王文武回完愛琴的信，既然收到庫房的消息，要王文武去領(lǐng)工錢。

    這沒上班有工錢領(lǐng)，王文武愣住了，在房間里思索一番，還是一無所獲，但誰會(huì)不喜歡錢呢！

    王文武穿戴整齊前往庫房，佟掌柜所說的胡管事也見到了，胡管事身形高廋，高廋的，留著時(shí)興的胡子，但胡子不多，不是很好看。

    胡管事知道有個(gè)王管事在休假，沒見過，但當(dāng)親眼見到這個(gè)嘴上沒毛的小子，說自己就是王管事。

    再確認(rèn)幾遍，胡管事才承認(rèn)眼前這個(gè)嘴上沒毛的小子，盡然是和自己平級(jí)的王管事。

    胡管事笑容滿面的說道：“王管事，在下姓胡，名國維，字德操”

    王文武聽了一愣，這人還有字號(hào)，莫非還是個(gè)秀才不成，于是問道：“德操，好字，只是自己才疏學(xué)淺，聽不出這是出自哪里！”

    王文武的話好像撓到胡管事的癢處，立馬搖頭晃腦的解釋道：“看你年級(jí)不大，想來是新學(xué)堂出來的，不知道也很正常，德操這個(gè)字啊，語出《荀子·勸學(xué)》：“學(xué)也者，固學(xué)一之也?！枪蕶?quán)利不能傾也，群眾不能移也，天下不能蕩也。生乎由是，死乎由是，夫是之謂德操。””

    在胡國維說《荀子·勸學(xué)》那一段話時(shí)，驕傲的神情真是令人印象深刻。

    聽著王文武的馬屁，胡國維嘴上謙虛著，但嘴角都已經(jīng)到耳后根了。

    當(dāng)即表示要帶王文武認(rèn)識(shí)現(xiàn)在的伙計(jì)們，王文武雖不知胡國維說的話有幾句是真的，但并不妨礙去認(rèn)識(shí)新伙計(jì)。

    口音都是直隸的，想來這些大帥不僅軍隊(duì)喜歡用自家老鄉(xiāng)，就連做生意也喜歡用自己老鄉(xiāng)，胡國維帶著王文武轉(zhuǎn)了一圈，和王文武在的時(shí)候比，只是人換了，其他的沒有任何的變化，期間王文武旁敲側(cè)擊的問胡國維自己要做些什么。

    胡國維則是在那故左言它的，王文武徹底弄不清了。

    想不通的事，就不要想了，畢竟不影響工錢，王文武回到四合院，院子總算是又收拾出來了。章管家那王文武是最近不打算去了，發(fā)了工錢后還是沒人管王文武，BJ城是越住越心慌，王文武干脆跑回天津。

    剛一進(jìn)門，愛琴就問：“爺，我們是要會(huì)BJ城了嗎！”

    王文武則把眾人都叫了過來，說道：“你們都還住在天津，BJ那邊我有點(diǎn)吃不準(zhǔn)，我這幾天就在租界里買房子?！?br/>
    槐花問道：“爺，到底是什么情況？”

    “不需要上工，但工錢照拿！”

    春妮說道：“爺，這都不用做事就有錢拿，不是挺好的嗎？”

    槐花對春妮說道：“那你會(huì)讓你的伙計(jì)，不做事，你還給他錢嗎？”

    春妮搖搖頭，槐花繼續(xù)說道：“這不對了，爺，要不您辭了吧！別又出什么幺蛾子！”

    王文武點(diǎn)點(diǎn)頭，說道：“等我先在這買了房后再說吧！”

    見槐花還要再勸，王文武擺擺手示意不要再說了。

    王文武第二天就出門積極詢問房子的事，但這個(gè)時(shí)代人們都喜歡租房，就連開發(fā)商也是，開發(fā)商建好房子，不賣，就留在手里出租，現(xiàn)代社會(huì)開發(fā)商的做法是賣一塊地，建好，賣出去，但民國的開發(fā)商是賣一塊地，建好，租出去，靠租金回籠資金。

    不過廣大的開發(fā)商不走現(xiàn)代開發(fā)商的路子的原因有：

    這第一就是時(shí)局不穩(wěn)，大家都朝不保夕的，都不原因花大半生的積蓄去賣房子，誰知道會(huì)不會(huì)在家門口打仗的時(shí)候，會(huì)不會(huì)有大炮把房子給掀了，所以都寧愿租房也不賣房。

    第二嘛，就是稅費(fèi)太多了，就拿王文武自己在BJ賣四合院的經(jīng)歷來說，契稅是購房款的9％，過戶費(fèi)是購房款的1％，中證費(fèi)是購房款的3％，市政經(jīng)費(fèi)是購房款的5％，建設(shè)特捐是購房款的1％，地保蓋戳費(fèi)是購房款的2％，手?jǐn)?shù)料照轉(zhuǎn)移稅是購房款的2％。這幾項(xiàng)稅費(fèi)加起來，占到購房款的23％。比方說你花100塊買套房，為了過戶，還得另掏23塊的稅款，非常不劃算。

    最后的就是，只租不賣是中國傳統(tǒng)，無論唐宋還是明清，身上都有濃厚的地主傾向：地主買了田地，是為了出租給佃戶常年收租的；開發(fā)商蓋了房子，也是為了出租給房客常年收租的。

    古代中國的地主不喜歡賣地，古代中國的開發(fā)商也不喜歡賣房。

    像這種同時(shí)存在于古代開發(fā)商與古代地主身上的只租不賣傾向，其實(shí)根源于儒家傳統(tǒng)和宗族意識(shí)：儒家以守恒產(chǎn)為歌頌對象，而房屋和土地正是恒產(chǎn)；宗族以守祖業(yè)為歌頌對象。

    凡是上輩的產(chǎn)業(yè)，無論是源于祖?zhèn)鬟€是來自開發(fā)。都得守住，否則即為破家，要受到輿論的唾罵，有時(shí)候還會(huì)因?yàn)樽迦耸赘娑Z鐺入獄。

    直到民國時(shí)期，中國民間買房賣房，賣方還被叫作“破方”，“破”就是破家的意思，賣房等于破家。很受忌諱。

    不過倒是讓王文武在法租界找到出售的土地，既然沒有建好的，那就自己建個(gè)嘛！

    于人談妥，一起前往天津法租界公議局辦理手續(xù)，自次這塊位于法租界的三畝地屬于王文武的了，當(dāng)然了比不了孫沐恩的那套房子，畢竟那房子是就在路邊，但土地是面積比孫沐恩的要大上不少。

    剩下的就是找人建房了，王文武帶著愛琴、槐花一行，挑挑揀揀最后報(bào)了一個(gè)近五萬塊銀元的報(bào)價(jià)，把愛琴、槐花嚇了一跳，還跟人反復(fù)確認(rèn)了幾次。

    王文武拍板決定下來的，自從決定后愛琴、槐花兩人一連幾天都心不在焉的。

    愛琴、槐花兩人都在和王文武確認(rèn)幾次自家原來這么有錢后，才平復(fù)下來，只是兩人的開銷也逐漸變大，王文武并沒有說什么，畢竟一直緊著錢過日子，等過些時(shí)候在說吧！

    又到發(fā)工錢的時(shí)候，王文武提前回到BJ的家，通過BJ的人脈，王文武每個(gè)月都能悄悄的出一批煤油換錢，這也是王文武不愿意離開BJ的原因，相比天津的魚龍混雜，還是BJ相對平靜些。

    ，