！?br/>
    朱建丘根本不知道肖逸飛已經(jīng)通過其他渠道拿到項目的資料，也摸過他的底。他的講述基本和肖逸飛得到的消息相吻合，除了部分地方進(jìn)行了夸大。沒有胡亂吹噓。

    最后他生怕肖逸飛不喜歡房地產(chǎn)，鼓動肖逸飛道：

    “肖老弟，你昨天晚上也看到了，就咱們這個可以算是洛杉磯地區(qū)乃至美國西部最好的小區(qū)，里面住的房地產(chǎn)商人就有多少位，這還是在美國這個房地產(chǎn)利潤不太高的地方，在國內(nèi)房地產(chǎn)就更有前途。”

    “不好意思，朱大哥。你聽我說一下?！?br/>
    朱建丘不由得心中一緊，他很擔(dān)心肖逸飛說出拒絕的話來。

    “我有同學(xué)就是河姆渡人。我請他了解了下你的項目，大概的資料和你說的差不多。但是我有幾個問題想問你?！?br/>
    朱建丘松了一口氣，還好不是拒絕，還好自己沒有浮夸。

    “你的寫字樓一開始規(guī)劃的是235米，可現(xiàn)在為什么要降低高度？”

    “在最初的設(shè)計中，寫字樓的頂上還有個蓮花頂。上面還有天線，加起來才是235米，實際高度是210米?，F(xiàn)在降低到160米主要由兩個原因，一個是風(fēng)力，一個是地基。河姆渡也算是沿海地帶。很有可能會遇到臺風(fēng)。另外咱們的項目靠近河流，是泥質(zhì)基底，因此必須將長長的水泥樁打入地下。在綜合考慮后，我們主動將樓高進(jìn)行了降低，反正160米也是河姆渡第一高樓?！?br/>
    “這個160米已經(jīng)確定了？不會再進(jìn)行更改了？”

    “應(yīng)該是已經(jīng)確定了，我們正在走更改手續(xù)。”

    肖逸飛可不大相信地方政府會在造高樓這個問題上死心的。當(dāng)初巨人?大廈怎么來的，還不就是被地方政府推著推著就高了么。

    “老弟放心，樓越低咱們的造價也越低?！?br/>
    “你整個項目投資大概多少？”

    “以前預(yù)算是20億人民幣，現(xiàn)在更改了肯定更低。”

    肖逸飛小心算了一下，整個項目建筑面積60多萬平米，就算是都按照住宅的價錢5千一個平方來賣，那也要30多個億，投資20個億才賺10個億肯定是不可能的，因此當(dāng)初宣傳的投資額20個億應(yīng)該是夸大了，實際投資應(yīng)該是10個億出頭。

    “算下來你的建筑成本每平米都達(dá)到3千，這個有些問題吧?！?br/>
    “這個，這個問題有些復(fù)雜，一來我們有大面積的商鋪，這個安裝成本和裝修成本要高不少，當(dāng)然了，真實成本肯定沒有那么多?！?br/>
    “朱大哥你需要多少投資呢？”

    “這個，當(dāng)然是越多越好了?！?br/>
    “具體一些?！?br/>
    “只要能提供第一期的投資就行，后面我們就可以繼續(xù)貸款進(jìn)行修建。”

    “那大概多少呢？”

    “大概一個多億吧?！?br/>
    “小大哥，雖然我沒有修過房子，但我相信開挖地基肯定要不了一個億?！?br/>
    “當(dāng)然不只是開挖地基了，還要打樁，將地下兩層修好，這樣我們就能繼續(xù)貸款了?！?br/>
    “投資回報如何？”

    聽到肖逸飛問出這個問題，朱建丘更高興了，他想了想，做出一副發(fā)狠的表情。

    “肖老弟，要是你投資3個億，我就給你3個億的利潤。這可是100%的回報?！?br/>
    “那工期大概如何？”

    朱建丘更高興了，他回憶了一下：

    “按照施工計劃好像是3個月土方，之后打樁和地下兩層的施工，最后是地面部分兩年的施工期。不過我們不用等施工結(jié)束再結(jié)算，完全可以一年半后就買期房?！?br/>
    肖逸飛喝了一口茶，他需要仔細(xì)思考下。朱建丘夫婦和王楠去打網(wǎng)球。把雪茄室留給他一個人。肖逸飛謝謝算算了半天。

    等他們打球回來，肖逸飛慢悠悠的說道：

    “朱大哥，我這里有個方案?！?br/>
    “老弟你說?！?br/>
    “要我投資可以，但這個項目的利潤分配肯定不能按你的來。”

    “老弟，這可是100%的利潤啊，只用一年半就有100%的利潤啊?！?br/>
    “你聽我給你算一筆賬?！?br/>
    “首先河姆渡商住性質(zhì)的地皮費不到4000元，你這個項目因為位置優(yōu)越，我就算他是一平米5千元。整個項目占地是9萬2，那么地皮就算是4.6億元。但是你用地皮已經(jīng)貸款了1個億。因此就只能算3.6億，合美元是5千萬出頭?！?br/>
    “其他部分，你就沒有了。因此我也出資5千萬美元，算我們合作一起開發(fā)這個項目。但考慮到你在當(dāng)?shù)氐年P(guān)系，和許多前期的工作，最后的利潤你可以比我多一成，也就是我要45%的利潤，你拿55%的利潤。”

    朱建丘被肖逸飛的貪心嚇呆了。整個項目最后完工的話。就算是把那些昂貴的商業(yè)面積按照現(xiàn)在的住宅價格來算，整個項目銷售收入會是30多億元。合美元是4億多美元。

    這意味著肖逸飛只需要5千萬，最后拿到手的就有2億多美元，這可是4倍的利潤啊。

    反應(yīng)過來的朱建丘猛的站了起來：

    “不可能，這肯定不可能?！?br/>
    “肖大哥，你別生氣，你可以慢慢考慮下。而且這個只是個框架。如果你同意，那咱們也要請專業(yè)人士將這個地塊厘清后，再來仔細(xì)談判?！?br/>
    送走了朱建丘夫婦，肖逸飛開車?yán)鴥蓚€女人的東西就奔斜對面的34號。

    “跟40號一比，這里好原始啊。”

    肖逸飛臉都黑了：

    “這哪里原始了。這是自然，懂不。嫌原始住酒店去?！?br/>
    “這么兇干什么，我就是感嘆下而已?！?br/>
    肖逸飛一下子想到了那棟獨立客房：

    “我知道有個地方不是這風(fēng)格，你要住不？”

    “哪里？”

    “那棟獨立的客房?！?br/>
    王楠瞪了肖逸飛一眼，沒去那套現(xiàn)代化的客房樓，蹬蹬蹬上樓去找客房。

    東西還沒收拾完，雪莉打電話過來了。

    “你們在外面玩么？怎么沒人給我開大門？”

    肖逸飛掃了眼監(jiān)視器，沒發(fā)現(xiàn)門口有車，他馬上想到這家伙不會跑到40號去按門鈴吧：

    “你不要去40號，我們現(xiàn)在住34號?！?br/>
    雪莉一進(jìn)門就嚷道：

    “怎么住著住著搬地方了？”

    “那邊租給人家了?！?br/>
    王楠從樓梯上下來，用三根手指頭在雪莉面前比劃：

    “你知道么？租金30萬一個月?！?br/>
    雪莉聲音一下子高起來：

    “多少？30萬？那不是一天一萬？兩天就夠我們一年的學(xué)費了？”

    “是啊，一周就是個中產(chǎn)呢?！?br/>
    土豪肖逸飛對這兩丫頭不停的拿租金打趣自己是相當(dāng)?shù)臒o語。

    “肖，你這里怎么沒電視呢？”

    “有啊，只是還沒安裝，我待會兒就安?！?br/>
    這套34號的設(shè)計中，大的接待廳用的是投影，小客廳用的是電視。電視雖然是個平板，肖逸飛嫌它尺寸小了，并且也嫌棄原來的投影分辨率不行，讓原房主把他們統(tǒng)統(tǒng)拆走。他要更新這些電器。投影儀他還沒買，原來打算用在704的50寸電視還沒有拆包裝。

    “你現(xiàn)在忙不？能現(xiàn)在就裝么？”

    “干什么這么急??？”

    “時代廣場的跨年活動快開始了?！?br/>
    不是吧，肖逸飛看了下手表，才3點多啊，外面太陽老大了，活動不會這么快吧。

    “現(xiàn)在是美東時間6點多了，他們那里早就太陽落山了?！?br/>
    肖逸飛三下五除二就安好了電視。雪莉按動遙控器。電視里很快傳來一陣強勁的音樂聲，和演唱者的嘶吼聲。雪莉放下遙控器，跟著節(jié)奏腦袋不停的晃動著。肖逸飛對搖滾不要感興趣，自己跑到書房上網(wǎng)。

    美國沒有咱們的春晚，他們過新年時有三大慶典，第一個就是紐約時代廣場的倒計時活動。一個巨大的發(fā)光水晶球，從11點59開始緩緩落下，到12點正的時候，剛好降落到底。在這個倒計時活動前，就是著名的迪克克拉克新年夜搖滾。也就是雪莉正在看的那個節(jié)目。其他臺也有類似的音樂晚會，不過一般都是采用錄播和現(xiàn)場結(jié)合，而不是咱們春晚的全直播。

    第二個慶典就是拉斯維加斯的焰火晚會。跨年夜，賭城大道上的7個賭場就會開始燃放煙火，非常壯觀。第三個慶典就是他們明天早上要去看的帕薩迪納玫瑰花車巡游。

    圈圈剛剛上線。李慶林就在群里發(fā)問：

    “肖土豪，今天又有什么好玩的好看的給我們開開眼？”

    “咦，你不上班？”

    “你過糊涂了？今天是元旦節(jié)。”

    哦，肖逸飛光顧了算時間，忘記了日期，雖然美國還沒到元旦節(jié)，但國內(nèi)已經(jīng)是元旦節(jié)的上午了。

    “既然放假，你怎么不陪你媳婦去逛街？”

    “被你媳婦給拉走了。嫌我跟她們逛街礙事?！?br/>
    以前肖逸飛就見識過李慶林陪徐淑云逛街。大老爺們一般都不太喜歡女人那種逛街方式，陪著走了幾個店一件不買。就覺得煩。李慶林很聰明，每次徐淑云逛街他都陪，可不管徐淑云看哪件衣服，他就在旁邊評頭論足，說三道四。久而久之，徐淑云就不喜歡他陪著逛街。他就能躲懶了。

    “說個正事，你現(xiàn)在如果辭職沒什么問題吧？”

    “老肖，你說的是去法國吧，我現(xiàn)在正猶豫呢。”

    “不是去法國，也不是出國。是我可能要和別人在國內(nèi)合伙投資一個項目。需要人盯著財務(wù)這一塊，我馬上就想到你了。”

    “不是出國啊，那就太好了。我給你說，我這段時間正苦惱這事呢。你說要是去美國，還沒事，好歹哥們有點英語基礎(chǔ)?？煞▏?，去了人生地不熟，語言也不通，我還真的很擔(dān)心能不能適應(yīng)。說吧，什么項目，要我干什么？”

    肖逸飛把和朱建丘打算合作的事情說了一下，最后強調(diào)：

    “你去的話，肯定是擔(dān)任副總兼財務(wù)經(jīng)理，代表我掌握財政大權(quán)，沒你同意，一分錢都支付不出去。只是你可能就要在河姆渡呆個兩年多?！?br/>
    “那沒問題，不過土豪，你可要給我配車啊，那樣河姆渡到上海也才兩個小時，徐淑云那邊就沒問題了?！?br/>
    “車肯定是會給你配的，這么大一個項目，你可是公司二把手，怎么可能沒車?！?br/>
    “我可要好車啊，差了我不要?！?br/>
    “你去了后，肯定算外資公司的雇員，這樣你以后移民也方便。在國內(nèi)就先暫時克服下，等你也移民了，哥們送你一輛跑車都沒問題?！?br/>
    “你記住啊，跑車啊，我要保時捷，那天我找不到工作了，我也用保時捷去當(dāng)出租車?！?br/>
    肖逸飛懶得理他這奇葩的志向：

    “你只要給我盯好了，保時捷沒問題?！?br/>
    “說定了，什么時候需要辭職，你言一聲。”

    “另外，這事還沒開始談判，你記得保密啊。”

    “小鴨子那也要保密么？”

    “那倒不用，我到時候打算讓她也去這個項目?！?br/>
    “哦，土豪，這是給我派監(jiān)軍么？”

    “她是去當(dāng)出納的，你負(fù)責(zé)審批工程款，她負(fù)責(zé)具體掌控錢。畢竟錢全部是我投的，我必須保證資金的安全?！?未完待續(xù)。。)

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