莫柒柒第二天還特意請(qǐng)假休息一天，怕我忙不過來。她一聽到那同事這個(gè)建議眼睛也發(fā)亮了，她算一下一單我們也可以拿除了中介傭金我們還可以額外拿12000塊錢?？墒俏覉?jiān)決不同意，把她氣罵我傻瓜一個(gè)，生氣拿起車鑰匙回公司上班去了。那同事也很生氣出去了，結(jié)果那天下午就看到軌道站邊一家比較有名的中介公司帶人來看房子，我父親也很生氣，一直在罵我一根經(jīng)，根本不是做生意的料。平靜下來我也反思自己，自己不收差價(jià)沒有錯(cuò)，但是把那同事得罪是不應(yīng)該畢竟是我財(cái)神，于是掏出了手機(jī)給那同事打了電話約他中午一起吃飯。

    中午在飯店里，我又是敬酒又是遞煙向他表示歉意，酒過三巡他也喝面紅耳赤，于是揮了揮手說：“小老弟，你太幼稚了，不是做生意的料，我也不和你計(jì)較，這樣吧！你這邊還是按原來的操作，我朋友那邊也一起做，生意大家做嗎？”當(dāng)時(shí)大家也沒簽合同，也只能是這樣了。俗話說小人難養(yǎng)，真的有這個(gè)道理，小人的胃口是永遠(yuǎn)喂不飽。而且這樣的人主意特別多，有時(shí)候一眨眼就一個(gè)主意。第三天一大早，那同事有來我公司，說我們之前定的一套房子，他們公司高管的一位親戚看中，因?yàn)樗械挠喗鸲紱]轉(zhuǎn)成他們公司的定金，他們是有權(quán)利違約。所以買房的時(shí)候一定要區(qū)別“訂金”和“定金”這兩個(gè)字的區(qū)別，前者是可以違約不用付違約金，后者違約則要培雙倍的違約金。這套房子是緊靠小公園4樓的房子，三個(gè)房間朝南，每個(gè)房間的窗戶看出去都可以看到公園，原來我們是定下來是想和莫柒柒作為婚房，我和莫柒柒倆人都很喜歡這套房子，可是怎么和他商量他都說沒辦法改變，也沒權(quán)利改變，實(shí)在沒辦法找了一套同等面積一樓的房子和我們換。后來他找我們出租才知道，這套房子是他自己定了下來，因?yàn)檫@兩天的收入足夠他買下這套房子，而且出租這套房子的時(shí)候，還左一個(gè)朋友右一個(gè)朋友讓我給他租房傭金優(yōu)惠，真的天底下什么人都有。

    這些手段也有防范措施，不要聽房屋中介公司經(jīng)紀(jì)人，其實(shí)也不叫經(jīng)紀(jì)人，準(zhǔn)確的說應(yīng)該叫二手房屋銷售業(yè)務(wù)員，因?yàn)榇蠖鄶?shù)從業(yè)人員都是沒經(jīng)紀(jì)人證書，以前整個(gè)市場(chǎng)都很亂，這個(gè)可以管的管理部門卻從來又不管，導(dǎo)致違規(guī)操作成本很低，大不了就換一家公司。不像國外如果經(jīng)紀(jì)人員違規(guī)，就直接吊銷經(jīng)紀(jì)資格，和律師的處罰是一樣，因?yàn)樗麄冞`規(guī)成本大，整個(gè)市場(chǎng)就不像國內(nèi)那么亂。之所以國內(nèi)房屋從業(yè)業(yè)務(wù)員，讓很多人覺得像過街老鼠的原因也在這里吧。言歸正傳，買房的人一定別聽信業(yè)務(wù)員的話，盡量讓業(yè)務(wù)員安排和房東見面，三方坐下來談，只有這樣透明操作，才能降低最底點(diǎn)。

    怎么辨別房東本人其實(shí)很簡單，談的時(shí)候讓房東帶房產(chǎn)證原件，和身份證原件。業(yè)務(wù)人員越說的神秘就證明里面的貓膩就更大，所以沒見到房東本人就千萬別因?yàn)闆_動(dòng)下定金，只要你一下定金你就被套住了。而且下定金前一定要讓他們店的負(fù)責(zé)人把費(fèi)用清單列一份，并且讓他們蓋章簽字，可以有浮動(dòng)空間，但幅度不能太大。很多客戶都會(huì)把重點(diǎn)注意在一些家具裝修的小細(xì)節(jié)上，所以往往是揀到芝麻丟了西瓜。我之前公司所有單子都是這樣操作，雖然麻煩一點(diǎn)，但是所有交易過房子的人幾乎都和我成為朋友，因?yàn)檎麄€(gè)交易過程我們都是開開心心，無論什么時(shí)候遇見他們，我都無愧他們，而他們一見面也是很感激我。怎么辨別房東本人其實(shí)很簡單，談的時(shí)候讓房東帶房產(chǎn)證原件，和身份證原件。業(yè)務(wù)人員越說的神秘就證明里面的貓膩就更大，所以沒見到房東本人就千萬別因?yàn)闆_動(dòng)下定金，只要你一下定金你就被套住了。而且下定金前一定要讓他們店的負(fù)責(zé)人把費(fèi)用清單列一份，并且讓他們蓋章簽字，可以有浮動(dòng)空間，但幅度不能太大。很多客戶都會(huì)把重點(diǎn)注意在一些家具裝修的小細(xì)節(jié)上，所以往往是揀到芝麻丟了西瓜。我之前公司所有單子都是這樣操作，雖然麻煩一點(diǎn)，但是所有交易過房子的人幾乎都和我成為朋友，因?yàn)檎麄€(gè)交易過程我們都是開開心心，無論什么時(shí)候遇見他們，我都無愧他們，而他們一見面也是很感激我，因?yàn)樗麄冎牢沂怯眯脑趲退麄儭?br/>
    剛才按回復(fù)按的太快，覺得最后面一句話很重要就特別加進(jìn)去，因?yàn)榇_實(shí)我每一個(gè)單子，我都很用心去替客戶著想，甚至有一位客戶貸款貸不下來，銀行要求買十萬塊錢的理財(cái)產(chǎn)品，我二話沒說就從卡里刷了十萬給他，連借條都沒打。這個(gè)客戶前幾年每年過年的時(shí)候都要買一條大青魚來我們家，當(dāng)然我也給他們回禮了，人際關(guān)系來往千萬別占小便宜，一次兩次以后你就失去這個(gè)朋友。

    你過付出一定別惦記在心里，這樣會(huì)讓自己很失落。很多人可以永遠(yuǎn)記住你的傷害，但不一定能記住你好心。這個(gè)是這昨天看《聰明一休》學(xué)來的，這幾天晚上看兩集《聰明一休》。

    看了以后我發(fā)現(xiàn)很有感觸，其實(shí)里面的故事很多我們國家遺失了的，而人家小日本卻很好傳承著，這一點(diǎn)不得不感到遺憾。希望大家有時(shí)間也可以去看看，會(huì)發(fā)現(xiàn)收獲很大。這應(yīng)該不是軟文吧？真的是一部讓人能學(xué)習(xí)到東西的故事，莫柒柒笑我比小孩還更入迷，真像長不大的孩子！哈哈哈雖然一些大房屋中介公司的操作方式很過分，但是他們擁有的資源又讓人羨慕，銀行的信貸老師因?yàn)殛P(guān)系到位，那簡直都成他們公司的家奴，都是他們?cè)趺凑f銀行就怎么做。因?yàn)楫?dāng)時(shí)銀行還有二套房說法，所以當(dāng)時(shí)我已經(jīng)有一套房子貸款，第二套還可以打擦邊球，但第三套肯定不行，只有一套寫我的名字，一套寫莫柒柒的名字，一套寫我父母的名字。本身莫柒柒也付了錢，再說當(dāng)時(shí)也和一家人一樣也就無所謂，也還好這樣操作，我現(xiàn)在心里少了一些內(nèi)疚。

    林經(jīng)理給我打來了電話。讓我去找他。

    而后，我?guī)е淮笕喝撕坪剖幨幦タ礃恰?br/>
    看著哪些高樓大廈都已經(jīng)頭暈?zāi)垦?，更別說還知道方向。于是給林經(jīng)理打電話，林經(jīng)理很客氣的說：“在某軌道站邊就可以看到我們大廈，我在13樓你到13樓我出來接你們?！?br/>
    我?guī)н@客戶浩浩蕩蕩來到大廈門口，大廈保安看到我們走過去，還沒到轉(zhuǎn)門就四五位撲了過來，把我們攔住，咨詢了半天清點(diǎn)我們?nèi)藬?shù)，又用對(duì)講機(jī)核對(duì)了半天，還讓我和林經(jīng)理打手機(jī)，一位隊(duì)長接了以后，才讓我們把《身份證》都交給他去登記。

    我看了一下我隊(duì)伍，雖然大家都把家里覺得最好看最得體的衣服和鞋子拿出來穿，但是按著當(dāng)時(shí)環(huán)境來對(duì)比，用土匪來形容一點(diǎn)都不為過，也難怪人家那么小心。保安讓我們?cè)诖筇玫龋怨?，這些人一進(jìn)大堂，就像劉姥姥進(jìn)大觀一樣，對(duì)什么都新鮮，特別是踩在軟軟的地毯上，都生怕把別人地毯踩壞了，看著他們躡手躡腳的走路，保安們也忍不住笑了。我現(xiàn)在說句實(shí)話，當(dāng)時(shí)要不是我?guī)ш?duì)和平時(shí)死要面子死撐著，如果是我一個(gè)人過去我還會(huì)更驚訝。毫不夸張的說，這個(gè)時(shí)候才真正理解什么叫雄偉壯觀，什么叫金碧輝煌。就說前臺(tái)在登記幾位那小女孩，那臉蛋、那身材、那氣質(zhì)你都無法相信她們是人世間的凡人，不管她們有沒有去過韓國，就是你每天早上上班可以看她們一眼，相信你一天上班都會(huì)有無限動(dòng)力。幾位賣水產(chǎn)的老板，盯著她們看眼珠子都快掉出來，保安隊(duì)長把臨時(shí)訪問卡給我們的時(shí)候，我催他們幾次走他們都沒聽見，看到我們走到電梯口才跑了過來。

    電梯間的介紹一看才更是驚訝，從8樓以上都是他們家公司辦公。我們進(jìn)入電梯按了13樓，手都還沒放下來，電梯就嗖嗖的上去，感覺沒幾秒鐘就到了。出了電梯門，那個(gè)安靜真的就一根針掉下去也能聽見。環(huán)境真的能改變一個(gè)人，剛才在車上還唧唧喳喳的人群一下也都安靜了下來。我正要給林經(jīng)理打電話的時(shí)候，他已經(jīng)從走廊另一頭面帶微笑走了過來。還真的需要他出來迎接，從電梯口到他辦公室就像走迷宮一樣，我后來去了4、5次以后去還是迷路了。他把我們帶到一個(gè)打會(huì)議室，讓他助理給我們倒了一杯水，因?yàn)楹贤總€(gè)人是不一樣，需要拿一張《身份證》才能打一份，他讓我們稍等一下。

    他把我們《身份證》收好了以后交給他助理，向我走了過來，請(qǐng)我跟他去一下小會(huì)議室，并親自給我泡了一杯茶，讓我很是受寵若驚，趕緊站起來用雙手接過茶。他坐好以后就有點(diǎn)難為情向我解釋說：“我只是部門一位小主管，沒有決策權(quán)利，所以這筆業(yè)務(wù)給別公司做了?！?br/>
    “不是，您別誤會(huì)，我們買賣不在人情在?！?br/>
    “理解的，只是我覺得我心里很內(nèi)疚?！?br/>
    “哦！沒什么??！業(yè)務(wù)現(xiàn)在還不是我做了嗎？還是謝謝你了。”