唐一凡回頭一看，是柳若塵。

    中午他抽空打了一個電話給若塵，問她下午有沒有空一起去拜訪一下新家坡梅城同鄉(xiāng)會。柳若塵當時在電話里回答說下午不一定有空。

    “若塵，你怎么來了？不是說沒空嗎？”

    “我后來把工作安排了一下，提前溜出來了……”柳若塵想起一件事來，“一凡，才華橫溢出新秀節(jié)目的復(fù)賽三月底就要舉行了，你可得好好準備??！”

    “嗯，我偶爾有空在參加南洋表演坊的培訓，感覺自己進步挺大的！”

    從統(tǒng)帥府出來，蜿蜒小路在一轉(zhuǎn)一彎之間引向艾美麗山頂，山腳下的城市喧鬧聲，漸行漸遠。

    倆人順著山路走到盡頭，是個漂亮的小山丘，進入此行的目的地：威基路。

    威基路上，坐落在丘頂有幾棟擁上百年歷史的老別墅。新家坡市區(qū)里的小山丘本來就不多，至今仍保留下來的山頂老房更是屈指可數(shù)。

    而眼前這棟掛著“新嘉坡梅城同鄉(xiāng)會”繁體字牌子的殖民地式的雙層獨立洋房很是顯眼。包括院落和周邊空地在內(nèi)，老洋房占地達面積很大，建筑設(shè)計古雅且氣派。

    倆人自報家門后，同鄉(xiāng)會工作人員帶著他們進入別墅花園。花園內(nèi)有倆老人正悠閑地喝著咖啡等候他們。工作人員介紹，其中個頭稍矮、滿頭銀發(fā)的老者就是胡明章會長。

    “胡會長您好！我就是之前與您通電話的唐一凡，這位是我同學柳若塵，現(xiàn)也在新家坡工作?！碧埔环矌е魤m上前自報家門。

    “好、好，來，坐，兩位喝咖啡嗎？”老人很是客氣。

    等唐一凡和柳若塵入座后，胡明章會長指著邊上男子道，“介紹一下，這位是我們新家坡梅城同鄉(xiāng)會的杜為豪副會長，他是做建筑行業(yè)的，也是我們梅城人！”

    杜為豪副會長年輕稍輕，看上去六十左右，精力旺盛。

    四人寒暄過后，胡明章會長問道：“小唐，你們此番來訪我們同鄉(xiāng)會，我們倆老頭子可以幫到你們年輕人什么忙嗎？”

    唐一凡切入正題道：“兩位會長，有這么一個事情，老家東臺縣目前正在加大對外開放力度，希望大力引進外資項目。前幾日，我遇到一位新家坡國家生產(chǎn)力局npb的朋友，聊起來，他們npb正在大力鼓勵新家坡本土中小企業(yè)去海外拓展市場，特別是龐大的大陸市場。為了吸引npb和新家坡中小企業(yè)去我們東臺抱團發(fā)展，我和東臺縣的柳副縣長初步謀劃在東臺開發(fā)區(qū)里規(guī)劃建設(shè)一個新家坡中小企業(yè)集聚園區(qū)，為了這個項目的順利推進，我代表縣里面來拜訪你們兩位會長，想得到兩位前輩的支持！”

    說完，唐一凡還遞上了昨天東臺縣政府發(fā)來的傳真復(fù)印件。邊上柳若塵聽了有點暈，先前不是說就來拜訪一下新家坡梅城同鄉(xiāng)會嗎，怎么還有這么一檔項目的事，竟然還與自己父親扯上了關(guān)系。最近這唐一凡越來越讓她看不懂，不懂這家伙葫蘆里賣的究竟是什么藥。

    兩位老人仔仔細細看過傳真件后，胡明章會長開口道：“小唐，傳真里提到的這間凡塵私人公司是誰的？”

    “兩位會長，見笑了，這間公司是我個人投資的……”唐一凡笑道，考慮到柳若塵與柳副縣長的敏感身份，他沒有提及柳若塵。

    “哦，我明白了。小唐，這個在東臺搞一個新家坡中小企業(yè)集聚園區(qū)，想法很好，對家鄉(xiāng)而言是件大好事?。∥覀兡茏鳇c什么呢？”

    “兩位會長，我是這么設(shè)想的，目前東臺開發(fā)區(qū)的工業(yè)土地協(xié)議出讓價格在10萬元人民幣一畝左右，對外資項目可以優(yōu)惠至3到5萬元一畝，現(xiàn)在梅城當?shù)孛駹I經(jīng)濟蓬勃發(fā)展，民間對工業(yè)土地需求強烈。當?shù)氐拿駹I企業(yè)還不一定能拿到那10萬一畝的工業(yè)用地。而這個新家坡中小企業(yè)集聚園區(qū)項目，將來與東臺縣洽談時候還可以把土地價格與招商成果掛鉤，爭取土地款的全額返還獎勵，這樣的話最后很可能是零地價。如果我們能拿下一部分工業(yè)土地，來建設(shè)新家坡中小企業(yè)集聚園區(qū)，自己開發(fā)建設(shè)符合國際標準的標準廠房和辦公樓。我估算土地加建安、配套、管理、稅金等成本測算每平方米300人民幣左右，而如果分割出售的市場價格大概在400元左右，毛利每平方米100元人民幣。這種高標準的廠房和辦公物業(yè)，目前市場租賃價格預(yù)計大概可以在每平方米5元錢人民幣左右，一年60元，大概的回報有20%毛利左右。如果看好大陸經(jīng)濟發(fā)展，持有這些物業(yè)，除了租賃收入，物業(yè)的升值回報可能會更厲害……”

    看兩位會長有點心動，唐一凡繼續(xù)道：“當然以上這些都是我大概的估算，比較理想，肯定與實際情況有一定出入，到時候要具體調(diào)研測算，具體商務(wù)條件也要進一步與梅城東臺方細談，但我初步估算這個賬是算得回來的！兩位會長，我的建議是這個新家坡中小企業(yè)集聚園區(qū)項目的投資與開發(fā)工作，可以由你們新家坡梅城同鄉(xiāng)會來負責，我也可以一起參與。例如胡會長統(tǒng)籌負責投資資金籌措和把握大方向，杜會長可以負責規(guī)劃、設(shè)計和建造工作，而我可以一起參與部分招商和運營工作。”

    “兩位會長，這個項目運行得好應(yīng)是不會虧錢的，而且對這項目的投資也可以算是對家鄉(xiāng)經(jīng)濟發(fā)展的一個支持！”

    胡明章會長沉思片刻后，開口道：“我去年回去老家探親，柳副縣長等家鄉(xiāng)父母官會見時候都提到希望我們這些海外僑商能夠幫助家鄉(xiāng)開發(fā)建設(shè)。我和杜會長也一直在考慮，怎么樣才能夠幫得上忙。因為像我和老杜等經(jīng)營的公司規(guī)模都不算很大，也算是小本經(jīng)營，我們沒法與那些香港的影視大王、船王等大老板去比。小唐，你剛才提的建議與想法我感覺可以考慮，即使項目最后在財務(wù)測算上虧一點，但只要能把真正的好項目帶過去，把平臺搭建起來，也算是回報家鄉(xiāng)、為家鄉(xiāng)做貢獻了！如果項目真的盈利了，我們以后可以考慮把這部分的錢捐出來做慈善事業(yè)……”

    “老胡，你說得有道理，我覺得我們可以好好深入聊聊這個項目。老胡，只要大哥您帶頭，我全力支持，而且建筑是我的長項！”杜會長道。