或許是“忽悠”這個(gè)詞語(yǔ)帶有些戲虐，因此王秘書(shū)笑著用手指了指：“天皓，也只有你敢這么跟叔叔說(shuō)話。”
但玩笑歸玩笑，王秘書(shū)很快便調(diào)整語(yǔ)氣告訴我，之前遇到這種情況時(shí)，采用的辦法是繼續(xù)讓老板們墊資，至于讓他們墊資的辦法有很多，比如提高收益率，承諾長(zhǎng)期合作。
反正沒(méi)人不愿意跟他們搞好關(guān)系，公關(guān)部門想怎么干就怎么干。加上那時(shí)候商品銷售還比較火熱，能夠讓大伙兒看到希望，所以老板們咬咬牙，墊付了部分材料款和工資。
看來(lái)這空手套白狼的無(wú)本生意確實(shí)好做，我冷嘲熱諷地說(shuō)了幾句，琢磨著墊資的很多實(shí)力不強(qiáng)的老板，已經(jīng)傾家蕩產(chǎn)在里面了吧！
對(duì)于這番話，王秘書(shū)沒(méi)有回避，告訴我現(xiàn)在主要處理的項(xiàng)目，就是新開(kāi)發(fā)區(qū)最大的一號(hào)工程，是座超大型綜合商混住宅，也就是大家俗稱的中心廣場(chǎng)。
而負(fù)債的一億兩千萬(wàn)，也主要是在這里頭。由于施工方的實(shí)力非常強(qiáng)，所以很不好搞定，對(duì)方現(xiàn)在擺明了不出錢，還反過(guò)來(lái)伸手要錢，并且好聯(lián)合了許多老板。
“人家也確實(shí)該要錢！拖了那么多！”我直言不諱地說(shuō)。
王秘書(shū)白了我一眼：“天皓，叔叔知道你說(shuō)的道理，可關(guān)鍵是我們沒(méi)錢，就算該要錢，那也得等到以后再說(shuō)?！?br/>
實(shí)際上，我不知道王秘書(shū)說(shuō)的以后是多久，便讓他繼續(xù)說(shuō)正事。這樣，我才大概聽(tīng)出了其中道道，以及危機(jī)所在。
原來(lái)這一號(hào)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商叫孤登偉，是本地的龍頭企業(yè)，也是開(kāi)發(fā)商的代表。而一號(hào)項(xiàng)目的施工方，則是孤登偉的朋友黎正杰，是外地企業(yè)。
由于資金鏈?zhǔn)菑纳贤?，銀行貸款給開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商撥款給施工方，施工方下發(fā)給分包方；加上前期各方墊付的資金，項(xiàng)目就能開(kāi)工。
因此在資金鏈出問(wèn)題后，以黎正杰為首的施工方老板們，只能拼命往里面墊錢。按照王秘書(shū)的說(shuō)法，黎正杰在成都的商品房、別墅、寫(xiě)字樓和他名下的豪車，已經(jīng)全部抵押給了銀行。
雖然王秘書(shū)沒(méi)說(shuō)，但我想也知道，孤登偉是他朋友嘛！朋友的話，加上地方承諾的后期收益率，自然就把他忽悠進(jìn)來(lái)了。
只可惜對(duì)于一個(gè)開(kāi)發(fā)區(qū)而言，老板們墊付的錢只是杯水車薪，導(dǎo)致項(xiàng)目到現(xiàn)在，整整半年沒(méi)有發(fā)過(guò)工資，更沒(méi)有支付材料款。
各種流言四起，加上其余項(xiàng)目的停工，愿意花錢購(gòu)房的人不斷減少，把本就吃緊的各位老板們弄得雪上加霜，紛紛開(kāi)始要錢、討薪、避債。
聽(tīng)到這兒，我大概弄明白了整個(gè)情況，便自言自語(yǔ)道：“也就是說(shuō)，一號(hào)項(xiàng)目的難點(diǎn)就在這一億兩千萬(wàn)的債務(wù)上，因?yàn)楝F(xiàn)在沒(méi)人愿意出一分錢，對(duì)吧？就算爛尾，也得先把這債務(wù)處理了。”
“對(duì)！”王秘書(shū)很高興我能聽(tīng)懂他的意思：“要現(xiàn)金！這里面除了材料費(fèi)以外，有將近一半是民工工資，所以不要任何抵押的硬資產(chǎn)，全部要現(xiàn)金！一億兩千萬(wàn)現(xiàn)金！”
天吶，我簡(jiǎn)直不敢相信自己的耳朵，一億兩千萬(wàn)現(xiàn)金什么概念？要知道一個(gè)億萬(wàn)富豪，手上也最多就幾百萬(wàn)現(xiàn)金。
籌措了半天，我只好小心翼翼地問(wèn)：“王叔叔，那你們現(xiàn)在打算怎么辦？”
這個(gè)問(wèn)題王秘書(shū)琢磨了好半天，才勉為其難地回答：“正在想辦法?！?br/>
這個(gè)答案挺模糊的，我也知道這所謂的想辦法，其實(shí)可能就是“我無(wú)能為力”，便岔開(kāi)話題問(wèn)他：“那這個(gè)黎正杰現(xiàn)在打算干什么？”
“要錢！”王秘書(shū)言簡(jiǎn)意賅地說(shuō)：“黎正杰想從這兒撤資，把工錢和材料款要到手，他現(xiàn)在也被催債催的厲害?！?br/>
我大概可以料到黎正杰為首的施工方老板的處境，便大膽地問(wèn)了個(gè)不該問(wèn)的問(wèn)題：
“王叔叔，你能不能實(shí)話告訴我，外面那些要賬的人，還有那些墊資的老板，知道已經(jīng)沒(méi)錢的事實(shí)嗎？”
王秘書(shū)思索了五秒鐘：“不知道，除了黎正杰和孤登偉以外，沒(méi)有任何人知道；我們放出的消息是，有充足的資金維持運(yùn)轉(zhuǎn)。”
其實(shí)連一分錢都沒(méi)有！我沒(méi)舍得把王秘書(shū)的話戳破，跟他說(shuō)我先帶詠琳上樓休息時(shí)，就跟他說(shuō)再見(jiàn)啦！
臨走前，王秘書(shū)跟我們小聲招呼，讓我們明早九點(diǎn)到市政府開(kāi)會(huì)。
離開(kāi)茶室的時(shí)候，值班小姐看到我跟關(guān)詠琳走過(guò)來(lái)，便笑著迎上來(lái)，帶我們?nèi)巧系目头?。王秘?shū)安排的是間套房，內(nèi)部陳設(shè)蠻奢華的，站在落地窗前剛好可以看清全市的夜景。
由于肚子比較餓，我便讓服務(wù)員把先前那些點(diǎn)心熱好給我端上來(lái)，又通過(guò)玻璃窗朝新開(kāi)發(fā)區(qū)的方向望去，抬眼便看到了遠(yuǎn)處幾棟仍在施工的大樓。
憑體量來(lái)看，那應(yīng)該就是一號(hào)項(xiàng)目。于是我面色凝重地轉(zhuǎn)過(guò)來(lái)，問(wèn)道：“詠琳，你有什么看法？”
關(guān)詠琳態(tài)度很強(qiáng)硬：“王秘書(shū)沒(méi)明說(shuō)，其實(shí)他的意思，我琢磨著你應(yīng)該已經(jīng)聽(tīng)出來(lái)了，錢的話肯定拿不到，目前他的打算，就是在項(xiàng)目爛尾前，把這比債務(wù)擺平。”
“怎么擺平？”我實(shí)在太想知道，有什么辦法能搞定這種事情。
關(guān)詠琳抱著胳膊，把外套脫掉，坐在沙發(fā)上說(shuō)：“其實(shí)王秘書(shū)已經(jīng)在安排了，他沒(méi)把資金鏈斷裂的問(wèn)題對(duì)外公開(kāi)，即使到了這局面，他對(duì)大伙兒的態(tài)度依然很樂(lè)觀。
這樣做的目的是什么？
明顯把包袱塞給黎正杰那群人，他們的車房雖然已經(jīng)全部抵押，但還沒(méi)到破產(chǎn)清算的地步，只要再狠心拖下去，那么銀行就會(huì)沒(méi)收他們的家產(chǎn)。
到了那個(gè)時(shí)候，黎正杰就算不愿意，面對(duì)債務(wù)纏身的局面，他也只能向法院申請(qǐng)破產(chǎn)，以還清拖欠的所有工資和材料款。
當(dāng)然，他也可以選擇跑路，如果真要是破路的話，那最好不過(guò)，正好把罪名網(wǎng)羅.干凈咯?！?br/>
聽(tīng)到這話，我明白了王秘書(shū)目前的意思，他是要把風(fēng)險(xiǎn)全部轉(zhuǎn)移到黎正杰這群人身上。只是我不明白，孤登偉也墊入了很多，他為什么不著急呢？
結(jié)果關(guān)詠琳告訴我，說(shuō)孤登偉和黎正杰的立場(chǎng)不同，首先他是本地企業(yè)，其次他欠的是銀行的錢，而非火藥桶一般的民工工資。
并且，王秘書(shū)只要挨過(guò)了今年，把黎正杰拖垮后，就可以繼續(xù)招標(biāo)。
“還招標(biāo)？能招到嗎？爛成這樣！”我挺迷糊的。
“能！”關(guān)詠琳很肯定地說(shuō)：“黎正杰的個(gè)人資產(chǎn)，大概有兩億多，抄家過(guò)后肯定能把今年拖欠的工資全部發(fā)完，只要滿足了大小材料供應(yīng)商，就不怕這項(xiàng)目維持不下去。
而只要把這關(guān)挺過(guò)，孤登偉就可以繼續(xù)跟地方合作，把二期甚至三期全部做完；而到了那個(gè)時(shí)候，項(xiàng)目還在運(yùn)轉(zhuǎn)，地方就有理由讓銀行繼續(xù)貸款。
一句話，不管用什么辦法，只要能把這個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)修建完畢，那就有得賺！”
“那黎正杰清楚王秘書(shū)的打算嗎？”我問(wèn)。
關(guān)詠琳回答很快：“他干了那么多年施工，怎么可能不清楚呢？所以他現(xiàn)在糾集了很大部分墊資人，正想辦法要錢。”
我能明顯感覺(jué)到，黎正杰不可能是個(gè)傻子，并且王秘書(shū)已經(jīng)說(shuō)過(guò)，他知道資金鏈出問(wèn)題的事情，既然明知道沒(méi)錢了，干嘛還要錢呢？
于是我立刻問(wèn)關(guān)詠琳：“這城市就算再小，他也有財(cái)政收入，能不能從這里面拿錢出來(lái)填？”
或許這些辦法關(guān)詠琳都有想到過(guò)，所以她立刻語(yǔ)速流利地回應(yīng)：“天皓，這辦法行不通。首先填不滿，沒(méi)有那么多的錢往里面塞，上級(jí)單位也不會(huì)同意。
并且，就算王秘書(shū)那伙人孤注一擲，把全市的財(cái)政收入用來(lái)投資心開(kāi)發(fā)區(qū)，可萬(wàn)一投資失敗，這風(fēng)險(xiǎn)算誰(shuí)的？你認(rèn)為依照目前這大廈將傾的情況，他們?cè)义X有用嗎？
仕途里的人，不求有功，但求無(wú)過(guò)，要他們孤注一擲，幫企業(yè)承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，可能嗎？所以不管有錢沒(méi)錢，王秘書(shū)都不會(huì)選擇走這條路，否則真就是賠本賺吆喝?！?br/>
“那把這些房子，拿出部分抵押給銀行，換取部分現(xiàn)金，怎么樣？”
然而這本法再次被關(guān)詠琳駁斥回來(lái)：“啟動(dòng)資金就是從銀行里貸出來(lái)的，房產(chǎn)證全部都在銀行手里，并且現(xiàn)在還多了個(gè)他項(xiàng)權(quán)證。
關(guān)鍵，這種面臨爛尾，全是負(fù)債的項(xiàng)目能干什么？評(píng)估出來(lái)的實(shí)際價(jià)值有多少？這么做只會(huì)把負(fù)債滾得更大。”
真是天無(wú)絕人之路，條條都是死路。因此我有點(diǎn)憤怒，說(shuō)既然是這樣了，那還要我們過(guò)來(lái)干什么？