林強之前就聽陳然介紹過廣州富煌房地產(chǎn)中介有限公司。

    無他，本著知已知彼的原則，他必須對行業(yè)情況有一個全面深入的了解，而富煌地產(chǎn)公司是現(xiàn)時廣州房地產(chǎn)代理行業(yè)內(nèi)的成功典范和標(biāo)桿，自然引起他的重點關(guān)注了。

    富煌集團創(chuàng)立于一九九八年的香江，是一家以房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)為主，涉足物業(yè)管理、測量估價、按揭代理、資產(chǎn)管理等多個領(lǐng)域的大型綜合性企業(yè)，集團的旗艦品牌富煌地產(chǎn)中介公司是房地產(chǎn)代理行業(yè)及相關(guān)服務(wù)領(lǐng)域的先行者和市場引領(lǐng)者。新千年初在廣州成立合資公司，正式涉足中國大陸市場，并在2002年成立了獨立運行的富煌（中國）房地產(chǎn)中介有限公司，依托香江背景，秉承“專業(yè)、專注”的管理理念，并憑借在香江的成功經(jīng)驗和模式，采用順勢而為的靈活應(yīng)變策略，快速擴張，只用了不到二年的時間便完成在廣州的布局，在全市成立了近百家中介門店，以專業(yè)、誠信的品牌形象在市場上贏得良好口碑，從前年開始更是加快發(fā)展步伐，進軍內(nèi)地城市，通過大量收購本地中介公司迅速成為國內(nèi)房地產(chǎn)代理行業(yè)最具規(guī)模的企業(yè)之一，并迅速實現(xiàn)本土化融合。

    林強對段瑞生也作過了解，祖籍中國臺山，1960年出生于香江，1982年畢業(yè)于香江大學(xué)，之后前往英國攻讀研究生和博士，回港后曾就職于著名的長江實業(yè)，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)市場研究與分析工作，99年加入成立不到一年的富煌集團，從基層做起，參與中港兩地房地產(chǎn)項目的策劃和銷售，二年后進入管理層，并在2002年被總部派往廣州，籌建獨立運行的富煌（中國）房地產(chǎn)中介有限公司，同時出任富煌（中國）公司董事總經(jīng)理和廣州富煌房地產(chǎn)中介有限公司總經(jīng)理，2006年升任富煌集團中國大陸區(qū)總裁。

    待段瑞生和秘書告辭離開之后，林強拿過李婉手中的名片看了看，道：“是應(yīng)該找時間去富煌公司看看?！?br/>
    “你是公司的總經(jīng)理，當(dāng)然要走在前臺了，你看人家段總都只給你派名片?！绷謴娦Φ馈?br/>
    陳然拍著他的肩膀說盡可以放心，這正是置業(yè)公司的強項。

    林強連忙說他跟李婉還要趕去陽州，就不參加午宴了，讓陳然代表置業(yè)公司出席。

    陽州東北面的開發(fā)已經(jīng)全面展開，市政府決定在元旦后再次推出東北面的土地拍賣。

    這也是他今晚約見林強他們的主要目的。

    還有一個原因是市里已經(jīng)決定由國土資源局牽頭，成立一個市屬的礦產(chǎn)公司，推動陽州市的礦產(chǎn)資源開發(fā)，張偉全想當(dāng)面向林強他們了解鳳城金安礦業(yè)集團的運作情況，為接下來工作的開展拓寬思路。

    李婉是直接開車回西湖山莊看望父母，林強則回到溫泉山莊會所的辦公室，他要為晚上跟張偉全的見面作些準(zhǔn)備。

    新潮牌置業(yè)公司在云山豪苑的代理中大獲成功，曾引起過他的關(guān)注，不過并沒有過多重視，畢竟單一的個案并不能說明什么，且置業(yè)公司的經(jīng)營主方向是樓盤的全權(quán)代理，而富煌公司的主營方向是房地產(chǎn)市場研究分析和房地產(chǎn)項目營銷策劃以及二手房源的房產(chǎn)中介，目前自己公司還沒有直接參與過樓盤的整體銷售，只是接受開發(fā)商的委托，為樓盤作營銷策劃，包括為樓盤作準(zhǔn)確定位，確立個性化的產(chǎn)品市場形象，實施對應(yīng)的推廣宣傳和制定具體的銷售計劃，并給開發(fā)商提供現(xiàn)場指導(dǎo)，而樓盤的具體銷售則由開發(fā)商自己的售樓部來執(zhí)行。

    當(dāng)然了，名下近百間的中介門店在房屋代售、租賃和提供按揭代辦業(yè)務(wù)上也為公司帶來巨額收入。不過中介門店現(xiàn)時主要是以二手房源為主，從今年年中開始，段瑞生才開始在中介門店里引入少量的優(yōu)質(zhì)一手房源。

    直到他收到消息，得知雅樂之都把樓盤交給置業(yè)公司全權(quán)代理，而且還是開發(fā)商方面主動找置業(yè)公司要求合作的，段瑞生才意識到自己低估了置業(yè)公司。

    他沒想到名不見經(jīng)傳的新潮牌置業(yè)公司居然有如此的魄力和信心，敢于跟開發(fā)商設(shè)定銷售目標(biāo)，約定如果完成不了階段性目標(biāo)，置業(yè)公司將不收取分文的代理傭金，還要負(fù)擔(dān)前期的巨額廣告投入。

    他專門留意過置業(yè)公司為雅樂之都所做的營銷廣告，發(fā)現(xiàn)他們策劃的廣告專業(yè)水準(zhǔn)一點都不亞于富煌公司，甚至還推出了廣受關(guān)注的視頻廣告，在電視臺黃金時段連番播出。按段瑞生的專業(yè)估算，置業(yè)公司此次的廣告投入沒有幾百萬元絕對下不來。

    那置業(yè)公司本身的資金實力就真的不容小覷了！

    在現(xiàn)場跟李婉交換過各片后，段瑞生專門去參觀過獨具個性化的樣本房，又回到售樓大廳親自向售樓人員詳細(xì)了解過置業(yè)公司的售房流程，當(dāng)?shù)弥脴I(yè)公司在購房合同上鄭重承諾，正式簽訂合同后一個月時間里，保證按購房者自己選定的裝修方案完成房子裝修，按時交房，段瑞生再也坐不住了。