“陳哥，前面就到了，這是燕京最好的商業(yè)地段之一！”楊廣山將車(chē)子開(kāi)到了一片商業(yè)區(qū)附近。
這一片是燕京最好的商業(yè)購(gòu)物區(qū)之一，各大國(guó)內(nèi)外知名服裝品牌店都在這邊開(kāi)有旗艦店，卡姿亞在燕京已經(jīng)有一座店面，但位置比起這邊卻差了許多。
車(chē)子停好之后，陳楚和陳國(guó)華、楊廣山向著一座商業(yè)大樓走去，過(guò)去的時(shí)候，見(jiàn)到這邊果然人流很大，街道上人流川流不息，不時(shí)就堵塞片刻。
范書(shū)明是身后的這家商業(yè)大樓的物業(yè)管理方，昨天晚上的，范書(shū)明接到朋友電話，說(shuō)今天有人來(lái)這邊看商鋪跟辦公區(qū)，還說(shuō)送他一樁機(jī)緣。
對(duì)于那個(gè)朋友說(shuō)的什么機(jī)緣，范書(shū)明也沒(méi)有在意，不過(guò)等了近半個(gè)小時(shí)，都沒(méi)有見(jiàn)到人影，讓范書(shū)明也不禁有些心煩氣亂，他今天還有一場(chǎng)重要會(huì)議，是物業(yè)經(jīng)理親自主持的，據(jù)說(shuō)還有股東參與，如果遲到了的話，讓范書(shū)明恐怕也不好交差。
更何況，身后的這座商業(yè)大樓，根本就不愁租戶(hù)，身處燕京最好的位置之一，加上他所處的物業(yè)管理公司，也是國(guó)內(nèi)知名的物業(yè)管理公司，所以根本就不缺客戶(hù)，聽(tīng)說(shuō)最近物業(yè)管理層方面，似乎在準(zhǔn)備一個(gè)大動(dòng)作。
正當(dāng)范書(shū)明等的有些焦急不安的時(shí)候，他見(jiàn)到幾個(gè)人影朝著這邊走了過(guò)來(lái)，范書(shū)明立刻上前說(shuō)道，“是楊先生吧？”
楊廣山愣了一下，隨后反應(yīng)過(guò)來(lái)，這座商業(yè)大樓，是楊廣山拖做黃牛的朋友給找到的，自然也是以他的名義找的。
知道范書(shū)明給誤會(huì)了，楊廣山也沒(méi)有多說(shuō)，向著范書(shū)明點(diǎn)了點(diǎn)頭，“路上有些堵車(chē)，耽誤了一些時(shí)間，實(shí)在不好意思！”
范書(shū)明不置可否的應(yīng)了一聲，隨后便說(shuō)說(shuō)道，“既然是朋友，那我也不廢話，眼下這座商業(yè)大樓，是燕京最好的商業(yè)服務(wù)大樓，距離王府井商業(yè)區(qū)也只有不到半個(gè)小時(shí)，僅鄰燕京市貿(mào)大樓，人流根本不需要擔(dān)心……”
說(shuō)著話的時(shí)候，范書(shū)明目光隨意的向著陳楚跟陳國(guó)華看了一眼，見(jiàn)到陳國(guó)華的時(shí)候，范書(shū)明目光沒(méi)有多少變化，但見(jiàn)到陳楚的時(shí)候，范書(shū)明感覺(jué)有些不對(duì)勁，隨后又向著陳楚看了一眼。
見(jiàn)到范書(shū)明的目光，陳楚向著他點(diǎn)了點(diǎn)頭，范書(shū)明楞楞的回應(yīng)了一下，隨后不由目光猛變，他不知道是不是自己眼花了，又向著陳楚看了一眼。
這時(shí)候回過(guò)頭來(lái)，范書(shū)明感覺(jué)腦子有些懵，他不知道是不是自己看花眼了，可眼前的這個(gè)人，跟自己在媒體上報(bào)道得那個(gè)人，實(shí)在是太像了，由不得范書(shū)明不驚訝！
這時(shí)候，范書(shū)明收斂了自己焦躁的心情，改變了態(tài)度，開(kāi)始耐心講了起來(lái)，“現(xiàn)在商業(yè)大樓這邊，商鋪還有一座一千平方大小的商鋪，可以用作專(zhuān)營(yíng)店或者旗艦店，另外樓上還有兩層的辦公區(qū)，不論是商鋪還是辦公，都可以在這邊直接解決！”
陳楚注意到，范書(shū)明看到他驚疑不定的目光，不過(guò)也沒(méi)有在意，在樓下的商鋪看了一眼，見(jiàn)到里面面積不小，用作卡姿亞的旗艦店，也絕對(duì)是夠用了。
而且樓上的辦公樓層，也可以用來(lái)建卡姿亞的辦事處，這座商業(yè)樓位置、環(huán)境卻是不錯(cuò)。
“這些商鋪、辦公樓的產(chǎn)權(quán)在誰(shuí)手中？！”陳楚看了幾眼，向著范書(shū)明問(wèn)道，既然是要選擇在燕京這邊，那自然是要將商鋪跟大樓的產(chǎn)權(quán)都買(mǎi)下來(lái)。
做服裝生意，最大的成本之一，自然就是租金，甚至是沒(méi)有之一。
不管是服裝品牌也好，還是遍布大街小巷的快餐品牌，門(mén)店租金都成為至關(guān)重要的一點(diǎn)。
在快餐行業(yè)，肯德基、麥當(dāng)勞的發(fā)展在國(guó)內(nèi)幾乎是一起絕塵，拋開(kāi)所謂的品牌、服務(wù)不提，這兩個(gè)快餐品牌，每到一地建造門(mén)店時(shí)，腳下的地必須買(mǎi)下來(lái)，這一點(diǎn)對(duì)于兩個(gè)快餐店的發(fā)展可謂是具有決定性作用。
當(dāng)門(mén)店屬于兩個(gè)快餐品牌所有時(shí)，租金問(wèn)題就不是兩個(gè)快餐店擔(dān)憂的問(wèn)題，這就解決了最大的價(jià)格影響因素，不需要再因?yàn)樽饨鸪杀径绊懙疆a(chǎn)品質(zhì)量，產(chǎn)品價(jià)格也比起那些還需要支付租金的同類(lèi)型快餐，更具有競(jìng)爭(zhēng)力！
這也不怪，后世有人戲稱(chēng)，谷歌、百度、雅虎都是廣告商，搜索、門(mén)戶(hù)只是附帶的業(yè)務(wù)罷了，而肯德基主業(yè)是地產(chǎn)商，快餐都是順便的而已，因?yàn)榭系禄钪靛X(qián)的，恰恰就是其在遍布全球各大城市黃金地段的那些門(mén)店房產(chǎn)！
陳楚可是知道，要不了幾年，燕京的房?jī)r(jià)會(huì)到了什么地步，商業(yè)樓的租金也會(huì)屢創(chuàng)新高，卡姿亞要想在燕京發(fā)展，就必須買(mǎi)下運(yùn)營(yíng)的商鋪才行。
陳楚可不想讓卡姿亞，發(fā)生后世某些服裝品牌，因?yàn)楦恫黄痖T(mén)店租金而搬遷或者關(guān)閉的新聞，那真的恐怕會(huì)成為笑談！
范書(shū)明聽(tīng)到陳楚的話，不由向著陳楚幾人看了一眼，陳楚話中的意思，范書(shū)明自然明白，那就是要買(mǎi)下這近千平的商鋪，還有辦公樓層。
一瞬間，范書(shū)明對(duì)于陳楚的身份，愈發(fā)明確起來(lái)，對(duì)于陳楚的態(tài)度，范書(shū)明愈發(fā)恭謹(jǐn)起來(lái)，要知道即便是現(xiàn)在燕京的房?jī)r(jià)，還沒(méi)有到后世的那種地步，但這些商鋪跟辦公樓的價(jià)格加起來(lái)，也足有數(shù)千萬(wàn)之多了。
從今年開(kāi)始，燕京的房?jī)r(jià)就開(kāi)始飆升，陳楚當(dāng)初來(lái)燕京時(shí)，那時(shí)候住宅區(qū)房?jī)r(jià)還不過(guò)四千多，商業(yè)樓價(jià)六千多，而且經(jīng)歷了一場(chǎng)不小幅度的價(jià)格下調(diào)。
可短短四年時(shí)間，住宅區(qū)的價(jià)格已經(jīng)沖到了八千多塊，而商業(yè)樓的價(jià)格，更是徹底改變，如今腳下的這片商鋪價(jià)格，已經(jīng)超過(guò)了一萬(wàn)六千塊！
“目前產(chǎn)權(quán)都由我們管理公司代理，如果想要購(gòu)置的話，我們這邊愿意幫忙處理！”范書(shū)明對(duì)著陳楚說(shuō)道，這種一次性涉及數(shù)千萬(wàn)的生意，就算是范書(shū)明也沒(méi)經(jīng)歷過(guò)！
陳國(guó)華也一陣咋舌，沒(méi)想到購(gòu)置一座商鋪，加一層辦公樓，這價(jià)格都近幾千萬(wàn)了，如今的卡姿亞自然是掏的起這錢(qián)。
卡姿亞的營(yíng)收如今非常迅猛，這幾年正是各類(lèi)服裝品牌爆發(fā)的年代，不管是高端服裝品牌，還是普通的服裝，銷(xiāo)量都非常迅猛，卡姿亞每個(gè)月的盈利，都已經(jīng)突破了一千兩百萬(wàn)大關(guān)。
但花費(fèi)幾千萬(wàn)，就購(gòu)買(mǎi)這一座門(mén)店還有一層辦公樓，讓陳國(guó)華都不由一陣心頭，有這樣的價(jià)錢(qián)，放在安陽(yáng)，卡姿亞足夠買(mǎi)一塊地皮，蓋一座二十層的大樓，沒(méi)準(zhǔn)還有剩余的！
不過(guò)也就是心疼了一下，來(lái)之前，陳國(guó)華已經(jīng)跟陳楚商量過(guò)了，從今天開(kāi)始，卡姿亞的運(yùn)營(yíng)也要開(kāi)始轉(zhuǎn)變策略了。
原本卡姿亞是輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)，也就是擴(kuò)展到各個(gè)城市，直接租賃一家門(mén)店，然后裝修開(kāi)店，這樣輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)，最大的好處就是擴(kuò)展迅速，卡姿亞如今已經(jīng)擴(kuò)展到了四十多座城市。
從燕京開(kāi)始，未來(lái)的卡姿亞發(fā)展，都要開(kāi)始轉(zhuǎn)變，首先將現(xiàn)有的門(mén)店全部購(gòu)置下來(lái)，這可能會(huì)短暫影響卡姿亞的發(fā)展，但長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，對(duì)于卡姿蘭得發(fā)展卻是有利得，不需要再擔(dān)憂租金而影響運(yùn)營(yíng)。
像今天購(gòu)置門(mén)店一樣，卡姿亞未來(lái)每到一座城市，都要購(gòu)置一處門(mén)店，隨著卡姿亞在國(guó)內(nèi)的發(fā)展，陳國(guó)華對(duì)于房?jī)r(jià)跟租金的漲幅，感觸要比其他人深的多。
在滬上、余杭、鵬城等地，卡姿亞的部分門(mén)店，都因?yàn)殚T(mén)店租金的上漲，而造成利潤(rùn)下滑，雖然并不太明顯，而且營(yíng)業(yè)額也在迅速增長(zhǎng)之中，但租金成為影響盈利的趨勢(shì)，已經(jīng)越來(lái)越明顯。
范書(shū)明正跟陳楚、陳國(guó)華這邊說(shuō)這話，身上的摩托羅拉電話突然響了起來(lái)，猶豫了一下，范書(shū)明還是直接掛斷了電話，繼續(xù)為陳楚介紹了起來(lái)。
看著陳楚，范書(shū)明小心翼翼的問(wèn)道，“不知道閣下貴姓，如果要購(gòu)買(mǎi)的話，我們管理公司這邊，愿意幫忙！”
“姓陳！”陳楚看了范書(shū)明，笑著說(shuō)道，“那就麻煩了，有勞你那邊多費(fèi)心了！”
“哪里的話，這些都是有應(yīng)該做的，能為陳先生做事，是我范書(shū)明的榮幸！”范書(shū)明連忙對(duì)著陳楚說(shuō)道，聽(tīng)到陳楚的姓后，范書(shū)明對(duì)我說(shuō)陳楚的身份，已經(jīng)完全肯定下來(lái)了，不由一陣火熱，他知道這單價(jià)值數(shù)千萬(wàn)的交易，十有**就要成了。
這時(shí)候，范書(shū)明不由想起那個(gè)給他介紹這單的那個(gè)朋友，說(shuō)這是他的一樁機(jī)緣，是什么意思了！
正要說(shuō)話，范書(shū)明電話卻不斷響起，哪怕掛斷了兩次，可打電話的人仍舊在打。
陳楚見(jiàn)狀，對(duì)著范書(shū)明說(shuō)道，“你還是先接電話吧！”
“實(shí)在不好意思，幾位稍等片刻，我馬上回來(lái)給幾位辦理手續(xù)！”范書(shū)明一臉歉意的對(duì)著陳楚說(shuō)道。
接通電話之后，一個(gè)憤怒的男人聲音傳來(lái)出來(lái)，哪怕是站在一旁的陳楚，都能聽(tīng)到電話那頭男人壓抑不住的怒氣，“范書(shū)明你特么怎么回事，知不知道今天是什么日子，整個(gè)部門(mén)的人，連帶著股東都特么再等你一個(gè)人，你是不是不想干了，我不管你現(xiàn)在在哪里，兩分鐘內(nèi)給我回到會(huì)議室，我不管你見(jiàn)誰(shuí)、談什么事，如果見(jiàn)不到人，你自個(gè)卷鋪……”
從電話傳來(lái)的怒罵聲還在繼續(xù)，范書(shū)明一臉尷尬的向著陳楚歉意的點(diǎn)了一下頭，然后走到了一邊，低聲對(duì)著電話里說(shuō)了幾句。