迤邐而來(lái)的黃浦江在這里拐了一個(gè)近九十度的大彎,留下了一片突出的沖積灘地,從黃浦江之西向?qū)Π短魍?,這一塊灘地猶如一只巨大的金角獸伸出腦袋張開嘴巴在這里飲水,這里就是陸家嘴,亞洲最具影響力的金融中心之一?!省?,
遠(yuǎn)東銀行的合作伙伴東亞銀行就在這設(shè)立了辦事處,而東亞銀行租賃的寫字樓,就是遠(yuǎn)東集團(tuán)的產(chǎn)業(yè)之一——遠(yuǎn)東大廈。這幢四百零八米高的摩天大樓,九一年開工建設(shè)九六年竣工。地上1層,地下3層,樓面面積2萬(wàn),0平方米,有多達(dá)130部電梯與555間客房,是集現(xiàn)代化辦公樓、五星級(jí)酒店、會(huì)展中心、娛樂(lè)、商場(chǎng)等設(shè)施于一體的多功能型摩天大樓。
如今遠(yuǎn)東大廈已成為上海的一座地標(biāo),不過(guò)這幢摩天樓雖然被冠以遠(yuǎn)東大廈之名,產(chǎn)權(quán)也歸遠(yuǎn)東銀行所有,但從開工建設(shè)到如今的日常管理,卻都是由廣廈集團(tuán)負(fù)責(zé)的。
東亞銀行作為香港最大的本地華資銀行,就在遠(yuǎn)東大廈租賃了七十六層作為辦公場(chǎng)所。從香港專程過(guò)來(lái)的馬清偉,就在會(huì)客室接待了孫子明,兩人站在窗前鳥瞰大著大上海,一邊抽煙一邊扯淡。
兩人也算是不打不相識(shí),因?yàn)殛P(guān)芝琳結(jié)怨,馬清偉被孫子明狠揍一頓,在香港上流社會(huì)大跌面子;孫子明則被他送進(jìn)了監(jiān)獄,享受了半年的牢獄之災(zāi)。不過(guò),商人嘛,只要有共同的利益,再大的仇怨也會(huì)握手言和。
兩人和好后,遠(yuǎn)東銀行創(chuàng)立初期,馬清偉搭了把手,孫子明挑桃報(bào)李,幫東亞銀行在內(nèi)地攻城掠地。九七年時(shí),兩人更是密切合作了一把,好好給東南亞、韓國(guó)、日本剪了回羊毛,回轉(zhuǎn)香港又狙擊了一把國(guó)際游資。只不過(guò),馬清偉是替銀行賺錢,間接幫自己賺錢,而孫子明是直接替自己賺錢,兩人的收獲相差甚大而已。
如今,孫子明的資金又過(guò)剩了,遠(yuǎn)東銀行消化不了那么多資金,他第一個(gè)想到的就是馬清偉。東亞銀行在國(guó)內(nèi)實(shí)力不如遠(yuǎn)東銀行,但在東南亞和海外的實(shí)力卻非常強(qiáng),對(duì)資金的需要量不下于遠(yuǎn)東銀行。
“子明兄,我們董事局商量過(guò)了,準(zhǔn)備進(jìn)行擴(kuò)股,向社會(huì)融資三千億港幣。”
“恭喜了!”
“同喜同喜”
孫子明暢快大笑,東亞銀行總資產(chǎn)不過(guò)七千億左右,而整個(gè)馬氏家族只持有不到百分之五的股份。馬清偉之所以能坐董事局主席的位置,主要還是靠家族余蔭、一幫大股東長(zhǎng)輩的支持及九七年的優(yōu)異表現(xiàn)。這次擴(kuò)股后,自己固然能消化兩百億美元的資金,可馬清偉照樣能借自己二百億,將他的股份提高到百分之十以上,成為絕對(duì)的第一股東,真正坐穩(wěn)董事局主席的寶座。
馬清偉也豪邁大笑,二百億美元確實(shí)很多,還要拿股份抵押,但按目前內(nèi)地的發(fā)展趨勢(shì),恐怕不要十年就能賺回來(lái)。不過(guò),孫子明接下來(lái)一句話,讓馬清偉笑不出來(lái)了。
“清偉兄,你手下人做事不地道?。 ?br/>
“嗯?”
孫子明噴了口煙,指著窗外繁華的大上海道:“內(nèi)地的經(jīng)濟(jì)起飛了,到處都是發(fā)財(cái)?shù)臋C(jī)會(huì),但有些路子是碰不得的?!?br/>
馬清偉的臉色有些發(fā)黑,沉默半晌道:“子明,我馬某人哪做得不對(duì),還請(qǐng)你明示。”
孫子明仔細(xì)看了看馬清偉,見他不似作偽,才幽幽道:“廣廈集團(tuán)是不是在你們這貸款了?”
“在我們這貸了一百多億吧,説是遠(yuǎn)東銀行那邊周轉(zhuǎn)有問(wèn)題。上個(gè)月我還聽手下報(bào)告,説要還要再在我們這貸一百多億。前幾天,他們突然又不貸了,説遠(yuǎn)東銀行那邊周轉(zhuǎn)過(guò)來(lái)了。”
説完,馬清偉突然驚醒過(guò)來(lái),遠(yuǎn)東集團(tuán)內(nèi)訌了。遠(yuǎn)東銀行根本不存在周轉(zhuǎn)問(wèn)題,而是胡家兄弟在預(yù)備新的資金渠道。稍一沉吟,馬清偉立刻解釋道:“子明,我們是商業(yè)銀行,只要客戶提供了抵押物,不可能不放款的。”
“是嘛?”
孫子明笑了笑,馬清偉不敢再打馬虎眼了,盟友與客戶之間很好選。
“子明,你馬上就是我們的大股東了,董事局肯定會(huì)優(yōu)先考慮大股東利益的?!?br/>
“那就好”,孫子明舉起茶杯示意了下。
商人逐利無(wú)可厚非,但要知道取舍。大哥他們太小看自己和三哥了,要不是顧念著親戚一場(chǎng),遠(yuǎn)東銀行一收緊銀根,廣廈想不易主都不可能,哪還輪得到他們找新的資金渠道?別看他們結(jié)交了那么多人,如果真有什么事,那些人反而是第一個(gè)撲上來(lái)分肥而食的。
馬清偉也舉起茶杯示意了下,起身打開辦公室門,吩咐門口的助理道:“通知廣廈集團(tuán)的胡董,就説我們周轉(zhuǎn)出現(xiàn)了diǎn小問(wèn)題,希望能將他們的貸款轉(zhuǎn)給遠(yuǎn)東銀行?!?br/>
“是”
東亞銀行的電話,讓胡山林有些措手不及,平時(shí)笑瞇瞇的妹夫終于出手了。他們是通過(guò)孫子明結(jié)識(shí)馬清偉的,知道那胖子是標(biāo)準(zhǔn)的商人,只認(rèn)利益不認(rèn)人的。現(xiàn)在馬清偉助理親自打電話過(guò)來(lái),那就意味著東亞銀行那條資金渠道沒(méi)了。在內(nèi)地做地產(chǎn),銀行是繞不過(guò)去的。廣廈能超常規(guī)發(fā)展,就是因?yàn)楸澈笥羞h(yuǎn)東銀行,不需要從國(guó)有銀行貸款,不但能節(jié)省龐大的灰色成本,還能不考慮資金的回籠問(wèn)題,長(zhǎng)期持有商業(yè)地產(chǎn)坐等其升值,賺取其他地產(chǎn)公司所賺不到的巨大利潤(rùn)。
胡山林接完電話,把兩兄弟叫過(guò)來(lái)商量,決心道:“老二、老三,我想把我們名下的商業(yè)地產(chǎn),全部轉(zhuǎn)讓給小五,你們覺得怎么樣?”
老三胡青林的腦子不比老二,連忙提醒道:“大哥,全部賣掉?現(xiàn)在住宅項(xiàng)目是好賺,但遲早是會(huì)停滯的!現(xiàn)在那些店鋪之類的是回報(bào)低了一diǎn,但日后會(huì)是長(zhǎng)久買賣?!?br/>
胡山林苦笑一陣,“你以為我不知道?現(xiàn)在集團(tuán)負(fù)債率這么高,萬(wàn)一孫老三,”
老二、老三打了個(gè)寒顫,集團(tuán)歷來(lái)是使用遠(yuǎn)東銀行的資金,萬(wàn)一孫家老三收緊銀根,資金鏈勢(shì)必?cái)嗔?,集團(tuán)可就姓孫了。