的確，第一天只賣出去119套房子對于南野秀一來說和期望的相差很大。畢竟他這一次完工的房子可是有五千多套??！
如果等這五千多套房子全部賣出去的話，南野秀一一共就有15億日元進賬。
這只是第一期不到一半的樓盤，剩下的一半多還在建設(shè)當中。
等到時候整個一期的樓盤全部建成，那一共擁有222棟樓盤，一共1.1萬多套房子。如果全部出售的話，那就有33億日元的進賬。
不要忘了，這第一期占地只是1000畝地皮，也就是說一千畝地皮能得到33億日元！這就是房地產(chǎn)的暴利。
南野秀一在世田谷區(qū)一共擁有1.8萬畝土地，剩下的土地全部建成房地產(chǎn)可以給他帶來巨額的收入！
這1.8萬畝土地還是小意思，不要忘了南野秀一目前可是圈下了24萬畝的土地，分別在島國四大城市當中。到時候這些土地開發(fā)起來，他距離成為房地產(chǎn)大亨不過是一步之遙。
一個月很快就過去了，這一個月以來陸陸續(xù)續(xù)來了很多客戶，雖然大部分都是看房并沒有立馬買房的想法，但是人流總算是多了起來。這也就是南野秀一砸下3000萬日元打廣告的后續(xù)效果。
也許是錦繡豪庭這個花園小區(qū)做的實在是太好了，一個月下來竟然又賣出去300套房子，又是9000萬日元進賬。
加上第一天賣出去的119套，一個月一共賣出去419套房子。交易額達到了1.25億日元！
一個月1.25億日元，這個消息在世田谷區(qū)房地產(chǎn)圈子當中一傳開，那些房地產(chǎn)公司的老總們都是瞬間眼紅。首先他們沒有想到一個月竟然能賣出如此多的商品房。
第二個他們也看到了這種房子竟然前景那么好！那些客戶們竟然也會接受。
富士房地產(chǎn)公司。
此時一群高層正在開會，這一次開會的主題那就是討論關(guān)于錦繡豪庭那邊房地產(chǎn)公司的事情?，F(xiàn)在他們看到南野秀一短短一個月竟然賣出那么多房子。同時占地又如此的少的時候他們眼紅了！
“不得不說錦繡豪庭屬于新式的房地產(chǎn)樓盤，他們那種設(shè)計非常的科學(xué)，實用，同時占地又少。我覺得我們應(yīng)該向董事會提出我們以后的樓盤可以向他們學(xué)習(xí)。”一個老總提出建議。
“我也同意，錦繡豪庭目前的情況相信大家都看在眼里，我也非常的支持。我覺得這種叫花園式小區(qū)，商品房式樓盤是未來房地產(chǎn)的主流發(fā)展！”
“不不不，我不同意你們的看法，我覺得這種密集式的建筑居住起來肯定不好?！币粋€觀念老套的老總搖了搖頭表示不贊同。
“你不住過怎么知道人家那種房子住著不好？反正我是用成績說話，人家現(xiàn)在就是賣的非常好！”
“但是你覺得董事會會貿(mào)然接受我們提出的東西嗎？”
“這……”
“再說了，人家目前那種設(shè)計可不是那個xxx著名設(shè)計師設(shè)計出來的，我打聽到消息，我聽說其中的設(shè)計絕大部分都是那個南野秀一提出來的。那個xxx設(shè)計師只是根據(jù)他提出的東西幫忙弄出來而已?！?br/>
“如果我們要拿出成熟的設(shè)計藍圖來，估計要半年，甚至一年多的時間?！?br/>
“……”
其實南野秀一當初拿出這種商品房設(shè)計的時候就會想到不用幾年估計就被同行們跟風(fēng)。不過這些都不重要，房地產(chǎn)最終要是要看誰圈下的土地多，誰圈下的土地最值錢！
這才是最重點，現(xiàn)在南野秀一圈下24萬畝在未來幾年要重點開發(fā)的郊區(qū)，他相信這些土地能讓他成為房產(chǎn)大亨。至于這個花園式商品房設(shè)計只不過是他先喝一口頭湯，在自己的房地產(chǎn)發(fā)展錦上添花罷了。
南野房地產(chǎn)公司總部。
“按照這個情況，大概需要多久才能把剩下的四千多套房子賣出去？”南野秀一坐在會議室的首座對著幾個老總和經(jīng)理問道。
“社長，根據(jù)我做的市場調(diào)查還有我們目前公司的情況，我覺得兩年之內(nèi)應(yīng)該能賣完。”一個經(jīng)理看了看自己手中的調(diào)查表之后道。
“兩年，兩年太長了，我需要一年，一年之內(nèi)把四千套房子賣出去！”南野秀一搖了搖頭。
“社長大人，根據(jù)我調(diào)查，目前每年都會有幾十萬新的人群涌入東京，但是百分之九十七的人都是沒有能力買房的。如果一年想要把四千多條房子賣出去有點難啊?！币粋€老總面帶苦色。
“是的，三十萬日元一套房子說多不多說少不少。很少有人一下子拿出30萬日元！”
的確，目前一個普通工人的工資5000塊，三十萬日元，不知道要攢多久呢。
“我需要快速的回籠資金！再說了我們一期后半段的樓盤還在建設(shè)當中。另外還有1.7萬畝土地還沒有開發(fā)，我需要大量的錢！”南野秀一一臉嚴肅的說道。
是的，他需要大量的錢用來繼續(xù)投資開發(fā)新的樓盤出來。如果1.8萬畝土地都要開發(fā)個十幾年的話，那么他還搞個毛房地產(chǎn)??！
“可是……我們目前還沒有什么好的辦法?！币粋€老總支支吾吾。
“這樣，你們現(xiàn)在去做一份市場調(diào)查，就是問問市民們?nèi)绻梢再J款買房，首付30%他們是愿意買房呢還是繼續(xù)愿意租房！”南野秀一道。
“貸款買房？”一眾高官們都是愣了一下。說實話目前貸款買房或者買車等等還不是非常的流行。
“對！”
“社長，就算是市民們愿意，但是有那個銀行會愿意和我們合作啊？如果沒有銀行貸款給市民，也是不行啊?！币粋€經(jīng)理提出了這個關(guān)鍵的問題。
“先做調(diào)查吧，這個事情我來解決?！蹦弦靶阋蝗嗔巳嘧约旱念~頭。
“是！”
散會之后紀野奈子對南野秀一道：“貸款買房好像目前不怎么流行吧，銀行也不怎么愿意放款給那種工薪階層啊。”
“目前是，不代表以后不是。”南野秀一微微一笑。
如果他沒有記錯的話，島國在五十年代中期為了刺激經(jīng)濟，各種貸款政策都是放寬了！再說了，現(xiàn)在島國經(jīng)濟正在快速的發(fā)展當中，這種政策必須要放松。
所以貸款買房這種事情估計不用多久就會流行起來。
“看來我是遇上了一個好時代啊。”南野秀一心中暗暗笑著?，F(xiàn)在他只要做的只有不斷的開發(fā)新的樓盤，然后等著大波大波的人前來買房就可以了。不得不說60年代島國的房地產(chǎn)就進入了黃金期了。